方毅吃了兩個串說道“我們在思坡鄉先要建立一個商業中心，修建一個商業綜合體，現在整個酒城都還沒有一個像樣的商業綜合體，我們這麽做的目的就是要讓酒城的整個發展都向著我們的方向傾斜，將整個商業向著我們的商業中心轉移，事先我們在商業綜合體周圍全是我們公司拿的地，那裏就是最為黃金的地段，陳意，你覺得做這樣的開發商怎麽樣？”

    陳意翹起大姆指說道“牛、真是太牛了”

    方毅又繼續說道“我們的工廠至少會有1萬名工人，所以我們還要開發一個可以容納下至少一萬戶的公寓小區，現在我們的世紀意境團隊才剛剛建立，大家都不太成熟，把這些人全部都拉酒都去練手，爭取這裏的工程動工，我們在蜀都城南的樓盤也可以開始了”

    陳意開心的大笑兩聲說道“方總，你真是太厲害了，你做一個工廠都能夠製訂出這麽完美的布局，我想等我們完成思坡鄉的業務，咱們的房產公司也就有了資金和經驗了，我明天就和團隊一起先期到項目的去，爭取在最低成本下拿到更多的土地”

    正月初十，省裏的工作小級也已經前往酒都的思坡鄉，方毅正在查看陳意這兩天發送過來的報表，這時鄭榮軍敲門進來說道“方總，剛才彼得給我打了電話，上次你交待給他們前往歐洲挖一批芯片專業人才的計劃失敗了，現在咱們華夏的各項基礎太差了，根本沒有這些高端人才的發展舞台，但他們與這些精英都建立了良好的聯係，如果有一天我們要到歐洲組建研究中心，要想再次挖他們還是有可能的”。

    對於這件事情當時方毅也隻是想想，去實踐也是抱著一個盡人事聽天命的態度，其中方毅也有著作為重生者的主角光環，但以此看來，主角光環也不是萬能的，隻有經濟基礎才能決定上層建築，現在基礎太差，等情況有所好轉再說吧，說不定自己還真有去歐洲收購一個工作室的機會。

    現在已經進入2001年3月，在圖紙已經確定下來，整個世紀大廈的高度一加再加，最終確定在36層，兩天前，蜀都建工已經開始動工，如果建成，不但在建築風格上是蜀都的一亮點，就連高度上都是現在整個蜀都最高建築，上午方毅帶著朱春去工地查看，整個工地熱火朝天，遠遠地看到方毅來了，黃智從臨時板房裏跑出來說道“方總你來了，看看我們怎麽樣，各種人員機械全部上齊了”

    順著黃智手指的方向，方毅是看到了各種的工程機械，點點頭問道“黃總，根據我們的圖紙你估計多少時間你們的土建工程可以完工？”

    黃智嗬嗬笑了兩聲說道“如果一切順利還是很快的，一年半就可以完全整個土建工作，明年7月左右你們就可以進行裝修工程，到時候內外部同時施工，速度快的話年前就可以入駐辦公了”

    方毅再次看了看四周說道“黃總現在有時間嗎？我們找個地方坐坐？”

    黃智明顯被方毅這一句搞得有些措手不及，工程剛剛動工，各項工作肯定是非常多的，這麽多人和機械需要調配，雖然還有項目經理進行輔助，但有他這個總經理在場，事情的執行力和處理速度肯定是完全不同的，但他聽到方毅這麽說，肯定也是有重要事情要和自己談的，哪裏能夠拒絕說道“方總等我一下，我去打個招呼，我們到那邊的茶坊坐坐”

    在茶坊包間，朱春在為他們倒上茶水後退出了房間，黃智站起來又要了一些點心後說道“不知道方總今天有什麽大事情呢？”

    方毅喝了一口茶說道“黃總，對於你們蜀都建工我還是比較發解的，你們所做的項目工程質量還是非常好的，不知道黃總知不知道我與意境裝飾的陳意一起組建了一個世紀意境實業公司”

    黃智左右晃動著眼球想了想說道“方總，你說的這個公司我還真沒有聽說過，應該還沒有做過具體的項目吧”

    方毅點點頭說道“這個自然，不然我怎麽會說才組建的呢”

    聽到方毅這話，黃智大體猜到方毅今天找自己是什麽目的了，坐直身子問道“方總，你們這個世紀意境公司是一個什麽定位？”

    方毅沒有直接回答，他想要看看黃智對於房地產這個行業有多少認識“黃總覺得什麽樣的定位對於房地產這個行業是最有前途的？”

    黃智想了兩分鍾說道產“這個自然是高端房地產公司的發展前程是最有前途的，低端房產主要是做拆遷安置、中端主要是做公寓小區，高端主要做花園洋房、別墅，而端房產的附加價值也是最高的，升職空間也非常的高，咱們改革開放到現在，蜀都也積累了一定量的富裕人群，在購買力上完全沒有問題的”

    方毅認可的點點頭說道“黃總，我們世紀意境就是定位於高端的房地產品牌，而我們不止開發住宅地產，我們還將會開發商業地產，大約一個月以後我們公司就會有一個大的項目要上馬，不知道黃總是否有和我們世紀意境合作的想法？”

    黃智一聽方意的話頓時來了興趣說道“方總，當然好了，我們做建築公司的哪裏會嫌棄業務多的呢？”

    方毅看黃智誤解了自己的意思，搖搖頭說道“黃總，我說的和你所說的意思有些差異，我說的合作不是普通的合作，而是戰略合作”

    雖然總是從政府文件中看到戰略這個詞，但黃智不知道戰略合作和普通合作有什麽差異，想了想撓撓頭笑著說道“方總，對於你所說的這個戰略合作我是沒什麽意見的，隻不過方總能夠給我多用解釋一下這個戰略合作和普通合作有什麽差異嗎？”

    方毅哈哈笑了兩聲，拿起桌上的一個小點心咬了兩口說道“這個戰略合作可以看作是普通合作的升級版本，戰略合作是出於長期共贏考慮，建立在共同利益基礎上，實現深度的合作。首先要考慮怎麽建立你們共同利益，包括長短期的，所謂戰略，就是要從整體出發，考慮相互之間的利益，使整體的利益最大化。戰略合作主要有這幾方麵的優勢，第一是宣傳方麵，我們的公司在對外宣傳中都可要加入對對方公司的宣傳，可以實現整體價值；第二是人才培養方麵，我們可以不斷地為對方公司培訓相關的人才；第三條，也就是最為重要的一條提升競爭力，現在黃總是不是覺得在你們的行業中有些不如意的地方，受到一些同行的不正當競爭，而與我們形成戰略合作以後，我們就形成了跨行業聯盟，提升相互的競爭力。”

    黃智直聽得不斷點頭，但從他那滿是疑惑的小眼睛裏，感覺還是有些似懂非懂的，不過最終還是斬釘截鐵地說道“行，那我們就形成你所說的那個戰略合作”

    方毅也不管他聽懂沒聽懂說道“我們接下來的項目會建設一個商業綜合體，再圍繞這個綜合體建設一大片住宅小區，你們需要做好開工準備”

    與黃智定好了建築方麵的事項，方毅也放下了心裏的一塊大石，現在萬事俱備，隻欠陳意和省裏工作小組帶回來的調查報告了。

    下午的時候，調查報告沒有等到，方毅等來了吳市長的電話，“小方，在什麽地方呢？”

    方毅看了一下四周說道“吳市長，我還在城南我們世紀大廈的工地查檢工作呢，是不是有什麽好消息要通知我啊？”

    吳市長哈哈笑了兩聲說道“我說小方，你這人是不是和節狗耳朵啊，你怎麽知道我會給你帶來好消息？”

    方毅聽了也配合地笑笑，順便把馬屁拍得啪啪直響說道“我一直都說吳市長是我們世紀集團的大福星，每一次與吳市長打交道都能夠給我們帶來好運氣、好消息”

    雖然明知道方毅是在拍自己的馬屁，但吳市長還是非常高興，說道“上次你來市裏不是說了要找投資商的事情嘛，這不我們剛剛將這件事情放出風去，好事就上門了，咱們川省的川省創投有意向與你們一起投資建立這個生產工廠”

    方毅想了想說道“吳書記，我們現在不是缺錢，而是缺少具有相關管理能力的公司與我們合作，你說的這個川省創投我想應該就是俗稱的金主爸爸吧，主管出錢，其他都管不了？”

    吳市長聽了方毅的話正色說道“小方，你這樣子想這個公司就不對了，雖說這個公司有點國資背景，但是他們在投資和管理方麵都是很有些經驗的，你知道長紅集團吧，川省創投就占了他們30%的股份，如果你們合作，他們完全可以從長紅集團中抽調出一批管理人員支援你們”

    聽到吳市長的介紹，方毅終於放下心來，說道“這樣太好了，吳市長，你可以幫我們正式約他們進行投資洽談了”

    接下來的一個周期，方毅與其團隊基本都是在會議中渡過的，用不是在會議中就是在去會議的路上來形容他這個周期的生活一點都不為過，又因為牽涉到了國有資本，所以更增加了一些比較繁瑣的手續。

    最終終於定了下來，川省創投與世紀集團合資成立世紀川投公司，整個工廠的建立分為三期，第一期為20條生產線，解決年產700萬台產能的生產問題，整體投資2.5億；第二期30條生產線，同時還將建設第一期和第二期的員工福利建築及一棟8層樓高的辦公樓，投資4億元，第三期30條生產線，投資3.5億元，整個工廠建設總投資10億人民幣，世紀集團總共出資2億人民幣，占20%股份，同時世紀集團需要保障整個工廠10年的生產產能，如果10年後產能不足，由世紀川投公司自行解決，世紀集團不再負有保障產能的責任。同時從現在開始就在長紅集團為新工廠招聘生產工人，一直培訓到工廠投廠，這樣基本可以做到無縫對接。

    將新工廠的事情定下來，方毅又可以放下心裏的一塊大石，3月16日，陳意風風火火地來到方毅的辦公室，坐下後拿出一大堆資料說道“你看看吧，這就是我對思坡鄉進行的初步勘察結果，因為他們緊挨著機場，所以說他們那個地方是一大片平原，機場的噪音讓這些地方都沒有什麽人居住，所以方總，我們在這個地方建設商業中心沒什麽問題，但是要說做住宅，也太吵了，根本無法住人嘛”

    對於陳意的判斷方毅有些無語，他明明記得前一世出國旅遊的時候，機場外麵全是小我住宿的地方，不可誰叫我的華廈是泱泱大國呢，有得選那肯定就會盡量避開這種有噪音汙染的地區了“陳總，這樣吧，那我們的生產工廠就建立在靠近長江邊上的位置，對於工廠來說，有點噪音再正常不過了，我們的商業綜合體各機場的另一個方向過去2公司，就是這個地區”方毅拿起陳意拍回來的照片指著說道。

    陳意看了也點點頭說道“雖然這個地方也會聽到飛機的轟鳴聲，但是明顯好了很多，是屬於可接受範圍，當時飛機來的時候我們還專程開著車到這個地區去聽過的”

    方毅看陳意對這個地方也沒有什麽意見，確定地說道“那我們的商業中心就定在這裏，我們世紀意境組建的團隊可以開始工作了，各種土地的手續要先辦起來，這個地方現在簡直是沒有人要，但再過一段時間說不過就會有人要來搶了，不過我們的不管是工廠還是商業、住宅都需要考慮好防汛工作，這裏是長江上遊，每一年的長江洪水還是比較厲害的，我們至少要做到百年一遇的洪水對我們的項目都不會產生影響為標準”

    （www.101novel.com）