看房，也不是你想看就能看的。徐笑微笑盈盈的把看房要走的程序說了一遍。陳新華有點臉紅了，從未買過房的他，這次搞清楚了，看房要先和房屋中介公司簽署看房協議，這是為了防止客戶看完房後私下和房主接觸，如果沒有簽署協議，這不僅會損害房屋中介公司的利益，也會給房產市場帶來混亂，這份協議另一個作用就是也防止了房屋中介之間的惡性挖客，隻要有了這份協議即使客戶被挖走了，隻要他所購的還是這套房子，那這筆業務還是要算在第一個簽署協議的中介公司，這是行規，有道是無規不成方圓，誰也不敢壞了行規。但話有說回來，隻要客戶不和房主私下交易，不被對手挖走，那這份協議就是費紙一張。

    出去沒多久，徐笑微很快就拿了看房協議書進來，一式兩份，問陳新華要過身份證，非快的就把協議書填好了，陳新華在上麵龍飛鳳舞的簽好了名字。

    徐笑微把其中一份收好，滿臉笑容說道：“陳先生，請再稍等一下，我這就去經理那裏拿鑰匙，用不了多少時間，不好意思。”說完非快出了會客室。

    徐笑微出了門跑到經理室前，門都沒敲一把就推開了玻璃門，高興的說道：“經理，我要拿觀海樓2901的鑰匙，有客戶看房。”

    門店經理李文彬正為今天業務差苦惱，見又是這個業務差的徐笑微，很想說她不敲門就進來，但一聽是拿觀海閣2901的鑰匙看房，到了嘴邊的話硬生生的咽了回去，“小微，你沒說錯吧，看觀海樓2901的房，現在。”

    “是的，經理，你看，看房協議都簽好了。”

    李文彬接過協議書看了看說道：“這客戶是什麽樣的人。”

    “是一對青年的情侶。”

    李文彬想了想說道：“年青人，不會是別家中介公司派來打探房源的吧？青年的情侶能有這麽大的購買力。

    徐笑微說道：“不是來打探房源的，這個我可以確定，經理，他們應該有購買力，洽談時我觀察到陳先生開的車是豐田，他女朋友黃小姐提的包是新款古奇包，手表不太好，是三萬多一對的浪琴情侶表。”

    “嗯，不錯，這樣一宗大的業務，雖然是你接下的，但做為經理我有義務幫你把把關，再加上現在時間有點晚，你一個女生帶人看房不安全，我和你一起陪客人去看房。”說著就在抽屜裏拿出觀海樓2901的鑰匙。

    ……

    過了十分鍾，也不見業務員徐笑微拿鑰匙回來，陳新華都有些等著不耐煩了，剛才陳素麗已經打了電話過來問了，她和小菲隻剩下最後一個遊玩項目了，最晚七點半就好，就等他們倆了，好買票一起進場去看歡樂嘉年華。但這看房的事也不能半途而廢呀，隻告訴她這邊還有點事，先把大家的票一起買好，如果實在趕不上，她就先帶老媽、大姐先進場，到時再電話聯係，這也是沒辦法的辦法了。

    陳新華見還沒人來，正想出去看下怎麽回事，門就被推開了，還一下進來兩個人。

    徐笑微先說話了，“陳先生，還好意思讓你們久等了。”又指著旁邊的人介紹道：“這是門店的李經理。”

    李文彬上前兩步招呼道：“陳生、黃小姐你們好，我是這裏的經理。”說著雙手遞上名片，接著又說道：“以後有什麽問題小微解決不了的，可以隨時給我電話，這次我和小微陪兩位一塊去看房。”

    “謝謝李經理，那走吧，我時間有點緊，我還約了人。”

    李文彬笑嗬嗬的說道：“沒問題，房子在觀海樓，離門店沒多遠，就在後麵，陳生請。”

    永和房屋中介門店邊上沒多遠就有一個小區出口，從這出口步行一百來為就是觀海樓了。這小區總共是三幢樓，李經理介紹，這小區共近八百住戶，物業也是深圳最好的華僑城集團下的物業公司，小區後麵還有一大片空地，那是後幾期的用地。

    進到單元門裏，這裏是一門三梯，這樣上下就方便許多，徐笑微搶先按下電梯，剛好有電梯運行到一樓，房子在29層，不是最高層，但這高度正好，不僅可以隔絕外來的噪音，地上產生的浮塵也達不到這麽高，每天呼吸的都是新鮮空氣。

    高速電梯很快就到了29層，徐笑微上前已經把房門打開了，李經理介紹說道：“陳生、黃小姐，這房子房東精裝修過，麻煩二位穿下鞋套。”說著就從兜裏掏出一次性的鞋套來。

    陳新華一進裏麵就被房子吸引了，房子裝修的美輪美奐，風格是簡約型的，他很喜歡，不要問她，陳新華也知道這種裝修風格黃心慧也喜歡，倆人對視了一眼，都從對方眼中看到了歡心。

    李文彬跟著後麵介紹說道：“這套房子麵積是255平方，五房兩廳三衛，其中三間房朝南，客廳、餐廳廚房還有兩間房朝北，客廳帶陽台，另外兩間主臥也有大陽台，是標準的南北通透戶型，再就是樓層在29層，這樣的高度不會受到外界的噪音和揚塵影響，無論是視野還是采光都是非常棒的，站在陽台上毫無阻隔的可以欣賞深圳灣的無敵海景，是這小區的樓中之王。

    陳新華和黃心慧站在陽台上遠眺深圳灣，清涼的海風迎麵吹來，雖然是晚上了，看不太清楚眼前的美景，但感覺上也是很美的。

    回到空蕩蕩的客廳，陳新華說道：“李經理，看情況這房子應該是剛裝修好的吧。”

    “對，裝修好已經快半年多了，陳生，如果你買下來，添製上家具就可以住進來，都不需要除味通風。”

    “才裝修好的，那房主為什麽要買了它。”

    李經理笑哈哈的說道：“陳生，你不問我也要告訴你，這房主啊，他要移民美帝。開始申通移民在年初時沒通過，沒通過也就不去了，就開始這買了一年多的房子，結果房子剛裝修好，移民沒通過，移民公司給他弄了一張綠卡，有了綠卡那和移民差別不大，所以房主也就又要出國了。”

    陳新華笑著說道：“這事還真曲折呀，李經理我們言歸正題，這房子的報價是多少。”

    “現在這小區二手房的價格是五千五左右，這房子是裝修過的，再加上是樓王，房主報價是兩百一十八萬。”

    陳新華說道：“這房子我倆都很喜歡，不過報價有點高，你說小區二手房的價格是五千五，這裏麵應該有些水分吧，好，就按你說的這價格來算，總麵積255平米是多少錢，一百四十萬多點，這房子的裝修，按他的報價折算，都快到八十萬啦，多少錢一個平方，裝修要的到三千多一平方嗎？李經理你也是行裏人，你說呢。”

    李文彬摸了摸鼻子嗬嗬的笑道：“生意嗎？滿天要價，陳生，你報個價我們根據這價去和房主商量，給你爭取最低的價格。”

    “李經理，這樣的話就別說了，價格我出一百八十萬，你們和房主談去。”

    “陳生，這價格有些低，真不好談下來。”

    陳新華笑著說道：“我這不是就地還錢嗎？但最後要加點，李經理，我也加不了多少。”

    “行，我們盡力去談，我希望能成功。”

    “好，謝謝，哦對了，我是全款的，房主不是要去美帝嗎？這樣他可以早些過去，如果是遇上的客戶是貸款買房的，那他就要三兩個月後才能拿到房款。接下來就看你和徐小姐的了。”

    李文彬說道：“有這條件我們把握就大些。”

    “好，我還要約了人，就不多留了，我的電話協議有，好了給我電話，要快，如果這星期不能拿下來，我就去找另外的了。”

    “好的，陳生，你有什麽想法隻管打電話，我電話為你二十四小時開機。”

    “想法，那就是希望房主能接受我的報價。”說完陳新華就牽著黃心慧出了門，經理李文彬和徐笑微跟著他們倆送樓下，又把他們送到小區外的停車場。

    在往停車場走時，看到小區綠化邊上停了不少小轎車，陳新華隨口問道：“這樓的負一層應該是停車場吧。”

    “對，地下有兩層，都是停車場。”

    “哦，那停車位都開發商都賣完了嗎？”

    李經理笑著說道：“怎麽可能，停車場也要四千塊一個平方，有好多車位都沒賣出去，價格比較高大家寧願把車停路邊的停車位，付物業公司的租金，剛才你也看到了。”

    陳新華心想，這是汽車時代還沒到來，再過十一二年你看一下，那時是停位比房價還要高許多，那時大家都在說，買的起車，停不起車。

    “李經理，如果買車位應該到那裏去買。”

    “哦，現在車位開發商委托給了物業公司代售，陳生，如果你要買車位，到時我帶你過去，我和負責這裏的物業經理很熟，到時在價格上能優惠一點。”

    “哈哈……那我就先謝謝你了。”

    倆人邊走邊聊來到小區外的臨時停車位上，陳新華和經理李文彬握了下手說道：“房子的事就拜托二位了，李經理希望接到你的來電。”

    “陳生，你太客氣了，我們全力做到你滿意，下次見。”

    看著高大的越野車在前麵轉彎處消失，李文彬回身對徐笑微說道：“這一單你做成了，你拿到了提成，我也有業績了，你的事什麽都好說，如果不成，不用我說了吧。”

    徐笑微低頭說道：“經理，我知道了。”看著高高矗立的觀海樓，感覺一眼就看到了一單元2901，心裏歎了口氣，“今天等了大半天，原來是應在這裏，觀海樓，我能不能繼續留在永和，成敗在此一舉了，加油，徐笑微。”

    小姑娘在鼓勵自己。

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