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    顧玖翻著賬本。

    一期工程即將竣工銷售，每天的開銷都是一個驚人的數字。

    若非她連續不斷的注資，若非她從少府借貸了一百萬兩，並且說服了少府放貸給流民，光是一期工程就能將人拖垮。

    一期工程不僅僅是修房子，更是在為後麵的二三四五期工程打基礎。是在潛移默化的改變流民的生活習慣，消費習慣，甚至要改變他們的鄉土觀念。

    這哪裏是修房子啊，顧玖分明是要在南城門外造一個城。

    造一個大大城，能容納幾十萬人的城。

    每個流民都將參與這項舉世矚目的工程中，並獲得參與感，成就感。

    他們與有榮焉，他們將紮根此地，他們就是這座城的締造者，又有什麽理由不去愛這座城？

    當然，這項工程所需資金，將是一個天文數字，將打破所有的記錄。

    看著賬本上一項項開銷，縱然是顧玖，也暗暗咋舌，心都在痛。

    太能花錢了。

    “得趕緊將房子賣出去，套取一部分現銀。”

    鄧存禮躬身說道：“按照計劃，開盤定在下個月一號。”

    “有沒有問題？需不需要我出麵幫你們解決？”

    顧玖問道。

    鄧存禮搖頭，“目前一切進展順利，夫人暫時不用出麵。”

    “那就好。”

    她將賬本翻到最後結算頁麵，幾個月，幾十萬的現銀流水似的花出去。她深刻意識到，南城門外就是個吞金巨獸，將來也會變成聚寶盆。

    她先是無奈一笑，笑過之後又為自己感到驕傲。

    因為她是在打造一個城，利在當代功在千秋。

    或許千百年之後，這個城還矗立在世間，成為史書中的偉績。

    至於錢，她能花就能賺。

    幾個月幾十萬兩的開銷，弄不跨她。

    實在不行，召集天下豪商，開個競標會，忽悠一頓，又是幾百萬兩進賬。

    隻是原本計劃一百萬的盤，這麽一折騰，硬生生變成了一千萬的盤。

    盤子大了，想要分享利益的人也會隨之增加。

    顧玖想了想，對鄧存禮說道：“開盤當天，必須仔細核對買房者身份信息。第一批購房者，必須全部是流民，必須有身份銘牌。

    你要記住，第一批流民購房者，是樣板，是榜樣。隻有順利將他們從窩棚區搬出來，讓其他流民看到買房子的好處，後續的搬遷計劃才能順利進行。”

    鄧存禮應下，“夫人是在擔心有外來者購房嗎？”

    顧玖擲地有聲地說道：“不是擔心，而是肯定有這樣的人。有眼睛的人都看得見我們的房子質量有多好，有頭腦的人都知道不出意外南城門外一定會火起來。

    恐怕已經有人盯上這一批房，開盤當天他們一定有所動作。所以你要叮囑下麵的人，叫他們嚴防死守，不給任何人鑽空子的機會。如果人手不夠，開盤當天，讓白仲帶著人過去幫你。”

    鄧存禮點頭應下，“老奴會和白仲商量，拿出一個行動方案。”

    “如此甚好。馬小六他們幾個在你身邊學習了這麽長時間，表現怎麽樣？以後能大用嗎？”

    馬小六這一批小黃門一共四人，是顧玖以劉詔的名義，從少府要的第二批人。

    第一批就是鄧存禮他們。

    能寫能算，又值得信任的人太少。

    為了南城門外的項目，顧玖隻能將身邊人都派出去。

    馬小六他們一走，顧玖身邊就少了使喚的人。

    這不，半個月前，她又從少府要了四個小黃門，正在慢慢調教。

    鄧存禮說道：“夫人親手調教出來的人，自然是有真本事。多鍛煉鍛煉，定能獨當一麵。”

    “這就好。你下去忙吧。”

    “老奴遵命。”

    鄧存禮離去，二壯還站在原地沒動。

    顧玖拿起另外一疊賬本翻閱。

    她先看的是肉菜店的賬本。

    肉菜店薄利多銷，比市場上的行情價低了兩到三成左右。真真正正做到了惠民。

    這也是主婦們情願多走幾裏路，情願出城，也要到四海商行肉菜店消費的原因。

    價格低，看似沒什麽利潤，但是架不住數量大。

    肉菜店是以批發商的規模做著零售商的生意，辛苦死了。

    好在辛苦是有回報的。

    顧玖一頁一頁翻著。

    她點點頭，“不錯。有了這個肉菜店，南城門集市就被盤活了。你們居功至偉。”

    二壯笑道：“這都是小的該做的。”

    顧玖笑了起來，“你回去告訴肉菜店的夥計們，下個月發工錢的時候，每個人都有一筆獎金。”

    二壯喜笑顏開，“這下子夥計們更有幹勁。”

    “有幹勁才好。你也要督促莊子上的莊頭，莊子出產越多，年底也少不了他們的一份獎金。”

    “小的記住了。”

    顧玖繼續翻閱賬本，隨口問道：“每天那麽多人搶購，肉菜供應得上嗎？”

    二壯點頭，“按照夫人的計劃，小的以四海商行的名義，同兩百戶農家簽了合作協議。他們會集中土地種植蔬菜，今年的供應應該能滿足。

    而且這隻是第一批簽合作協議的農戶。等他們吃到甜頭，還會有第二批，第三批簽約合作農戶。”

    顧玖很滿意。

    一開始，她以為自己是個開發商，目標是從小開發商做到大開發商。

    誰知道修個房子，修著修著，變成了帶動鄉農發家致富，發展新農村。

    這麽大的功勞，朝廷不給她一點獎勵，都說不過去。

    顧玖默默吐槽朝廷的窮家子氣，還有天子的小家子氣。

    她懷孕，天子送個禮，竟然就幾把不值錢的玉如意和玉玨。真是不如不送。

    顧玖問道：“我說的那個人工孵化小雞，莊子上有弄出來嗎？”

    “還在嚐試。”

    顧玖點點頭，“這個不著急，慢慢來。”

    她也隻是大致知道人工孵化小雞的原理，具體怎麽操作，她也不清楚。

    她將想法提出來，讓人先在莊子上嚐試。成本全都算在商行。

    莊子上的人嚐試了幾批，效果都不太理想。

    不是小雞沒被孵化出來，而是孵化率太低。

    五十枚雞蛋，一次才孵化出七八隻小雞。其他雞蛋全都浪費掉。

    顧玖之所以想搞人工孵化，是因為她需要大量的雞蛋。

    冬天蔬果少，雞蛋是個很好的補充。而且還關係到她後續的一些列計劃。

    但是想要將人工孵化小雞推廣到千家萬戶，做個家禽禽蛋經銷大戶，這麽低的孵化率是絕對不行的。

    因為鄉農們承受不起這麽低孵化率，他們損失不起。

    顧玖可以拿幾百玫，幾千玫，甚至幾萬枚雞蛋去嚐試。但是鄉農們不行，他們沒這本錢，他們舍不得。

    如果能保證五十枚雞蛋，一次能孵化出四十五隻以上的小雞，人工孵化小雞的技術才有可能被鄉農接受，才有可能培養出一批養殖大戶。

    光靠自耕農養在房前屋後那點母雞下蛋，想要收購大量的雞蛋，意味著得走遍十裏八鄉。

    時間成本太高，路途太遠，也不夠新鮮。

    想要產量上去，就必須集中化大規模生產。

    大規模生產的前提就是效率。

    人工孵化，就是一次效率提升。

    顧玖給了莊子一年的時間。

    隻要一年內，能摸索出成熟的人工孵化技術，就算成功。每個參與其中的人，都會給予高額獎勵。

    這就是重賞之下必有勇夫的策略。

    據二壯說，莊子上負責人工孵化的幾個大娘，把雞蛋看得比閨女還要寶貝。沒經過她們允許，都不準進入孵化間。

    顧玖聞言，笑了起來，“她們這麽重視，遲早會成功的。等到成功後，還要辛苦她們前往十裏八鄉，教授孵化技術。”

    二壯有點舍不得，“真要將孵化技術教給別人嗎？”

    顧玖點頭，“那是當然。你不會認為，肉菜店那點需求量就滿足了吧。記住我的話，肉菜店隻是剛起步。

    在將來，四海商行的肉菜店規模，將是今日的十倍，百倍。我要將京畿地區所有鄉鎮，所有村莊，全都捆綁到我們四海商行的這艘大船上，一榮俱榮，一損俱損。

    在未來，肉菜店將是比房產開發更重要的部門。這番話，你默默記在心裏就好，不要對任何人說。”

    二壯一臉懵逼。

    他隱約感覺到顧玖有個很大的計劃。可是剛剛摸到一點邊，靈感又消失了。

    他張張嘴，小心翼翼地問道：“京畿地區所有村莊？”

    顧玖點頭，“你沒聽錯，是所有村莊。所以，接下來你還要繼續上山下鄉，繼續拿著銀子刷臉。遇到可造之材，不妨帶回來細心培養。”

    二壯頓感壓力山大，“隻是所有村莊，那麽多農產品，賣得出去嗎？”

    “誰說賣不出去？”顧玖笑了起來，“我手裏頭的東西，從來不愁賣不出去。”

    捆綁京畿地區所有的鄉村，關係到顧玖後續的工業計劃。

    現在同二壯說也說不清楚。

    而且顧玖的計劃也不太成熟，還需要一步步打基礎，爭取有一天能水到渠成。

    衣食住行，不管是哪個年代，都是生活必需品。

    做生活必需品相關生意，以她皇孫妻的身份，已經幹掉了大部分二道販子，三道販子。她是穩賺不賠。

    至於會不會有豪商盯上她的生意。

    顧玖對此表示：來啊！本夫人不帶怕地。

    她永遠被人模仿，從未被超越。

    在這個時代，她是絕對的領先。

    領先，就已經讓她成功了一半。

    剩下的一半，沒有什麽是錢解決不了的。

    如果有，那麽就放湖陽，讓湖陽去咬那些人。

    二壯沒有帥才，做不到高屋建瓴。但是他是個優秀的執行者，他會照著顧玖的要求，一板一眼完成交代的任務。

    所以顧玖才肯將這些任務交給二壯去辦。

    她信任他。

    她又拿起另外的賬本。

    “糧油店分店生意不錯嘛。”

    二壯聞言，也笑了起來，“的確很不錯。”

    顧玖翻著賬本，開業頭三天每天都有一兩百兩的營業額。過了生意最旺盛的頭三天後，生意開始趨於平穩，每天依舊有七八十兩的營業額。

    糧油店賣的都是低品質低價格商品，薄利多銷。大約隻有三成五的毛利。比起一般零售店都有五成毛利少多了。

    利潤雖低，可是架不住生意好啊。

    照著這個勢頭，一個月兩千兩的營業額是沒問題的。

    三成五的毛利，一個月也有六七百兩，一年七八千兩。

    扣掉所有費用，一年下來純利潤也有大幾千兩。

    就這收益，已經比糧油店主店往年的收益高了兩倍不止。

    要知道糧油店主店，就是顧玖從王府接手的那家店，過去賣的都是高附加值的精米，頭道醬油諸如此類富裕人家才吃得起的東西。

    顧玖當初從王府家令手中接過糧油店的賬本的時候，就很不以為然。

    這哪裏是做生意啊，這分明是拿著房產混日子。

    不做生意，將房子租出去，好歹能收一筆租金。開著糧油店，還走高端奢侈路線，純粹是錢多燒得慌。

    無論哪個年代，富裕的人永遠是少數。

    少數就意味著消費人次有限，銷售量就上不去。

    而且糧油這種東西，不會因為你家富裕，你就要每餐多吃兩碗，一天吃五頓。

    糧油不是珠寶，是必需品，必需品就別玩那些虛頭巴腦的花樣。

    糧油店，就該走大眾百姓路線。簡稱接地氣。

    去年，顧玖接管了糧油店，改變了經營思路，開始走大眾消費路線。

    奈何，糧油店過去十年‘臭’名聲早就傳遍京城，而且中低檔糧油市場，早就被其他糧油大戶給瓜分。

    簡單的說，老百姓不認賬。

    老百姓買糧油，會習慣選擇熟悉的店家。

    王府的糧油店，過去太過高冷，這會去哪裏培養忠實的大眾消費客戶群體？

    一不做二不休，幹脆借著肉菜店的東風，到流民窩棚區開分店。

    於是乎，就有了糧油店分店，生意還很旺哦！

    顧玖對二壯說道：“開分店的思路很不錯，你可以借鑒借鑒，想想我們哪些生意可以開設分店。”

    二壯試著說道：“布莊能開分店嗎？”

    顧玖點頭，“能開，不過沒到時候。流民窩棚區不需要我們去開布莊分店。等新的集市修建好投入使用後，會有別家布莊進入，不需要我們自己去做這門生意。”

    “夫人對布匹生意不感興趣嗎？”

    顧玖搖頭，“我很感興趣，非常有興趣。衣食住行，我統統感興趣。但是開分店沒必要，不符合我們後續的發展。”

    二壯摸摸頭，他也搞不清楚顧玖的後續發展到底是什麽。

    反正他隻需要按照吩咐辦事就成。

    顧玖說道：“你現在最主要的任務是刷臉，每個鄉鎮，每個村莊頻繁刷臉。你要了解當地風土人情，土壤氣候，種植出產。

    同時你還要建一個人口檔案，將每個村的特點，人口分布記錄下來。

    另外，遇到好苗子不要放過。就算是想從武，也別拒絕。帶回來交給公子，公子會安排他們。”

    二壯躬身領命。

    顧玖將賬本翻完後，又說道：“我準備建個學堂，就設在南城門外西山山坡上，同二期工程一起開工。

    以後所有的好苗子，全都丟到學堂裏麵讀書學習，設置各種學科。想學技術學技術，想學文走仕途我也同意，學武也支持。

    你呢，搜索好苗子的同時，別忘了留意一下有沒有合適的夫子。若是有技術不錯的匠人，也可以重金請來。

    南城門外，將會是我們的根基，我們的黃金寶藏。需要各種匠人。匠人很寶貴，不可輕慢。”

    二壯拿著筆，將顧玖的要求一條條記錄下來。

    看他寫的內容，字雖然不怎麽樣，但是記錄得很有條理。

    一要刷臉，記錄村莊人文氣候種植。

    二要找好苗子。

    三要找夫子，找匠人。

    四要建學堂，學文學武學技術。

    ……

    顧玖掃了眼他的記錄，點點頭，讚道：“挺好！全都記下來了。還有什麽不明白的嗎？”

    二壯合起小本子，“夫人，小的人手不夠用，還得再添點人。”

    顧玖崩潰。她都將身邊的人派了出去，實在是抽不出更多的人。

    人才啊人才！

    問她什麽最寶貴？

    當然是人才。

    二壯給她出了個主意，“夫人身邊沒人，公子身邊有啊。公子身邊那些小廝，個頂個的能幹。如果能得到他們幫助，小的也能事半功倍。”

    咦！

    這個主意不錯哦。（www.101novel.com）