兩千年雷澤兩會期間，為了刺激經濟增長，確定了在雷澤東部設立一個全新的開發區，同時提出了一個五年計劃，在未來的五年內，徹底改變開發區市容市貌，爭取將開發區建設成雷澤最適宜居住的區域。

    轟轟烈烈的開發時代就此展開了。

    這是一片麵積極廣，又雜亂不堪的工地，外麵用簡易的藍色鐵皮阻擋，大量的工程車進進出出，在工地的最北端，已經有四棟高樓建設起來，周邊豎立著四個幾十米高的塔吊，正在積極的進行工作。

    地麵上，停著十幾輛水泥罐車。大量的混凝土被打入泵車之中，高壓泵車將這些混泥土輸送到幾十米高的樓層，十幾個帶著頭盔的民工，將混泥土澆灌在鋼筋紮好的鐵籠子裏麵，旁邊還有幾個人拖著震動棒進行震動。

    在南端，除了大量的耕地，還有幾家釘子戶賴著不走，破落的紅磚牆壁上寫著大大的拆字，工地施工，那裏已經斷水斷電，甚至連道路都給挖斷了，小院之中還晾曬著衣服，說明依舊有人居住。

    一行十幾人行走在硬化的施工道路上，為首男人帶著眼鏡，臉上帶著一抹鞠躬盡瘁的惆悵表情，看上去很是疲倦，他帶著一頂黃色的安全帽，抬頭望著已經建築了十幾層的高樓。

    旁邊，身體發胖走形的劉德彪也帶著一頂黃色安全帽，耳旁邊是轟隆隆的施工複合聲音。

    劉德彪大聲說道：“首先非常感謝趙書記百忙之中抽出空來視察我們水岸城邦小區的建設工作。

    您看，按照規劃，這四棟樓是二十八層高的高層住宅，圖紙的設計和施工單位都是從bj請來的，這四棟建築，地下都帶有雙層停車場和儲藏室，車輛開進小區直接進入車庫，然後坐電梯入戶，地麵不設停車場，全部做成綠化，靠著旁邊的護城河，形成一道田園式高檔小區。”

    開發區的趙德旺書記微微點頭。

    劉德彪道：“這四棟高層是咱們小區的一期工程，有三百六十套住房，在頂樓還設計了大戶型的複式，今年年底之前能夠封頂，往南，就是咱們現在坐在的位置，將是二期工程，設計的是二十二層到二十六層高建築，一共有十棟，在往南就是多層建築，大概七層帶電梯，再往南，是五十套別墅！

    水岸城邦全部建設完成，大概要到2004年前後！建設成功之後，會稱為雷澤第一個高檔住宅小區，打破雷澤沒有高層高檔住宅小區的曆史。”

    趙書記點點頭，給了一係列很有建設性的意見，其中最重要的就是施工安全問題，劉德彪不斷的點頭哈腰，表示著虛心接受。

    雷澤市電視台專門有記者跟蹤采訪報道，在趙書記一眾隨從之中，高陽也跟在裏麵，不斷和身邊的人有說有笑，偶爾指點江山。

    轉悠了一圈後，趙書記對身後的人道：“咱們開發區啊，非常歡迎像萬山公司這樣的熱愛家鄉，願意幫助，建設家鄉的企業，對於這樣的企業，咱們應該全力支持他們工作，一切為了開發區的發展而努力。”

    趙書記一停頓，高陽叫了一個好字，眾人響起熱烈的掌聲。

    趙書記伸手壓了壓，笑著問道：“劉總啊，咱們工地建設有沒有什麽難處啊？”

    劉德彪搖頭，“沒有困難，就算有困難，克服困難，不給黨和政府添麻煩，是我們的宗旨。”

    趙書記點點頭，“好，有困難就要提，咱們共同來解決問題。”

    哎呀，多謝趙書記體諒啊，我代表，萬山公司，慕尚公司，以及公司上百名員工非常感謝趙書記的支持，有您一句話，我們企業也敢放開手腳去做。”

    視察的工作結束，劉德彪站在門口，目送區領導和電視台的記者們上車離開。

    自從九四年做服裝生意暴發之後，劉德彪加大了對服裝業的投入，連續三年，淨利潤突破了百萬。

    除此之外，他也拿下了伊犁奶的代理，靠著奶製品，每年的收入也有幾十萬之多。

    在九七年前後，劉德彪認識了在京城做房地產生意的譚宗明，譚宗明是潮汕人，以前做貿易生意，還倒騰過石油，手裏有上千萬資產。

    後來身邊的一些做貿易生意的朋友有些被打擊了，譚宗明擔心出問題，將線路轉手賣了，洗手不幹，北上京城，投資了一家地產公司。

    千萬資產已經足夠多了，但用在房地產上卻是杯水車薪，譚宗明一個人撐不住，開始進行融資，除了銀行，就是個人的高利貸。

    這其中就有劉德彪，之所以和劉德彪認識，是因為兩人在bjcy區是鄰居，買了同一個小區的高檔住宅。

    一來二去混熟了之後，譚宗明開始拉攏劉德彪問他借錢，劉德彪起初非常防備，後來跟隨譚宗明去了工地一看，徹底震驚了。

    譚宗明給他算了一筆賬，他投資建設的這個樓盤，平均換算下來，每平方的價格在一千左右。

    目前周邊小區的開盤價格在兩千八到三千五，但是bj的房價呈現上漲的趨勢，這個樓盤要在一年後開盤，價格至少定四千！

    也就是說一平方至少能盈利三千，這是十幾萬平方的買賣，價值幾個億！

    和人家一比，劉德彪覺得自己從動物園倒騰的那點服裝，算毛線啊，他提出了一個建設性的意見——入股。

    譚宗明資金十分緊張，隻要給錢，入股也行。

    劉德彪拿出了三百萬，譚宗明給了他五個點。

    三百萬的資金也不夠，劉德彪又開始到處借錢，甚至幫助譚宗明尋找幹活的民工，終於熬到了九八年。

    公司拿到了預售許可，幾棟封頂的樓房進行了開盤。根據周邊的房價進行估算，他們采取了一個折中的價格，三千六。

    起初的銷售並不好，資金雖然有回籠，但回的比較慢，到了九九年前後，大量的外地人開始湧入，尤其是南方的一撥人，外地人口的湧入使得bj的房價呈現直線上升的趨勢。

    (本章完)