巒江地產是巒城市的第一房地產品牌，但是巒江地產一直在巒北區發展，巒江城項目是巒江地產進去巒南區的第一個項目！

    巒江地產是典型的家族企業，後來逐步在往職業經理人方麵轉型，類似於國內某知名房地產企業某科地產，不過因為其創始人欒澤雄不肯放權，因此職業化改革基本失敗，近年來欒澤雄基本上退居幕後，由其獨子欒廷瑞負責日常運營，遇到特別重大的事情欒澤雄才會親自出麵！

    欒廷瑞是非典型的富二代，其履曆非常光鮮，欒廷瑞初中開始就被送到英國讀書，中學時代讀的英國的西寺公學，雖然不是英國最好的公學，但是五年的中學生涯把欒廷瑞教育成了兼具英國特色和中國特點的優雅紳士，大學時代欒廷瑞在劍橋大學主修經濟學，輔修了法律和國際貿易，後來又讀了心理學的碩士，欒廷瑞與二十三歲學成回國，頓時成為巒城市富二代中的翹楚！

    欒廷瑞身高一米八二，長相酷似金城武，欒廷瑞回國後先在銷售部從一般銷售員做起，做了大概三個月以後又到開發部幹了半年，之後到工程部設計部各工作了三個月，最後到物業公司幹了一個月，之後欒澤雄直接把欒廷瑞直接提拔成了公司常務副總經理，欒廷瑞跟著父親幹了三年以後，欒澤雄把總經理的位置讓給了欒廷瑞，自己掛個董事長的名！

    欒澤雄經常說他這一輩子最成功的有兩件事，一件是創立了巒江地產，一件是教育了欒廷瑞，可見欒澤雄對欒廷瑞寄予的厚望！

    二十八歲的欒廷瑞已經成為巒江地產的顏值擔當和形象大使，欒廷瑞也成為巒城市最帥最富有的十大傑出青年，巒江地產裏很多二十多歲的小妹妹都是天天討論著如何有機會與欒廷瑞偶遇，如何有機會成為巒府的少奶奶！

    不過讓很多女生失望的是，雖然欒廷瑞一直處於單身的狀態，身邊的美女也很多，但是欒廷瑞從來沒有什麽緋聞傳出來，大家都在猜測欒廷瑞是不是某些方麵有問題，或者是早已經有了老婆或者女朋友！

    欒廷瑞有幾大愛好，遊泳、網球、籃球，遊泳方麵自由遊和蝶泳可以遊進巒城市前二十名，網球長期有巒城市的專業球員陪練，籃球偶爾和巒城市的cba隊伍一起玩！

    再完美的人都有缺點，欒廷瑞被世人所知的缺點主要是有潔癖，他的家裏隻有一張床，其餘都是客廳，除了窗戶和床頭以外，其餘的牆包括頂棚都有高清投影，欒廷瑞檢查房子是否幹淨，就是用高清投影儀把房間全麵掃描一次，一點點灰塵都會立馬顯現出來！因此，欒廷瑞的家裏都是專業的清潔人員和專業的儀器在打掃，為了做到絕對的清潔，很多清潔設備和工具都隻能用一次！如此的潔癖基本上很少能有人在平時有機會接近他，他自己也很少與其他人接觸！

    如果欒廷瑞把對清潔的要求移植到對女朋友或者老婆的身上，估計全世界沒有幾個能夠人能受的了！不知道欒廷瑞在工程部是怎麽待下去的，估計工地都不敢去吧！

    欒廷瑞雖然學曆閱曆能力都很高，但是在國內做生意特別是房地產生意還是和國外有區別的，欒廷瑞覺得在英國學到的東西很多都用不上，他有一種有力無處使的感覺！

    欒廷瑞即享受家族企業獨有的特權感，又覺得企業應該進行職業化改革，否則企業無法做的更大，也無法適應新型市場的要求，更加無法向國際化方向發展！

    和父親抗爭了三年以後，欒廷瑞基本上融入了中國獨有的經商體係，他知道隻要父親還在，就不會允許他進行職業化改革，欒廷瑞則認為家族企業的速高效，隻要掌舵人足夠優秀，那麽家族企業也是能夠延續繁榮的！

    因此欒廷瑞決定用自己的聰明才智將巒江地產帶向新的輝煌，巒江地產的優點和缺點都非常突出，優點就是企業經營理念比較先進，巒江地產開發的樓盤品質一直都是巒城市的標杆，這來源於欒澤雄工匠出身的背景，欒澤雄本身就是很能幹的工匠，在技術和品質方麵有著自己非常嚴苛的標準和要求！巒江地產的另一個優點就是欒澤雄對下屬和員工特別大方和豪爽，很多員工都是跟了他十幾年的老職工了，很多職工的幹事敬業都是衝著欒澤雄的個人感情和魅力！

    巒江地產的第一個缺點其實就是它的優點，欒澤雄的個人魅力和影響力受到了很多市場因素的影響，很多能幹但是得不到重用的職工被迫離職他走，很多平庸但是忠誠的職工得以頤養多年！巒江地產還有一個缺點就是發展區域大都集中在巒城市的北方，而且以新城開發為主，巒城市的其他城區開發很少，特別是舊城改造開發項目還是空白，這主要是欒澤雄不想過多的參與舊城改造這種複雜的項目，他認為新城開發比較單純，在一張白紙上書畫總比在畫好的圖上修改簡單方便些！

    欒廷瑞經過三年逐漸掌握巒江地產的運營管理後，向父親提出向巒北以外地區擴張的建議，並推薦參與區位較好的舊城開發，欒澤雄沒有直接拒絕欒廷瑞的意見，而是提了兩個意見：一是欒廷瑞提出的項目可以做，但是要以新的公司名稱去做，不要過多牽連巒江地產！二是巒江地產以控股或者品牌支持來參與其他項目的開發，所得利益必須有明確的分成方案，要保證巒江地產的既得利益！

    欒澤雄提的兩個條件基本上不能稱得上是條件，但是核心還是要提醒欒廷瑞不要盲目的亂投自己不熟悉的項目，要做到能進能退！

    而欒廷瑞第一個看上的項目就是南城舊城改造項目，這主要是基於欒廷瑞對南城舊城改造項目的區位判斷，作為巒南區商業核心的核心，這裏改造後打造出來的城市綜合體將是巒南區最繁華的商住區，而且舊城改造項目有稅費減免和容積率的支持，後續的發展潛力非常大！

    欒廷瑞都能看出的門道張成澤肯定也早就看出來了，張成澤比欒廷瑞更懂地產、更懂巒南、更懂舊城改造！新舊兩種力量的交織必然會碰撞出更多的火花，這一刻，即將到來！