第二百一十三章 實業帝國:樓房
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任何一個處於高速發展時期的城市,必然要進行大規模的基礎設施建設,方能滿足這個城市不斷增長的人口!
其實在陶丘這麽多年自發的發展中,城市的規模已經在不斷擴大了。陶丘位於幾國交界地帶,而這時代各國庶民都是能夠互相流動的,因此陶丘也不斷有著從各國流動到此的庶民。這些人在陶丘沒有落腳的地,就選擇了到陶丘城外,沿著陶丘的城牆搭起了一個一個的木棚子,使得陶丘也開始出現了類似於後世貧民窟的“棚戶區”。
戴言對於這樣的景象也是有些鬱悶,在他想來,他花了多大的力氣將陶丘的南城給梳理改造了一遍,方才勉強消滅了陶丘南城區這片貧民窟,而今新的貧民窟又開始在陶丘出現了!
這讓戴言頗有一種無力的感覺,就仿佛渺小的個人麵對著天地規則一樣。
然而戴言卻並不打算什麽都不做,對於這個不斷擴大的城市,他希望以自己的意誌對其進行改造!
對戴言來說,陶丘城外出現的棚戶區,嚴重削弱了陶丘的防禦,若是不能對其進行適當的管理,未來它必定會失控!棚戶區的房屋大部分用木材搭建,再用上一些茅草做為房頂,這裏又沒有專業的防火措施,若是出現了火災,估計這片棚戶區立即就能夠灰飛煙滅!
戴言以前沒有辦法解決城市外來人口的居住問題,最主要是無法解決建築材料這麽一個硬性的約束資源,因此也隻能放任棚戶區的發展。而如今,他已經不打算再任其發展下去了。
戴言有這樣的底氣,最主要的原因是他已經開始解決了建築材料這一資源限製。
自從戴言到達陶丘時,他就發現陶丘這座城市,附近其實是不缺少資源的。雖然它不像相邑那樣,有著豐富的煤鐵資源,然而它卻是有著其他的豐富資源。
其中最重要的兩種資源,則莫過於石灰石和黏土了。陶丘有了黏土,又有了從相邑運來的大量燃料,大量製作出燒結磚乃是完全不成問題的!
燒結磚在中國的曆史很悠久,在這個時代其實已經有了黏土製作的燒結磚了。隻不過這時代人們乃是用原木和木炭來燒結,而製作燒結磚的溫度需要至少要達到900度,在某些時候用原木和木炭作為燃料溫度不夠,使得得到的磚塊質量很差。外加原木與木炭這種燃料的產量都是依靠森林的,這種燃料的獲得遠遠沒有煤來得方便,這就導致了燒結磚的產量非常低下。
而陶丘就完全不存在這個問題了!它目前最主要的燃料是煤,煤的熱值非常高,可以非常輕易的達到燒磚所需要的溫度。戴言在多次燒製以後,讓工人通過豐富的經驗掌握了燒磚的控溫技巧,使得燒磚時的溫度很容易的控製在900度到1100度之間,從而得到了優質的燒結磚!
為了提高產量,戴言還參考了後世農業上手動打製營養缽的機器而做出了手工打磚機。這種機器全部由鋼鐵製成,隻需要將機器在加水的黏土上一磕,再通過腳踏將打入機器中的磚胚壓出來,一塊燒結磚的原型就此完成了。有了這樣的機器,一個人每天不停的打磚,就可以打出500塊原型磚!
一個磚廠少說也有上百人,每天打造出五萬以上的原型磚是完全不成問題的!
而這樣得到的原型磚再經過燒結,就可以得到完美的燒結磚了!有大量的煤作為燃料存在,燒結磚的產量絲毫沒有受到影響!而這種高效率的燒磚模式,也使得得到的紅磚、青磚等的價格變得極為低廉!
通過同樣的技術,燒結瓦的問題也很容易的得到了解決。
這種最主要的建築材料就得到了解決。
而另外一種更重要的建築材料,石灰則更容易獲得了。戴言知道,石灰不過就是氧化鈣。這種東西隻需要通過煆燒石灰石,就可以很容易的得到!而石灰石這種在自然界廣泛存在的東西,在陶丘附近的小山中也是很容易就得到了。
有了石灰,戴言隨即又通過濟水和菏水的幹水期,不斷的挖掘陶丘附近的河沙。得到的河沙經過篩選,由此得到了極為細密的沙子。
而通過這樣的方式獲得的河沙,更是能夠將濟水和菏水變得深且寬廣,不僅大大降低了陶丘遭遇水災的危險,也使得陶丘附近能夠停泊更大規模的船隻!
將河沙與石灰、水按照一定的比例混合,很容易就可以得到石灰砂漿!這種帶有流動性和保水性的石灰砂漿,就是黏結磚塊最好的材料!
有了燒結磚、燒結瓦以及石灰砂漿,在陶丘附近建造樓房就完全不成問題了!而通過這種優質材料製作出來的房子,在戴言的嚴格要求下,幾乎都能夠達到後世農村普通樓房的質量!許多陶丘商人,通過各種行業獲利的工匠,都在陶丘附近向邑府申請了一塊宅基地,用這樣的宅基地建起了連成一片片的樓房!
對於這樣的申請,戴言隻是遵循了陶器一貫的保護財產的原則,申請人隻要一次性向邑府支付一筆土地出讓金,申請人就可以獲得土地完整的產權!
和後世天朝收取土地出讓金隻有一定年限的使用權相比,戴言這麽一位陶丘的領主做的可謂是相當厚道了!
而戴言在給予陶丘的民眾自主建房子權力的同時,其實也用了一些細微的手段在做調控的。
新建的房子大部分都是在陶丘城外,而在如今的戰國時代,陶丘又是天下最富裕的城市,它受到各國攻擊的概率還是非常大的!因此戴言在劃分宅基地的時候,就已經做好了規劃,而且通過這種規劃完美的考慮了城市的防禦!
戴言在陶丘發布法令規定,每一個申請建房的人,必須統一建造兩層的樓房!而每一塊宅基地都有著固定的大小,樓房打造的地基也必須由陶丘邑府的吏員親自劃定!任何敢於不遵守此項法令的人,所建造的房子都會被陶丘邑府判定為違建,會被陶丘新設立的城管隊伍嚴厲打擊!
如此一來,整個陶丘城的擴建就變得規整有序起來。在陶丘的西麵和南麵,緊挨著陶丘的西城牆和南城牆建造了一排又一排的樓房。
一旦陶丘有變,受到了外敵的攻擊,這一排排的樓房隨時都能夠形成一堵堵的城牆!這樣一來,整個陶丘的陸地部分就由此形成了數道高高聳立的城牆,任何軍隊想要攻擊陶丘主城,首先就需要先攻破這些外圍的樓房所形成的堡壘!
戴言將這樣由樓房所組成的街道不斷延長,一直延續到濟水和菏水邊,如此就形成了一個真正意義上的大陶丘地區!
大陶丘地區西麵和南麵有著數道樓房組成的街道作為防禦,而它的東麵和北麵有著大量的空地,分別背靠著菏水與濟水,這使得整個陶丘由此形成了一個固若金湯的城市!
在戴言與整個陶丘最具有戰略思想的將領樂毅討論以後,兩人都認為,要想真正的攻破這樣的大陶丘,有著兩種辦法。一是不顧死傷的通過與陶丘進行巷戰,逐步攻破陶丘西麵和南麵的數條街道以及路口,再通過這些街道抵達陶丘城牆下,攻打陶丘主城!
而另一種辦法則是通過與陶丘的水師進行水上決戰,消滅了陶丘的水師以後,從北麵的濟水或是南麵的菏水登陸,然後長驅直入攻入陶丘城!
這兩種辦法,無論是哪一種辦法都需要麵對陶丘通過強大的商業從各地所調集來的資源!如果打成了消耗戰,除非陶丘徹底的破產,那麽這樣一座城市幾乎不可能被攻破!
這樣優越的四麵防禦,並且依靠水路調集資源來作為輔助,已然有了後世拜占庭帝國首都君士坦丁堡的防禦格局了!
而戴言在這樣批準宅基地和建造一棟棟樓房的過程中,還通過潤物細無聲的方式完成了另外一個重要的成果,那就是將陶丘強製將陶丘底層庶民分割,不使其能夠成為對抗邑府的大家族!
大家族勢力強大,對抗官府,是這時代最讓人頭疼的問題。
秦國商鞅變法中有著非常重要的一條法令,就是推行異子之科製度。這條法令規定:凡一戶之中有兩個以上兒子到立戶年齡而不分居的,加倍征收戶口稅。這種強製的法令,使得秦國遍地都是小家庭,而很少再出現大的世家。這使得秦國中央集權的能力大為提高,而從庶民中攫取財富的能力也大為加強!
而戴言沒有強製的推行異子之科法令,但是給每一戶的住宅設置了硬性的麵積。一戶家庭人口過多時,他們若是依舊不分家,那麽就無法得到新的宅基地,全家人就隻能擠在一個地方!若是他們想要更加舒適的居住環境,就必須自己將家族給強製拆散,分割成數個小家庭!
陶丘沒有通過法令的強製方式,就達到了秦國異子之科這項法令的效果,也不得不說是一種奇跡了!
這樣的方式,對於那些真正強大的家族,比如跟隨戴言的陶丘各大商人,當然是沒有任何作用的。然而戴言對於這些大商人,他理解中的大資產階級,從來都是以收買為主,大家也結成了穩固的利益同盟,又怎麽會無端的去削弱他們的力量呢?