老高馬上說：“柯書記你馬上就聽到重點了，車棚每年都是承包給個人的，而且每年按時都要上交承包費，而且三年繼簽一次承包合同，今年正好合同到期了。”

    柯敏沒太明白老高的意思，“你是想？”

    老高也不是賣關子，直接回答道：“讓承包者自己修，外牆的圖案我們來找人畫，其他的他自己修，我們可告訴他可以把牆外挪多少米，而他維修的費用我們可以估算一下，折成承包費，並且跟他簽十年的承包合同，承包費用還按以前的算。”

    “能行嗎？”柯敏還有些疑慮，“這承包費都是給物業了的。”

    “是的，但是我覺得能行，因為那個車棚已經是危房了，按理說物業早就應該給翻修了，但是物業也是拿不出這筆錢，現在不用他們拿錢，隻是這幾天收不承包費，對於他們還是劃算的，畢竟不用施工，更不用操這份心，再加上那車棚萬一出了啥事，責任還是他們的，所以這個想法他應該會同意。再有我們社區同意多占地，而且不收任何費用，而新建的自行車棚是原來了二倍多的麵積，承包者可以多收很多的電動車，這電動車一個月要三十塊錢，他們算一算不但不虧，反而可以帶來更多的利潤，這樣算是物業、承包者、老百姓、還有我們社區四贏。”老高把剛才估算的結果跟柯敏一說。

    “行，這事你改天我倆一起找物業研究一下，這事情可以先辦了。”柯敏的性格也是什麽事情都喜歡親力親為，“那這件等過幾天新物業接手之後再說吧？”

    “是，這事今天能辦了就好，那也是我的一塊心病，畢竟那裏現在的樣子很影響我們小區整體形象。”

    說著說著兩個人就已經走到了左畔小區的門口，這裏的門禁真的很嚴格，業主都是用卡才能進入小區，而他們跟保安說明來意，而且拿出了身份證登記才放行。

    一進小區老高又繼續把很多的地方跟他們社區做了比較，有些地方他們比軸承小區好，老高就想著這些地方，他們能不能想想辦法也做得跟他們一樣好，而有些地方他們也有漏洞，老高也想著在這個方麵他要引以為戒。

    左畔小區的社區辦事樓就在物業辦公樓的旁邊，那是一處臨近噴水池邊的歐式建築，這樣的設計，再加上周圍的環境，馬上就顯得這裏的社區也上檔次了很多。雖然軸承社區的辦公樓也是新建的，但跟這個設計和裝飾都很與眾不同的社區相比，那真是差了不止一節，老高這時隻能感慨，這方是他們是比不上這裏，他們隻能從文化氛圍，和社區的管理上入手，才能不落到像這樣的高檔社區的後邊。

    進了社區，一樓便是老年人的活動室，老高站在門口也向裏觀望了一下，裏邊有不少老人在打著麻將和撲克，雖然這是娛東的地方，而且人

    員很複雜，但看上去並不雜亂，反而井然有序。牆上一寫大大的畫著紅叉的煙頭，醒目去不突兀，不像普通的禁止吸煙的牌子那麽生硬，雖然上邊沒寫禁止吸煙的字樣，但是警示作用已經起到了，此時這裏並沒有一個人吸煙，大家都保持著安靜的狀態，雖然他們也在說話聊天，但聲音都不太大，也不會影響到其實桌的人。

    老高再仔細下，這裏邊坐著三位老人與其他的人不同，他們的胳膊上帶著袖標，上邊寫著誌願者的字型，原來這裏是他們在維護著秩序，難道這麽有秩序。

    老高再將目光落到牆上的製度上，可能因為來這裏的都是老人的緣故，所以上邊的字也比正常的要大很多，上邊除了寫著一些常規製度外，還寫了裏邊的每天的監督責任人，原來這裏的責任人不止一個三個，他們都是輪值的，而且這些還要互相監督，如果有人來不了，要自己找到頂替的人等等。

    老高對這個製度很感興趣，他們的老年人活動區也可以這麽搞一搞。

    老年人活動室的邊上是殘疾人活動室，裏邊一樣的井然有序，裏邊正有幾個人在做得鍛煉，建一個殘疾人活動室也是老高的一個心願，所以他今天是來著了，好好跟人家學習下。

    “他們的器械都是捐贈的。”這時柯敏說道，“上次我來參觀的時候聽他們主任說的。”

    老高回頭看向柯敏，他知道柯敏不會無緣無故的說器械的事，“怎麽樣柯書記，也準備給我們社區也建一個了。”

    “哈哈哈，你呀，你報告都打上去了，我不給你們社區建一個，你這幾天是忙，等閑了還不得天天嘟囔我啊，這耳根子還想好好清淨幾天呢。”柯敏說。

    柯敏的話明顯是已經把這件事放到日程上了，所以老高馬上追問道：“那什麽時候能落實啊，這事兒我可惦記上了，你要是不給我見，就算是我再忙，也是有時間嘟囔你的。”

    “你可得了，你要敢見天的在我麵前嘮叨，我就敢不給你們建了。”柯敏細眉一挑，漂亮的眼睛輕輕一眯，然後說道。

    “成，那我什麽都不說了，隻要給我們社區也建這麽一個殘疾人活動室，讓我幹啥都行，我肯定不去嘮叨領導。”老高說笑著。

    “應該叫殘疾人康複室，給這裏捐贈設備的廠家今年還會捐贈，我已經向上邊申請了，希望他們能選中你們社區，所以過幾天他們來人考察的時候，你們可得給我接待好了，要是因為你們的原因他們沒選我們，那空上康複室的計劃就泡湯了，到時候我追究你的責任。”柯敏的表情瞬間變得很嚴肅。

    老高也同樣的認真嚴肅的回答，“放心，保證完成領導交給的任務。”

    “好了，我們上去吧，上邊有他們的服務大廳，還有預覽和專門的會議室

    ，而且還有一個不小的小禮堂，這裏邊很多的設施都是我們市最先進，這個社區不止在我們市，在我們少乃至全國都是很先進的。”柯敏一邊說一邊向老高介紹著。

    老高繼續認真的看著，小到走廊的標語，還有一些製度，到辦事大廳的人員配備，還有區域的劃分等等都認真的分析著好在哪裏，壞在哪裏。

    “這預覽室先多，開放式的，但是一覽無遺，而且在這垵讀書還可以看到窗外的風景，上邊的書籍的分類做得很好細致，想尋找什麽樣的事，很快就能找到，而且書上的索引也是按著正規圖書館做的。”當參觀到預覽室的時候老高說。

    柯敏指了指前邊，“他們的檔案室也很規範，也是參照正規的檔案室做的，一會我去跟他們的社區主任打個招呼，讓她把門打開，我們一進去看看。”

    左畔小區的社區主任是年四十多年的女人，姓吳，體型偏瘦，但人看上去十分幹練，柯敏事前已經告訴老高了，吳主任以前在外資企業做行政管理，據說這人辦事果斷，雷厲風行，也是難得一見的人才。

    吳主任穿著社區統一的製服，儀態從容的接待了柯敏和老高，“歡迎沈好辦事處的書記，和兄弟社區的同誌來參觀和指導我們的工作。”

    吳主任保持了禮貌的笑容，而且說話也很講究語言的藝術，她們的社區已經是全市第一個示範社區了，想必前來參觀學習的人也不會少了，可她就說成參觀指導，這說明這個人平時就很謙虛，知道虛心學習，也能聽得進去好的意見，這樣的管理者從不自大、自滿，這樣才能不斷的完善自我。

    而他的檔案室果然如柯敏說的，一排排的檔案櫃，十分有序的擺放著，上邊的分類同樣細致，而且老高發現，他們用的文件夾都是不同顏色了，並且從那些顏色上找到了一些規律，最後他果然在檔案目錄上看到了關於檔案的分類，關於衛生的用綠色，青少用粉色，綜洽用藍色，低保用黃色……這個用顏色區分更容易查閱，這個點子不錯，老高決定以後有機會，他要這麽做。

    在吳主任的帶領下，老高把整個社區的辦公樓都完完全全的參觀了一遍，而且參觀的十分細致，從中他也學到了很多東西。

    老高在心裏想著，人家的先進可真的不是止的是硬件上的，他們的管理的服務也是一流的，這從很多方麵都能體現得出來，麵麵俱到不說，而且特別的細致，他們的每個人細節做得都很用心，所以整合到一樣人，他們一定付出比任何社區都要多的艱辛，所以才讓這個第一實至名歸。

    一流的環境，一流的管理者，帶出來的一流的社區隊伍，這樣的社區必須是示範社區，必須成了全市社區的楷模，跟這個社區對比，老高覺得他要做的還有很多。

    先定個小目標，比如1秒記住：　手機版閱讀網址：（www.101novel.com）