高爾夫在繼續，胡一亭給吳光振夫婦大致介紹了萍安地產，以及鬆山湖東岸地塊改造項目，當得知該項目占地600畝，而每畝價格隻要5萬元，吳光振便笑了起來，知道這項目雖然占地不小，但在資金規模上依舊是個小項目。

    “才三千萬人民幣的地皮，在香港這點錢隻能在半山買個宅子。”

    胡一亭靦腆一笑。

    包太以為胡一亭不好意思，連忙捧場：“不過地方聽起來不錯，就在湖邊，政府既然有規劃公園，那麽地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見和政府關係不一般。”

    吳光振微微點頭：“這地要在浦海就好了，開發成高檔小區，容積率按1比1算吧，40萬平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開發出來，就是個很好的項目，浦海眼下住宅均價6000到8000，這個項目收入就近30億，加上大陸正在推進住房商品化改革，算上三到五年裏房價升值，最終出手均價翻一倍總有的吧？那這就是個60億收入的項目，值得一做。”

    胡一亭笑道：“容積率1的也能算高檔嗎？我家鬆山湖項目，市裏給的規劃容積率是0.8，但我都建議家裏最好按照0.6來做，這樣小區環境綠化才好。小區外單獨起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯。”

    吳光振搖頭苦笑：“做地產不是做慈善，你這樣要吃虧的，何況樓起高些完全不影響綠化麵積，你省那麽多，如何有餘房送父母官？”

    胡一亭啞然，一時思緒紊亂，想到自家若送虞麗萍房子？她是要還是不要？要的話，自己這算不算坑她？可要不送，真的沒關係嗎？

    他搖搖頭，覺得這些應酬還是交給父母考慮。

    “我知道貴府做的都是上億的項目，湖山房價目前每平米從600到1800，舊房便宜新房貴，市郊便宜中心貴，這個項目我估計價值也就四五億，所以吳先生你大概是看不上的，這我理解，沒關係的。”

    吳光振輕輕將洞口球撥進洞口，俯身撿出捏在手中笑道：“但我既然說了要幫你，就一定會幫，大家以後合作的機會多的很，不是嗎？過幾日我帶個團隊親自去你們湖山，幫你參謀一下，從設計到施工，從商業規劃到具體施工，給你出一份谘詢報告。嗬嗬，當然，主要是去見見你父母，我真的很希望認識他們。”

    胡一亭大喜：“那太好了，我家的確亟需這方麵的經驗，如果順利的話，我希望能從香港找些設計團隊來長期合作。不過，我的確有其他項目希望和吳先生一起做。”

    胡一亭說完頓了頓，立刻補充說完：“是電影連鎖院線。”

    吳光振一愣：“電影院線？大陸沒有電影院嗎？還是說你打算引進美國那種很多放映廳的影城模式？這個香港就有很多，你知道會德豐旗下有不少百貨公司，現在每個都配有這樣的影城。”

    胡一亭點頭：“是啊，我們常說衣食住行，其實往往忽略了社交，大陸舊有影院係統都是原來的國有影院，設備和規模亟需升級，但國家沒這些閑錢往這種無關國力的地方投資，所以這是一塊處女地，私營資本在其中大有可為。”

    包太笑著邊走邊道：“原來小胡喜歡電影。”

    半天沒說話的吳中恩終於道：“你看他找了個歌手做女朋友，就知道他喜歡娛樂圈啦。”

    胡一亭立刻否認：“不是啦，中恩你誤會了，童牧不能算娛樂圈，她將來是要……當歌唱家的。”

    吳中恩見胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽覺心下暗喜，笑道：“那不還是藝人？”

    胡一亭不知如何解釋，搖搖頭：“還是有區別的，她，她，這個，反正不一樣。”

    “哼，我看沒什麽不一樣。”

    胡一亭搖搖頭，不管她，轉向包太道：“總之我很希望用五年時間，在大陸一二線和重點三線城市投資，建設大約五百個上規模的影城，每個影城擁有10個左右的放映廳，包太你有興趣的話，我希望你和吳先生投資。”

    包太遲疑地望向丈夫，吳光振雲淡風輕不動聲色道：“我考慮一下，嗯。

    接下來我們認真打球，不談生意。

    中恩，你好好教胡一亭喔，我看你這個教練不稱職啊。”

    …………

    大家緊趕慢趕終於在五點前打完了9洞，兩個菜鳥的加入徹底摧毀了吳宗恩開始的18洞計劃，但她也無所謂，在教胡一亭的過程中，似乎心情很好，不停在說笑。

    眾人回了吳家之後，便是晚宴時間，菜肴依舊和中午一般豐盛，難得的是每道菜都不重樣，讓胡一亭再次大快朵頤。

    席間話題集中在下午的球局上，胡一亭見吳光振沒有再次提起自己那關於連鎖院線的建議，以為他不感興趣，自然也不想強人所難。

    吃到甜點上來，突然包太道：“胡一亭你要做院線，難道對大陸這塊主管部門很熟悉嗎？”

    胡一亭愣了愣，立刻道：“眼下大陸各部門都在找錢，尤其文化領域，能找到投資就很高興了，我覺得上級領導應該很樂意結識新朋友，尤其是帶著支票的投資方，隻要交了朋友，今後就不成問題。”

    “那你五百個的計劃，是不是太冒險？你真的打算投五百個影城？這可不是一塊屏的影院，更不是大陸現在很火的錄像廳，要知道一個標準10屏美式影城不算建築成本僅設備投資就要花去兩千多萬人民幣，像我家百貨廣場今年剛改建的影城，每個廳裝上美國最先進的杜比音響係統，一套就要大約200萬人民幣，加上熒幕和放映機，再加上裝修，一個廳成本接近300萬人民幣。”

    胡一亭毫不猶豫地點頭道：“一個10屏影城，設備加裝修，造價我算它3000萬元，五百個不過150億，這些資產用於抵押銀行貸款，又足夠拿到建設影院大樓的錢，我打算其中一部分黃金地段的院線，大約20%也就是100家，直接長期租借當地城市的中心商圈地產，租借入駐那些新開的百貨公司樓層，畢竟那些核心商圈匆忙間很難找地皮，其餘80%，我都要新建自己的院線大樓，大約三到四層左右，頂層影城，下麵全部商鋪出租。”

    包太：“如果不掙錢，員工薪資可是每天流水一樣花出去的。”

    胡一亭：“虧他三年又如何，我又不是沒錢。”

    此言一出，包太反而笑了，她喝了口水，道：“你有這個氣魄，我倒反而放心了。”說罷轉向丈夫：“你看呢？”

    吳光振道：“風險是有的，不過可以分批投資進去，第一年先試著建十幾家試試，小胡你既然決定要做，我可以投一些，二十億吧，港幣。”

    包太搖頭：“二十億太少，五十億好了，但小胡你要拿出個商業計劃來，否則我也不能憑空就投資。”

    胡一亭點頭：“這是當然，既然找到錢了，我這就安排人手，啟動項目前期準備工作。”（m.101novel.com）