從高媛家裏出來，已是深夜了，高媛並沒有跟出來，畢竟還沒有娶人家閨女，也不好意思留宿，就隻好自己回家了。

    不知道是不是怕兌現承諾，高媛居然在家住了好幾天，林森無語。

    就在林森回來後第三天，王臨致電林森，要商談共同增資的事情。

    “林總，我怎麽老是感覺，似乎這個百達廣場和你沒關係一樣啊，你這一兩年出現的次數，手指頭都可以掰過來，你就不怕我私吞了啊。”

    “哈哈，王總，你這話我聽起來有點酸啊，你是不讓我做點事，不舒服啊，看我到處瀟灑，很羨慕吧，不過你也隻有羨慕的份咯”

    這兩個人一個願打一個願挨，林森希望不管事，王林，希望林森不管事，林森就派遣了幾個會計在百達廣場公司，其他的基本上沒有插手，林森根本不在意控製權這東西，又累又得不到實質的好處。

    實話說，林森看重百達，也就是看重以後的院線，其他的，也就是多賺點錢，老實說，林森對於做房地產興趣真的很缺，百達廣場並不是商品房，所以沒有那麽抵觸。

    上輩子因為房價太高，沒有買房子，這輩子也不希望去賺這樣的昧心錢，百達廣場有廉價租房，這是林森提出的，王林也尊重林森，所以現在百達的租金，相對於百達的租房的品質來說，是很低的。

    也許無心插柳柳成蔭，廉價的租房，讓百達廣場開場不到兩個月就紅火起來，而且商戶的租用率一直維持著99%以上，讓王林對林森格外的佩服。

    “林總，我是挺羨慕你的，不過啊，我這是勞累命，沒辦法。”

    “王總，打聽下一個事”

    “什麽..”

    “我這個想買一塊大點的地，離北京吧不要太遠，大概一到兩個小時的車程，但是要便宜，因為我買的很大，我想建一個農場，地勢要平一點最好，稍微可以有點山脈，但是不要太高，最主要的是那裏居民少，這樣拆遷費用會低一點。”

    林森一直想建一個農場式樣的度假場地，可以自己種菜，可以畜牧，甚至還能養養馬，還有就是自己公司的員工可以有個度假的地方，自己去種種菜啊，騎騎馬，最好還要建一個一些其他的娛樂設施，比如高爾夫啊，網球場，遊泳館啊，還有五星級大酒店啊，林森並不準備立馬就全部建起來，慢慢來，農場優先。

    “這個還真不好找，這幾天我給你找找，應該會有的，不過這個可沒有什麽經濟效益啊。”

    “我就是想建一個樂園，讓久居城市的朋友啊，員工啊，有個休閑娛樂的地方。”

    “你是個好老板，你這麽說著我心癢癢了，要不是沒錢，我也想入股啊，不過你要是真建了，得給我留個地，我要自己種點東西，然後打個小屋子，沒事的時候也可以去休閑一下。”

    其實在城市的人，都很希望有這個樣一個地方可以玩耍，放鬆心情，王林如此，林森也不奇怪。

    “哈哈，沒問題，留給你，不過你以後到底有沒有空我就不知道了。哈哈，還有，你得給我殺殺價，還有就是年限最好長一點，在一個就是年限到了，續約的事情，都要有個章程。最好呢是偏僻一點。這樣價格不會太高，我可沒多少錢了。”

    “林總，你可不能沒錢啊，這百達明年已經確立要大發展了，我還期望明年能兩個工地一起開工呢。”

    “放心，這個早準備好了”

    “我就知道林總實在，哈哈，走，我們細細的商量一下條款。”

    由於百達廣場公司，林森占股是40%，王林占股是60%，所以出資的情況林森自然是要少一點，但是少多少這個就要商議了，畢竟林森並沒有付出資金以外的東西，這個林森也懂，所以最後，林森同意出資43%，而王林出資57%，共計2億美元，也就是林森出資8600萬美元，王林出資1億1400萬美元。

    “哎，林總這拿錢眼都不眨一下，我還要靠抵押貸款呢，不過林總放心，我麽有用百達廣場抵押”

    這點林森不怕他隱瞞，這個隱瞞不了，畢竟林森有會計在這裏，而且李叔也經常會來查賬，所以沒有問題。

    “前段時間在美國賺了一點，嗬嗬，不過王總，不要怕，我們建好之後，直接用公司繼續貸款，然後在建，這樣就是用別人的錢賺自己的錢。”

    “這個我懂，可是公司如果負債率過高，不是很好”

    一般公司的負債率一般在50%左右，過高過低都不是很好，但是林森不怕，林森現在有的是錢，林森記得自己當時有23億，然後匯豐的本金利息大概4億，購買平果6億，這裏大概0.9億，也就是說現在還有12億美元的樣子，後年還有一個賺錢的機會，那就是衣拉客戰爭，石油會暴漲，賺錢的機會多的是。

    “到時候如果負債率太高，我可以適當的借錢給百達廣場，我希望的是在別人還沒反應·過來的時候，我們已經占據了市場。就算建不起來，但是地要先買著，這幾年地漲的太快了。”

    “好，有你這句話，我就可以放心大膽的做，我想你肯定有要求吧”

    “的確有，我聽說國家會放開電影院市場，你知道我是做電影的，有了電影院，我想我以後不會被人掐住脖子，所以，每個廣場你要給我預留出電影院的位置，大概每個10個廳左右，每個廳大概200個平方，我可以出錢買，但是價格你得給我優惠。”

    以前林森是想和王林合作，不過通過幾次交談發現王林似乎興趣不是很大，林森奇怪呢，以後電影院線的王者，現在居然還沒有興趣，那麽隻好自己做了，以後要是合作也可以，拿錢進來就是了，不過價格可就會虛高了。

    “這個沒問題，我以成本價的120%售賣給你，然後希望如果百達遇到困難，你能伸一把手”

    “王總這話就不對了，百達廣場我也有份好不好，雖然我沒有參與你們的商品房，但是百達廣場我可是有40的股份啊，這樣吧，我做個承諾，如果是百達廣場借款，2億美元以內，利息免，以上就收取12%，和銀行一樣，如果是你百達的商品房，一律是15%。當然抵押不可少”

    “感謝，感謝，有你這句話我就放心了。”

    “放心也不行，我們簽訂一個合同吧，這樣大家心裏都有底”（m.101novel.com）