會議室中，李東提出融資3000億，剛剛喧鬧的會議室安靜了下來。

    李東見狀繼續道：“融資3000億，咱們先不說能不能成功的問題，就算算到底劃算不劃算的問題。

    以之前的融資利率，每年的利息加上手續費用，每年大概170億的樣子。

    而融資3000億，這筆錢怎麽花？

    南方那邊，現在門店數量已經不少，這次的目標是高鑫和沃爾瑪，兩家在沿海地區的大賣場，總共有多少家？”

    陳浪聞言回憶了一下，過了一會才道：“沿海地區，目前主要以粵省、閩南、江浙三省為主。

    而在江浙，因為毗鄰江北，我們在江浙的實力不弱，占據絕對優勢，哪怕華閏也比我們稍弱一籌。

    其他兩家，更是大賣場寥寥。

    所以，目前我們說的南方沿海，主要還是粵省和閩南兩地。

    當然，還包括港澳、寶島幾地。

    另外，滬市目前是百連為尊，我們可以暫時略過。

    以上述幾地統計，高鑫和沃爾瑪，在這幾地，大賣場數量不少，總共接近100家。”

    不過是兩省之地，加上港澳台地區而已，兩家大賣場上百家！

    聽起來是不多，可實際上，沃爾瑪此刻在華夏門店總數都才堪堪達到300家。

    哪怕沃爾瑪和高鑫均分，沃爾瑪光是在這兩省就有六分之一的門店分布。

    由此可見，這些企業在南方到底有多大投入。

    而一家大賣場，以一萬平為標準，因為各地人工成本、租金不同，投資上下有不小的差距，可沃爾瑪和大潤發的大賣場投資成本平均都在2000萬以上。

    這還是因為對方是大企業，很多成本可以忽略。

    類似於庫存之類的，對方都不是自己花錢，要不然私人開設一萬平以上的超市，成本要高出一半。

    這也不算自營物業，實際上外資在國內的自營物業比例本來就不高。

    同樣的，這還不算物流成本，以及其他開支。

    單純的門店成本，就是這麽多。

    陳浪說完，李東眯了眯眼道：“100家，他們是大賣場，咱們不能跟他們一樣也開大賣場，前期以擠兌他們的生意為主。

    每家大賣場附近，1000平左右的超市，開他個十幾家。

    成本方麵，應該和他們差不多，可能還要稍微高點，畢竟門店分散，有些東西投資就大了一些。

    另外附加物流，配送中心，倉儲等等方麵的投資，想完成圍剿，總共投資50-70億應該足夠了。

    當然，圍剿他們不是目的，我們的目的還是要自己做大。

    光做小超市也不行，咱們還得在當地籌備自己的旗艦店，大賣場。

    沿海幾省，起碼要投建100家大賣場左右。

    再加上我們現有的體係，差不多就能搶占這兩家退走後留下的市場了。

    這麽算下來，最後的投資，恐怕要超過150億。

    而我說了，還要購置一批自營物業，商業地產這東西才是花錢的大頭，在沿海地區，我準備購入100萬平左右的自營物業麵積。

    商業地產價格不低，哪怕是現在，均攤都要超過8000以上，後期肯定還要繼續上漲。

    以10000元/平預算，那就是100億。

    七七八八的加在一起，南方沿海地區，總共投入大概在300億以下，差不多就是這樣子，你們覺得呢？”

    其他人麵麵相覷，半晌孫濤才道：“李總，如今我們在這兩省，已經投資了數十億，加上百佳的話，總共投資接近200億了！

    再投資300億，也就是說，單純就這兩省加上港澳台地區，總投資達到了500億。

    500億……

    換成別的零售企業，已經足以完成全國布局了。

    我們……我們就為了沿海的市場，這……”

    孫濤完全不知道該說什麽了，他想過在南方投資，實際上在並購百佳之後，孫濤覺得再投入幾十億到一百億左右，那就算大手筆了。

    李東倒好，張口就是300億左右的投資。

    要知道，哪怕現在的遠方超市加上國梅，總共投資也不到千億。

    光是這幾地就投資這麽多，何年何月才能收回成本。

    李東卻是笑道：“300億的投資，別的不說，光是物業方麵，三年後收回300億也許難，200億還是不難的。

    加上我們的固定資產，三年後，怎麽著，300億也值。

    所以我們要做的就是，擴張後的門店，要求不高，好歹把運營成本賺回來，作為知名大賣場，賺個成本不難吧？”

    “這個……”

    遠方作為華夏第一大賣場，李東不要求盈利，隻要求維持收支平衡，如果連這個把握都沒有，那也太怯懦了。

    陳浪點頭道：“如果隻是單純的運營成本，難度不大。

    可李總別忘了，投資的300億，那可都是融資來的錢。

    300億，每年利息也有十幾二十億了。

    說句實在話，在現在這種局勢下，到底能不能把利息賺回來，我們不敢百分百保證，畢竟您的意思是，和對方打消耗戰，這會讓成本再次上浮。

    所以對方真要能堅持三年，三年後，我們可能會出現一些虧損。”

    李東無所謂道：“投資這麽多，咱們能用的貨款也多了不少，到最後，其實不會虧的。

    300億的投資如此，3000億的投資其實一樣。

    我剛剛說劃算不劃算，其實就是這意思。

    最後，應該不會虧本，其實這就足夠了。

    不虧，那就是賺的，還是大賺！”

    陳浪點頭道：“的確，真正出現虧損的可能性不大。

    不過我還是想說最後一點……”

    陳浪停頓了片刻，緩緩道：“三年後，李總您把融資的錢都用於投資固定資產了，那這筆款子到期，我們怎麽還？

    難道繼續抵押，繼續貸款？

    那我們會陷入循環往複的狀態，到最後，恐怕真會被拖垮。

    您說融資300億也好，3000億也好，其實真正出現虧損的可能性很低。

    一家大企業，要是連不虧本的自信都沒有，那企業也存活不了太長時間。

    關鍵還是在於，我們要考慮長遠的事。

    三年後，這些錢到期，一下子天文數字般的欠款賬務到期，而我們借錢不可能不花，到時候，錢花完了，資金還沒回流。

    是肯定沒回流！

    無論是零售行業，還是商業地產，三年之間，想讓資金全部回流的可能性不大。

    那到了那時候，遠方還有其他債務，可能一次性到期的欠款就有三四千億。

    這時候，遠方能承受住嗎？

    還有，南方這邊哪怕按照李總您說的， 300億也夠了，您又說融資3000億，顯然還有別的計劃。

    而這些計劃，是能快速回籠資金的業務，還是同樣用於零售和物業方麵？

    如果是，那我剛剛說的話就成了事實，三年後，幾千億的款子到賬，哪怕遠方成了萬億集團，數千億資金也足以瞬間擊潰我們！”

    陳浪說完，袁成道也點頭道：“這一點，李總的確需要考慮。

    錢都花出去了，哪有那麽容易回流。

    所以，就算要投資，就算要融資，我覺得也要分流分期，不能一下子給我們背負這麽大的壓力和重擔。

    以半年為期，逐步進行，這樣才不會對我們造成巨大的壓力。

    您說現在不以盈利為主，那就算維持收支平衡，集團每年在投資的情況下，也不會再有盈餘。

    三年後，集團拿不出這麽多錢。

    而一旦拿不出這麽多錢，在遭受幾千億欠款的衝擊下，哪怕我們的固定資產突破萬億，也有很大可能被衝擊垮塌。”

    這時候，大家其實討論的不是目前的事了。

    而是三年後怎麽辦？

    李東有些東西說的沒錯，現在借錢，大筆投資，是可以衝擊垮一些企業，是可以增加遠方的實力和競爭力。

    包括貨款的問題，遠方也可以大量增加動用的份額。

    關鍵是，三年後呢？

    三年後，幾千億的款子到賬，遠方固定資產多又能如何？

    同時拍賣出去，還是同時抵押出去？

    要是拍賣，那三年的功夫白花了，而且這麽大量的拍賣，肯定會遭受無數質疑和衝擊，這顯然是不行的。

    而抵押的話，就如陳浪說的，就算有機構接盤了。

    可這樣一來，也陷入了循環當中，遠方以後每年都得為銀行和金融機構打工。

    透支未來的潛力，短暫的做大，在眾人看來，這都不是長遠之道。

    陳浪和袁成道都這麽說，李東卻是不以為然道：“三年後的情況，三年後再說。

    何況，三年後，3000億資金真的就多？

    商城和零售業務，一旦在三年後，比現在多增加萬億的業績，3000億從這方麵挪用出來問題也不大……”

    “增加萬億！”

    所有人失聲，你們家的萬億這麽容易？

    就在前不久，7月份，李東給遠方定下了新目標，全年營收達到，c2c業績達到800億。

    這是李東訂的目標，最後不見得能完成。

    而就算如此，自身達到的營收，也足夠恐怖了。

    現在，李東卻是說，三年後，在現在的基礎上增加萬億以上的營收。

    那也意味著，李東的想法是，三年後遠方總營收接近兩萬億！

    達到兩萬億的營收，3000億的債務，的確好辦多了。

    這兩萬億，大部分都是現金流，稍微借用一下，什麽問題都不是問題。

    關鍵是，在已經這麽大的基數上，進行翻倍還不止的增加，可能嗎？

    他們覺得不可能，李東卻一直覺得沒問題。

    連大強子的京東，在未來幾年，平台交易額都能堪堪達到萬億，現在的遠方，領先京東起碼五年以上。

    三年後，光是平台，增加個萬億交易額李東覺得還是問題不大的。

    自營業務占比遠方這邊一直很高，80以上的比例。

    哪怕線下稍微增加一點，李東覺得萬億的增幅也不算什麽難事。

    當然，這時候陳浪他們不敢置信也正常。

    前世哪怕馬昀、柳強東他們，敢在交易額不到百億千億的時候，幻想幾年後，他們的平台交易額能突破萬億嗎？

    沒人想過，也不敢去想！

    誰這麽想，誰就是瘋子。

    李東不是瘋子，可他就是這麽去想，因為他知道趨勢，所以他敢想。

    所以李東覺得，3000億，對於三年後的遠方，並不是難事才對。

    算來算去，李東都覺得遠方不會虧。

    不但不會虧，還會大賺。

    利息才幾個錢？

    融資到了3000億，遠方的零售業務可以迅速擴大，遠方的自有物業，會大量增加。

    零售業務不在於賺錢，擴大規模和名氣是一點，另一點，多了3000億的投入，實際上遠方多的不止是這3000億。

    他上次就和袁成道說過，這3000億帶來的，最後可能是遠方多了5000億以上的資金動用。

    袁成道他們擔心未來，遠方可能會經受不住衝擊。

    可李東卻是不會為這些去考慮，真要經受不住，說明未來三年，遠方幾乎毫無進步，毫無進展。

    在已知未來大勢的情況下，居然出現了這樣的局麵，說明遠方出了大問題，哪怕三年後不死，也拖不了多少年。

    早死晚死，都是那個時間段的事，也沒必要去拖延。

    李東唯一擔心的，就是怕融資不到這麽多錢，至於別的，他還真沒去考慮。

    ……

    會議室。

    在李東說出三年後遠方業績增加萬億之後，再次陷入了詭異的寂靜。

    李東不來就算了，每次來公司，都讓所有人覺得，之前他們都是在玩鬧一般。

    他們眼中的大計劃，光明未來，在李東眼中，好像不值一提，都是個笑話。

    何止他們，整個華夏商界，甚至是全世界，誰敢說自己的企業，能在未來三年增加萬億營收的？

    沒人敢！

    哪怕比遠方強大很多的企業，也不敢說這話。

    這個世界，敢這麽說的，無外乎傻子，瘋子，或者吹牛皮的。

    無知者無畏！

    李東算哪種？

    袁成道他們不知道，也不好去評判。

    見證了李東一係列的奇跡之後，他們不會輕易去否認李東，也沒這個資格去否認。

    可這時候，大家真的不知道該如何去說，如何去相信。

    李東見他們又不說話，笑了笑沒出聲，從麵前的一堆文件當中抽出一份扔到會議桌中央道：“回頭複印一下，大家都看看。

    主要是關於接下來的融資方案的，看完了，覺得可行，那就想辦法融資。

    南方的投資隻是小頭，撐死了300億。

    關鍵還是整個華夏，包括國際部分的投資，這才是大頭。

    融資這麽多，難度不低。

    接下來，遠方金融這邊，專門成立個小組，就為這事服務。

    要是能拿到3000億的資金發展，什麽難事都不是事。

    還用為拿不拿下物美考慮？

    還用為了其他企業和我們打消耗戰擔心？

    3000億到手，哪家零售企業能和我們鬥？

    沃爾瑪也不行，對方敢在華夏投資那麽多嗎？

    有錢才有底氣，所以我才說，現在的事，能放放就放放，物美的事不急，其他的事也不急。

    等融資成功，什麽事都好說。”

    袁成道吐了口氣，沉聲道：“李總，這麽說，您是認真的，之前不是開玩笑？”

    李東嚴肅道：“怎麽，我喜歡在正式會議上開玩笑嗎？

    這份計劃，我做了很久了。

    很簡單，打造世界最大的零售體係！

    包括線上和線下，關於接下來的一些方案，我都做了準備工作，當然，對外則是不用透露太詳細，以免打亂我們的計劃。

    現在，其實考驗的就是遠方的公信力問題。

    融資成功，一切好說。

    失敗了，那什麽都別提了，沒錢，天大的計劃都是空話，到時候，你們愛怎麽辦怎麽辦好了。

    可有一點我提醒你們，別因為擔心什麽，就故意跟我搞破壞！

    還有，這次還是以零售集團為主，真要還不起，讓零售集團破產清算好了。

    要是還有附帶責任要清算，咱們線下的產業都給破產清算了，這樣應該足夠了。

    好歹，到最後還能剩下it產業，我們照樣還是霸主，有什麽好擔心的。”

    李東說的輕鬆，可線下體係全麵崩潰，線上還能穩如泰山？

    癡人說夢！

    然而，到了這時候，李東的方案都弄出來了，顯然是鐵了心要做。

    怎麽勸？

    沒辦法勸！

    ……

    等到李東出了會議室，袁成道看向孫濤道：“孫總，你去勸勸吧。

    事到如今，遠方按部就班的走，那就是百年的基業！

    在華夏做到這個規模，比沃爾瑪傳承的時間都會更長。

    可現在進行冒險，也許……三年後，遠方就不複存在了。”

    孫濤苦笑道：“我去試試，可你也知道，他這人……聽不得勸。”

    袁成道歎息一聲，一旁的陳浪微微搖頭，無奈道：“咱們可能都不行，實在不行，去找沈總。

    這事，還是要提一提的。

    3000億不是小數字，不說咱們，任何一家企業，3000億都是天文數字。”

    袁成道聞言考慮片刻道：“我就不去了，孫總先去李總那邊試試，實在沒辦法，劉琪，你和陳總他們一起去東園。”

    “……”

    幾人討論了一陣，一旁的曹金生滿頭大汗道：“袁總，那李總的方案，我們還繼續做下去嗎？”

    袁成道瞥了他一眼，半晌才臉色漆黑道：“你可以不做試試看。”

    曹金生一臉訕訕，我可沒這膽。

    其他人都有些無語地看著他，這問的是廢話，李東親自做的方案，可以勸說，也可以當麵說做不成，可在李東沒同意的情況下，直接不做，那曹金生可以提前下崗了。