“不知道李先生打算怎麽合作？我們共享哪些資源？”

    “我一直有個打算，在大陸找幾家實力雄厚企業來合作，成立一家或幾房地產開發企業，把雙方資金與人脈進行整合，然後在國內選擇一個城市作實驗田。”

    胡一亭想了想：“您是不是這個意思，就是說我們大家拿出錢來，找一個信得過的城市當地政府，也就是一二把手和我們交情鐵，能和我們尿在一個壺裏的城市，然後猛炒這個城市的房價。”

    李首富眼睛一亮，讚許道：“果然和別人說的一樣，小胡你的確是不折不扣的天才！我在你這麽大時，哪有這種一點就透的領悟能力！”

    胡一亭麵上露出難以描述的詭異一笑，心說這種朕商勾結的模式，在後世已經是爛大街的操作手法了，隻是這年頭國內懂得這套路的人太少，又以之為商業秘訣，不肯說出來罷了。

    胡一亭道：“雕蟲小技不敢說天才，我能看明白，隻因為這手法太簡單罷了，隻是實施門檻高，一般沒背景的人搞不定而已。其實操作起來無非是幾個步驟，我可以說說，李先生你看我說的對不對。

    首先通過與政府“深入”合作，綁定利益，談妥分配條件，之後一起私下裏預先製定好操作計劃。接著第二步就在該市開始布局，通過拍賣收購，儲備大量土地，同時政府按之前和我們一起商定的計劃，控製住該市每年拿出來用於拍賣的住宅用地麵積，而我們地產商對政府每年拿出的這部分土地通過私下預訂標的，或者圍標競拍的操作手段收入囊中，從而在源頭上控製住地皮。

    之後事情就簡單了，我們幾家暗中關聯，同一背景派係的地產商壟斷了該城市的住宅市場，源源不斷如同抽稅一般，把市民口袋裏的錢抽出來。

    因為絕大部分房源都在我們一夥人手裏，住宅價格自然就被我們所控製，讓供應量始終低於需求量，不斷用力推高房價，讓市民越來越饑渴。

    總之你越不買，我越漲價！而且那些結婚剛需者總是要買的嘛，對那些咬牙不買的，我們甚至可以打廣告，比如“結婚不買房，就是耍流氓”，看他還怎麽結婚！至於那些炒房投資的人，他們更是買漲不買跌，房價漲的越快，他們買的越積極。

    綜上所述，我們甚至躺著就可以大發橫財，和我們在政府裏的小夥伴一起，大秤分金，日夜狂歡。

    至於房價炒到哪裏合適，我覺得一定要高到市民儲蓄不夠用才好，一套100平米左右的房子，總價應該在當地居民年收入中位線的20到25倍之間才好，這樣他們才會去貸款，通過房屋貸款分期付款不就有房子住了嘛！這樣我們就可以把市民未來幾十年的財富也抽的一幹二淨，市民成為房奴，就會安心幹活，不會三心二意的想入菲菲，這樣社會階級也就穩定了，畢竟，欠錢的人沒有提任何條件的權利。

    而銀行和我們是一條戰線上的，但又有一定的分歧，因為他們分贓賺取放貸利息的同時，也成為終極的風險承擔者，他們也是擔心一旦房價下跌會出金融風險的，不過目前來看，住房商業貸款被國內銀行視為最安全的一種貸款方向，所以問題不大。

    總之，這樁敲骨吸髓的好生意，完全可以盡情玩耍個十來年，我看不成問題。”

    胡一亭這番話令李首富聽得咂舌不已，胡一亭言論如此露骨而又切中本質，令他覺得既鄙夷又驚訝，既佩服又欣賞。鄙夷的是對方用詞實在是不夠體麵堂皇，驚訝的是他小小年紀有這樣的見識，不得不讓他覺得佩服和欣賞。

    “話糙理不糙！小胡，你是大陸少有的明白人，和你這樣的明白人共事最省心不過，但房地產生意不能說敲骨吸髓，太難聽了。”李首富說著笑了起來：“信用消費是國際慣例，通過貸款提前享受生活，這是發達國家一直以來的做法。”

    李澤楷也驚歎於胡一亭的理解力，笑道：“胡一亭你真的厲害，隻是出去可不能這麽說。這話應該這麽理解，發展地方經濟是我們這些做實業的人應盡的義務，配合地方政府進行城市開發是我們應盡的職責，總之四平八穩才好，做生意切忌出風頭的啦。”

    胡一亭嗬嗬一笑，搖了搖頭，繼續打牌。

    另外兩桌上，童牧等人已經聽得雅雀無聲、百感交集，麵色複雜異常，各自心裏有著不同的想法，有的憤憤嫉忌，有的冷漠木然，有的覺得腦洞大開，有的恨不能抱緊胡李兩家的大腿跟著發財去。

    李首富笑道：“既然小胡你答應了，那我們找個時間再坐下來商量，今晚大家聊的這麽開心，更要玩的開心才好，不要再提生意了。”

    胡一亭道：“李先生，我這人有個毛病，腦洞開了就收不住，一個問題不說透了就難受。

    我在想，這套運作，細節一定要周全，書上說細節決定成敗嘛。比如說政府那邊，就不能讓我們的小夥伴們有後顧之憂。香港有很多移民中介，您人頭這麽熟，應該請一些過來在大陸開業，為我們在政府和銀行裏的小夥伴們提供服務，幫他們把家人和孩子移民出去，香港也好，加拿大也好，美國也好，總之要讓人家有安全感，讓人家可以有個買豪宅、買豪車、銷金、存錢、甚至放小三的地方，甚至他們自己也要拿個綠卡才覺得保險，萬一哪天出事也好立刻登機一走了之。畢竟現在報紙上天天吹外國如何如何好，像聖經裏寫的滿地流著蜜與奶的應許之地一樣，有民煮自油和香甜的空氣嘛，嗬嗬嗬，所以這根保險帶還自帶了夢幻屬性光環，對我們在政府裏每日枯燥鑽營的小夥伴們來說，簡直吸引力太大了！再說美國政府也不會告訴中國哪些人有他們的綠卡，您說是不是？”

    李首富苦笑望著胡一亭，心想這人真是個書呆子式的天才，洞察力極端銳利的同時，卻又不通世故，怎麽就不明白言多必失呢？這些話你知道就好，何必當著這些沒資格入局的人說出來！即便你把他們當自己人，可歸根結底這些辛密都見不得光啊！唉，畢竟還是太年輕，以後真的合作起來，需要經常提醒他收斂才行。

    “小胡，打牌。”李首富坐胡一亭上家，隨意地迅速扔了張五萬，想要轉移話題。

    胡一亭見他不答，隻好笑了笑：“胡了，清一色對對胡，一暗杠，兩花，多少番我不知道，李澤楷你幫我算算。”

    李首富終於鬆了口氣，笑道：“這局我東，13番，你們兩家，我出26。”

    李澤楷也鬆了口氣，同時也更對胡一亭刮目相看，覺得這小子知道的太多了，但嘴巴也太快了，大概是少年得誌，沒碰過壁的緣故吧。

    胡一亭收了籌碼，終於道：“可惜啊，這樣好的生意，我卻不能做。”

    李澤楷聞言臉色一變，脫口而出道：“為什麽？”

    胡一亭低頭輕聲道：“首先我答應過首長，重光不搞多種經營，隻專心一意地攻科研，振興中國ic產業。其次，我們重光員工太多了，指著我們吃飯的上下遊企業也一大群，我希望他們過得好，越來越富足，臉上帶著笑，一家子開開心心，我不想他們變成房奴，起床就心情愁鬱，花錢戰戰兢兢，大人孩子都活的壓抑。”

    說到這，他抬頭注視李首富雙目：“我要是這麽幹，以後在重光員工麵前就抬不起頭，挺不直腰板，再不敢堂堂正正說話，也沒臉再見那些關心扶持重光的領導。

    說到底我是個中國人，生在這裏，將來也會埋在這裏，我能對不起她，對不起自己良心。”

    李澤楷眉毛擰了起來，口裏突然冒出個英文單詞。

    “stupid！”

    李首富麵色也一下子難看極了，連續眨著眼皮，原本精明閃爍充滿誘惑的那雙眸子變得有些渾濁，他強笑一聲，嗓音幹澀，隻輕聲說了句：“沒有必要強迫自己做不喜歡的事情。”

    胡一亭覺得眼前情景有些尷尬，隻好道：“多謝李先生理解，此事非吾不可為，實不能為。而我也不覺得自己能處理好與那些小夥伴之間的關係，我怕上了他們的船就再也下不來了。”

    說完胡一亭起身：“不好意思李先生，今晚打攪了，以後如果有其他合作機會，我一定盡力補償今天的冒失。”

    （www.101novel.com）