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    這種麵積大的商鋪一般租期都比較長，五年十年的很正常。
    “六百萬？”
    招弟默默盤算了片刻，租金六百萬一年，其實不算太貴，畢竟地方足夠大。
    不過按照現在的市場價來看，六百萬就太多了，超過購房價的百分之十幾了，其實招弟沒有注意到的是隨著自己的見識越來越廣，身份越來越尊貴，曾經上千塊都感覺是天價，如今幾百萬的價格在招弟的心裏已經激不起半天波瀾了。
    一般情況下商場的年租金在原始購房價的百分之六到百分之八之間，龍華盡管日後繁榮，不過現在還達不到這種程度，於是招弟斷定六百萬一年的價格並不是王經理的低價，王經理開價高了些。
    “王經理，給個底價吧，我是帶著誠意來的。超過一萬平的商場整體出租，恐怕在這個湛江裏沒有幾家連鎖超市敢下這個決心。”
    招弟自顧自的倒了杯茶水，半靠在椅子上，翹著二郎腿低眉吹了吹杯中的茶葉，隨著茶杯中的波瀾慢慢擴散，飄浮在茶水上麵的葉片，也被到了茶壁上，招弟抿了抿茶水，滋溜一聲。
    招弟之前就聽出來了，樂購現在應該還沒動手，要不然王經理不會不搬出來。
    既然現在自己是獨家談判，招弟自然要壓價。
    開價就是為了讓人還價，不過王經理還是有些懷疑招弟的實力，要是價格談好了，最後招弟不租了，豈不是浪費時間。
    王經理也不急著說價格，而是笑道：“價格咱們先不急，馬總還沒去二樓看過吧，要不我讓小王陪你去轉轉？”
    招弟此刻哪有心情去轉，索性直接婉拒了王經理的邀請。
    “王經理，明人不說暗話。你大概是質疑護生的實力，這樣吧，咱們現在可以談價格，談好了我可以當場簽合同交定金，如何？”
    心裏雖然是這麽想的，可被招弟當麵揭破王運清還是有些尷尬。
    不過在社會上混了這麽多年，臉皮也練出來了，王經理很快就恢複了正常，尷尬的神色一閃而逝。
    定了定神，王經理便開始和招弟訴苦道：“馬總，六百萬真的不高，龍華廣場的優勢你也知道……”
    王經理說了一大堆，不外乎龍華廣場前景多麽好，地理位置多有優勢，發展前途有多敞亮……
    招弟一直聽著也沒打斷，等到最後才一擊必殺道：“五百萬！”
    王經理瞪大了眼睛，一臉不可置信地看著李東，仿佛是被這五百萬侮辱了一般。
    “馬總！”
    王經理瞬間就站了起來，嗓子都沙啞了！
    冷靜下來的王經理，緩了緩使勁搖頭喊道：“五百萬？你一張嘴就是一百萬，這是租，可不是買，你要是租十年那可我們可就損失了一千萬以上！”
    兩人唇槍舌戰很久，招弟也有些累了。
    價格暫時定格在五百五十萬，取了個中間值，不過還是有些超出招弟的底線。
    不單單是價格，還有合同的問題，王經理要簽增值合同，每年租金上漲百分之五，這也是招弟不能接受的。
    雖然看起來百分之五是不多，可要是按照五百萬來算，十年後的租金就是七百多萬，十年下來多付上兩百多萬的租金，招弟哪肯答應。
    招弟拿起杯子準備喝口水休戰片刻，結果一拿起杯子找地就搖搖頭不知不覺，茶水被招弟喝了個精光。
    王經理也看見了，臉色頓時一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”
    他們在裏麵談了半個多小時，辦公室居然沒一個人想到倒杯水進來，這讓王經理大為惱火。
    龍華可是大集團，這豈不是當著外人的麵丟人！
    此刻半個小時的談判，王經理已經絲毫不懷疑招弟的實力。
    這是龍華內部的事，招弟懶得管，而是繼續先前的話題道：
    “王經理，你開的條件我不可能接受的。要是簽增值合同，我十年下來要付的租金就有六七千萬，我要是有那個實力，還不如幹脆買下來算了。”
    “馬總，這筆賬可不是這麽算的。你要是把七千萬存到銀行，按現在百分之五的利率算，利息都超過三千萬了，而你的租金卻隻是漲了利息的一小部分而已。”
    王經理清了清嗓子，嘿嘿直笑的道：“何況房價一直在漲，誰知道明年是個什麽價，說不定您還撿便宜了呢。”
    招弟剛準備反駁，之前那位倒茶的女孩端著茶杯推門走了進來。
    王經理臉色又是一黑，板著臉訓斥道：“不知道敲門嗎？”
    那女孩一臉的委屈，自己兩隻手端著托盤，怎麽敲門啊。
    因為有外人在，王經理不好多說什麽，哼了一聲又狠狠瞪了一眼王佳才放過她，王經理接著道：“李總，年租金五百五十萬，這是龍華的底線了。但是合同必須要簽增值合同。”
    放下茶水，又一一添了茶的女孩剛想退出去，就聽到五百五十萬愣了一下，看了一眼自家經理對麵的招弟，頓時驚訝的呆住了！
    沒想到啊，這個看起來比自己還小的女孩竟然是一個富家女！
    招弟走出招租辦的時候即是興奮又是忐忑，看到外麵耀眼的太陽都覺得那麽的可愛。
    如此興奮是因為商場租好了，搶先樂購一步，值得慶賀。
    忐忑的是攤子大了，缺人，缺錢，缺經驗，什麽都缺！
    合同最後定的是十年，還是增值合同，不過每年的漲幅降成了百分之三，第一年的租金也變成了五百萬。
    招弟當場就交了十萬的定金，約定了四十五天之內交清剩下的四百九十萬才能拿到商場的使用權。
    如果45天之內不能交付房租，龍華有權解除合同，連帶著十萬定金也沒了。
    其實按王經曆的意思，十萬定金還是有點少了，最後還是招弟據理力爭才簽了合同。
    五百五十萬租金，加上裝修費用，沒有一萬肯定拿不下來。
    關鍵是錢從哪來？
    北海的護生超級市場盈利是豐厚，十月份雖然還沒結束，不過孫濤預計不會低於一百五十萬。
    可是雷州，徐聞那邊還有四家分店等著用錢呢，上千萬的資金從哪擠出來？
    就先不說裝修，租金的四百九十萬必須要在45天之內結清，這更是讓招弟為難。
    看來隻能這麽辦了……