“陳強，南城南苑的事情有點複雜，我慢慢跟你講下你就明白了！”江瀟瀟說道！

    “南城南苑開始於2002年下半年，那時候巒南區啟動了巒南新區的開發建設，在前期準備工作不充分的情況下，巒南區責成南城房地產公司啟動了南城南苑的建設，項目建設屬於邊設計邊施工邊報建的三邊工程！質監站的監督也是區政府特別安排的，在前期手續沒完的情況下提前介入的，你問問楊老師就知道了！這個項目之所以沒有竣工驗收和交付使用，最主要的原因是前期手續一直沒有完善，目前施工許可證都還沒有辦下來，最核心的原因是國家新出台的節能規定，現在全國新建住房的節能指標要求達到50%以上，南城南苑2004年就基本完工了，隻是手續沒有完善！目前要完善手續的話必須按照新的節能標準來，這就需要把已完工工程的窗戶換成雙層中空玻璃，外牆屋麵要新增保溫層，這個工程量太大，增加的費用太多，南城房地產公司根本不可能承擔的起！”江瀟瀟繼續解釋道！

    “但是現在的房價比前兩年漲了1000多，你說的內容增加的成本再多也不會超過1000吧。”陳強說道！

    “所以我一直找你說的事情就是要政府抓緊核價，如果按照3000來核價，我們公司肯定按規定整改，但是政府用來安置的結算單價隻有1500，如果按3000跟我們公司結算，多的1500政府估計也難拿得出來！”江瀟瀟解釋道！

    “那你們公司可以對外銷售啊，現在房地產市場這麽火爆！”陳強說道！

    “南城南苑的設計是按照安置房的標準來設計的，戶型和標準都不太適合對外銷售，即使對外銷售價格也不會太高，而且陳書記來後對巒南新區的建設一直沒有明確的意見，目前南城南苑周邊的房子都不好賣，價格也不高！”江瀟瀟解釋道！

    “陳書記那天開會的時候已經說的很清楚了，該按協議把利息算給南城房地產公司的就算，不虧待南城房地產公司，你們按照正規程序辦就行了吧！”陳強說道！

    “正規程序，這個項目本來就不正規，現在又要求我們按正規程序來，怎麽辦的了，而且公事公辦的話，南城南苑的事情起碼還要拖幾年才能解決！”江瀟瀟說道！

    “路總要一步一步走，事情也要一件一件來解決，總要走出第一步！”陳強說道！

    “今天就是來和你商量第一步的，我們對第一步的想法就是要麽核價政府購買，要麽政府協調不做節能允許南城房地產公司對外銷售，價格允許南城房地產公司自己定！”江瀟瀟說道！

    江瀟瀟終於說出了今天飯局的核心內容！陳強覺得陳書記已經在大會上明確了再不會核價購買安置房了，讓陳書記改變自己的決定肯定短期內是不可能的！不做節能的事情又違背規範和政策，這個事情看起來陷入了死胡同，陳強覺得自己的能力和眼界還不能解決這樣複雜的事情！

    “這個事情確實不是我能決定的，要不然請你們張總跟劉長飛副區長說說！”陳強說道！

    “這件事總體是建設局在牽頭，春節的事情又是你在處理，所以我今天先來找你，今天的目的不是要馬上解決，而是建設局在調查研究提建議的時候要把事實弄清楚，把症結找準，才能提出好的解決方案！”江瀟瀟說道！

    “好的，我明白了！如果領導安排我參與這件事，我會把你們的意見說出來的！今天的時間也不早了，我一會兒還要陪沅沅看電影，要不今天就這樣！”陳強看了看手機，時間已經到了六點五十，他抓緊把談話往結束的方向引！

    “看你，美女坐在你身邊，還不忘你的女朋友，太讓人傷心了！”江瀟瀟故意說道！

    “世上美女千千萬，我家沅沅就一人！”陳強說道！

    “哼，你早點去吧！不要忘了南城南苑的事喲！”江瀟瀟說道！

    “好的，那886！”陳強說完起身走出包房門！

    陳強覺得像從派出所的訊問室走出一樣，頓時感覺輕鬆了許多，不過今天又獲取了更多南城南苑的信息，這讓陳強又覺得南城南苑的事情實在過於麻煩，或許還有很多他不了解的內幕，陳強真希望新年後他不再介入南城房地產公司的任何事情，也不用搞清楚陳書記對他的態度，他隻想簡單的當個監督員，搞搞技術工作！