第73章 炒地大潮
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原定前往南海的起行時間,因葉斌憐惜薛靈芸的破瓜之隱,推遲了一天。
清晨,彤萱和徐鳳嬌早早的來接他們,待看見薛靈芸臉上流露出來的光澤神韻、嫵媚柔情,頓時有些恍然她為何要推遲一天起行了。
彤萱、徐鳳嬌心裏對兩人關係好奇的要命,同時不著痕跡的瞅了葉斌一眼。
一行六人飛到了南海省海灣市,朱強早一天已到,將他們安排在海邊賓館住下。他再次顯示了極強的交際辦事能力,分公司的辦公地點已經租賃了下來,招聘人員廣告也已打出。
安排好葉斌和薛靈芸,他又帶著彤萱、徐鳳嬌出去辦理分公司營業執照等手續。
潔白的沙灘,清澈的海水,涼爽的海風、明媚的陽光、高聳婆娑的椰林、綠波起伏的木麻黃林帶,一片純真而優美的大自然風光。
薛靈芸親昵的挽著葉斌的手,光著腳丫踩在鬆軟的海灘上,細軟的沙粒輕輕地撫摸著腳底,微微的搔癢感覺蔓延至全身,非常輕鬆愜意。
兩位女保鏢遠遠的站在遠處。
海水嬉戲著腳踝,將褲腳也濺濕了。幾隻小螃蟹在沙灘追逐,薛靈芸驚喜得跑過去,蹲下饒有興致的看著。
“晚上我們就吃螃蟹如何?”葉斌陪著她蹲下,笑道。
“好啊,這裏這麽美,其撫育的生物也一定格外鮮美。”薛靈芸嬌俏的笑道。
葉斌微微一笑,站起身望向大海,遠處海天一色,分不出連接天空和海洋的地平線,隻覺得心胸敞快,充滿愉悅閑逸的情懷。
辦理營業執照、招聘人員、布置分公司辦公場所,朱強三人兩天的時間就將前期的籌備工作都安排的穩穩妥妥。
這兩天時間,薛靈芸玩得非常開心,然後就進入了她董事長的角色。
南海三年前建省,建省之初,為鼓勵開發,地價低廉,十幾萬一畝。記憶中,今年的下半年,因為便會成為國內外房地產商首選的風水寶地。
葉斌前來的時間拿捏的恰好,此時正是房地產大潮將起未起之時,他帶著薛靈芸等幾人,很快拿下了南灣市緊挨城市中心區域兩塊好地段,三百多畝的地皮。
彤萱、徐鳳嬌對買下這麽多地皮很不理解,很負責任的提出異議,她們認為以公司現有的資金能力,不可能承擔得起這麽龐大麵積的房地產開發。
薛靈芸和朱強是早就知道了炒地之說,隻是對如何炒卻不甚了了。
“誰說買地就必須開發樓盤,我們不蓋樓,而是炒地。我預計今年下半年這裏的地價就會飛漲,所以你們現在的當務之急,是以這兩塊地作抵押,向銀行貸款,貸出款後,繼續再買地皮,然後再抵押貸款,這就是個按揭遊戲,可以雞生蛋蛋生雞的循環下去。當然,購買地皮不一定非得都集中在南灣,往南的主要城市也可以選擇購買,但必須選擇城市中心區域地段,這樣才能確保升值幅度最大化。至於出售時機得等到均價達到三百萬每畝的時候,全部依次出手,千萬別太貪,否則容易陷裏麵。記住不能買二手地皮,再便宜也不能買。”葉斌淡淡地說道。
其實記憶中南海的地皮最高炒到了五百多萬元每畝,不過這個跟股市同理,決不能在最高時出手,必須留出安全的緩衝空間。再者中央政府也不會任由南海房地產無節製的泡沫攀升,葉斌曾經曆過的曆史也證實了這個規律,中央政府在94年對南海的房地產果斷叫停,造成一批人血本無歸,銀行更是損失慘重。
薛靈芸、朱強四人腦袋均暈乎乎的,簡直難以置信。現在黃金地段的地皮也不過十五六萬元一畝。這位好大的口氣,竟然一開口就將轉售價定在了三百萬元每畝,翻了二十多倍,可能嗎?
而且按照他所說的按揭遊戲,現在投入的四千萬元,最終能變出多少錢來,還真得難以估量了,恐怕得是個天文數字吧。
薛靈芸和朱強是知道葉斌現在的身家的,他能在股市上縱橫,想必在地市上也一樣神靈吧。而且此事也籌備很長時間了,若沒有把握葉斌也不會那麽信心十足,預為之謀了。
彤萱則沒什麽顧忌,很是懷疑的質疑道:“斌少,這可能嗎?”
“為什麽不可能?大家別忘了這裏可是全國最大的經濟特區,有著無可比擬的車呢。相信用不了多久,這裏就會房地產商雲集,形成一股不可阻擋的房地產大潮。”葉斌並沒有在意她的質疑,這也是職業經理人應該具備的優良品質。
薛靈芸不想下屬們再在這個問題上糾纏,微微一笑道:“目標已經確定,大家按照執行就是了。”
見薛董事長已經對此事拍板,彤萱和徐鳳嬌雖然心裏仍然存疑,但董事長的權威還是必須要維護的,遂不在多言,當然在執行中也不會任意打折扣。
南海留下朱強和彤萱、徐鳳嬌坐鎮指揮,葉斌從南灣直飛東滬,薛靈芸則帶著兩名保鏢回到了南深公司總部。
此時東滬林軒山莊已經開業試運營,由於馬騰遠先期籌備周密,準備周全,開業伊始,生意就非常的好,許多東滬市的官員、商人都驅車前來。
因為有了濱海的經驗,馬騰遠在一開始就招聘了幾名酒店管理專業人士,幾名廚師更是高薪從別處挖來。山莊運營一開始就步入了非常正規的現代酒店業管理軌道。
陳鋒也就是在酒店管理人員招聘前幫著忙活忙活,待那些酒店管理專業人士到來後,他基本上就插不上手了。無所事事,他就跑去股市看行情。股市行情雖略有回升,但振幅不大,還是半死不活的。他去看了幾次,也就興趣全無。
聽說葉斌要回來了,陳鋒頓時來了精神,早早的就把車開到了機場,等著接機。
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