丁宇也沒想到，他能登上華夏經濟新聞的頭條。

    不過，轉了一圈，他倒是理解了：如果華夏富豪榜第一名的身家是幾百億，他一次的項目投資和他的身家相同，這消息不上新聞頭條都怪了。

    香江的兩位頂級富豪猜測到丁宇不是蓋房地產，可是他們懂行，土地性質在那裏，不蓋房，好像不符合城市硬件提升的要求！

    不是丁宇不想幹，是土地使用性質這個硬杠條件是不能隨意改動的。

    這是惠民政策，你把老百姓的房子拆了，用來商用，誰能同意？

    在資本社會那是生意，作為過來人，丁宇太了解裏麵的規則了。

    大局觀是什麽？

    懂得政策很關鍵，不研究政策，就相當於你想特立獨行，不是不可以，就看誰的手腕硬。

    做生意不是搞政治，在華夏，古人講究和氣生財就是這個道理。

    第二天，丁宇到了楚玉強的公司，他要把土地性質更改，並且要親自去和政府舊城改造項目小組的負責人談條件！

    楚玉強心想，談條件也不是不行，但是人家不會掏錢的，至少現在不會。

    簽了轉讓合同，丁宇給三家每個人先打了一個億，這是鬥兵行者集團財務調來的資金。

    夏如塵正在努力改組雨絲電器的人員結構，沒有親自來，作為夏如塵臨時的助手，王佳穎代表公司來和楚氏集團交割相關業務。

    改造項目小組的幾個負責人倒是很親民，不請自來，主動地來到楚氏集團的總部。

    會議室裏，一共五個人。

    丁宇開場就介紹了他想要為北燕改造項目盡一份力的想法。

    三個負責人，頻頻點頭，好事啊，幹搭錢，政府不用投入，你想怎麽幹都行。

    當聽到要改土地使用性質，三個人則一同把腦袋搖得跟撥浪鼓似的。

    開什麽玩笑，這事北燕發改委也決定不了啊。

    “丁總，我知道，你們做這個改造項目因為限高規定，賺不到錢，但是我們正在申請補助嘛，不會讓你虧到的。”

    “是啊，不能把老百姓拆遷走，然後這裏變成了商業中心，那不是成了賣地嘛！”

    丁宇心中冷笑，我掏高額的拆遷款，建築也是我掏錢，這和賣地基本上也沒區別嘛。

    “我要做的是公園！”，丁宇也不廢話！

    楚玉強聽了都懵了，丁宇是有錢，可是他還沒見過私人掏錢蓋公園的！

    難道是要想北燕其他公園一樣，收門票？

    “公。。。公園？”，小組負責人裏的一位也傻了。

    這小子腦袋秀逗了？

    政府倒是可以掏錢蓋公園，但是投入太大，暫時沒那麽多錢啊！

    “這個嘛倒是可以考慮，畢竟也是對城市形象有提升效果，比蓋房子的利民效果更好一些。”

    丁宇一看有門兒，就說到，“地下開發權歸我！我要蓋商場和停車場！”

    “這個不行！”

    “停車場的收益，我們和北燕市對半分，而且前五年是免費的停車場！也是公益項目。”

    楚玉強已經跟不上丁宇的節奏了！

    項目小組的這三位也不是城建小白，其中一位白姓的男子可是青花大學的城市規劃專業畢業的高材生！

    他眼前一亮，卻又把光彩隱了下來，“你出規劃書，我們來驗證。”

    丁宇點點頭，這位姓白的領導倒是個痛快人。

    “我希望我的報告出來後，論證時間不要太長！”

    “三天給你答複，我實話實說，光是開放式公園已經達標了。”，白姓男子回應道。

    “那我再加一把火，停車場在公園地下一圈，大概泊車位占30萬平米，泊車2萬5千輛。”

    這個時候北燕的車輛具體數目是多少，丁宇不知道。

    但是印象中百萬輛上下差不多，他說的建停車場的想法已經很超前了。

    三位負責人卻是知道，這裏景點林立，停車問題在三五年內會很棘手！

    “商城隻是在負三層，公園地麵有十到二十個陽光大廳透明玻璃口，其他都是草坪和樹木。

    樹木占公園的70%的麵積，草坪10%，其他是道路和公益設施。

    聽到這裏，白姓男子已經有些控製不住內心的激動了。

    他怎麽也沒想到，丁宇竟然能規劃出這麽個兩全其美的方案。

    商城具體的營銷模式他不知道，但是，地下停車場已經是人口密集地區破解停車難問題的關鍵了。

    五年內免費，收費之後，還給公家一半的收益！

    這是一大筆錢啊！

    丁宇倒是沒把停車費當成收益來算，他要的是這幾萬人，停完車去地下陽光商場消費一下，那可是一筆大收入！

    多年後，這裏的停車費因為商城的存在，比附近的停車費每小時要便宜三塊錢，達到了七塊錢一小時！

    爆滿時，這個停車場一小時的收益是：17萬！

    就這一個停車場，就讓後來無數媒體、民眾吹了丁宇無數次。

    白主任走的時候和丁宇交換了電話號碼，說有修改意見或者不明白的地方他會給丁宇打電話。

    楚玉強一個勁兒地歎氣，“丁宇啊，我怎麽也沒猜到你打了地下的主意！”

    丁宇一笑，“地上不行，那隻能往地下使勁兒了。”

    “地下住人不合適，但是做成帶陽光大廳的商場一點問題沒有！”

    楚玉強不住地點頭：“二十個陽光口，幾百個通氣口，上麵蓋房子的確是蓋不了了！公園卻是太合適了！你怎麽想到的！”

    丁宇笑了笑，“最開始想起了寸土寸金的米國曼哈頓，他們還有幾平方公裏的中央公園，北燕作為首善之區，有一個純綠植公園肯定是好事啊！”

    丁宇的想法得到了肯定，但是他不知道。

    給予肯定的是青花大學城建學院的傅教授，全國知名園林專家、城市規劃師。

    白主任是他的得意門生。

    白主任離開楚玉強的公司，帶著腦中還熱著的記憶，急忙跑到傅教授這裏。

    他把舊城改造的方案說給副教授聽，包括公園的綠植、地下的汽車、地下二層的商場。

    傅教授騰地就從那把藤椅上站了起來，“這是哪位大師的設計？”

    “呃，他姓丁。。。，他是。。。”，白主任沒想到老師比他還激動！

    “丁？華裔？”

    “華夏人啊，就是。。。”

    白主任話沒說完，再次被傅教授給打算了，“厲害！我主持認定了限高策略！他竟然想著往下麵發展。”

    白主任點頭，“是啊！他的經濟頭腦的確令人驚訝!”

    傅教授聽完，“論證報告下來，你讓他來見我，井八胡同那片兒現在一千輛車都沒有，他能想到停放兩萬多輛，這種前瞻性思維，不學城市規劃，可惜了啊！”

    白主任摸著後腦離開了，老師極少誇讚人，今天這個丁宇把老師都給震住了！厲害！（WWW.101novel.com）