晚上六點。

    丁宇先行來到開發區的滿漢全席飯店，這家飯店的檔次很高，吃頓飯上千的那種。

    即便是二十年後這裏的餐飲業大幅衰退之時，這家飯店依然賓客不斷，可見其有獨特的經營之道。

    丁宇訂了一個八人的包間，因為剛剛容和打電話來說臨時帶一位朋友過來。

    這年頭，吃飯就是圖一個熱鬧，人捧人的場合，關係不錯的會臨時拉人捧場，容和能介紹的人應該不簡單。

    丁宇一琢磨，既然為了熱鬧，也別客氣了，給廖畢生打電話，把他也拽來喝酒。

    不一會兒，陳金剛先到了，聽說還有幾位朋友，他自然表示歡迎。

    覺得時間差不多了，丁宇打過電話後，確認容和他們人到了，陳金剛要出去迎接一下，丁宇作東，也搶著出門迎一迎。

    剛到一樓門口，一輛嶄新的奔馳s係轎車緩緩駛過，丁宇一笑，容和這回賺到大錢了，車也換成了虎頭奔。

    這年頭，它算是頂級富豪才有的座駕。

    容和從裏麵鑽了出來，和他一起的是一名四十多歲的中年男子，長得很精神，身材中等、不胖不瘦，一臉福貴之相。

    容和給丁宇和陳金剛介紹了來人，來自北燕的楚玉強。

    眾人寒暄的功夫，廖畢生也到了。

    就這樣，你讓我，我讓你，上個樓幾個人謙讓來謙讓去的。

    容和認識裏麵所有的人，他做主，讓丁宇領路，他和楚玉強走前麵，廖畢生和陳金剛一邊聊一邊在後麵上了樓。

    眾人坐定，酒宴就開始了。

    各種時令菜品，生猛海鮮陸續端了上來，容和點點頭，到底是丁宇！點菜都這麽講究，一共八道菜，連盤子外圍的裝飾蔬菜都不帶重樣的。

    丁宇讓上了幾瓶茅台酒，輪番給幾個“老大哥”滿上，可不是老大哥嘛，一個個歲數都夠給丁宇當爹了。

    陳金剛一直笑嗬嗬地，酒量也非常不錯，一時間你來我往，幾個人聊得熱絡起來。

    容和帶來的這個楚玉強在花河住過很多年，說話也是本地口音，一點違和感沒有。

    陳金剛本來就是要請丁宇吃飯討論一下他的業務，雖然今天人多了三位，他也沒避諱，主要是他的性子和容和很像，辦事闞快利落，直接向丁宇求教。

    “丁宇啊，我這辦公樓賣得差不多了，聽容和老弟說你的生意經不是一般的厲害，我也是有幸見識了，這不向你問計來了。”

    丁宇放下黑色的玉石材質筷子，謙虛道：“陳老板客氣了，您盡管說，我不行，容老板、廖教授，還有咱們這位楚老板也會給您出出主意是吧？”

    陳金剛點頭稱是，他主要是想開發新的樓盤，可是具體的操作方式和資金鏈成了難題，還有開發的時機讓他猶豫不決，新晉的花河市長剛來，原來的開發區走向還未可知啊。

    楚玉強人也很幹脆，聽了陳金剛的說法，忙擺手，“我是交淺言深了，陳老板，你們這位新上任的父母官我聽說過，我隻能說他肯定會繼往開來，四麵開花。”

    丁宇一愣，楚玉強看來人脈不錯，剛從北燕回來的人對新任市長都略知一二，看來背景不淺啊。

    容和賺了幾千萬，對陳金剛的幾塊地很感興趣，他也想聽聽丁宇的建議，畢竟丁宇的神奇他是見識過的。

    丁宇對當時開發區的走向有點模糊，但是大概哪條街有小區，那條街有寫字樓、商超他還是記得的。

    於是，按照記憶，丁宇問了陳金剛剩下兩塊地的位置，陳金剛竟然從皮包裏拿出一張開發區的地塊規劃圖。

    他把規劃圖鋪在了包房裏的茶幾上，指著規劃圖畫陰影的地方說到：“這裏這兩塊地就是我的。”

    丁宇一看，陳金剛的運氣不錯，一個在大江路邊上，這裏是蓋住宅樓的好地方。

    另一個在紅旗街，這裏將來會是一片商場，看來他的設想都好實現！

    丁宇指著大江路那塊地，問了幾個問題，邊說到：“大江路後麵是花河工大的新校區，這裏的交通會被阻斷，但是他的前麵規劃是公園，按照人的居住理念，這裏適合蓋住宅樓！”

    陳金剛和容和麵麵相覷，就連楚玉強和廖畢生也是感覺到莫名其妙。

    周圍都是辦公樓，丁宇竟然篤定這裏是住宅區，關鍵是這裏的地塊太小了。。。。

    楚玉強來自北燕，對於這種小地塊倒是有些開發心得，不過現在的北燕因為政策因素，他的思維被限製，於是他也沒想到這裏開住宅的好處，還是那句話，開發條件不足。

    最多蓋四棟樓，太孤單了。

    丁宇指著周圍滿是規劃的辦公樓，問陳金剛：“這裏最高的辦公樓多少層？”

    最高的十九層啊！

    丁宇笑著說：“幾位老哥一定認為：開發住宅，按照現在地塊的價格，蓋住宅樓價格合不上是吧？”

    容和點點頭，而廖畢生一看丁宇打開了話匣子，他笑著回到座位，拿起酒盅茲地幹了一口茅台酒，又笑嗬嗬地轉回身去，站在茶幾邊聽著丁宇在那裏玩“玄學”。

    丁宇沾著茶杯裏的茶水，在長茶幾上畫了一個圓圈，陳金剛的這塊地在眾多辦公樓的中間。

    “這麽大容量的辦公區域，得裝下多少人”，他一邊說一邊畫了四個高高長方體。

    “現在的交通，今後的發展趨勢，陳老板要做就做差別服務，而不是跟風！”

    他也不看四個人的眼神了，直接道出答案：蓋四棟高層住宅樓，隻要價錢漲到一定位置，不但合得上地的成本，比起辦公樓來賺的隻多不少。

    陳金剛點點頭，“也蓋二十層的高層住宅？”

    丁宇搖搖頭，右手伸出三個手指頭，連續向前虛壓兩次，三十三層！

    四個老大哥不禁暗自抽了一口氣，好大的手筆，整個花河現在還沒有一棟這麽高的住宅。

    丁宇主張是蓋兩棟高檔住宅樓，兩棟公寓式住宅樓，地下蓋兩層車庫！四棟樓圍成一個小區！封閉式管理。

    陳金剛粗略估算一下，一棟樓的成本大概在1500萬左右！4棟樓就是6000萬！

    這麽個彈丸之地投入六千萬，風險的確不小啊！

    楚玉強也很了解花河的房地產價格，也提出了相同的質疑。

    丁宇笑著敬了大家一杯酒，一仰脖子，辛辣的茅台酒從嗓子眼竄到胸口，他輕輕擦了下嘴。

    “這裏除了廖教授，你們三位都對花河的房產市場沒少研究吧！我覺得如果你們沒信心就不會問我此地的開發問題，而是應該持地觀望而已！”

    容和一聽，哈哈大笑，丁宇的樣子像極了在南州展會的神情，在那裏丁宇的運籌帷幄模樣依然曆曆在目，看來丁宇又想玩把大的。（m.101novel.com）