第12章 租店談判
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“難道你們就隻想著20台機子嗎?你們就不能想想50台、100台?就不想想在cd所有的高校都開上我們的網吧嗎?”方毅提高音量問道。
方毅問出幾個問題之後,整個宿舍裏一片寂靜,大家你看看我,我看看你,這是被震撼到了。
“方毅,你說的這幾個問題我們還真沒有想過,現在咱們連一個20台機子的網吧都還沒錢開起來,想那些是不是太遙遠了呀?”黃濤有點結巴的說道。
“人吧一旦開起來,肯定生意會非常火爆,那接下來就會有人跟風而來,人家的機子會更新,速度會更快,隻要我們不發展,兩年之後將沒有我們的生存空間,隻有進攻才是最好的防守,隻要我們占領了市場,我們就有了話語權,我們不旦可以賺取上網費,我們還可以在上遊賺取各個遊戲公司的推廣費用,那個錢賺起來才叫爽,我們什麽都不用做,隻需要在我們機子上安裝他們的遊戲,貼幾個廣告就可以”
一陣吞口水的聲音傳來“方毅你就說說我們應該怎麽辦吧”還是老大黃濤先發出了聲音,方毅發現一個比較搞笑的現象,當大家是哥們的時候大家都叫他小毅,當他在大家心目中形成了權威性形象的時候大家都叫他全名了,這可能也是一些人一旦功成名就以後,身邊就缺少真正的朋友的原因吧。
“投資,最主要是吸取投資,這裏麵有兩層意思,我們一方麵可以自己投資,就是把我們每個月賺回來的錢不斷地投入進去,不斷地壯大我們的規模;第二方麵就是吸取外部投資,以最短的時間占領整個市場”方毅說道。
“方毅,我們現在不太可能吸取到外部的投資吧?”袁傑疑惑地說道。
“現在是不太可能,但隻要是我們的第一個店開起來了,我們的生意火爆就會吸引別人的注意,到時候就會有人想要投資我們,現在咱們華夏有錢人還是有很多的”方毅解釋道“那我們現在再說回到選址問題上來,介於剛才我們所討論的結果,咱們就不能夠把選擇的方向局限在短期上,要用發展的眼光看待問題,現在校門口的那個位置,雖然說隻是二樓,但他最好的地方就是他有300多平,如果打緊一點,完全可以容納120台機器”方毅說道。
“但還有一個問題就是,那裏沒有底層店鋪可以通上二樓呀?”唐春開口說道。
“春哥,咱們需要一個底層店鋪最主要的功能是什麽?”方毅反問道
“用來作為進入咱們網吧的通道呀?”唐春不解地問道,他不明白為什麽方毅會問出這樣的問題。
“那作為通道就一定需要一個商鋪嗎?”方毅再次問道。
唐春啞然,“眾所周知,有一個底層商鋪作為進入的通道是最好的,但如果沒有底層商鋪那就是可以,我們可以在旁邊自己建一個樓梯供客人上下嘛,而且沒有了向上的通道,我們才可以和房東好好談談價格,因為除了我們,他很難找到別人來租他的這個房子”方毅自信地說道。
聽到這些黃濤帶頭鼓起了掌來,選址的初步方案就這麽定了,那接下來就是和房東商量談租約的事情了,這個事情大家推選由方毅和黃濤兩個人負責,對此方毅也是義不容辭。
因為對於租房的事情,他們的時間計劃不是特別的趕,最主要還是錢鬧的,現在方毅的燒烤店沒有物業產權,也沒有辦法向銀行申請貸款,所以也隻能一步一步地走,黃濤致電房東周六一起在學校門口的一個水吧見麵。
周六早上起床,方毅刻意的將自己打扮得成熟一些,這樣給人第一印象會更加地穩重一些,而黃濤根本用不著打扮他就很成熟了,這家夥是1977年出生,現在已經22歲了,而且他本身就比較顯老,現在要是說他30了,估計也沒什麽人會懷疑,所以在前一世,方毅一直覺得這個家夥十幾年都這樣,歲月在他的臉上沒有留下太多的痕跡,便每說到這裏黃濤都會是,歲月已經提前一次性把痕跡留下了,近些年也懶得再來麻煩一次,估計下次來的時候又會一次性幹好多次的活兒。
房東名叫張宏,是一個40歲左右的大叔,看到來租房的是兩個年紀這麽小的學生時,經過短暫的驚愕之後,也就一起坐下,各點了點飲料聊開了。
“你們兩位準備租我的房子做什麽生意呀?”張宏開口說道。
“我們準備自己創業,想開個網吧”黃濤回答。
“我那個房子可是有316平的,你們用得了這麽多,我可不分租的”張宏說道
“這個我們有數,隻要是你的價格合理,那們就全部租下來”黃濤說道。
“一個月2600元,半年付一次房租”張宏說道。
“張先生,你要是能夠給我們解決從底樓上到二樓的問題,2600這個價格完全沒有問題”方毅開口說道,他一口就道出了這個房子最大的缺點,也不知道當時設計這個房子的時候哪個腦子進水的人想出來的,現在進入二樓必需要通過人家店裏,個把個人時不時進一下無所謂,但用來做生意,而且是做300多平的生意,那個人流量可想而知道,總從人家店裏經過算什麽,而且人家下班關門了,樓上也不用做生意了。
“這個,我的房子呢是有那麽一點小缺點,但我的布局在那裏,不管你們做什麽都好裝修,布置的”張宏辯解道。
“不管裝修、布置得多好,沒有客人上去也是白搭”方毅立即否定道。“張先生,我們在這個學校上學也不是一天兩天了,我們兩人都是大三的學生,在這裏學習了三年,而您這個房子就空置了三年,我們說三個條件,如果您覺得合適那咱們就把它租下來了”方毅早就調查清楚了這幢房子的情況,所以說起謊來也一點不臉紅。
“什麽條件你說說看呢”張宏聽出對方是這個學校的老學生了,也不好再忽悠了,都知道的事情,多說更會讓人看輕。
“第一、價格,每月1800元;第二、三個月的裝修免租期;第三、前麵半年按月支付房租,半年後可以半年支付一次”方毅一直盯著張宏,眼看著他想要拒絕,沒等他說話繼續說道“我們一下子簽定5年的合同,往後每一年房租上浮200元每月”,聽了這話,張宏剛剛舉起的手又放了下去。沉默了兩分鍾後,張宏同意了方毅的租房方案,畢竟這房子在手裏都有近5年了,一分錢效益都沒有,隻要能夠租出去有收入進帳,方毅所提出的那些條件也不是不可以接受的,況且還每年上漲200元每月的房租這樣,每年又可以多收一個月了。
敲定了租房合同,由黃濤親手寫了一份租房合同,雙方簽字後生效,網吧的地址被正式確定下來。
回到宿舍,告訴了各位兄弟們這個消息之後,都齊聲高呼,仿佛已經看到了一張張百元大鈔正向著他們猛撲過來,而且來勢洶洶,無法阻擋。
方毅拍了一下手掌,吸引了大家的注意力“眾位兄弟,現在咱們的網吧地址已經定下來了,接下來我們就要開始裝修,我決定每天下午我們一起幹,自己動手豐衣足食,那我在這裏再次和大家確認一下,你們有人要投入現金股的嗎?如果有今天就提出來,如果沒有我就讓老大開始準備咱們的股東合同書了”方毅說道。
眾人都互相看著,沒了聲音“方毅,我投5000元可以嗎?”這時袁傑舉起了手說道。
“當然可以,那你就投入5000元,你父母同意嗎?”方毅向袁傑確認道
“就是我和父母商量過後的結果”袁傑說道。
“行,那你的5000元隻需要我們采購電腦的時候到就可以了,老大你來起草股東協議,大家看後沒有問題就拿出去打印,每人一份,袁傑按15000元計算股份,兄弟們咱們白紙黑字,到時候真正分錢的時候就別說誰分多了,誰分少了”黃濤回答了一聲音收到,立即拿出紙筆開始起草文件。
就這樣世紀網吧就這樣成立了,宿舍裏的6人按人力出股每人占5%,袁傑人力加上5000元現金占7.5%,方毅一人獨占62.5%。