而作為商品，最重要一點：這些缺點在木屋的低廉造價麵前根本不算什麽本身在銷售時就說好的，這種木屋是屬於臨時性建築。而在這裏購置房產的客戶，大部分本就是抱著試試看的心理，投入一筆不算太大的資金，擁有一處可以落腳的地點，而且至少短期內能住得很舒適，那就夠了。

    至於想要一步到位的，施工隊也可以為其建造青磚大瓦房，那個造價就不一樣了反正各種套餐都有，隻要掏錢，客戶的一切要求都能得到滿足。

    趙立德最初設立房地產公司的目的，是為了解決政府內部職工居住問題，同時也順便賺些錢，把修路和市政建設的成本撈回來就成。但是在實際工作展開之後，在經濟規律作用下，毫無疑問的，房地產公司立馬成為了他手下所有官辦企業中利潤最高，也是最為誘人的肥缺。這才短短年把功夫，公司賺取的利潤非但已經完全彌補了先前鋪路造渠的開支，還大大超出，都能跟瓊海大市場那邊的收益比一比了。

    在如此巨大的利益驅動之下，公司的規模必然大舉擴張，內部管理也開始出現種種問題最初房地產公司是由工程部門代管的，以應榮威為首。他們穿越眾內部人員因為算是初步實現了“共產主義”，對於利益問題倒不是很看重，也沒必要中飽私囊。但他們手下的工作人員卻並非如此，眼看著大把銀錢從眼前流過，還能忍得住不伸手的清廉人才，不能說沒有，但在任何時代都一樣絕不會多。

    之所以到現在還沒鬧出大問題，一方麵是因為老大不伸手，下麵人終究要收斂著些。另一方麵，以工程和技術為主的領導團體，縱使有心撈錢，手法也比較粗糙。而瓊州府的管理者是趙立德，在穿越眾內部也有著“克格勃”外號的男人，那些初級手法在他眼裏實在是“圖樣圖森破”，對其進行破解，以及警告當事人都是輕而易舉的事情。

    不過趙立德並不想讓這種狀況再持續下去，關鍵是他現在手頭能用的人有限，那些有撈錢能力的，多半也是些相對來說工作能力比較強的。趙立德可不想因為反腐敗反到手下無人可用，那麽最好的辦法就是在他們幹出不能容忍的大事以前，先把自家籬笆攏紮實了。

    “所以你就打算讓我去幹那個什麽房產公司的頭兒？你說我一搞環保的，去幹房地產算什麽呢？”

    當遲正傑初步完成他的調查工作，聽到趙立德給他安排的新崗位時，還是有點不太滿意的。不過後者的態度卻很堅定：

    “這跟你幹什麽專業沒關係。現在應榮威他們實在顧不過來了。而這中間的利益關係又實在太大，不能放到本地人手中。你是咱們自己人，不會為錢動心，你知道房地產業最終能做成什麽樣的規模，你也知道該如何將其做大這就足夠了。”

    “具體的業務，當然是手下去幹，你隻需要牢牢把握住兩件事：一是控製好公司的總體發展趨勢和方向，簡單說就是把準道路這個隻有咱們見識過後世房地產瘋狂程度的穿越眾才知道，換了任何一個明朝人肯定想象不出來的。第二點麽，便是看好你的部下，別讓他們為一點小錢壞了前程。說真的，我先前抓了幾個貪汙受賄的部下，可自己心裏反而很不爽不值得啊，為了區區幾百兩銀子就把前程搭進去，真是……”

    趙立德無奈搖搖頭，遲正傑也能理解他的鬱悶他們可都是從區區一個村長就能撈幾百上千萬的時代穿越而來，眼界高心氣自然也大，不要說他們本身已經解決了“財務自由”問題，隻要瓊海軍政權不倒台，他們這一百多人永遠不會為生活發愁。就是當真還需要為五鬥米折腰，也不至於為了這點小錢錢動歪腦筋。

    “總之，阿傑，隊伍是要靠人帶的。應榮威他們畢竟屬於工程技術口，沒有太多精力放在這方麵。先前就是因為沒人管，才鬧出來一些不好的事情。現在你去管理，說實話賺錢並不是最重要的事情，我希望你能帶出一支管理隊伍來，將來在各方麵都可以派上用處，這才是最重要的。”

    “明白了，我會盡力而為。”

    既然趙立德說的中肯，那遲正傑也不矯情，幹脆利落接下了擔子。

    …………

    過了個把禮拜，當趙立德再找到他，詢問對新工作有何感想時，遲正傑卻是苦笑不已，拍著大了一圈的肚子：

    “感覺沒啥大事，每天的工作就是吃吃喝喝，接待客人。”

    趙立德頓時哈哈大笑：

    “恭喜你，終於找到做一把手的感覺了你要是個普通的商人，那就要絞盡腦汁去討好別人。要是不怎麽重要的官員呢，也沒太多應酬。但現在你既然坐上了那麽個關鍵性的位置，那以後大部分時間和精力肯定就是要用來應付各種人和各種要求了好好適應吧夥計，等你習慣了這樣的生活，差不多也就是個合格的官僚了。”

    “如果不是親身經曆，我真的很難想象，現在的海南島居然已經能吸引那麽多富戶前來定居……”

    遲正傑感慨道，最近這段時間他幾乎都是在招待那些從大陸上來到瓊州府，準備在此買地建宅的客戶。從交流中聽到，這些人中許多還僅僅隻是抱著試探的心思，或是為家族整體遷移打前站的。一旦覺得這裏確實適合定居，那馬上就是整個家族搬遷過來，那數量可更不得了。

    對此趙立德卻是毫不意外：

    “這是理所當然的你別忘了現在的大明朝是什麽狀態：末世啊！都快要亡國了。但凡有點眼力的個人，或者是底蘊比較深厚的家族，誰不想著謀條後路？曆史上他們是沒辦法，可這個時代卻有我們的存在。我們的勢力打出海南島已經有好幾年啦，對外招募移民，宣傳我們的政策……做了那麽多努力，現在總算能看到些初步成果了。”

    說到這兒，趙立德忽然又笑笑：

    “其實你接待的客戶還不算最多，大部分初來乍到的明朝官宦家族還是不太敢接近我們，他們到這裏來主要聯係的是老程，程葉高，他現在才稱得上是夜夜笙歌，酒精考驗呢。不管他本人怎麽想，他的胃已經算是先向我們鞠躬盡粹了。”

    聽到這話，遲正傑也禁不住哈哈大笑，連連點頭：

    “確實，我最近在鴻賓樓裏碰到最多的就是他了，後來都有默契了我的包間他來敬杯酒，他的客人我也要去招呼下……嗯，在他那邊確實感覺讀書人多，而我這裏則是商人為主。”

    “所以最近瓊州府的地價一直在漲，那些地主寧願捏著鼻子為不耕種空著的地塊交稅，也不想賣出去牟利。而那些外來大戶想要立足，又總覺得非得在本地有塊田才能放心。田價是一漲再漲……瓊州府的可售田地早就被搶空，現在遠的都買到澄邁，安定等臨縣去了。”

    趙立德輕聲歎道，而遲正傑也微微點頭：

    “確實，在酒桌上談論最多的還是土地問題……其實海南這裏的土質不好，根本不適合大規模種植糧食。我跟他們科普了很多次，建議他們搞經濟作物，但能聽進去的很少。那些表示讚同的也好像隻是為了給我麵子，象征性的種個幾畝而已。”

    “這個不成問題，等到他們收獲個一兩次，經濟作物和糧食作物的收入產生對比，他們自然就會知道該怎麽做。現在關鍵還是盡量要讓他們接受我們的農莊模式，或者和我們搞合作農莊也行。”

    趙立德所說的，乃是他們瓊海軍最新出爐的政策：以前搞農莊，都是從大陸上運來難民，經過編組以後送到安置點，組成一個個集體農莊。從上到下都是瓊海軍一手組建，當然也完全按他們的要求行事：包括種植哪些作物，生產什麽樣的產品等等……也正是這些集體農莊，構成了瓊海軍的地方統治基礎。

    這項政策本身很好，如今也一直在大力推行之中，隻不過從大陸上轉送而來的難民人數終究有限，導致建立新農莊的效率也高不起來。所以趙立德打算利用這一波的移民潮，看看能不能將最近那些計劃從大陸上移居過來的大家族，其購地需求和他們建立農莊的計劃結合起來，進一步加速海南島的開發進程。

    “我們這裏有足夠的地皮，也有好的技術和項目，唯一缺乏的還是人。如果那些大家族願意將他們的佃戶整體搬遷過來，我們這裏可以提供包括幫他們建房子，整地，低價銷售口糧，支援鐵製工具在內的一係列優惠政策……我給你個小小的建議：沒事帶他們多去參觀參觀那些模範農莊，可以堅定他們的信心。”

    趙立德並不知道，他的這個“小小建議”起到了什麽樣的催化作用不久之後，遲正傑便向整個管理委員會提出了一個更加龐大，比他當初“暴兔子策略”更加瘋狂十倍的計劃……（www.101novel.com）