“兩位考慮的怎麽樣了？”徐誌問道。

    “股票的事情先不談，現在東亞銀行已經發出了律師函，要強行拍賣佳寧與置地的資產，如果真的這樣做，會對置地的打擊非常大，整個資金鏈都會出現問題。”紐壁堅說：“徐生，既然你想收購置地，而且目前也是置地的股東，應該不想置地落入這種境地吧？”

    “那就要看紐壁堅先生的選擇了。”徐誌聳聳肩說道。

    紐壁堅深呼一口氣，說道：“我會適量的放出部分怡和及置地的股權，不過全部解除怡置互控不太可能。”

    “那就夠了。”徐誌點頭道：“我想，再過一年時間，二位就知道，今天做出了正確的決定。”

    徐誌走後，鮑富達問道：“紐壁堅，我們真的要和徐誌合作？”

    紐壁堅說：“暫時隻能合作，要不然，東亞銀行真的強行起訴，後果就不堪設想了，這幾個項目的虧損置地或許能承擔，但其他債權銀行如果也有樣學樣，整個怡和就完了。

    退一步來說，即使怡和置地能熬過這一劫，但事情到了那種地步，不用凱瑟克家族出手，你我都得離開怡和。”

    鮑富達點頭道：“那就隻能先合作了。”

    “算不上合作，相互利用罷了。”紐壁堅說道：“西門凱瑟克最近蹦躂的太厲害，一直想將你我二人趕出怡和，而不少管理層以及股東都也有這個意思。

    我雖然不喜歡徐誌，但他說的很有道理，即使東亞銀行不繼續追究責任，但隻要西門凱瑟克真的召開了股東大會，按照目前怡和置地的虧損情況，你我二人還真的難辭其咎，想不離開都不行。”

    “所以你想引進徐誌的資本，來與凱瑟克家族抗衡？”

    “不錯，一旦有了外敵，凱瑟克更擔心的就不是所謂的管理權，而是他們家族的核心資產將會被人吞並。”紐壁堅笑了笑，又說：“不過驅虎逐狼這一招非常危險，一個不注意，狼跑了，我們卻引進了老虎，那會是一個更大的麻煩？”

    鮑富達問：“剛剛徐誌承諾的，你不相信？”

    “施舍的權力是沒有任何意義的。”紐壁堅搖頭說道：“如果徐誌真的收購了怡和置地，即使他真的遵守諾言，讓我們繼續管理，可這種權力實際上就是空中樓閣，隨時都可能破碎，你我都是英國人，永遠也不可能進入他的核心團隊之內。”

    鮑富達點點頭，說道：“那現在也隻能走一步看一步了！”

    “回去吧，怎麽解開怡置互控，釋放多少股份，這一點，我們還得再研究研究，一定要讓他們雙方形成一個平衡。”

    回到和黃大廈後，馬士民就找了過來。

    “徐生，目前公司賬戶上的資實在是太多了，這筆錢該怎麽處置？”馬士民有些無奈的問道。

    目前的香江，大部分公司都受困於地產價格暴跌引發的資金鏈斷裂、還貸壓力巨大，隻有和黃，本身在地產危機之前的巔峰時期就套現了大量物業及地皮，手握數十億港元，又將屈臣氏賣給了大股東，又收獲了十幾億。

    50億港元現金，這已經算是香江非金融機公司之外，手握現金最多的一筆，然而，來自海外的一場投資，又在港元匯率風波狠狠的賺了一筆，當一百多億港元進入和黃的賬戶中之時，連馬士民也發現，這筆資金實在是太多了。

    於是，他隻能過來問徐誌，畢竟，公司的大發展計劃，需要徐誌這個董事長的同意才行。

    徐誌笑問：“你有什麽想法，說出來聽聽？”

    馬士民說：“目前的香江，前途未定，人心惶惶，不少有錢人開始大量移民，賤價出售手中物業，而既然我們手中有大量的現金，就可以大規模入手這些物業或者資產。

    董事長您對香江的前途很有信心，如果中英談判結束，那麽我們將來獲得的收益必然不菲。

    我準備成立幾家專業的物業管理公司，分區域收購附近的住宅，然後長期持有，同時收購的時候盡量借貸，以後再租出去，以租還貸。

    如果未來的價格合適，也可以出售套現，這樣一來，我們可以以最少的資金來購入最多的資產。”

    徐誌點頭道：“這方法不錯，不過香江走的人再多，也不會消耗太多的資金，其他的錢你打算怎麽處理？”

    “碼頭。”馬士民說道：“港府在兩年前就曾經打算修建葵湧第七號泊位碼頭，隻不過因為中英談判而耽誤了，現如今英國已經開始正式於內地進行談判，雖然波折還有，但解決也隻是時間的問題。

    而我觀察到內地的經濟開始大幅度上漲，未來通過香江的貨物必然越來越多，七號碼頭即使現在不建，過兩年也會勢在必行，而現在港府財政困難，我們也可以乘這個時候以優惠的價格拿下這個項目。”

    “可以，那你去試試吧。”徐誌點頭同意道。

    葵湧第七號泊位碼頭，在原先的曆史上，是1985年，中英談判成功之後的第二年，香江公開競拍的最大項目，無論是麵積還是吞吐量，都遠超過前麵6座。

    最終李嘉成的和黃以40億港元拿下整個項目，加上後續的港口建設費用，總投資超過百億港元，但回報率也非常之高，到了90年代，每年的淨利潤高達二十億港元。

    而如果和黃現在去談這個項目，成功的可能性非常之大，一個是港府目前缺錢，迫切需要新的財政收入，第二就是整個香江大量的建築工人失業，而如果大型碼頭開工建設，這足以需要上萬名工人。

    如此一來，對和黃、對港府、對無數普通工人，甚至對香江的零售及服務業，都會有很大的好處。

    一舉數得、共同獲益，是做生意的最佳方法。

    徐誌接著說道：“碼頭方麵的確會很消耗資金，不過我們也不至於傻的全部自己出錢，該借貸的還是要借貸，我這裏還有另外一個項目，需要的資金量比碼頭還有高。”