唐一凡回頭一看，是柳若塵。

    中午他抽空打了一個電話給若塵，問她下午有沒有空一起去拜訪一下新家坡梅城同鄉會。柳若塵當時在電話裏回答說下午不一定有空。

    “若塵，你怎麽來了？不是說沒空嗎？”

    “我後來把工作安排了一下，提前溜出來了……”柳若塵想起一件事來，“一凡，才華橫溢出新秀節目的複賽四月底就要舉行了，你可得好好準備啊！”

    “嗯，我偶爾有空在參加南洋表演坊的培訓，感覺自己進步挺大的！”

    從統帥府出來，蜿蜒小路在一轉一彎之間引向艾美麗山頂，山腳下的城市喧鬧聲，漸行漸遠。

    倆人順著山路走到盡頭，是個漂亮的小山丘，進入此行的目的地：威基路。

    威基路上，坐落在丘頂有幾棟擁上百年曆史的老別墅。新家坡市區裏的小山丘本來就不多，至今仍保留下來的山頂老房更是屈指可數。

    而眼前這棟掛著“新嘉坡梅城同鄉會”繁體字牌子的殖民地式的雙層獨立洋房很是顯眼。包括院落和周邊空地在內，老洋房占地達麵積很大，建築設計古雅且氣派。

    倆人自報家門後，同鄉會工作人員帶著他們進入別墅花園。花園內有倆老人正悠閑地喝著咖啡等候他們。工作人員介紹，其中個頭稍矮、滿頭銀發的老者就是胡明章會長。

    “胡會長您好！我就是之前與您通電話的唐一凡，這位是我同學柳若塵，現也在新家坡工作。”唐一凡帶著柳若塵上前自報家門。

    “好、好，來，坐，兩位喝咖啡嗎？”老人很是客氣。

    等唐一凡和柳若塵入座後，胡明章會長指著邊上男子道，“介紹一下，這位是我們新家坡梅城同鄉會的杜為豪副會長，他是做建築行業的，也是我們梅城人！”

    杜為豪副會長年輕稍輕，看上去六十左右，精力旺盛。

    四人寒暄過後，胡明章會長問道：“小唐，你們此番來訪我們同鄉會，我們倆老頭子可以幫到你們年輕人什麽忙嗎？”

    唐一凡切入正題道：“兩位會長，有這麽一個事情，老家東台縣目前正在加大對外開放力度，希望大力引進外資項目。前幾日，我遇到一位新家坡國家生產力局npb的朋友，聊起來，他們npb正在大力鼓勵新家坡本土中小企業去海外拓展市場，特別是龐大的大陸市場。為了吸引npb和新家坡中小企業去我們東台抱團發展，我和東台縣的柳副縣長初步謀劃在東台開發區裏規劃建設一個新家坡中小企業集聚園區，為了這個項目的順利推進，我代表縣裏麵來拜訪你們兩位會長，想得到兩位前輩的支持！”

    說完，唐一凡還遞上了昨天東台縣政府發來的傳真複印件。邊上柳若塵聽了有點暈，先前不是說就來拜訪一下新家坡梅城同鄉會嗎，怎麽還有這麽一檔項目的事，竟然還與自己父親扯上了關係。最近這唐一凡越來越讓她看不懂，不懂這家夥葫蘆裏賣的究竟是什麽藥。

    兩位老人仔仔細細看過傳真件後，胡明章會長開口道：“小唐，傳真裏提到的這間凡塵私人公司是誰的？”

    “兩位會長，見笑了，這間公司是我個人投資的……”唐一凡笑道，考慮到柳若塵與柳副縣長的敏感身份，他沒有提及柳若塵。

    “哦，我明白了。小唐，這個在東台搞一個新家坡中小企業集聚園區，想法很好，對家鄉而言是件大好事啊！我們能做點什麽呢？”

    “兩位會長，我是這麽設想的，目前東台開發區的工業土地協議出讓價格在10萬元人民幣一畝左右，對外資項目可以優惠至3到5萬元一畝，現在梅城當地民營經濟蓬勃發展，民間對工業土地需求強烈。當地的民營企業還不一定能拿到那10萬一畝的工業用地。而這個新家坡中小企業集聚園區項目，將來與東台縣洽談時候還可以把土地價格與招商成果掛鉤，爭取土地款的全額返還獎勵，這樣的話最後很可能是零地價。如果我們能拿下一部分工業土地，來建設新家坡中小企業集聚園區，自己開發建設符合國際標準的標準廠房和辦公樓。我估算土地加建安、配套、管理、稅金等成本測算每平方米300人民幣左右，而如果分割出售的市場價格大概在400元左右，毛利每平方米100元人民幣。這種高標準的廠房和辦公物業，目前市場租賃價格預計大概可以在每平方米5元錢人民幣左右，一年60元，大概的回報有20%毛利左右。如果看好大陸經濟發展，持有這些物業，除了租賃收入，物業的升值回報可能會更厲害……”

    看兩位會長有點心動，唐一凡繼續道：“當然以上這些都是我大概的估算，比較理想，肯定與實際情況有一定出入，到時候要具體調研測算，具體商務條件也要進一步與梅城東台方細談，但我初步估算這個賬是算得回來的！兩位會長，我的建議是這個新家坡中小企業集聚園區項目的投資與開發工作，可以由你們新家坡梅城同鄉會來負責，我也可以一起參與。例如胡會長統籌負責投資資金籌措和把握大方向，杜會長可以負責規劃、設計和建造工作，而我可以一起參與部分招商和運營工作。”

    “兩位會長，這個項目運行得好應是不會虧錢的，而且對這項目的投資也可以算是對家鄉經濟發展的一個支持！”

    胡明章會長沉思片刻後，開口道：“我去年回去老家探親，柳副縣長等家鄉父母官會見時候都提到希望我們這些海外僑商能夠幫助家鄉開發建設。我和杜會長也一直在考慮，怎麽樣才能夠幫得上忙。因為像我和老杜等經營的公司規模都不算很大，也算是小本經營，我們沒法與那些香港的影視大王、船王等大老板去比。小唐，你剛才提的建議與想法我感覺可以考慮，即使項目最後在財務測算上虧一點，但隻要能把真正的好項目帶過去，把平台搭建起來，也算是回報家鄉、為家鄉做貢獻了！如果項目真的盈利了，我們以後可以考慮把這部分的錢捐出來做慈善事業……”

    “老胡，你說得有道理，我覺得我們可以好好深入聊聊這個項目。老胡，隻要大哥您帶頭，我全力支持，而且建築是我的長項！”杜會長道。（m.101novel.com）