第179章 興建佑民科技園
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柳仙子順利地接管了妙人酒吧和夜魅酒吧,昔日在她麵前高高在上的時小妙,灰溜溜地離開了。
胡佑民做事不喜歡含含糊糊,更不喜歡給員工開空頭支票。他明確表示兩個酒吧30%的收益歸她所有。
將酒吧所有股權放在她名下,他也很放心,柳仙子雖然有野心,但是一個講規距的人,再說她也翻不起什麽風浪。
給她劃了一條紅線,不能涉黃、賭、毒,其他的放手讓她去經營。龍哥退出酒吧一條街,星爺如願地接管這塊地盤。
這個時候,寧公子才敢回到白沙,經過這次打擊,他不敢再關注佑民集團,更不敢有窺逾之心。
孟婉清是一個牛人,給他找來的保鏢兼司機是狼牙特戰隊退役的隊員,叫支和泰。雖然他一身傷病,但是戰鬥力比武鴻遠高許多。
武鴻遠對他非常祟敬,主動提出他來當司機兼保鏢。支和泰也沒同他客氣,坐到後坐貼身保護胡佑民。
胡佑民讓羅娟尋訪名醫,替他治療傷病,調理身體,又派人將他的家人安頓好,讓他全心全意地跟著自己。
佑民集團經過這次波折,不但沒有頹廢,反而士氣高漲,各項工作快速推進,業績高速增長。
凡是報送總裁辦的報表、資料、文件都複印一份,送到胡佑民的辦公室,他當起了名副其實的幕後老板。
他的辦公室沒有掛任何牌子,當時羅娟要給他在門上掛個懂事長的牌子,他笑著說:“公司沒有懂事會,哪來懂事長?”
退居幕後以後,他不再插手公司的管理,有什麽事都是通過王蕾去實施,或者將主要人員叫到王蕾辦公室協商。
現在公司有三萬多名員工,去年的生產總值是260多億,純利30多億,今年加上投產的佑民生物製藥和佑民農業機械,產值會更高。
他讓王蕾加速在全國各地建立分公司,國外市場由他去開拓,她按要求落實到位就行。
早些時候,他拜訪各界政要時,得到一個消息,國家要興建全國高速公司網。湘南是中國南部的交通樞扭,兩縱一橫都經過湘南省。
他決定成立湘南佑民建築公司,抓住這波基建高峰。再者公司有那麽多福利房要建,md那邊也要搞些基建。
自己注冊新公司,將施工資質升到交通部和住建部的一級資質,要二、三年的時間,他等不起,想收購一家有相關資質的公司。
挑來挑去,選中了湘南省建築公司第九公司。這是一家近千人的國企,基本上資不抵債了,省guo zi wei早就想賣掉了。
一個急於脫手,一個看中了其資質,雙方很快達成了協議,佑民集團以2300萬收購省建九公司。
得到的資產是市區的一棟八間、九層的辦公樓,建築在麵積為3600平米,帶一個不到七百平米的小院子。
加上效區有一個3500平米的倉庫,實際上是一塊空地。倉庫裏有一些機械設備,基上隻能當廢品賣了。
總資產加起來不到二千萬,還要安置四十歲以下的工人約500人。四十歲以上的工人由zf買斷、安置退休。
在此之前,省guo zi wei也和不少公司洽談過,大都隻出1500萬,最高的出了1800萬,還不同意安置工人。
對佑民集團能給出如此優惠條件,guo zi wei非常高興,高度讚揚佑民集團具有社會責任感。他們主動出麵協調各方麵的關係,kuai su ban好了收購手續。
外界對此的解讀是佑民集團家大業大,不在乎這幾百萬。另一個說法是佑民集團要強勢進入建築行業,從此建築行業要增加一個強勁的對手。
其實胡佑民內心不是這麽想的,一是他不想占zf的便宜,上次收購紅星電子,差點讓他栽了跟頭,從那以後他給自己立下規距,不占國家一分錢便宜。
二是他認為省建九公司值那麽多錢,辦公樓靠近市醫院,倉庫靠近規劃建設中的高鐵站,都有很大的升值潛力。
再者公司買過來就能投入運營,一年賺的錢遠遠不止這點。到了他這個地位,時間就是金錢,不會在一些小錢上糾結。
辦完收購手續後,他讓人將省建九公司更名為湘南佑民建築有限公司,注冊資金從1000萬提高到1.18億。
將倉庫裏用不上的東西處理掉,在倉庫大門口一側蓋了一棟三層小樓,裏麵靠圍牆建了兩個大棚,放置材料設備。
原省建九公司的辦公樓一樓全是門麵,已出租給商戶經營。將二樓至九樓出租給市醫院,在佑民大廈騰出一層樓給佑民建築辦公。
這樣一來,佑民大廈的辦公有些擁擠了。他和王蕾、羅娟等人商量後,決定興建佑民科技園,將佑民集團遷到科技園去。
定好方案以後首先是購地,花雨區開發區已升級為國家級開發區,地價已漲到30萬一畝,更重要的是靠近市效沒有土地了。
開發區南麵有大把的土地,但離市區太遠,他不想將總部建在效區,便想在市區的棚改區買一塊地。
棚改區的地價高不說,拆遷安置是一個大難題,雖然這些由市zf去做,但不是短時間內能搞好的,他拖不起。
正當他左右為難時,開發區原招商辦彭主任,現在的開發區副主任找到他,說開發區北麵,靠佑民集團不遠的一塊地協調給他。
那塊地有96畝,是一家電器公司購買的,但荒廢五、六年了,一直沒建廠。裏麵茅草叢生,在日漸繁華的開發區,顯得格格不入。
對此省市領導頗有微詞,開發區對那家電器公司警告、罰款幾次後,決定收回那塊地。
聽說佑民集團要興建科技園,開發區的領導極為熱心。現在佑民集團是開發區的重要商戶,生怕他將佑民集團總部建到外地去。
胡佑民去那個地方看了一下,那塊地的位置很好,交通發達,離高鐵站、京珠高速出口都不遠,離佑民大廈還不到三公裏。
他非常滿意,決定買下這塊地,開發區也沒有拿捏,很優惠地按30萬一畝賣給佑民集團。
雙方很快達成了購地協議,zf機關熱心做一件事,效率是驚人的,幾天就辦好了購地手續。
接下來是科技園的規劃設計,按照他的意見,裏麵建四棟32層的高樓,一棟做辦公樓,三棟做科研樓。
辦公樓前麵建一棟9層古典風格的樓房,做集團高管的辦公樓,一樓做接待,五大部門主管,一人一層樓,王蕾在七樓、胡佑民在八樓辦公。
還建了食堂、招待所、實驗樓、圖書館、體肓館等設施。地下二層車庫,有4000多個車位,加上地麵300個車位,差不多夠用了。
園內的綠化也是花園式設計,以中式風格為主。樓內的布局、裝修他就沒有參與了,綜合各部門的意見確定。
讓羅娟和武鴻遠、支和泰設計好整個科技園的安保,再交給省建築設計院設計、出圖。
科技園由新成立的佑民建築施工,外聘一家監理公司進行監工,為了確保工程質量,賦予了監理公司很大的權力。
佑民建築已經整合好了,招聘了一批工程技術人員,又從原省建九公司四十歲以上的人員中返聘了一些工程技術人員。
還招聘了一批年輕的、文化程度高的木工、泥水匠、普工等,進行培訓,組建、完善了各技術工種的施工隊。
根據施工需要,采購了灑水車、混凝土罐車、泵車、全站儀、電腦水泥抗壓抗折試驗一體機等施工、測量、試驗設備儀器。
佑民建築的管理,行政上采用扁平式的項目管理,財務上采用集權式的垂直管理,再加上項目經理考核製。
副總經理叫姚天成,是劉誌剛推薦過來的,西北交大的高材生,在中鐵集團做過二任項目經理,過來時是分局一個分公司的副總經理。
總工程師叫於經緯,是**畢業的高材生,年紀比姚天成大幾歲,四十出頭,是從紅陽路橋公司挖過來的高級工程師。
對原省建九公司的管理人員,基本上沒要,對這種老油條,胡佑民沒有什麽興趣,更不會拿自己的公司來讓他們證明自己的才能。
科技園的各種報建手續都辦得差不多了,佑民建築也做好了施工準備工作,隻等圖紙下來就可以施工了。
等科技園建好後,佑民大廈隻留下佑民貿易公司、佑民歌舞團、佑民建築公司,其他的都搬到科技園來。
內部的小道消息非常準確,陽化高速開標了。佑民建築也參與了投標,不知是運氣好,還是省裏考慮佑民集團收購了省建九公司,佑民建築中標了,是陽化高速路基工程第三合同段,合同金額2.36億。
姚天成開始組建陽化高速三標項目部,將方案和人選報給李濤,李濤不懂工程,將報告交給王蕾。
王蕾也不懂工程,問胡佑民怎麽批?他笑嗬嗬地說:“我也不懂,你批示同意就是了,我們隻能看結果,有精力的話在執行過程中糾偏。”
她睜大眼睛說:“搞半天你也不懂呀?看你幹得熱火朝天,還以為你是內行呢,你是不是開始自我膨脹了?陌生的行業也敢涉足了?”
“不是自我膨脹,公司做大了,多元化發展是必經之路。一個人的精力是有限的,不可能懂許多行業,我們現在不必管具體的事,主要是管人,管方向。”他解釋說。
他接著說:“你現在不是做技術指導,也不是一、二線管理者,而是一個集團公司的領導,你隻需要對所涉入的行業有一個大體的了解。”
“具體的事務由下麵的人去做,你隻能關注過程,看效果和結果,過程控製和監督隻能靠完善的製度來製約。”
她深思一陣才說:“你講得有道理,看來我還沒有進入角色。看你做得很輕鬆,輪到自己做時,才發現什麽都難做。”
“別灰心,你已經做得很不錯了。你沒有基層管理經驗,難免有時會心中沒底,時間一長,適用了就好。”他安慰她說。18(WWW.101novel.com)