第332章最低成本

    顧晏到了眾誌集團的大廈，雙方在毒蠍的辦公室會麵。小說

    毒蠍率先為顧晏一一介紹，這些人有負責規劃，有負責管理的，還有的負責接待和溝通合作項目。

    可以算是厲兵秣馬了，正在這時，一名西裝革履的年人說道：聽說顧先生打算在瑾南城開設影視基地

    的確是這樣，是不是你們已經提前做了市場考察

    顧晏也隱隱猜到他的意思。

    不錯，根據我們的市場調查，瑾南城並不適合開設影視基地，在季北省最適合的地方應該是東陽市，其次是寧江城。

    不要和我說一些因素，無非都是無關緊要的東西，你說寧江城更適合，那麽大約有多大麵積

    四萬多畝，也是三十二平方公裏，僅僅東陽影視基地小了一點點。

    顧晏笑著說道：那怎麽行，我要六萬畝的麵積，至少也得四十平方公裏，要麽不做，要麽做華夏第一影視基地。

    所有人都閉嘴了，但是顧晏有自己的小算盤，在寧江城自己還需要拉下臉找季安平才能有更低的拿地成本，但是瑾南城則不一樣，六萬畝的麵積，自己所需要的成本甚至寧江城的四萬畝還要低。

    顧晏的目光在團隊成員的臉一一掃過，隨即開口問道：我知道，你們這裏都是專業人士，東陽影視基地對外宣稱成本在三十億以，但是瞞不過我，依照你們的預計，除了拿地成本，真正的建設和管理成本大概在什麽數字

    大家思索了一下，但卻沒一人說話，最後，還是先前問話顧晏的年輕人說道：不計算拿地成本，應該在十五個億。

    好的，我知道了。

    這回顧晏更有信心了，十五個億自己還是有的，即便不尋找合作對象自己也能以財力獨自完成，況且有晴天地產，自己的成本甚至還可以再低一些。

    最後，顧晏又詢問了一下毒蠍這群人的管理成本，毒蠍告訴顧晏，這個團隊需要每年兩千萬的傭金，顧晏想了想，十個人的團隊，每人兩百萬，倒是還可以接受。

    離開眾誌集團，顧晏的第一目的地便是晴天地產，自己當初投資兩千萬建設這個公司的意義現在才算是真正的發揮出來。

    到了黃樂善的辦公室，當顧晏說出自己打算投資三十億建設一個影視基地的時候黃樂善還是驚訝得合不攏嘴巴。

    你知道黃家在寧江建設的影視基地才花了多少錢嗎

    多少錢聽說是十億，是不是有水份

    我和你交個底吧，雖然那個項目我不是核心負責人，但具體金額應該是五億不到，三十億，你是想要建設多大的影視基地

    黃家動用寧江城關係，有著超低的拿地成本，再憑借萬盛集團接管建設工程，把成本一降再降，直接變成了以前的一半，起初聽起來令人詫異，但是細細想來也不那麽怪了。

    我打算建一個六萬畝的影視基地。

    什麽六萬畝用得著那麽大嗎要知道，整個瑾南城老城區也七萬多畝，這樣和你說吧，六萬畝是

    顧晏笑著說道：四十平方千米。

    你這麽一說倒是也不大，對了，你該不會打算和東陽影視基地競爭吧

    那也不一定，這個行業潛力那麽大呢，大家各賺各的是了。

    看顧晏說得這麽輕鬆愜意，黃樂善徹底無語了，一個影視基地從建設到運作哪裏是那麽容易的事情，黃家的寧江影視基地不過是勉強維持運作成本，這還是在黃家各方麵硬實力都不錯的情況下，依黃樂善來看，這個影視基地每年都得好幾千萬的虧損。

    對了，我來這裏是想問你，你覺得我這個影視基地的總投資是多少

    這個我計算一下，你等一下

    黃樂善這回不再提影視基地盈利的事情，因為顧晏現在要做的是把這個華夏最大的影視基地建設出來。

    五分鍾後，黃樂善給出了答案。

    我知道，你和許為攸的關係不錯，所以六萬畝地的拿地成本按照東陽影視基地的均價來計算的，也是四億左右，建設成本按照每平方三十，這是最基本的了，也是十六億，再去掉晴天地產的盈利，得出數字為十四億。

    顧晏滿意的點了點頭，這倒是一個自己可以承受的投資數字，不過他知道，還有一筆後期投入，也不是一個小數字

    對了，陪我去老城區一趟。

    顧晏剛剛說完，黃樂善皺著眉頭問道：怎麽心血來潮要去那裏

    畢竟這是晴天地產的重要項目，有些日子沒去了，想去看看進度如何，怎麽你沒時間嗎

    顧晏看著黃樂善，他好像有什麽話想說。

    我這

    別吱吱唔唔的，是不是工程方麵出了問題有問題盡快說出來才能盡快解決，畢竟著手老城區這個項目，我沒打算一帆風順的做到最後。

    那我直說了吧，因為老城區項目太大，幾乎所有的瑾南城施工隊都來了，這些施工隊實力不一，有一些施工隊因為投資金不夠，拖欠了民工工資，據我所知，還不是一個小數目，他們有來晴天地產和我商量，想要預支一部分工程款，我當然也想解決，畢竟工人消極怠工不是好事。

    果然是資金方麵出了問題，還好不是晴天地產出的問題，顧晏喃喃自語，自己可從來沒把老城區的項目當成簡單的事情來做。

    黃樂善頓了頓繼續說道：這件事情屬於突發情況，按照雙方簽訂的合同，我們是應該在三個月後支付工程款的，但是這樣下去，別說是三個月後，是六個月也未必能按期交工，我倒是想幫幫他們，但是晴天地產的現金流也不夠。

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