第558章 是到了變革的時候(二合一)
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陳先生戀戀不舍的走了,走之前非要留下自己的電話號碼。
一個陳先生的離開,更多人蜂擁上來,他們看著未來城規定規劃以及樹屋的內部模型圖,在手機上記下自己需要選購的房形和需要的樓層。
在被告知不能預約,不能交訂金後,大家十分失望。甚至有人將帳篷搭建到售樓部旁邊,準備就在這裏安營紮寨等著開售。
辛苦幾天甚至辛苦一兩個月算什麽,辛苦換來的是資金的節約和一套屬於自己的房!
但是市場也出現了一些不和諧的因素。
無論混沌生物的本意是什麽,人都是驅利動物,哪兒有利潤哪兒就有投資。
大把大把的各地投資個擁擠在銷售部門口,在他們看來樹屋是一本萬利的生意,他們用極低的價格買到了樹屋,轉手一買即便是三四萬一平也會有人接盤。
在人們蜂擁而至的情況下,未來城售樓部的工作人員隻有加班了,按照總部的要求,即便二十四小時不關門也要接待每一名前來谘詢的顧客。
和未來城售樓形成鮮明對比的是江城市其他地方樓盤的售樓部,沒有一名顧客前來,售樓小姐們在辦公室裏打著瞌睡。
開發商們為了吸引顧客,主動降低了房產的售價,如某市中心樓盤最大幅度優惠了七八千,這是江城市近十年來房價第一次下跌。
可惜這樣規定價格對購房者來說完全沒有吸引力,混沌生物未來城售價最高才6000,你這邊依然要三四萬,傻子才過來買。
稍微有點姿色有點能力的售樓小姐已經心生離意,傳統房地產不行了,但是混沌生物的未來城可以代替傳統地產的地位。
某售樓王小姐:“聽說未來城的銷售顧問,底薪都是一萬+,這幾天她們在加班加班工資,即便一套樹屋沒有賣出去加班費也有能拿好幾萬。”
長得很漂亮,還是大學本科畢業的售樓小姐苗苗聽著大家的議論,默默刷著微信,在微信上,同為售樓員的大學同學告訴她一個消息——混沌生物未來城正在招聘銷售顧問,要求大學本科以上,最好有一年以上的售樓經驗。
在同學幫助下,苗苗的簡曆被送到了未來城公司,她現在被告知前往詠月島進行麵試。
得到這個消息的苗苗激動不已!她瘋狂的尖叫一聲,去混沌生物未來城公司上班,做一名銷售人員,這雖然隻是屬於混沌生物的編外人員,但總算是在混沌生物上班,福利待遇也會比現在高一大截。
同事唉聲歎氣說道:“苗苗,你在叫什麽。現在咱們飯都吃不起了,你還開心。”
苗苗也不隱瞞,激動道:“我得到混沌生物未來城公司的麵試通知了!明天我就去詠月島,如果麵試成功,今後我將成為樹屋的銷售顧問!”
羨慕嫉妒,苗苗如果成功到未來城公司從事銷售工作那就是成功上岸,這對從事房地產銷售人員來說是最好的歸宿。
“苗苗,你是怎麽投簡曆的,他們還要不要人?”
“苗苗,苗苗!你就告訴我們嘛!”
售樓小姐們也不想上班了,紛紛準備著簡曆去混沌生物未來城公司碰一碰運氣,大家都是女人,大家都有姿色,誰能進這還說不定了。
而苗苗則是一臉鬱悶,自己的嘴巴怎麽就管不住呢!現在好了,多了那麽多競爭對手。
同樣鬱悶和頭痛的還有江城市住建局,混沌生物未來城提交的銷售申請讓住建局的領導十分頭痛。
說樹屋是建築物吧,樹屋不是它是植物,說樹屋不是建築物吧,樹屋又可以住人。
這還不僅僅是對樹屋的定型問題,而是關係到江城市甚至全國的經濟問題。
開放樹屋的出售許可吧,房地產市場就沒戲,過去競拍購地的情況肯定不再,地價肯定會跌ZF的GDP也沒戲了。
不開放樹屋的出售許可吧,似乎又不與時俱進,違背民意。
江城市高昂的房價已經讓民眾和城市的經濟看是繁華卻十分脆弱,是應該改變的時候了。
住建局的領導一拍腦門兒說道:“報給領導處理。”
出售許可被報送到了江陽省建設廳,江陽省建設廳也頭痛,這個就是燙手的山芋,一個決定不慎重對共和國的影響不是一個建設廳廳//長能決定的。
“報給領導處理。”廳///長大人揮一揮手找到了最佳的處理辦法。
報告送到了住建部,住建部的領導一揮手,“報給領導處理。”
層層上報後還是送到了共和國的老總的手裏。
老總怒了,“推諉推諉到我手裏來了!”
住建部領導滿頭冒汗,“樹屋的銷售許可不同於其他產品,如果……”
“我知道!”老總拍了拍桌子,也知道這個決定必須十分慎重。
隨後,老總又無奈地笑了笑,“沈淮這個小子,一天到晚都給國家找些麻煩。”
各位部長們看著老總的這個態度知道老總是真正欣賞沈淮的,他說沈淮給國家‘找麻煩’可不是真的找麻煩,而是一種調侃,甚至頗有讚許的味道。
老總問道:“我們你們分析的數據做出來沒有。”
“做出來了。”財政部長遞上來一份分析報告,這份報告是模擬樹屋推行後對全國經濟的影響。
財政部長說道:“受到地產行業不景氣的影響,今年全國的GPD預期增長了率可能隻有4%,失業人口會增加六千萬到一億人左右。”
老總反問道:“要是樹屋沒有推出,GDP下滑到4%會在幾年後發生?”
財政部長說道:“理論上可能延緩到五年後,但是市場的表現往往比我們設想的更要迅一些。”
科技部長不樂意了說道:“你們計算的GDP增速沒有考慮到科技產業的影響,我認為在未來的五年時間科技產業一定會取代地產經濟的損失,GDP還是能保證6%以上的增速。”
老總冷聲笑道:“所有人都知道地產經濟不可持續,但是所有人都是地產經濟的受益者,沒有人願意主動戳破華麗的經濟泡沫!”
住建部部長低著頭不敢說話,財政部長也低著頭不敢說話。
老總下定了決心說道:“科技部牽頭,住建部、財政部、民政部配合,派出專家團隊和混沌生物談判,樹屋的銷售手續可以批下去,但是民生問題你們必須給我解決好!人人有房住,共和國如果來這個都做不到,還談什麽崛起!”
“可是,現在共和國的房地產行業的庫存很多,從業人員也很多,如果一下推行樹屋會不會……”住建部的人還是比較擔心經濟下滑的問題。
科技部長一直在站在混沌生物一邊,過去幾十年科技部的位置什麽尷尬,說是科技決定生產力其實一直被住建部、工信部等國家大部門壓製著,在混沌生物崛起以後,科技部才逐漸成為權力較大的部門之一,在科技部看來,國家未來的發展隻有科技強國一條路,什麽地產行業,股票金融行業,都務虛是在玩兒票,對國家經濟沒有實際的貢獻。
科技部萬部長說道:“在江城開發一處樹屋社區就影響全國地產了?即便咱們今天不同意樹屋進入市場,未來的三年五年呢?遲早要麵對這個問題。”
最後萬部長一句話將眾人點醒了,“混沌生物采取的措施大家心中應該都比較清楚,無論國家準許他出售樹屋與否,他先召開新產品發布會,將樹屋推向市場。這造成的影響是什麽?是全國的人都知道商品房已經沒有了未來!即便現在買不到樹屋,大家也會耐心的等待樹屋的推出。所以,現在我們發不發給樹屋銷售許可證都不重要了。”
萬部長這句話還是真的說到了點子上,老總點點頭,說道:“就是這個道理,所以我們要抓及時間和混沌生物取得聯係,盡快製定出樹屋的銷售和今後的居住規範。現在人民已經對高房價怨聲載道,高房價如果再持續下去會影響國家的穩定!這不是小問題!這是嚴重的原則性問題!”
老總說道這裏聲音又高了幾分,“你們別以為我在帝都就什麽都不知道,改革開發四十多年來,那些先富起來的一批人,特別是搞房地產富起來的一批人,已經忘記了自己的根本是什麽,甚至忘記了國家的人民是什麽。
某些地產二代,目無王法囂張至極,已經引起了人民的憤怒,既然國家的法律管不了這批人,既然在做的各位也管不了這批人,那就讓混沌生物去管一管,讓市場去管一管。”
老總站的位置比較高,他的手在桌上點了點,說道:“你們要記住,我們要時時刻刻站在人民的這一邊,才能得到人民的擁護,咱們GCD人要密切的聯係群眾,從群眾中來,到群眾中去,現在混沌生物就密切聯係了群眾,那麽咱們就不能裝糊塗,就要表態。”
老總最後的一番話基本就為樹屋的未來定調了,“我們要告訴人民,國家是支持房地產改革的,是願意樹屋大規模的普及,讓每戶人都住有所居。我們要有足夠的勇氣和毅力去麵對經濟轉型,我不是膽怯的等待著泡沫破滅以後才去想辦法。咱們要主動不能被動,有些事情晚一步性質就完全不一樣。”
很多話點到即止,老總雖然沒有把話講明白,但是作為政治家,幾位部長完全明白。現在國家的政策要是鼓勵樹屋,就是告訴民眾國家有將會和混沌生物一道努力改變共和國目前不算健康的經濟結構,告訴民眾高房價不是國家所期望的,國家是和人民站在一邊的!
有了老總的表態,財政部和住建部的部長即便有保留意見也不敢多嘴,他們隻有全力配合國家的經濟轉型政策。
事情決定下來,老總也輕鬆不少,全國十六億人口,要吃飯要發展,他是第一責任人,“行了,住建部趕緊將樹屋的銷售許可給批了。樹屋的種植許可暫時歸於住建部負責,參照建築標準吧。萬部長,你立刻去見一見沈淮,盡快製定相關的政策。你們那邊把方案製定好了報給我看一看,今後樹屋的管理肯定要獨立出來,一直參照建築標準也不是個辦法。”
還有,沈淮在發布會上說會創造數萬個就業崗位,未來還會創造更多的崗位,告訴他國家支持他,但是也要看到混沌生物的行動。”
“是!我立刻去辦!”萬部長激動了!有了老總的支持,其他幾位大爺就算是再有意見也得吞進肚子裏。
十月中旬,江城市住建局下達批文,同意樹屋上市銷售,銷售許可以及稅收暫時參考商品房標準。
同日,萬部長帶領著住建、民政、財政、司法等部分前往詠月島和沈淮麵談,希望製定樹屋的發展準則,以及商討樹屋的推出的經濟民生的影響。
《江城日報》在看到住建局的批文公告後,在第一時間進行了報道:“國家表態!江城市混沌生物未來城項目已經拿到銷售許可!”
這則新聞又是一顆重磅炸彈扔到了房地產行業,各大媒體紛紛轉載並予以關注。
搜狐新聞:曆史的轉載,1998年國家實行住房改革,同意商品房上市售賣。二十多年後樹屋進入市場,傳統商品房走入末路。
UC新聞則用一種十分調侃的語氣說道:咱們在未來很長一段時間裏都不會看到某地產二代炫富了,因為他們的日子不好過了!
騰訊新聞:準備買房的朋友可以緩一緩,國家已經同意樹屋上市銷售,按照樹屋兩個月的成長周期,在不久的將來全國各大城市都會長滿樹屋,那時候人們將會購買到廉價的樹屋,住房將不再是人們沉重的負擔。
王地產將自己鎖在辦公室,他第一時間看到了這條消息,眉頭緊鎖思考著什麽。
許恒大手中拿到了公司下屬各個樓盤的銷售報告,一個個大大的零讓他臉色不好。
必須采取行動了,再這樣下去,公司將會麵臨嚴重的財務危機!