nbsp;   海灣步行街，作為特區知名的步行街，這裏有中國各地的各種特色美食小吃，甚至有一些外國小吃；小吃的種類之繁多，光做法上就有蒸、煮、炒、炸、煎、燜、燉、烤、烙、熏、淹、氽、釀、泡、拌等，吃的種類更不用說，什麽天上飛的、海裏遊的、地上爬的、隻要這個世界上右的東西，在不違法的情況下，這裏都能給你做出來，吃在中國就是一門藝術、一門學問，一種境界，一個沒有止境的境界；

    海灣步行街之前是海灣附近漁民出海的臨時搭建的簡易帳篷的聚集地，作為漁民出海前後的休息、娛樂場所，在20世紀初，隨著特區經濟的開發，越來越多的務工人員選擇到這裏打工，他們來到這裏主要為出海歸來的漁民分揀海魚的種類，根據不同魚類、相同魚類的不同規格，來對這些魚進行分類分裝，然後這些分裝後的產品會被從其他地方趕來的采購者以不同的價格采購。

    隨著全國各地外來打工者的不斷增加，作為人生存的基本要求，“吃”得到及其快速的發展，第一外來打工者在這裏開起了第一家小吃店，然後兩家、三家，隨著各地小吃的慢慢融入，到現在已發展成為10幾條街的規模，現在的步行街其實就是一個小吃村，一個有當地漁民和外來打工人員組成的村莊；

    李剛載著元宏昌到了步行街附近的街道後，在路邊停了下來，元宏昌在車上閉目休息了一路，待到車停下來後，看到已經到了步行街附近，元宏昌對李剛說：“你把找個地方去把車停一下，停車後自己去附近轉悠一下，我要回去的時候會給你打點”。說完，不等李剛回答，元宏昌打開車門，徒步向步行街方向走去。

    看著離開的元宏昌的背影，“能不這麽牛x嗎”李剛悶悶的想著，啟動汽車，向前邊駛去，去尋找能夠停車的場所。

    因為海灣步行街附近的土地都已經被開發完畢，想找到一個可以停車的地方，還真是不好找。也隻是因為這個原因，元宏昌才來到這裏，他的目的是把海灣步行街全部收購，在這裏建一個超豪華的高檔社區，社區內的主題是住宅樓，也將會配套建設一棟集吃、穿、娛樂、休閑的大型商業樓。

    海灣步行街靠近海灣，在周圍開發完畢後，這裏更是寸土寸金，由於海灣步行街是居民賴以生存的場所，在數次的土地征收方案中，都無法找到一個對海灣步行街進行收購的方案。

    海灣步行街之所以難以收購的根本原因，還是這裏的居住的人的身份太複雜了。在這裏居住的大致可以分為以下幾個類別人人員；一、當地的漁民和農民且在當地有居住土地使用權，二、當地的人由於種種原因，在當地沒有居住的土地使用權，三、外來人員有當地土的土地使用權，四、長期租賃當地有使用權的居住房屋，五、沒有居住土地使用權，但是已在當地的公有土地建設房屋。

    對於第一類人和第三類人，毋容置疑，可以根據政府的法律條文和協商補償的措施進行收購，對於第二類人，各個開發商都不願意對這類人付出任何資金的補償，因為開發商確實也沒有能從這類人手中得到什麽值得補償的東西，第四類人和第二類人的情況大致相同，不同的是他們是外地人，開發商的意思是這類人更沒有必要進行什麽補償了，第五類人、也是最為麻煩的一類，這些人早先通過各種手段在國家公有的地方進行了房屋建設，而由於種種的原因，政府也未出麵進行阻止，而現在如果對這些人的房屋進行拆除，可以想象是一個什麽結果，房子對於他們來說是命，是比命還值錢的東西。

    對於海灣的開發，各大開發都已經垂涎三尺很久了，但都擔心征收過程

    （本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）會鬧出不必要的麻煩，到現在才一直懸而未決。

    自從打算對海灣步行街區域進行開發以來，元宏昌就針對這幾類人做了不少研究工作，他先對這幾類人的大致家庭生活情況、工作情況、收入情況進行了詳細的研究。

    元宏昌沿著步行街踱步走到一家買牛腩粉的小吃店，這家店也是元宏昌來這裏研究海灣步行街居民生各種情況的消息來源之一；

    進入店內，元宏昌看到店內的客人比往常少了很多，元宏昌很少納悶的看著店裏寥寥無幾的幾個人，像往常一樣，元宏昌要了一個超辣的牛腩粉，但是老板並沒有像往常那樣熱情，而是氣息虛弱的向後廚喊了句：”牛腩粉一碗“。

    元宏昌沒有在意，繼續盤算著他的收購計劃。

    通過政府機構，對這幾類人的數量進行了大致的梳理。海灣步行街區域各類人的人口數量為1033多人，這1033人分別來自486戶人家。第一類共計623人、247戶人家；第二類共計34人、12戶人家；第三類共計223人、129戶人家；第四類共計120人、84戶人家；第五類共計33人、16戶人家；

    元宏昌最後詳細的分析研究對意思五類人分別作出了補償標標準。第一類人，有土地使用權按照國家的標準進行補償，同時對每一個人進行額外10000元的撫慰金補償；第二類人，除了按照國家的標準對有戶籍的人員進行補償外，另外給予每人600000作為補償；第三類人，除了按照國家的補償標準外，對於這類人家庭成員給予每人3萬的撫慰補償金；第四類人、對於這類人，給予每戶80000萬元發撫慰補償；對於第五類人、根據周邊樓宇價格，給予這裏人房屋使用麵積1.5倍的房屋賠償。

    這個補償標準也已經和相關部門進行溝通，領導對於這樣的收購計劃相當支持。

    以這個補償結果為前提的情況下，對於第一類人，要多付出623萬的補償款；對於第二類人，要付出2040萬的補償款；對於第三類人，要多付出669萬的補償款；對於第四類人，要付出960萬補償款；對於第五類人，要出大概4000w的補償款；這樣算下來大概要多花將近8000萬的補償款，這是一筆不小是數目。

    但元宏昌認為，這完全值得，因為收購計劃原本的收購成本及在100多億，加上其他的一些費用，以及後續的工程建設投資，起碼數百億的投資額，8000萬對於這數百億來說，不到1%，元宏昌認為這完全值得。

    多花些錢，解決不必要的矛盾和糾紛，是元宏昌的做事風格，因為你在這裏投資建設，本來就犧牲了別人的東西，那些看不到的東西，才是最可貴的。

    類似的情況發生在3年前的一次拆遷過程中，拆遷辦本已和所有的居民協商完畢，準備第二天合同簽署後進行房屋拆遷的工作，但是由於一個業主臨時改變主意執意不進行合同簽署，阻止房屋拆遷這進行房屋拆遷，事情越鬧越大，眼看要出人命，這時來現場視察拆遷工作的元宏昌，剛好看到雙方爭執的一幕，在了解到問題原因後，元宏昌讓雙方都停下來說：“衝動解決不了問題，咱們想想如何解決問題吧”。

    通過了解元宏昌對於業主小方為何如此堅決的反對拆遷工作了；

    原來事情是這樣的，70年代初，由於糧食歉收，國家對糧食進行嚴格控製，每個成年人按每天200克的糧食標準進行發放，小方的爸爸老方是當時是村裏的文員，除了200克的糧食標準外，另外有200克的糧食補貼，這對於有3個兄妹的小方來說，及其重要，因為3兄妹年齡尚小，都在11歲左右無法領

    （本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀）取國家的標準補貼，雖然日子苦了點，但是大家忍忍也就熬過去了。

    但是天有不測風雲，原本廋弱的老方生病了，持續性的發燒、呼吸急促向拉風箱一樣，在當時根本沒有條件進行治療，在家裏熬了幾天後就撒手人寰，跟著小方的三兄妹就哭了起來，小方的母親抹著眼淚製止了小方三兄妹的哭聲，你們不能哭，哭了你們就都活不了了。

    兄妹三人驚恐的看著眼前的目前，母親喊著淚說：“國家現在正處於危難中，如果知道了你們的爹死了，你們就無法拿到國家發放的糧食補貼了，這樣我們都會餓死的”，三兄妹眼裏噙著淚水向母親點了點頭，當天夜裏，母親帶著兄妹三人在院子裏的東南角挖了個坑，把老方埋了下去。

    隨後的日子裏，老方的工作都由老方的大兒子領回來完成，別人問起老方，就說去遠方親戚家了，日子一天天過去，時間很快的過去了，待到糧食收成，老百姓的苦難也度過去了，這時一家四口才痛哭起來。

    鄰居前來詢問原因，三兄妹說：“父親在親戚家掉到河裏淹死了，屍體也找不到了”，說著三兄妹又大聲痛哭起來，這都是三兄妹的母親教他們說的，隨著時間的推移，直到今天，這件事情才又被提了出來。

    元宏昌和小方經過溝通後，最後決定出資20萬用來對小方的父親的屍骨進行收集、安葬的開銷，事情最終得到解決，小方父親的屍骨遷走後，拆遷工作也得以正常進行。

    吃著碗裏的牛腩麵，元宏昌心裏特別開心，他現在坐著的位置將來會成為全城最大的商業中心，將成為全國乃至全亞洲的標誌性建築。

    不禁如此，因為海灣步行街靠近大海，元宏昌準備對收購的海灣步行街進行改造，通過在該區域建設4條地下通道、連接大海，使建成後的港灣別苑的每一棟樓的地下水庫都能與大海相連，這樣居住這裏的人就可以通過地下水庫直接乘坐自己的私人遊艇出遊到大海裏遊玩了。

    當然地下通道會安裝專門的防汛裝置，當水位達到一定標準時，連接通往大海的地下通道，將會被建設的控水閘門切斷連通，以防止海水形成倒灌。

    前提是這將要進行的收購計劃不能出現大的問題，用錢能解決矛盾問題，元宏昌都有信息來解決，就是不知道會不會出現什麽意外。

    對於元宏昌計劃的收購補償標準，元宏昌也已經委派專門機構對這些人其中一部分進行了抽查，這五類人對補償標準都沒有任何異議，都願意接受這個補償結果。

    下一步的工作重點就是與政府協商溝通收購計劃了。

    吃完牛腩麵，元宏昌向老板喊了句：”老板，結賬“，沒反應”老板？”

    緊跟著元宏昌的喊聲，後廚出來了個年輕人：“爸，客人要結賬了”

    “啊，哦，知道了”老板說著走向元宏昌的座位：“對不起，先生，剛才想事情，走神了，您別介意”。

    “沒事，老板，出什麽事情了，看把你愁的”，說著元宏昌把飯前也遞給了老板。

    “沒事，先生，就是最近休息不好，見笑了，人老了，就不中用了”，老板說著把零錢找回給了元宏昌，元宏昌也沒說什麽，收拾了一下著裝走出店鋪。

    出來後元宏昌掏出手機給李剛打了電話，讓李剛到過來時下車的地方接自己，然後向來時的方向走去。

    (www.101noveL.com)