第五百八十七章 項目

    三月二十日，設在天津衛城的津齊銀行第二分行開張了。 w w w  v  w   天津衛城的百姓們於是有了用銀子換鈔票的地方，十分踴躍。

    這鈔票繳稅時候可以用一兩鈔票當一兩二分銀子用。無論是交田賦還是交商稅，都可以用。前麵換了鈔票的百姓拿鈔票去稅務局繳稅，發現確實好用，津國公的稅務局確實認可這種鈔票。

    換句話說，這一兩鈔票看上去是一兩，其實是一兩二分銀子。拿十兩銀子去換成鈔票，立即就能賺二錢銀子。於是來換鈔票的人絡繹不絕，很多人漸漸發現了這銀票拿來當錢用也十分好使，商賈們都樂意接受這種鈔票。

    比起銀子和銅錢，這鈔票的使用和攜帶就方便多了。加上報紙大力宣傳，天津的街頭巷尾，越來越多的人開始使用津齊銀行的鈔票交易。

    其實大明的商品經濟發展到明末，已經十分需要一種方便易用的貨幣出現。宋朝時候紙幣交子就曾經很成功。可見紙幣的需求在民間實際上十分迫切，問題的關鍵還是在於發行方是否守規矩，是否濫發。

    津國公李植的作風和威望擺在這裏，讓百姓十分相信津國公發行的鈔票。

    不僅如此，津齊銀行還在三月二十日，推出了抵押貸款業務。

    所謂貸款，無非就是用不動產抵押借錢。報紙當天在頭版頭條宣傳了一陣，百姓立刻就明白過來了。報紙反複強調這一種貸款業務的特點低息，反複強調一年百分之五的利息如何惠民。

    漸漸的，有缺錢的商戶開始來銀行裏谘詢貸款事宜。

    這麽一問，就有不少人順水推舟地將貸款辦了。如今天津和山東的司法解釋權都控製在李植手上，所以銀行處理抵押事務也沒有法律問題。津齊銀行隻要和貸款的商戶簽一份合同，就能把借款和抵押事宜全部搞定。

    第一個成功貸款的是範家莊的一名豬倌。這豬倌本來在李植的國營養豬場幹活，幹了幾年下來對養豬的事情已經得心應手，便琢磨出去自己開養豬場。這年頭天津人一天比一天富裕，豬肉價格十分堅挺，養豬看上去是個包賺不賠的買賣。

    養豬場需要建豬圈買豬苗買飼料，到處都要用錢，他正是缺錢的時候，聽人說銀行可以借錢，便找到了津齊銀行。

    他拿自家的小別墅做抵押，以市價七十兩的價值抵押給銀行，銀行貸給他五十兩銀子銀行為了控製風險，隻能貸出抵押物價值的百分之七十。銀行畢竟做的是低息買賣，要防止房價大跌造成抵押物價值下降，導致壞賬。

    這名豬倌拿到貸款後，立即把他的小型養豬場開了起來。養豬場看上去十分順風順水，賬單算一算，到生豬出欄時候這個豬老板能賺六十多兩銀子。這樣的收入，比做豬倌是強多了。

    豬老板的成功案例被天津日報和山東日報大力宣傳了一番，於是來銀行貸款的人越來越多。

    津齊銀行三月份最大的一筆貸款是貸給一個開明地主。

    這個地主姓陳，沒有功名，算是個小地主。他以前在青縣一直賄賂官府吏員，所以也沒有被吏員壓上太多田賦，一直守著家族的祖業。當初李植均平田賦，他家的田賦因為本來就不曾免除，不存在刁民投獻現象，所以反而沒有影響。李植徹底控製天津後，他就開始主動向李植靠攏。

    聽說李植鼓勵向銀行貸款，鼓勵開發水利，他幹脆向李植貸款五千兩銀子，要在青縣修建一個水庫灌溉荒地一千五百畝。

    如今整個天津在法庭的管理下，社會秩序十分井然。原先那種你做蛋糕我搶蛋糕，以權勢奪取他人成果的社會風氣完全被消除了。如今天津各地，不管是開明地主還是自耕農都掀起了水利建設的高潮。如今水利工程是誰建的，誰就能得利。

    因此這個陳姓地主幹脆貸款來建水利工程。

    這五千兩的水利設施也不是小事，涉及到買荒地，建水庫，挖水渠，招募佃農耕種等一係列工作。這個陳姓士紳有備而來，聘請了幾個富有經驗的水利技術人員。嶽善德和陳姓士紳聊了一個時辰，親自拍板同意了這筆貸款。

    貸款以陳姓士紳的田地做抵押。銀行貸款部的評估師給一畝旱地作價十三兩銀子，最後讓陳姓士紳拿六百畝旱田出來抵押。

    貸款部雷厲風行，三月二十二日接到貸款需求，四月初一就辦完手續，把貸款放了下去。陳姓地主立即開始雇人建水庫，說要搶在九月冬小麥播種之前把水庫和水渠建起來。

    這個水利工程也被當成典型案例，在天津日報上報道了。於是四月份津齊銀行收到不少地主和自耕農，甚至佃農的建水利工程的貸款需求。其中不少都是可操作性很高的工程。

    甚至有七個小地主要聯名借四萬兩銀子建水陂，灌溉田地。

    為了評估這些項目，李植甚至專門跟在山東搞水利的靖一善要來了五個老技術員，作為水利工程貸款的評估師。

    不光是水利工程貸款項目很多，各種養殖業，建築業和傳統手工業的貸款需求也很旺盛。如今天津一鎮的百姓收入一年比一年高，各種產品的需求都上來了，正是一些有技術的人才擴大經營的好機會

    原先那種純粹靠刁民投獻土地發財的士紳已經被李植打壓下去了，完全失去了往日的富庶和權勢。其中一些人除了仗勢欺人沒有其他本事，如今甚至全靠以前的積蓄過日子，幾年下來連溫飽都成問題。

    而一些因為善於經營，有眼光的地主自耕農佃農養殖戶和工匠則在李植治下迎來了發展的機會。在銀行的支持下，這些有眼光的新式人才完全可以逐漸做強做大，把天津的農業養殖業和手工業生產發展起來。

    而李植的津齊銀行，則是讓這些新式人才快速成事的催化劑。原先要積累幾年財富才能上馬的的工程養殖場和手工作坊現在都不需要等待了。隻要拿出家中的房子和田地做抵押，馬上就可以拿到貸款辦事。

    而李植的津齊銀行因為有不動產作為抵押，發放這些貸款也基本上不承擔什麽風險。

    隨著一筆又一筆貸款發出去，一個又一個工程在天津開工。李植治下的天津，愈發顯得欣欣向榮。

    李植相信，隨著銀行業務逐漸擴大到山東去，山東也會像天津一樣迎來一個發展期。

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