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    我就如同被槍指著後脊梁骨，趕緊說，“娜姐您說，別說一個條件了，就是八個十個一百個條件，我們也肯定答應的。”

    “先別把話說的那麽滿！”

    娜姐笑了，“江潮，你剛才也說了，你是在為盟友求我，對吧？我可以告訴你，我的條件涉及到你的盟友，需要對方同意才行，你是做不了主的！”

    “沒事啊，您先說。”

    “我是這樣想的，你們進行拆遷後肯定要大力發展房地產，要在原址上蓋新樓房，沒錯吧！”

    “對的，沒錯。”我點頭，本來這就是行規，也是孟婕的想法。

    見我承認，娜姐嗯了一聲，“既然這樣，我不管你們的預算怎麽做的，規劃圖找沒找規劃局審核，和人家施工方如何談的…統統這些我都不管，我隻有一個要求，你們開發的小區裏還遷房必須足夠，要保證那些老城區群眾每家都能住上新房！”

    “這個肯定！”我立即承諾，孟婕早就告訴過我，這次拆遷給出的條件有三種，原址還遷、換址分房以及現金買斷。

    所以，娜姐提的這個條件，其實根本不叫問題。

    “好，還有，你們要拿出至少兩座樓做成經濟適用房回饋社會！江潮，我相信那種寸土寸金的地方，你們很可能要蓋幾十層高樓的，到時候我會去看，作為經濟適用房的樓盤必須和商品房同等對待，樓層數目、質量、設計…總之，不能搞特殊化應付我，這個你也能做主嗎？”

    對方這話說完，我沒詞兒了。

    的確，拿出兩個樓作為經濟適用房回饋社會，絕對屬於高風亮節的舉動，但開發商可就虧大了。

    不是說沒利潤可賺，隻會如此攤薄後，利潤率至少下降二十個百分點！

    老城區那片區我看過，頂多蓋十五六個樓，中間還要給方磊的進口食品保稅區留地方。

    所以，一下答應拿出兩個樓做善事，我還真沒辦法替孟婕做主。

    想了好半天，我說，“這樣吧娜姐，我現在沒法答應你，不過我馬上和那邊聯係，盡量說服她，不管怎麽說，您開出條件了，總得給我們時間接招吧！”

    “可以，反正我不急，和我也沒關係，你們自己看著辦！”

    於是，一下子，我連答應娜姐陪她喝咖啡的心情都沒有了，隨即告辭，說這事兒太大了，我必須和合夥人當麵談。

    和對方分手，我馬不停蹄打車直奔宣美，路上的時候已經給孟婕和方磊打電話，告訴她們四十分鍾後宣美見！

    好風景那邊我不方便去，而這麽重要的事必須找個安全可靠的地方坐下來仔細談，想來想去也隻有去宣美了。

    方磊肯定沒意見，這廝最近這些天每日沒夜泡在宣美，已經提前進入爆炸模式，反正我隻要去宣美，肯定能找到方磊。

    孟婕也說沒問題，四十分鍾後肯定到。

    就這樣，我和方磊剛在宣美食品廠區裏的小會議抽完一根煙，孟婕就到了，同行的還有瑤馨。

    這丫頭就喜歡湊熱鬧，尤其隻要和我有關，瑤馨那是相當上心。

    見人到齊，我長話短說，將今天約娜姐吃飯，送走趙笠後，我倆在街頭的一番對話毫無保留說出，最後問，“你們說說看法吧，尤其孟婕，這事兒你得做主，我們的話頂多當參考。”

    孟婕沒表態，方磊卻第一個炸了！

    “我說江潮，不帶這樣的好不好，你懂啥叫經濟適用房嗎？你不懂，她娜姐可能也不懂吧！”

    我就說，方哥你什麽意思？

    “所謂經濟適用房，從字麵上就能知道房價是要受限製的，對不對？這個先不扯，咱就擺擺政策好了！江潮、孟婕，經濟適用房不是自己給自己封的！懂嗎，不是我說開發一片小區，然後掛個牌子賣的便宜點就能交經濟適用房了，完全兩回事！”

    孟婕皺著眉不說話，顯然她明白方磊話的意思。

    瑤馨卻和我一樣雲山霧罩，便問，“方大少，怎麽個兩回事兒啊？”

    “簡單說，就是經濟適用房，需要政府指定！明白嗎？就是說，你想跟人家說你賣啥的是經濟適用房，買主可能都不相信！”

    我和瑤馨恍然大悟，一下反應過來。

    還真是，就像還遷房需要拿拆遷證一樣，經濟適用房可不是隨便誰都能買，而是需要經過仔細審核才有資格，而且還是指定樓盤和麵積，相當麻煩複雜。

    “你想明白了？”

    方磊冷笑，對我說，“去，告訴你那個什麽娜姐，讓她一邊玩去！想一出是一出，噢，房管局、規劃局是她家開的啊？”

    瑤馨這次倒是站在方磊一邊，也說，“就是，沒聽說在市中心蓋經濟適用房的，江大哥，這次人家方少說的有道理。”

    我沒好氣道，“有道理，你知道啥啊！有道理讓他方磊找金剛去，真是的，讓我出麵求人家的是你們，現在讓娜姐一邊涼快的還是你們，草，幾個意思啊！”

    方磊可能覺得自己剛才態度有些急，不好意思了，對孟婕道，“孟婕，反正房子是你開發，我就那麽一說，你自己看著辦吧，反正我的意見是絕對不同意！”

    幾人陷入沉默，氣氛變得有些壓抑。

    好半天，瑤馨提了一個異想天開的想法，“要不對外不要宣稱經濟適用房，到了售房的時候，給兩座樓單獨定價，還是按商品房買賣，這樣不就可以了嗎？”

    結果，這丫頭話音未落，就被我們三人異口同聲給否定了！

    “不行！”

    “不可以的！”

    “開玩笑！”

    我們一人一句，數落的瑤馨上不去下不來，嘴撅的老高，賭氣道，“為什麽不可以？憑什麽不可以？”

    方磊嘿嘿笑著不說話，孟婕沉著臉搖頭，我隻好解釋，“瑤馨，如果那樣一來，整個小區的房價怎麽定？你要清楚，經濟適用房的價格是有標準的，如果按照娜姐的要求，到時候甚至直接差出一半去，你想想，到時候同一小區定價差別那麽多，不是出大亂子了嗎？”