第四十九章 最大化
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聽說,老板舍不得市中心這個黃金地理位置,正在籌款。
聽到“籌款”二字商琳眼中一亮,用手肘碰了碰一一。
“一一,咱們能用多少錢買樓?我有把握能讓他再降一降!”
不知什麽時候,一一心中有了計較回過神來。
“就用買下整棟樓,而且一次性全額付款為條件,把他的價格壓到最低!我們貸款,首付八百萬之內都可以接受。”
“最少得留二百萬給我買醫療器械!”見一一開始做預算,蔣珊趕緊聲明。
“我酒店裝修還要錢呢!”商琳也趕緊提醒。
倒是艾晴沒說什麽,就這樣盯著一一看著。她很好奇,想知道一一究竟會怎麽幫她們安排明顯不怎麽夠用的資金。
“行吧。那買樓講價談判誰去?”
“我去!他現在急著用錢,我們不但幫他解了燃眉之急,又替他把商廈的風險擔了下來,我有把握會把價錢壓到最低。”商琳想了想,有些興奮的對眾人開口。
“我聯係醫療器械,別的我不懂,也不會。”蔣珊不好意思的笑笑,給自己分配任務。
“大廈的裝修和安保我來安排。”艾晴也撿了自己感興趣和擅長的工作。
直到宿舍快關門時,四人才結束了一下午的會議。
曼雨和凡雪見著一起回來的四人有些詫異。
“一一,商琳,你們倆湊在一起又商量什麽計劃呢?”對蔣珊和艾晴還有些不太熟悉,曼雨打趣著一一和商琳。這兩人湊在一起,準有大事發生。
艾晴沒有說話,端了臉盆去水房洗漱;蔣珊衝著眾人笑了笑,也端著盆跟了出去。
“唉!跑了一下午,累死我了!”商琳往一一床上一躺,開始說起她的計劃。
“我們找商鋪去了,咱們網店總得有個店麵吧?回頭發展起來了,總不能將貨和快件都擺在宿舍裏吧?咱們總得有個創業的樣子!”
看著商琳一副新聞發言人的模樣,一一笑了起來。幾人這樣的相處模式還挺不錯,遇見問題時各展所長又不會引起內部衝突,目前大家相處的都挺愉快,希望能一直這樣。
第二天一早,一一趁著和商琳一起出去,給大家帶早點的時間買了份晨報。
上完課後,趙凡雪和劉曼雨一起約好了去駕校學車;商琳去找了評估公司為商廈估值;艾晴則陪著蔣珊去看醫療器械;剩下一一一個人在宿舍,不停的對著晨報的廣告頁寫寫畫畫。
中午商琳回來和一一一起吃了午飯,說起今天評估公司對商廈的估值。一一提醒道:別忘了多找幾家評估公司,這點錢現在省了就怕到時候付款時,讓人當成了冤大頭。
商琳點了點頭,也會圖省事,直接去上午的評估公司要了資料,聯係上滕燦找了學校裏相關專業的幾個同學,付了酬金隻等結果便是。
見商琳搗鼓的這些事,滕燦是有些疑惑了。
“商琳,一一最近和你在一起嗎?”
見商琳衝自己點了點頭,滕燦更是納悶了。
“你們最近在忙什麽?我一直在加班,一一這丫頭也不來看我!”
“我······”商琳不知道一一告沒告訴滕燦她們的計劃,說起話來有些支支吾吾。
“我跟一一說一聲,讓她抽空去關心一下你這個三哥!”
“抽空?”滕燦失笑的揚了揚聲調。這幫小丫頭從開學回來就神神秘秘的,等自己有空了,一定要抓著一一好好審問審問!
正說著,一一的電話打了過來。
“商琳,在哪呢?”
“正和三哥在一起呢,準備回學校?”
一一?滕燦無聲地說著唇語看向商琳,商琳確認點了點頭。
“嗯······,那你等會兒,三哥馬上就送我到學校了。”
“一一怎麽了?”見商琳掛了電話,滕燦開口詢問。
“沒事,我們一起去看店鋪。你有沒有事?要不一起來?”商琳不再像剛開始時那樣躲躲閃閃,害怕別人知道自己的計劃。剛才得到了滕燦的幫助,現在明顯已經將他當做了自己人。
“店鋪?你們準備自己開店?”滕燦有些詫異,更多的是對一一的疑問。
“嗯,事情太複雜了,讓一一有空的時候跟你詳細說吧!”
見商琳又開始支支吾吾,滕燦定了定心。今天就跟著你們看看吧!晚上把小丫頭揪回家好好問問。
這才大一的小女生,怎麽比他這實習的人還忙?
一一在學校門口等著商琳,見滕燦一起過來也沒躲避笑著上了車,讓滕燦等會兒一起幫著出主意參謀參謀。
一一按著手中小本兒上的地址,給正在開車的滕燦挨個報了過去,這本兒上正是今天一一從晨報廣告頁上抄下來的地址,都是些商務區周邊的三星賓館,離商務中心不近,卻也在商圈範圍之內。
一一見商琳聽自己又在尋找賓館有些疑惑,幹脆合盤說出了自己的計劃。
“你那分公司賬上的錢我都沒有動,我計劃了一下,打算先買幾家三星級的賓館,這樣我們不用裝修,也不必擔心客源的問題,接手後不用做大的改動就可以直接營業。然後再用這幾家已經買下的賓館去銀行做抵押貸款,這個貸款的錢就可以拿來付商廈的首付。這樣咱們的錢流動起來了,不光有出,還有賓館每天的營業款在進,商廈的裝修也可以一步一步的計劃進來。最主要的是咱們不會手上沒有現金,像瑞祥一樣發展不了。”
對幾個分公司的財務,一一可是花了大心思。為它們分別建了賬戶,每筆帳進出分明,各有用處。除了各個分公司的賬務是獨立的,四季集團還有一個公用賬戶。
當初決定每人各出四百萬資金,各分公司留下兩百萬用作日常運轉,其餘每人的兩百萬都集中在了公用賬戶之中。如此這賬戶裏就有了八百萬的後備資金,不管哪個分公司急需用錢時都可從中借款周轉。當然,解了燃眉之急之後,還是要還上借款的。
等到年終時,該分紅獎勵,該匯入公中的自有另一番算法。如今要買樓用作集團總部,經過大家的一起商量,一一從公用賬戶中另外劃出了四百萬供商琳操作。
商琳聽了一一的計劃拍手稱讚,滕燦也不時的扭頭望著一一,沒看出來,這小丫頭還有這一手。
滕燦陪著商琳和一一考察了一下午,給出了自己的意見;一一見商琳也明白了自己的計劃,便將銀行卡交給商琳,買樓的事由她處理便是,等都辦好了自己去銀行談抵押貸款就行了。
傍晚,在滕燦的要求下,一一將商琳送回了學校,自己則跟著滕燦回公寓準備接受審問。
這一下午,一一知道滕燦雖然心中有千萬個疑問,但他始終沒有問出口,自己該準備準備告訴大家了。