劉長飛的話提醒了張成澤，雖然張成澤認為自己有後發優勢，不過聽了欒廷瑞的介紹後，他覺得沒有占到什麽便宜，畢竟欒廷瑞的方案太已於常人，不具備參考性，張成澤不可能借用欒廷瑞的任何信息！

    “長飛副區長，我的方案比較簡單。我認為舊城改造的第一要務是拆遷安置，這一步完成了，後麵的工作都好做，舊城改造的特點是很多原住民都不願意走，因為他們習慣了，對這裏有感情，所以欒總的方案聽起來美好，實施起來困難很大！”張成澤說道！

    “我提出的拆遷方案是就地消化大部分拆遷安置戶，少部分拿錢走人，這樣的優勢是項目前期資金壓力小，風險控製能力強！”張成澤繼續說道！

    “你這麽說也有道理！請繼續！”劉長飛說道！

    “舊城改造完了以後的建設方案，我更傾向於建設一批高級的寫字樓，引進一批有實力的企業入住，提升整個南城核心區域的商業氛圍！當然了，配套的商業娛樂餐飲是必須的！”張成澤說道！

    “張總的方案聽起來成熟穩重，實施的風險也較小，確實不愧是深耕巒南的成功企業家！”劉長飛評價道！

    “長飛副區長，我想為我的方案補充幾點說明，您看可以嗎？”欒廷瑞說道！

    “張總，您介紹完了嗎？欒總還有話要說！”劉長飛問道！

    “我說完了，聽廷瑞介紹下吧！”張成澤說道！

    “好的，這樣長飛副區長和張總！”欒廷瑞說道！

    “我補充說明的第一點是巒江地產將在巒南區新注冊一家中外合資企業，全力負責南城舊城改造項目的開發，核心是巒江地產將引入不少於一億美元的外資投資南城舊城改造項目！”欒廷瑞說道！

    欒廷瑞的話剛剛說完，參會的各方都馬上打起了精神，這個提議像打了一針強心劑，給參會的人都上足了精神！

    區招商局的張局長馬上走到劉長飛的旁邊耳語了幾句，劉長飛聽了以後馬上謹精神變得特別來勁！

    “欒總，此話當真？”劉長飛問道！

    “當然，今天來開會的目的就是為了表達誠意！”欒廷瑞說道！

    “巒南區全區2015年的實際利用外資水平也就不到一個億，如果這個項目能以外資進入的方式來投資，可以說是一舉兩得！”劉長飛說道！

    實際上劉長飛不知道的是欒廷瑞多年的國外生活學習經曆以及他在金融方麵的研究，讓他能夠迅速的國外實現融資，而且利率可以控製在2％以內，比國內資金使用成本低三分之二，比黑市的貸款利息低百分之八十以上！這些是張成澤永遠也無法掌握的資源，至少十年之內都是如此！

    “長飛副區長，這個事情除了巒江地產要全力以赴以外，還需要巒南區政府在外資準入方麵協調外管局予以支持！”欒廷瑞說道！

    “這是自然，隻要你能弄來外資，國內的協調工作肯定巒南區責無旁貸！”劉長飛興奮的說道！

    雖然劉長飛不具體分管外資外貿工作，但是如果能順帶解決這個亮眼的經濟指標問題，肯定能夠增加他在巒南區的話語權，也可以增加他在陳德遠心目中的分量，想不到今天這次談判能取得這種意外的效果！

    張成澤見到劉長飛聽到能夠引入外資後的表情就知道劉長飛今天才是最大的獲益者，他不斷獲得雙方的底牌而自己卻什麽也沒有耗費，這次談判確實是一石二鳥！

    “外資的事情估計很難辦，聽說國家對外資投資房地產有明確的限製，廷瑞要多多了解國家的政策！”張成澤說道！

    “確實是，我還可以提供港資進入，隻要政策上過的去！”欒廷瑞補充道！

    “這個我們可以下來商量，具體請區招商局落實！”劉長飛說道！

    “好的，謝謝長飛副區長。我補充的第二點是巒江地產將在南城舊城改造項目中優先實施商業，先把商業炒熱了，再來賣商品房！”欒廷瑞說道！

    “這個對於政府來說當然沒有問題，南城核心區本來就缺乏商業氛圍，不過這對於前期資金的要求特別高，巒江地產確定能有這個實力？”劉長飛問出這句話後就有點後悔了，欒廷瑞給出的驚喜源源不斷，資金的問題從來就不算是問題！

    “廷瑞，你這麽做至少要投入幾十個億才能有資金回籠，我建議你還是先修住宅！”張成澤說道！

    “謝謝張叔提醒，看來張叔準備把這個項目讓給小侄了！”欒廷瑞笑著說道！

    “一碼歸一碼，我是好意提醒，我不想劉長飛副區長被你誇下的海口給蒙蔽後做出錯誤的判斷！”張成澤說道！

    “張總，這個你不用擔心，我想問的是張總能否對欒總提出的方案進行匹配，比如外資金額，優先開發商業！”劉長飛被張成澤一提醒，正好問問張成澤能否匹配條件的事情！

    張成澤顯然沒有料到劉長飛會問他這個問題，經過多輪的談判，大家對前麵的匹配要求已經忘了，現在想起來後張成澤知道自己無法滿足欒廷瑞提出的同等條件！

    “外資的事情如果外管局能夠過得了，我可以爭取去融資，不過先建商業的做法無異於自殺，我自認為沒有這個膽識和必要！”張成澤說道！

    張成澤覺得欒廷瑞明顯是在估計找一些奇怪的套路來迷惑劉長飛，而劉長飛恰恰被欒廷瑞描繪的美好願景給說動了，畢竟對於劉長飛來說，政績和業績都很重要！

    “長飛副區長，南城房地產公司如果能重新就南城南苑的問題與政府達成一致，也可以同樣先開發南城舊城改造項目的商業！”張成澤突然把話題引向了已經塵埃落定的項目！

    “張總，南城南苑的事情已經定了，今天就不要再說了，如果沒有新的問題就請欒總接著說！”劉長飛明顯被張成澤重提舊事擾亂了心情，他還想繼續聽欒廷瑞的奇思妙想！

    “我想說的第三點是最重要的一點，這既是對巒江城的承諾，也是對南城舊城改造項目的承諾，不過這個話題要等一會兒才能揭曉！”欒廷瑞說道！

    欒廷瑞說完後，總經理秘書鬱劍閔出門接電話去了，會場陷入了一片安靜，劉長飛等待著另一個驚喜出現，張成澤則覺得今天完全是欒廷瑞在這裏表演，甚至是劉長飛和他一起在唱雙簧！

    真正的絕殺馬上出現……