第八十六章【辦公場地】（求月票！）

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    感覺到自己頗有些剃頭挑子一頭熱的何采藍，隻得直奔聯通尋找方自達，方自達倒是一見到他就跟他熱情擁抱了一下，這次的銷售計劃，雖然石磊從一個一窮二白不名一文的學生即將一躍跨入百萬富翁的行列，但是真正得益最大的，卻顯然還是江東聯通以及波導。這種火爆的銷售之下，對於聯通以及波導品牌影響力的擴張，絕非一點點利潤可以比擬的。

    聽說石磊沒工夫應酬他們，方自達也感覺很是奇怪，撥通了石磊的電話卻得到同樣的答複。甚至於石磊頗有些不耐煩的說道：“方總，我知道你跟藍采和在一起，可是我都說了今兒真沒空應酬你們倆，你們自己玩兒行不？我這兒忙的頭都大了。”說完，極度蠻橫的掛斷了電話，方自達愣了半天，才對何采藍說了一句，“這小子居然敢掛我電話”

    何采藍不無揶揄的嘲笑方自達：“要不然方總扣下他的提成？”

    石磊這會兒正在位於吳淮河以西的一個新興社區——龍江社區——的某幢大廈之中，錙銖必較的跟一個業主商談他未來的辦公地址的事情。

    不過，在掛斷來自方自達的電話之後，石磊也手握電話稍稍走了一會兒神。

    在潤揚隻呆了不到一星期，石磊就又跑回了吳東，原以為不需要自己去管理的銷售業務，卻也依舊因為他對於銷售人員的陳舊推廣方案不滿而被他親手抓了起來。整個八月，石磊幾乎沒有休息一天，不是給那幫銷售人員做營銷培訓，就是忙於尋找辦公地址，以及跟蔣風約商議未來公司的走向等等。

    少不得還得應酬秦介以及風森林那幫家夥，尤其是風森林，石磊一定要牢牢抓住，公司下一步的發展說句不好聽的將會與風森林建立直接的關係。

    早晨也看到了八月的銷售統計，石磊雖然也喜出望外，但是並沒有太過於關注。這處辦公地點各方麵都符合石磊的需求，尤其是業主在石磊的建議之下，口氣有些鬆動，讓石磊看到由業主對其名下房產進行裝修的可能。雖然這必將導致坐落在龍江這個目前還穩居城鄉結合部的辦公地址的租金上漲到和新街口地區相差無幾的地步，但是卻可以節約石磊大筆的資金，等於讓石磊找到了一個裝修分期付款的機會。

    連續接到何采藍和方自達的電話，石磊似乎才意識到，自己依舊延續了那一世的思維，對於區區四萬台尋呼機的銷量根本不屑一顧，但是在這一世，卻是石磊從商的路徑之上，極為堅實的一步。

    想到這些時候，石磊也陡然發現，鎏金似火的八月，已經悄然過去了……

    97年的時候，由於國內的商品房市場還處於外銷、內銷分居兩地的局麵之下，大多數的企業依舊采取著分房的舊規，房市清冷異常。不過寫字樓的租金卻顯然已經開始有升溫之勢，尤其是占據了一個城市主要商圈的寫字樓群。

    石磊如今手裏的資金不算豐厚，哪怕已經得知銷售狀況超出自己預計許多，他也不得不把每一分錢掰成兩半花，省一點兒算一點兒。現在精打細算，一年以後一定就會得到更為豐厚的回報，石磊寧願起步的時候艱難一點兒，也不希望公司發展到需要極力擴張的階段之後，再因為資金的問題而受到掣肘。

    如今吳東新街口以及鼓樓這種已然接近成形的cbd商圈，寫字樓的租金已經開始走進上揚通道，而且石磊一貫不喜歡把公司放在人頭密集的地區。利用重生的眼光之便，石磊把目光投向了十年之後將會形成一個全新的cbd商圈的河西龍江地區。

    事實上這裏雖然依舊顯得空曠和清冷，周圍除了新建起不到三年的草場門大橋，以及95年才竣工落成的龍江體育館之外，再也沒有什麽值得一書的建築。如果願意的話，步行向西不用一公裏，就會看到大片荒廢了的農田，隨著城市化進程的加速，這裏的農民早就拿到了城鎮戶口，紛紛進城打工，致使大片的農田在靜靜等待著城市經營者們的進駐，隨時等候地皮的拍賣以及新建工程。

    對於石磊將未來的辦公地址設計在這一片，蔣風約第一個提出了不滿。但是石磊一番巧舌如簧，蔣風約隻能無奈的敗退，就連拋出自己小辣椒的殺手鐧也毫無用處，在需要的時候，石磊完全做到了八風不動。

    而今天務必要拿下的這層樓，就是石磊經過幾乎一個月的考察之後，最終選定的地方。倒不是說沒有更好的位置，而是因為這裏的業主幾乎已經同意了由他來對這層樓進行裝修，石磊必須一鼓作氣拿下這個業主。

    當然，排除裝修的問題，石磊也必須在一兩天之內就把辦公地址敲定，因為今天就是九月一日，而明天，九月二日就是吳東大學報名的時間，預計九月五日，石磊就該隨著學校的輔導員，一起去參加大一新生都要麵臨的為期半個月的軍訓。

    這是一幢位於龍江體育館側麵的四層小樓，原先屬於一個糧油公司，因為改製的關係，被劃給了一家私人企業。室內使用麵積大約在八百平方左右，上邊三層都是那家私人企業自己在使用，唯有原本作為門市部的一樓，一直空著。

    倒也不怪這家公司浪費資源，他們需要的是二三十平方一間的小辦公室，二到四層都可以直接使用，唯有這個一樓，整個兒就仿佛一個大倉庫的模樣，除了幾根大柱子，完全沒有牆體的分割，也難怪他們自己不用了。

    這個地段，加上特殊的格局，想要租出去幾乎就隻有繼續作為門市或者作為倉庫使用，但是這顯然會對樓上的公司造成極其不便的影響，是以這家公司得到這處房產一年多來，一直都將一樓空置。

    石磊主動找上門來，希望租下一樓作為辦公場地，物業的持有者自然表示極度的歡迎。但是問題就出在石磊目前的資金不足，而即便手頭有足夠的資金他也更願意將其投入到運營當中去，而不是放在裝修這種事情上。因此雙方因為這個問題，糾纏了許多天，石磊力求在今天必須拿下。

    不過顯然這家公司的老板，那個名為江樹的海歸已經有了鬆口的跡象，石磊早晨應邀過來之後，兩人糾纏的主要方向已經從誰來負責裝修轉變到了由江樹裝修之後，石磊的租金究竟支付多少的問題上。

    原本對於一樓這個八百平方左右的辦公場地，兩人在租金方麵都有一個不錯的共識，那就是元每平方每天，那也就是差不多兩百元一天，一個月的租金大約在六千左右。對於這樣的價格，換成那一世的石磊是不可想象的，甚至於他都能想象得到，五年以後龍江地區的寫字樓，租金已經上漲到什麽樣子的地步。

    而現在，兩人糾結於裝修費用到底有多少，而石磊又應該在原本的基礎上增加多少租金。

    兩人都是那種隨時可以捋袖子下場真人pk的個性，一開始還能保持彬彬有禮的交談，到中途的時候，兩人已經臉紅脖子粗的對喊，一個罵對方奸商，另一個說對方是強盜。兩人的這種談判方式，直接給江樹的公司員工帶來了很大的壓力，他們不得不分心關注著他們的老板和石磊，生怕他們一言不合會真的打起來。不過顯然兩人的對罵都有虛張聲勢的嫌疑，眼看談判陷入僵局就又會自動調回到和顏悅色的模式之下，重新開始就裝修成本問題進行友好的磋商，但是用不了半個小時，兩人就又會臉紅脖子粗的“奸商”、“強盜”的對罵。

    幾番輪回之後，江樹這邊的員工已經完全適應了兩人的談判方式，再也不去關注他們，反倒是在中午接近十二點的時候，一個員工敲響了江樹辦公室的門，自顧自的探進頭來，也不顧石磊和江樹正怒目金剛一般的對峙，問了一句：“江總，我們出去吃飯，要不要給你們帶點兒？”

    江樹也不含糊，立刻停下了跟石磊的對仗，臉上居然還能瞬間換成笑容，對他的員工說：“給我帶，不用管他，沒聽說過房東還得管房客的夥食的。”

    石磊也是毫不客氣，直接從口袋裏掏出一張百元大票，扔給那個員工：“你們老板小氣，我大方的很。我請客，你的，我的，還有你們這個奸商老板的，三份記得找錢”說完，氣定神閑的關好房門，繼續跟江樹對罵。

    終於，在下午…的時候，都有筋疲力盡之嫌的兩人算是達成了協議，房租每平方每天上漲元，以元每平方每天成交，但是石磊必須一次性付足一年的房租，而江樹也要在成本控製的範圍之內，按照石磊的要求對一樓的辦公室進行裝修。合同簽訂的時間是五年，從第二年開始，每年的租金上漲百分之十。

    二話不說，江樹就安排自己公司的文員製定了一份合同，石磊看過之後對其中幾個條款進行了一些修改，兩人在四點之前總算是把這份合同給簽了下來，隨後石磊更是痛快的直接從銀行提出一年的房租十萬餘元，將現金砸在了江樹的辦公桌上。

    兩人終於交臂言歡的時候，外頭有人來敲門，說是有人找石磊，這讓石磊和江樹都感覺到無比的吃驚。

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