第三百八十九章 巴掌和胡蘿卜

    牙疼總算不那麽疼了。 謝謝大家關心。

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    海強市長如此支持滄海集團，這給侯滄海帶來了壓力。他想起修建地標性建築所需花費的巨資，一陣牙疼。牙疼之後，侯滄海睡意全無。他望了一會兒天花板，耳邊有張小蘭均勻悠長的呼吸聲，便轉過身，抱緊妻子柔軟多情的身體。

    他隨後又撐起手臂，吻了吻妻子額頭後，拿起手機來到衛生間，坐在馬桶給梁毅然打電話。

    梁毅然接完電話，對兩個還在聽自己教訓的年輕手下道：“侯總這麽晚了還在關心這事，真是讓我們不能省心。我們和一大惡人是暗戰，找出其破綻，然後將證據交給執法機關，利用國家機關打擊他們。這才是我們正確的做事方法，以事實為依據，以法律為準繩。若是組織大批人馬與一大惡人硬幹，那我們也變成了黑社會，國法不容，遲早要被繩之以法，這一點不容置疑和討論。”

    齊二妹開車前往南州五院時，一心想著取回師傅遺體，心思全在這麵，沒有考慮到變更車牌之事。回到梅園之後，梁毅然將這次行動的破綻一一點出，第一條破綻是車牌，在行動前沒有更換車牌，很容易讓別人順藤摸瓜找到老巢。

    發生打鬥時，那個力量大如虎的高大漢子在小車後，這說明他們肯定掌握了車牌。齊二妹想到這一點，臉色為得蒼白，額頭沁出汗水。她以前跟著師傅麻貴大部分時間是在外圍監視老公外遇、妻子紅杏等破事，沒有跟有組織的勢力較量過，加師傅逝去引得心態失衡，因此留下一個大破綻。

    梁毅然拉開抽屜，將一幅車牌交給齊二妹，道：“你的觀察力不細致，行動前居然沒有看一看車牌。”

    齊二妹看著自己手裏的車牌，驚訝得下巴都要掉下，道：“梁總，你怎麽有我的車牌。”

    梁毅然道：“你一直在向任強詢問太平間在哪裏，任強能猜到你的行動，難道我猜不到？行動前，我把車牌替你換掉了。結果，你根本沒有注意細節，沒有發現車牌已經被我換掉。”

    齊二妹紅了臉，道：“梁總，你提前幫我換了車牌。那麽說，你是支持我的行動。”

    梁毅然繃著的臉皮放緩了一些，道：“如果你們不敢采取行動，那麽並不適合在綜合信息心暗組工作，你們畢竟是初來暗組，沒有經驗，出錯難免。我和侯總更看著你們的膽識和情義。從這個角度來說，你們過了關。”

    任強一直在旁邊低頭不說話。他最擔心這次行動給姐夫惹來大麻煩，自己被趕出暗組。如今危險被梁總提前排除，姐夫和梁總也沒有真正怪自己和齊二妹的魯莽行為，這讓他長長鬆了一口氣。

    梁毅然道：“現在給你們兩人安排任務——安全將麻師傅的遺體安葬好。這一次我不會在旁邊輔助，不會給你們擦屁股，一切靠你們自己。提前做預案，精心策劃，大膽行動，祝你們好運。”

    當兩人準備起身時，梁毅然又道：“安葬麻師傅遺體以後，你們回梅園，要分別關你們兩人的禁閉。為什麽關禁閉，不守紀律，擅自行動，這在以後絕對不允許。”

    齊二妹和任強被梁毅然打了一個巴掌又塞了一根胡蘿卜，回到極簡辦公室後，麵麵相覷，細想又覺得服氣。互相瞪了一會兒，開始商量行動方案。

    最初商量方式是齊二妹提方案，由任強提意見。結果任強提了好些意見，弄得齊二妹將自己的方案揉成一團，堵氣塞進垃圾桶。

    任強把齊二妹方案從垃圾桶裏取出來，在其基礎重做方案。齊二妹絞盡腦汁對新方案提了好些尖銳意見。任強在齊二妹麵前是好脾氣，被諷刺了好多次，也沒有拍案而起。

    早六點，任強敲響梁毅然房門，準備給他看最新方案。梁毅然穿著短衣短褲，正在房間做虎臥撐。他擦掉臉汗水，拒絕看方案，強行讓他們單飛。

    齊二妹和任強開車離開後，梁毅然如約給侯滄海打了電話。

    “你不保護他們了？”侯滄海問道。

    梁毅然道：“靠保護是成長不起來的，我想讓他們盡快成熟，能夠獨擋一麵。”

    “你是對的。另外，保衛力量也要加緊組織。冉仲琳還不錯，盡職盡責，能力也強。”

    放下電話，侯滄海原想再眯一會兒再去鍛煉。結果到衛生間方便以後，躺在床，腦子裏浮現起滄海集團大大小小的事情，有集團內部的事，還是社會的事。這些事情在腦子裏攪來攪去，如穿越朝代的兩支軍隊在撕殺，弓弩、馬蹄、排槍，亂成一團，讓其不得入睡。

    他幹脆從床起來，到書房打開電腦，進入清風棋苑。清風棋苑冷冷清清，無影宗仍然不在線。近來工作繁忙，他幾乎沒有空閑時間來到清風棋苑，偶爾打開，無影宗始終沒有在線。找不到無影宗，讓他無端生出些懷念。

    穿著睡衣的張小蘭從衛生間出來，見丈夫在書房，走到其身後，道：“好久沒有看見你下棋了？怎麽隻是看，不下？”

    “沒有合適對手，我去鍛煉一會兒。鍛煉回來，我們一起吃早餐。今天早餐李師傅給我們準備大肉包子，很有麵條廠特色。”侯滄海說了句實話，便將清風棋苑關掉。

    “你這人隻知道吃包子。你是一個肉包子。”張小蘭說了一句氣話，轉身走。

    侯滄海不知道妻子為什麽突然有一股子火氣，追到門口，道：“不吃包子，那麽我們讓食堂弄雜醬麵，或者讓小趙弄點豆花飯。”

    “我不吃雜醬麵，也不吃豆花飯，氣都吃飽了。”

    張小蘭知道丈夫是在清風棋宛尋找無影宗，突然間生起氣來。盡管無影宗是張小蘭化身，此時見到丈夫掩飾自己等待無影宗之事，仍然吃起醋，且醋味很濃。她回到房間生了一會兒悶氣，又覺得這樣生氣毫無道理，太可笑。自我調解一番，她才勉強來到客廳。

    “老婆，吃啥？我昨夜還行吧，很賣力的。”侯滄海不知道妻子為什麽生氣，不由得腦補是昨晚接到嶽父張躍武電話後心情不好，然後將一股氣撤在自己身。身為丈夫，在妻子真煩惱時，做為出氣筒是理所當然的。

    “我吃李師傅做的包子，要吃一個。”

    “兩個吧，吃兩個才不單邊。”

    單邊是江州人常開的葷玩笑，大體意思是胸前本有兩個包子，若隻有一個，那是單邊。這種葷玩笑經常是男子調侃女子時所用。侯滄海在黑河基層工作多年，常常能聽到類似的葷玩笑，他為了調節氣氛，有意開了些夫妻間的葷玩笑。

    “討厭。你根本不知道我為什麽發火。不給你講，自己反思。”說到這裏，張小蘭的無名飛醋已經消失。

    “我覺得爸的資金鏈繃得太緊，若全國煤炭行情發生變化，價格降下來，資金鏈有可能出問題。這是我最擔心的。你是不是也在想這個問題？”

    張小蘭原本沒有想到此事，聽丈夫提及此事，想起爸爸巨量貸款，不禁揪心，真沒有了食欲。

    吃過早餐，張小蘭、王市長、杜靈蘊一行前往省藥監局。冉仲琳打扮成張小蘭助手，隨同其一起前行。她是那種脫衣有肉穿衣顯瘦的類型，穿職業裝時根本沒有人會朝著“保衛”方向去想，很有迷惑性。

    九點，侯滄海、陳傑、楊兵和財務總監寧禮群等人在小會議開會，研究商量如何操作黑河房地產。黑河地產肯定要做，如何做，做到什麽規模，便是擺在大家麵前的問題。

    侯滄海以前在高州做房地產時，處於執行層地位，本質是張躍武定下大原則，他和張小蘭具體執行。此時他做為絕對決策者，便得謀布全局，方方麵麵都得考慮清楚。

    商議之後定下一條大原則：集團最大現金流是滄海保健液和果奶係列，在操作黑河項目時，不能損傷當前最賺錢的現金奶牛。為了實現這個原則，必須合理使用銀行貸款。

    侯滄海獨立做項目以來，由於所處民營企業，很難進入銀行法眼，因此，他一直在利用自己有資金進行操作，滾動發展，很少與銀行打交道。在做保健液等項目，為了減少資金壓力，根本其他公司在銷售出現回籠現金難等問題，精心創造滄海銷售模式，迅速回款，讓滄海保健液以及果奶產品始終有充足現金流。

    房地產是資金密集型項目，又與政府走得很近，操作思路要發生根本性變化。

    房地產開發過程是一個典型的投資過程，理論必須先墊付資本，才有資本增值，也才談得投資收益。這個特點決定了房地產開發企業要墊付大量資金，不僅啟動資金大，後續資金量也大。而且，房地產開發周期較長，房地產商承受的機會成本也大。

    房地產開發商自有資本有限，僅用自有資金來開發房屋基本不可能，除非是資金量特別充足而房地產項目又很小。解決房地產需要墊付大量資金問題，可以有商業手段，如住房預售和分期付款融資，最重要還是銀行貸款。

    侯滄海明白自己必須改變以前的態度，與以前不喜歡接觸的行長們打交道。這不是個人的事，而是牽涉整個集團，絕不能意氣用事。

    侯滄海看著麵前擺著的規劃圖，問道：“在江州開發房地產，按慣例，自有資金占到底多少合適？我們按行規操作，不冒進，也不落後。”

    寧禮群道：“江州房地產商自有資金都不多，十個有九個是以銀行貸款融資為主。一般情況下，銀行貸款融資在百分之六十左右，自有資金率不會超過百分之二十。”

    侯滄海歎道：“難怪房地產老板都將銀行當成大爺來供著，恨不得天天燒香。這麽高的貸款率，也難怪稍有風吹草動，便會有資金鏈斷裂形成的爛尾樓。”

    寧禮群微笑道：“滄海集團資金狀況非常好，又有政府和銀行大力支持，從山南省目前的房地產形勢來看，不可能出現資金鏈斷裂的情況，這種機會極為微小。”

    侯滄海道：“我想要追究細節，貸一筆款，對銀行來說，到底來經過哪些人？既然要貸款，得把所有細節搞清楚。閻王好見，小鬼難纏，陳傑和你做具體事，不僅要盯住行長，也要掌握具體經辦人的信息，建立起友誼。建立起友誼以後，最起碼信息更加靈通。”

    寧禮群業務純熟，拿了一張紙，在紙寫了一筆貸款從營銷到回收貸款的流程圖，遞給侯滄海。

    整個流程如下：管理前台調查（房地產信貸部）——後台審查（信貸管理部）——後台組織貸審會審議——後台提交有權審批人審批（行長或主管房地產貸款的副行長）——經營行發放貸款——貸款行貸後管理（管理前台指導，管理後台監控）——經營行收回貸款——管理台（風險控製部）繼續經營管理無法回收的不良貸款

    侯滄海第一次做房地產時有些懵懂，抱著初生牛犢不怕虎的態度闖入地產界，成功地做了一個特殊的危房改造項目。此時重新做房地產，便謹慎得多，準備按照正常房地產思路來操作。

    負責房地產的副總裁陳傑信心十足，道：“回到江州，準備在黑河做地產，我開始與銀行接觸。蘇行長已經表示大力支持我們，隻要手續齊全，隨時可以放款。蘇行長開過幾次玩笑，說侯總架子大，從來不出麵。侯子在最近要抽出時間，與蘇行長見一麵。”

    在會議室正麵牆，掛著一幅效果圖，一個有地標作用的五星級酒店位於整個橢圓形的正央，五星級酒店對麵是一個廣場，廣場巨大噴泉和雕像，橢圓形兩側則是高檔住房區。

    效果圖做得非常逼真，展現出一個現代化的高檔小區形象。

    侯滄海先是誇讚陳傑辦事效率，隨後半開玩笑半調侃地道：“提一個意見啊，為什麽走到街的帥哥美女都是外國人？難道非要用外國人才能彰顯現代化？我再提前打個招呼啊，小區絕對不能取外國名字，什麽泰晤士啊，羅馬啊，加州啊，統統不能出現在我們這個樓盤。”

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