第175章 你不要嚇我
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次日中午十一點半,我在學校後街一家很小的壽司館見到喬楠。和她已經有陣子沒見,但一切都沒變,她小巧玲瓏的身材仍然套著職業裝,整個人看上去仍然那麽清爽亮麗,說話大大咧咧,但用詞用語之間卻又透著和年齡相符的成熟。
我們談天說地,不經不覺中把午飯給解決了,我結的賬,她帶我離開。
拐來拐去走了五分鍾左右,她指著路邊的一棟建築對我道:“好了,就這,原來是個賓館,火災死了人,然後一直荒廢。你怕不怕邪門?如果不怕,我明天就能幫你把合同給簽下來。”
我抬頭看,眼裏的世界除了廣告畫還是廣告畫,我疑惑道:“我怎麽看不見?”
“廣告畫後麵都是窗戶,都有被燒黑的痕跡,廣告畫是為了遮掩燒過的痕跡,別讓路過的人看了感覺很恐怖。”
“門在哪兒進?”
“右側。”喬楠給我指了一個方向。
我看過去,門還不錯,門前是個公交站,再旁邊是家便利店,以及一家書報攤:“二樓有多大?”
“產權證是一千三百平,但實際上要有一千六。”
“這為啥?”
“避稅。”
“哦,原來小老頭也這樣做。”我點點頭,思考了一會邪門的問題,我覺得沒什麽可怕,所以跳過這個問題,“地理位置不錯,距離學校不遠,抬頭就能看見學校的大樓,就是要兜兜轉轉才能進來,我想我要麵向的客人也不會介意。我唯一擔心的是租金是不是很貴?畢竟麵積那麽大。”
“你覺得多少能接受?”
“沒想過這問題。”
“九千一個月能接受嗎?”
“九千?”我眼珠子都要凸出來,這附近租個三居室都要一千多,那還是住宅,租商用的一千六百平九千那麽低,我不信,“這不可能吧?”
“房東是我客戶的朋友,所以給了個便宜價。當然是第一年九千而已,每年會漲租百份之三十,第二年要近一萬二,第三年則快一萬六。而且隻簽你三年合同,三年後如果想續約,第四年的價格估計得好幾萬。”
“明白了,房東也在利用我把這破地方重新做起來。”
“正確。”
“我能不能上去看看?”
“我已經看過,四個字,一片狼藉。”喬楠從自己包裏拿出一張清單遞給我,“這是順帶給你算的賬,你看看能不能拿出這個錢,然後再做決定。”
我接過來看,預交一年租金,十萬零八千塊。清理費三萬塊。拆除和改建費十二萬塊。裝修費三十八萬塊。這就要六十多萬了,還不算要購買的器材和營業所需要的一起用具,辦公用品等等。什麽人員的雇請那些更不用說了,對半來算,至少都要一百多萬的投資。
我道:“喬楠,這拆除和改建費、裝修費不是一個費用?”
喬楠搖頭道:“裏麵原來是旅館,我和你說過,那些牆都得一道道拆掉,這可是很大的工程。”
“都是磚頭?”
“不是,如果是,更麻煩。”
“這裝修呢?”
“該拆的拆掉後造新牆,以及新地板、窗戶、廁所、辦公室,這些的費用。這個價格我問過做裝修的朋友算出來的,差別不會太大。”
“有zhào piàn麽?”
“嗬嗬,看來你很了解我。”
“沒zhào piàn你無法找做裝修的朋友算價格。”這是常識問題,我才沒那麽笨,“你發我手機,我今晚把他們都找出來談談,然後再給你dá àn。”
“可以。”喬楠爽快拿手機出給我發zhào piàn,但她沒給我沒時間看,忽然換了一個話題,問我和周小顏怎樣,我說沒怎樣,她接著又問,“你是還沒想清楚我之前給你的建議?”
是嗎?我自己似乎都不能確定,我道:“我真的覺得我把她當朋友吧!”
“她呢?她把你當什麽?我覺得她和過去有點不一樣,她過去要開朗許多,現在顯得沒那麽開朗,不知道你有沒有發現。”
“她有這樣嗎?”我回想了一下近陣子見到的周小顏,似乎真是這種感覺,現在的她,和我到學校前的她,是少了許多的笑容,微信聯係的時候都基本上不怎麽和我開玩笑,“她幹嘛了?和我有關?”其實問的廢話,喬楠既然這樣說,絕對就跟我有關,不然跟我說幹嘛?閑得慌?
“你走了,你以為就是帶走了自己,其實你還帶走了她的某些東西,讓她空了下來,這是一個原因。第二個原因,你看現在的你,你在學校是什麽地位?每天多少女生圍著你打轉,想獲得你的青睞?而她一周可能都見不到你一次。她為什麽要參與進你的生意裏麵,你有去想過原因嗎?我認為她是想更接近你一些,能隨時隨地見到你。”
我被喬楠說得一身冷汗,仿佛她和我說的是恐怖鬼故事,而不是愛情:“你不要嚇我。”
“明擺的事情,你好好想想,如果真不和她一起,說清楚,別讓她越陷越深,到最後無法自拔對誰都是傷害。不過你說的方式也需要特別注意,時機要適合,說得要有誠意,堅定,又不傷害自尊心。”喬楠說到這裏忽然一聲歎息,過了半響才又道,“感情問題很麻煩,很折磨人,有時候我就很怕。”
和我一起走路回到吃壽司的地方,喬楠開車走人,我自己回學校,我的新宿舍。
坐在沙發裏想了一回周小顏的問題,我才把zhào piàn一張張打開。果然二十多張zhào piàn組合出來的旅館內部,到處是火燒痕跡,狼藉不堪,這點很不好,會造成裝修成本很高,大概放空那麽久沒人租就因為這個點。但地理位置真的不錯,和學校的直線距離才八百米,中間四周有不少營生,有小食一條街,有城中村市場,以及有一個大型停車場,人氣不欠缺。
到底要不要呢?
要吧,真的便宜,三年後的問題三年後再說。
心裏有了決定,我給周小顏打diàn huà,讓她告訴黃思敏和毛軍、秦昊,晚上談談,地點是小酒樓。