王莊位於祁縣東，從東城門出來，沿官道行至二十裏處往南拐下官道，在行三裏路就能見到莊子。

    莊子裏有兩座荒山，裏麵沒啥凶猛的野獸，平日裏也隻有青壯們會進去抓個野雞，套個野兔的來打打牙祭。

    水田八百畝，原本都是良田，不過經過水災，荒了兩季後，雜草叢生，肥力也很是不足，旱地千畝，如今大多都荒廢了下來。

    原本的五十戶佃農經過水災，逃難，雖然又回來了一些，不過滿打滿算也隻剩下二三十戶，比之以前少了近半。

    這些人如今都隻種了幾畝的旱田，在王家免除租子的情況下，勉強能保證不餓死，想要吃飽，還是很困難的。

    楚蓉四人在王管家的帶領下在莊子上繞了一圈，迎上那一個個衣著襤褸，眼神麻木的佃農時，饒是黃書海也忍不住蹙起了眉頭。

    “莊子的情況您們也瞧見了，這些個地都是好的，隻要花些力氣收拾一番，明年一開春就能耕種，佃戶們也都踏實，沒那種刺頭鬧事之人。”

    王管家笑了笑，邀著楚蓉四人往村裏走，“這些佃戶都是小王村的人，他們整個村子祖祖輩輩都靠著這個莊子過活呢，說實話，我家老爺可是不想賣莊子的，還不是大少爺外派放官，落在了錦州府，非要接老爺過去，才想著把能賣的賣了，到時候走的也輕鬆。”

    “原來如此，王少爺年紀輕輕就以做官，以後肯定會官運亨達，王老爺是個有福的啊。”楚蓉笑著點了點頭，又誇讚了幾句後，才轉過話題，長嗯了一聲道，“王管家，你剛才也說了，那些地得費力收拾一番，而且荒了一年，雜草遍布，看樣子肥力也不成，而如今已到九月，即便今兒開始收拾，外加將養費力，春種肯定要耽擱的。”

    說著，楚蓉彎唇一笑，語氣卻是無奈。“莊子買下來，至少要等到明年六月底才能耕種，這一萬五千兩太多了。”

    楚蓉神色淡淡，似乎真的對莊子興趣不大，一萬五千裏，是雙方見麵後王家給出的價錢，然後便有了如今的查看莊子。

    按照市價，良田十兩一畝，旱田五兩一畝，荒山荒地均是二兩一畝。這個莊子水災之前，良田八百畝，旱地一千畝，荒山荒地加一起算作一千畝，再加上一些雜七雜八的東西，大概能賣到一萬八千兩左右。

    如若是按照之前那般，當前的價格確實便宜了不少，可不同的是，莊子經曆過一次水災，田地道路均有不同程度是損壞，自然不可能是之前的算法了。

    那王管家見此情況，心下有些急迫，少爺來信，再有十多天接人的就要來了，而來之前，老爺和夫人也交代過，莊子得趕緊出手。

    說實話，一萬五千兩，就連他都覺得不值，可這價錢是夫人定下的，他又能咋樣。

    王管家心裏罵了幾句，抹了把汗，“不……不多了，這可是。”

    楚蓉抬手阻止王管家繼續說下去，微微搖頭道，“一萬兩，請王管家回去後和貴府老說一下，我們最多隻出一萬兩，如果可以，隨時都可以簽訂契書，不過我們隻等一天，還請明日申時前給我答複。”

    說完，也不等王管家有何反應，楚蓉轉身招呼著幾人上了馬車。莊子她很中意，但不代表她想當冤大頭，那王管家再說價錢時，明顯的底氣不足，連他都覺得不值，更何況是作為買家的她呢。

    其實楚蓉猜到了價錢應該是王府的人定的，或許自從水災後便沒過來瞧過，底下人知道主家要賣莊子，自然也不會特意去稟告一番莊子的情況，看那些佃農就知道，莊子裏已經沒了莊頭和幫工。

    說什麽王家心善，不要租子讓佃農種地，這種話也就聽聽而已，當真的話，可就真得被人笑話傻子了。

    莊子上，佃租大多是由主家來定，基本上都會定在七成，當然有那黑心一點的定八成也是有的，六成的幾乎沒有，畢竟律法上的規定最高位八成。

    而這個結果導致的就是風調雨順的年頭，一家六口人水田旱田一共佃五十畝，兩次收獲，交過租子交過糧稅後，勉強能飽肚，可一旦發生水災旱災的，就隻能餓著肚子了。

    楚蓉既然來了王莊一趟，自然不可能全聽那位管家的描述，其間借口離開王管家的視線，她就找了佃戶問過，王莊的佃租為八成，是最高的那一類。（m.101novel.com）