第90章 劉筱雨 下

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    ()    劉筱雨大學是財務專業,和眾多學財務的女孩一樣,希望畢業後找到一份穩定的會計工作就好,劉筱雨家境殷實,父母都是政府公務員退休,哥哥也在華都刑警隊工作,還是單位的骨幹,待遇自然不差。家裏對劉筱雨的期望也很現實,就是找一份穩定工作,找個好男人嫁了,一輩子安安穩穩就好。

    所以,從小劉筱雨就養成了恬淡安靜的性格,與世無爭,不是那種特別要冒尖的女孩,但也非常勤奮刻苦,做事一絲不苟,當然這些要歸功於劉父劉母的家教嚴格。

    畢業之後,她第一份工作,就來到了白青嵐企業,隻是那時白青嵐剛剛辭去世界知名時尚服裝企業設計總監的職務,成立了工作室,正在創業階段,還是比較艱苦的,那時可不是在國貿辦公,而是在華都比較偏僻的一個小寫字樓裏,上下班都要兩個多小時。

    父母勸她找一份條件好一些的工作,起碼離家近的,家裏條件不錯,倒是對她掙多少錢沒要求,自己夠花就行,別委屈了自己。

    但劉筱雨卻沒有離開的打算,而是堅持留了下來,在白青嵐創業初期,分擔了她不少工作壓力,不為別的,就是劉筱雨覺得白青嵐這個人很不錯,性格堅毅,很有才華,她相信白青嵐一定能幹出一番事業。

    功夫不負有心人,白青嵐果然不出幾年,就打出了一片天地,讓自己的工作室在華國時尚界擁有了一席之地,同時邁入快速上升期。

    而對於劉筱雨這個公司元老,白青嵐也是信任有佳,不但安排她脫產學習,提高業務能力,考下了注冊**這個行業最具含金量的zhèng shū,而且委以重任,將公司財政大權交給她,可以說,白青嵐的全權信任,讓劉筱雨堅定了一輩子留在這裏的決心。

    對於趙梵音,劉筱雨最初的印象就是——一個陽光帥氣的大男孩,很聰明,也很健談,其他就沒有什麽了。但後來趙梵音開始接觸股票,並且幫助白青嵐公司的資金成倍的增長,讓劉筱雨開始對他有些刮目相看。

    直到後來,白青嵐專門成立了投資部門,將公司的大筆資金交由趙梵音管理,同時讓劉筱雨配合他的工作,藉著與趙梵音的工作接觸,才又重新認識了眼前這個曾經的大男孩。

    劉筱雨學的是財務,自然有很多大學同學現在從事金融行業,其也不乏出色的投資經理人,但對比這些同學的業績,趙梵音就顯得有些鶴立雞群了,雖然他不是金融專業出身,沒有接受過正統的專業教育,甚至很多專業名詞和概念都是從劉筱雨那裏學來的。

    但趙梵音獨到的投資眼光,市場把握能力和堅定的執行力,都讓和他共同負責投資事宜的劉筱雨非常佩服。

    兩人的配合方式是這樣的:趙梵音負責研究市場,設定目標和執行計劃,劉筱雨負責資金調動等具體財務事宜。

    這幾年華國的股票市場並不穩定,很多次劉筱雨都覺得目標無法實現,計劃難以執行,甚至麵臨巨大不確定性的時候,都是趙梵音堅定的挺立在那,抵擋住了各種yòu huò和困難,從而讓投資部門的收益一步步邁上新的台階。

    在工作接觸,讓劉筱雨越來越多的了解了趙梵音的性格,同時非常佩服他的敬業精神,甚至後來達到了盲目的程度,隻要是趙梵音做出的決定,劉筱雨很少會反駁,同時默默的幫助他完善計劃和流程。

    漸漸的,劉筱雨心對趙梵音生出一種莫名的情感,是依靠?是欣賞?還是。。。。。。她也說不清楚。

    這兩年,劉筱雨的歲數慢慢大了,劉父劉母開始著急她的個人問題,見女兒遲遲沒有動作,便開始積極安排起相親事宜,對父母向來尊重的劉筱雨也不得不硬著頭皮參與,在相親對象,不乏家境殷實、學曆優秀、職位光鮮、相貌俊朗之人,但不知為何,劉筱雨都有些看不上,而且見到對方,就會不自覺的和腦海的另一個影子對比,從而覺得麵前之人都大大不如。

    當然,她腦海的那人,就是趙梵音了。

    每當夜深人靜之時,劉筱雨也在問自己,到底自己的內心深處是怎麽想的,到底自己今後要過怎樣的生活,找一個什麽樣的ài rén,每每想到這裏都是無解。有時她也會想到趙梵音,不自覺的想著自己如果和他在一起會怎樣?

    但最後都被自己強行將這種想法揮出腦去,她知道,自己和趙梵音是絕對不可能的,從他認識自己第一天起,就將自己看做如白青嵐一樣的大姐姐,有敬重,有欣賞,也有親切,但唯獨感受不到愛慕。

    同時,雖然趙梵音和歐陽娜娜嘴上都說他們之間沒什麽,但明眼人一看,這就是一對金童玉女,非常和諧,將來一定會在一起。

    但是,她還是依然常常泛起同樣的念頭。。。。。。

    趙梵音呢?

    他從來也沒有思考過類似問題,也許男孩都比較晚熟,也許是身心都撲在喜歡的股票投資上了吧,趙梵音對待劉筱雨的態度,一如其他女孩,即不疏遠,也不過分親近,而是以正常心態打著交到。

    但在劉筱雨眼裏,這顯得有些過於親近了,唉,這也怪趙梵音自小就和女孩混在一起,對男女之間的界限並不敏感,很多時候,他都是拿這個大他幾歲,而且和姐姐共同創業的劉筱雨當成是自己的大姐,自然而然的相處方式也和與白青嵐的相處方式靠攏,在他看來這都沒什麽。

    但對於從未真正談過一次戀愛的劉筱雨來說,卻有些抵受不了,產生什麽遐想也是在所難免的。

    明知不可能,但偏偏卻揮之不去,這讓劉筱雨每每想起趙梵音,都有些心煩意亂,但同時卻有種難以割舍的情愫。

    人的感情啊,就是這麽複雜。

    。。。。。。

    此時的趙梵音,可沒有想太多,雖然覺得劉筱雨剛才有些古怪,但也不以為意,他此時正沉浸在自己的設想之。

    和劉筱雨在一起,對於他來說,總是有種如沐春風的感覺,不同於姐姐的冷靜堅強和獨立自主,也不如歐陽娜娜的甜美俏皮;而是很恬靜,和她相處時,往往能夠思如泉湧,而且很少被打斷,劉筱雨總是很尊重他的選擇,而且還會tí gòng很好的建議,很少表示反對。

    這讓趙梵音覺得很舒服,所以有什麽投資方麵的事情,他都喜歡和劉筱雨商量。姐姐對這些是不關心的,白青嵐是有著領導者氣質的人,她更傾向於讓趙梵音放去幹,至於做什麽,怎麽做則過問不多;而歐陽呢,心思根本不在這裏,跟她聊股票,聊投資,根本就是對牛彈琴一般,而且聽不了多久就心煩頭疼的;可劉筱雨卻能長篇大論的聽他講完,還能tí gòng很好的建議。

    在趙梵音看來,劉筱雨是一個非常好的工作夥伴,僅此而已。

    。。。。。。

    “我的想法是這樣的!”

    整理了一下思路,趙梵音接著說道:

    “現在房地產投資收益有8個億,股票方麵,除了一些長線的低成本股票,其他都已經變現了,大概有6個億,一共是14個億。這筆錢一定要用好,而且是長線的投資,這是為白青嵐企業的未來打基礎的投資,所以風險方麵會考慮偏向比較穩定收益的方式,同時兼顧一些風險偏高,但投資規模小,未來收益可觀的方式”。

    說到這裏,趙梵音頓了頓,看劉筱雨什麽反應。

    劉筱雨見趙梵音遞過來的眼神,明白他的意思,他們在這方麵,已經形成了默契,劉筱雨知道他是在詢問自己的意見,便點點頭,表示同意趙梵音的想法。

    “嗯,筱雨姐,你覺得可行就好,那麽我準備將這筆錢投入到個方麵,第一,大概用5~億,投入到房地產市場,主要投入到華都、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、重慶、西安這幾個地方,對於限購城市,投資商住房,不限購城市,投資普通住宅,主要用於出租。這筆錢不是一次性投入進去,而是根據市場狀況,比如xiāo shòu量、房價、租售比等指標,分批投入,根據剛才的分析,目前市場還處於高位盤整期,再過兩年會下降,但現在的市場誰也不好說,到底是漲是跌真的不好說,隻能試探著來,避免踏空,也避免錯過會,所以先一小批,一小批吃進,一旦市場下跌的趨勢確定,再尋找會大批量買入。地點嘛,我想還是先華上廣深,再其他城市,圍繞各城市的核心商務區外圍的高端居住區下”。

    “可是”,劉筱雨等他說完,打斷了下麵的話,“小梵,商住房可行嗎?它的產權隻有40年啊,而且看這幾年的房價,商住房漲幅很小的,而且要不了十年就會麵臨續繳土地使用權費用的問題,這樣無形會增加一筆開支啊”。

    “嗯,這個我也想過了,關於土地使用權續費的問題,經過多方調查,我覺得問題不大,因為擁有房產的可不隻是富人,大量城市普通百姓都擁有房產,如果到期了就要收一大筆錢,這可能嗎?肯定不行,收入水平在那擺著呢,續費隻能就低不就高,按普通老百姓能接受的標準來收,還有,絕不可能到期就收,再怎麽少,對於一個普通家庭來說,也可能是一大筆錢,好好住著房子,就要被盤剝一筆,這絕對會造成很大社會爭議,所以很可能的情況是在房屋交易的時候收取,而且要根據交易的目的,按照不同費率收取,而我們投資的目的是保值和租賃,政策時常在變,我們隻要選擇合適的時出變現,問題應該不大,另外華上廣深是最核心的城市,房價雖然有可能一時會有下跌,但從長遠來看,土地資源稀缺會是常態,所以並不用擔心這個問題”。

    “嗯,你說的是,那麽第二個投資方向呢?”,劉筱雨想了想,表示同意,接著問道。

    “第二個方向是黃金、國債,這類高保值,低風險的投資,長期持有,用來對衝經濟風險和通貨膨脹壓力,大概需要~5億,另外,房產投資是一個長期過程,並不會一次性投入,所以房產投資在初期要配置成容易變現的第二類資產,以便在合適的時替換為房產投資”。

    對於這個投資方向,劉筱雨沒有異議,其實她還是很偏好這種低風險投資的。

    “第個方向嘛,我想試試水,做做風險投資,但不會投那種2、互聯網之類的項目,而是投入到真正能夠為社會帶來基礎性變革的高科技項目上,比如:生物技術、新材料、新能源之類的,但我不希望隻是投入資金換取股份,而是要參與管理,主導項目發展。但現在還沒有想好具體投入到哪裏,這需要深入研究之後再做決定!同時,這種投資不僅僅是項目問題,還有團隊問題,同樣的項目,隻有好的團隊才能將其做成,大概就是這樣了”。

    “嗯,小梵,你的想法我同意,對於第個方向,我就不是很懂了,你如果有感興趣的項目,我倒是可以做一些背景調查,希望能夠幫到你”。

    劉筱雨聽了趙梵音完整的投資思路,低頭思索了一番,覺得雖然還不是很具體,需要更詳細的去規劃一番,比如房產投資的位置選擇,時選擇,低風險資產的介入時選擇等等,但總體上這個設想的大方向是可行的,確實是兼顧了長線、穩定和高風險高收益幾個方麵,在資產配比上也以保值和適度增值為主,確實是個好計劃。

    “那麽,筱雨姐,下一步,就需要看你的了,按照這個計劃,我們需要對現有的公司結構進行調整,還需要引進一些專業人員。我設想在現有企業之上,建立一個集團公司,統管所有業務,房產等長線保值資產的投資和管理是一塊,現有的服裝業務是一塊,高風險投資項目則根據具體項目,可能每個項目成立一個公司,大概就是這樣”。

    趙梵音講完投資的思路,又將跟這個思路匹配的組織架構調整設想提了出來。

    “這個。。。。。。”,劉筱雨聽到這些,有些麵露難色,這不是她能管的了的,趙梵音的設想聽來很合理,但是具體該怎麽辦,恐怕還要白青嵐拿主意。

    趙梵音看到劉筱雨的表情,知道她在想什麽,於是說道:

    ”筱雨姐,這個設想,就是跟你聊聊,聽聽你的意見,到時候我也會跟我姐商量,這倒不是很著急,隻是現在開始謀劃而已。告訴你,就是想讓你從公司現在經營的角度提提意見,想想是否可行”。

    “嗯,好的,我會仔細考慮的,嵐姐那裏,你去說吧”,劉筱雨點頭道。

    “好的,隻是這些想法,包括投資方向和組織架構調整,先不要跟任何人說,等有了完整思路和規劃後,在擴大討論範圍,雖然這是個好事,但畢竟是大事,有些人難免有各種各樣的想法,未考慮周全就公開,對今後開展相關工作不利”。

    “嗯,這我知道,你放心吧!”,劉筱雨重重點了點頭。

    !!