第28章 投資瑕想
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正當黑客們咬牙切齒想辦法要把章凡找出來的時候,章凡正對著銀行帳戶裏的錢發愁。一個月的時間,智能防禦軟件《龍傲天》賣出了20多份,而且這個數字還在增加。
這裏麵有一部分要歸益於老胡在私服圈裏的影響力,在他的推廣下,做網遊私服相關業務的很多都購買了,還有一些較為大型的正規網站,他們平時也深受競爭對手攻擊的困擾,從其他途徑打聽到說這款軟件好用。這些網站比較財大器粗,不介意花個二三十萬買個好用的防護軟件。
章凡跟老胡談妥的合作條件是,取消15天軟件試用期,由老胡負責銷售,收入八成歸章凡,二成歸老胡,價格標準由老胡製定,每賣出一份軟件授權保證章凡的收益不低於18萬元,章凡負責技術支持和售後服務。兩人設立一個中間帳戶接收匯款,提款轉帳密碼掌握在章凡手上,每十天對一次帳。
現在進帳流水已經有將近500多萬元了,按照分成,裏麵有400多萬是屬於章凡的。這麽多錢有點超乎章凡的意料,在激動之餘,錢怎麽花也是一個需要慎重考慮的事。把大額的錢放在銀行裏吃利息是最低效的一種使用方法。
離岸公司已經通過代理機構開設好了,分別是注冊在開曼群島的pingfan.tech,inc、注冊在巴拿馬的common.holdings.limited,及注冊在英屬維京群島的平凡控股有限公司,通過陸陸續續的一些操作,章凡將屬於自己的錢轉入common.holdings.limited的國外帳戶,通過pingfan.tech,inc中轉到平凡控股有限公司。
平凡控股有限公司以國內投資的名義,持有平凡智能科技87%股份。無論黑客們如何折騰,估計最多隻能查到錢被轉入了common.holdings.limited公司的帳戶,而無法進一步得到更詳細的信息,所以章凡可以放心的以平凡控股有限公司的名義使用這筆財產。
經過認真的思考,章凡決定把錢分成三個部分,分別用於買房、炒股和創業。
買房和炒股是投資最主要的兩個方向,隻要堅持長期投資的理念,無論買房還是炒股,抓住其中一次機會,資產就有可能實現十倍以上的增長。這一點都不誇張,一般人很少仔細去想為什麽長期投資能獲得如此高的收益,其實真正的奧妙就在於複利。
複利,其實就是一種計算利息的方法。按照這種方法,利息除了會根據本金計算外,新得到的利息同樣可以生息,俗稱“利滾利”。隻要計算利息的周期越密,財富增長越快,隨著年期越長,複利效應也會越來越明顯。
連愛因斯坦也曾經說過:“複利堪稱是世界第八大奇跡,它的威力甚至超過了原子彈。”有一個經典的例子,在1979年,黴國也擼大學有一群已經畢業很多年的校友,感恩學校一直以來對他們的照顧,因此開同學會商量給學校捐錢。這個想法得到了大範圍的支持,因此大家紛紛捐款,捐款共計375000刀。一開始他們打算直接送給學校,但是有人提出學校沒人來管理資產,因此他們決定代替學校來理財。用了25年的時間,到了2004年,萬萬沒想到這筆錢居然增長到了1億1千萬美金,這也是也擼大學有史以來收到的最大一筆捐款。由此可見,複利的威力之大。
當然,要利用好複利投資,需要把握三個關鍵:時間、基數和增長率。即時間越長,越大的基數,配合越良好的增長率,複利的效應越大。而要保持一個適當或者較高的增長率,又需要根據自身的風險承擔能力,進行多樣化的投資。
章凡在後世中深受複利投資理念的影響,從2009年研究生畢業開始堅持投資房產和股市,也是獲益良多。雖說還達不到實現財務自由的程度,但小日子還是過得比較滋潤的。
當然,判斷一樣事物是否值得投資,也不是盲目的。例如華國的房市和股市,如果進入的時間不對,也是無法通過手中的資源利用好,無法將利益最大化的。
章凡投資的核心邏輯是估值加上趨勢。所謂估值,就是估量投資對象的價值,這一點對確定安全邊際很重要。通過估值的計算,可以知道到了什麽時刻該買,到了什麽時刻該賣。而趨勢是市場波動的節奏,因為市場是有牛熊周期的,短則三四年,長則七八年,估值會在市場趨勢中動態變化。
房產是一個周期性的產業,上漲需要一個城市建設發展,供需,貨幣超發三者產生共振,而共振需要的是時間配合,在房產投資中,運用好周期,將獲得很好的回報。章凡作為重生者,清楚的知道今後洋城發展中心將會逐漸遷移到天海區,而其中最為耀眼的一個區域毫無疑問——朱江新城。
2003年的洋城經曆了“非碘”的陰霾,廣州樓價也跌至穀底。受1997年亞洲金融風暴危及港城經濟,許多港城買家急於從洋城樓市抽身而退,當年以1萬/平方米價格購買的豪宅物業不惜以五六折的跳樓價拋售,使得洋城房價開始了長達7年的陰跌。
像買股票一定要買龍頭股一樣,在洋城買房有條件當然要買朱江新城的龍頭樓盤。這樣的樓盤不但位置倚江畔水,處於繁華地帶,小區環境也是經過精心打造,無論是用於自住還是升值空間,都是絕佳選擇。
通過篩選,章凡暫時鎖定了凱旋新世界和珠江帝景苑兩處樓盤,準備實地考查。其實章凡更屬意的是朱江別墅,這可是以後整個洋城市的樓王,在後世中,章凡清楚記得它的二手樓售價都是20萬/平方米。就算是現在,預售價也估計要達到上千萬一棟,章凡目前的財力還負擔不起。