第35章 半月山別墅(一)

字數:3392   加入書籤

A+A-




    短短的一個星期對張豐合來說簡直像一輩子一樣漫長,一個星期裏,張豐合從天堂越過人間直接到了地獄。

    10天前,那是個風和日麗的日子,對於張豐合來說,自已馬上就要擺脫疾苦,奔入人生的康莊大道!曆時半年多的項目整體轉讓談判終於結束了,張豐合把手裏的半月山別墅項目及後續三期項目90%的股權全部出售,套現30億,其餘的10%股權是應投資方,也就是大股東要求必須保留的。

    大股東湯星海需要張豐合在平原市及省城的關係網,所以剩下的10%的股權可以讓張豐合好好的為他出力。因為這個項目實際變現能力太差,別說30個億了,就是3億,可能都沒有人買。對於一個四線城市,這個別墅項目做得過於豪華了,一期項目賣了3年也隻賣掉了幾套房子,在這個缺少真正的富豪的城市,高於正常房價三倍的房子,可能有人買,因為你夠好、夠貴、夠麵子,可是高出5倍以上的,就真的沒幾個人出手,那房子又不是金子做的。

    這個項目如果真的能夠建成,可能會是一個很吸引人的地方。半月山原本是個光禿禿的山,上麵隻有一些喬木類的小樹,還是那種不能成材隻能當柴火的樹。所以半月山本身沒有什麽亮點,半月山的南麵是半月河,半月山的名字也來源於半月河。

    半月河是一條有著悠久曆史的大河,哺育了平原市不知多少代的人,半月河水勢平緩,流經多個內陸省會城市及地級市。從古時起就是黃金水道,正經的水上樞紐。到了現代,由於空運,路運,鐵路運輸的興起,這條黃金水道日益沒落。

    但是因為華夏國的經濟騰飛,造就了數不清的千萬富翁,億萬富豪。隨之而來的旅遊地產的興起,張豐合看中了這條河,一年前半月山機場的建立,更讓他看中了半月山,他想依托半月河的水文化曆史做一個夏季避暑,冬季劃雪的旅遊地產項目,先行開發的是一期別墅項目,二期項目是半月河遊艇碼頭和半月山劃雪場項目,三期工程是酒店及配套項目。準備撈錢的是四期住宅項目,整體規劃在200萬平方米,總投資高達60億以上。

    半月山的南麵是別墅項目,充分的利用了地勢,錯落式的布局,讓人從遠處望去,每套別墅間都巧妙的使用樹木分割開,充分的保護了業主的,站在每一戶別墅的客廳裏都可以看到半月河的景觀,讓人感覺這就是一片世外桃園。

    在別墅項目上,張豐合隻是想花錢賺個吆喝,想先把有錢人吸引到這裏來,為了讓大家覺得他不是在造夢欺騙客戶,他把別墅都建成了現房,又裝修了20套,讓時間比金子都貴的富豪們選擇,並且還把二期的工程提前,遊艇碼頭和劃雪道都提前動工了。

    原本的預售活動也是很成功的,別墅幾乎都定了出去,還有很多人要求張豐合代為裝修,張豐合大喜過望,主動找到了政府把周邊規劃的地塊的土地出讓金全部補齊。可就在這個時候,突如其來的經濟危機把張豐合的計劃全部打亂了,最後隻有三人支付了房款買下了別墅,這三個人還是張豐合多年的合作夥伴,更是朋友。其它的都隻是支付了一些違約金就了事了,之前裝修的訂單也都是口頭的約定,更不可能做數了。

    這一下,項目已經投入的20個億全部成了泡影,他不是那種頂級富豪,他的錢也是一分一分的賺出來的,其它城市地產項目的銷售也都停滯不前,變現無望,他的現金流出現了問題。

    後來張豐合經人介紹認識了湯星海,京城一家大投資公司的老板。其實在張豐合風光的時候,他的資產也是過百億那種,還真不太喜歡投資公司的人,他更喜歡和商人直接合作,而不是有條件的和投資公司合作。但是他的資金鏈就要斷了,一但產生連鎖反應,他這20多年的努力將付諸一炬,所以他還是抓住了這根救命的稻草。

    經過半年多的談判,他相當於把整個項目全部賣掉了,隻不過對方還需要他的關係網,所以白送了他10%的股份,這次的交易,於眼前是他賺了,刨除財務成本,還有四期的土地出讓金後,雖然沒有賺多少,但是畢竟讓他成功的套現了。

    有了這30億的現金流後,張豐合覺得其它城市的地產項目終於可以運行下去了。應投資方的要求,合同簽約儀式的時候他們要搞一個酒會,慶祝雙方合作的開始,希望張豐合能夠聯係當地政府給予安保上的支持,因為到時他們會邀約很多社會名流,不希望現場有意外的發生。當然最好也能有當地領導的參加,他們也會有很多商人朋友從京城趕來,為此湯星海包了兩架京城直飛平原市的飛機。

    湯星海聘用了京城一流的活動公司和酒店管理公司,提前半個月布置現場,如果不是這個3萬多平方米的別墅會所外表沒變的話,張豐合都以為自已走錯了地方。

    張豐合心道:“湯星海還真是肯花錢啊,別墅幾乎都變成了客房,準備給客人居住,物業公司解除了合同,由酒店管理公司接手,還長租了一艘2萬噸級的小郵輪。”張豐合沒想明白湯星海的目的是什麽,但是感覺他對這次的收購是完全有準備的。反正合約早在談判結束後已經簽了,錢現都在自已的帳戶上了,他也懶得理會湯星海做什麽,以他10%的股份對應擁有90%的湯星海,他也隻能在人家公布決定前有個知情權了。

    簽約儀式的當天,張豐合還真是大吃一驚,2萬噸級的小郵輪可能也隻是在郵輪裏麵相對比較小吧,外觀看起來還是很震撼的,6層樓高,上麵還有遊泳池,比自已會所裏的都大,客房,餐廳一應俱全。但走到第三層後他明白湯星海的想法了,他是要開賭船!

    張豐合當時特別氣憤的給湯星海打電話,湯星海好像早知道因為什麽似的,心平氣和的說:“他們在這裏玩,也隻是玩,錢是用網絡虛擬貨幣交易的,與我們無關,這不是賭博,就是和常見的網絡遊戲一樣,大家互助贈裝備,更重要的是這種網絡貨幣在華夏國不被承認。”張豐合說:“什麽網絡貨幣?還是咱們國家不承認的?”湯星海說:“特特幣。國內都沒有交易場所的,他們在咱們這裏不是賭博,你可以資詢下律師,我馬上要登機了,到了再聊。你到機場來接我們,車都準備好了嘛?記得我要求的車隊吧,一定要一模一樣的車!飛機上有很多的大佬,到時候介紹你認識,張老板,搭上我這條船會讓你重新認識這個世界的!”

    張豐合回道:“車隊的事你放心好了,按你說的警車開道,用的還是防爆車,為了不讓防爆車搶了氣勢,車隊沒用轎車,用的都是g500和g550越野車,隻是房車這一塊有點麻煩,你要的那種進口牌子現在買都來不及,我做了兩手準備,一個朋友那裏有一輛國產的總裁款房車,我看了裏麵的設備,都是頂級的東西,除了廚房小一點,其它都不錯,12米的長度,臥室客廳什麽都是齊全的,因為是定製款,標誌全都被換掉了,誰也認不出來。還有一個方式就是我兒子的一輛改裝越野房車,這個倒是全進口,裏麵的設備也都是不錯,臥室和客廳也都齊全,就是短了一點,8米長的。到底是什麽人要用這種車,這種車有的人太少了,基本都是定製的。兩輛車現在都在項目這,讓他自己選,看上哪個用那個。”

    湯星海說的:“安排的不錯,也是有點突然,所以我這邊對房車沒有準備,沒想到你不光搞定了這事,還有備選方案。李老板,咱們的合作一定會順利的,等我到了再聊,我上飛機了。”(WWW.101novel.com)