還好，阿水會講普通話，雖然不是那麽流利。

    周夢怡對店鋪的要求，是位於銅鑼灣，必須是臨街，麵積不限，當然太大的也買不起。

    預算嘛，六千萬港幣！

    雖然她過來時，隻帶了一千萬港幣，但是這年頭的香江，誰會付全款買房呢，肯定是首付一部分，剩下的找銀行貸款啊。

    那時的香江，購置房產時首付可以低至一成！

    周夢怡持有一千萬現金，理論上可以貸款九千萬！

    但她畢竟是剛移民過來的，也沒有什麽大財團為她背後撐腰，銀行方麵可能有些顧慮。

    那就打對折好了，也能貸個四五千萬吧。

    加上她自己那一千萬，這就是六千萬了。

    六千萬港幣，能買多少房產和店鋪呢？

    因為剛經曆了房地產行業大衰退，香江的房價整體處於相對較低的水平。

    去年底，還要近十萬一平的房子，現在隻要五萬左右了。

    就這個價格，還是有價無市，因為壓根沒人敢買。

    而銅鑼灣的商鋪，均價超過八十萬一平，一些好的地段，甚至要一百萬、一百幾十萬一平的價格！

    “周女士，這幾間商鋪，都是位於銅鑼灣羅素街，這是剛經過重新翻修的一條街道，位置非常好。這幾間鋪，絕對都是靚鋪呀。您看這間，羅素街7號，麵積1380平！羅素街……不，整個銅鑼灣的鋪王！一共三層，每層460平方米，在整個香江，都很難找到這麽大的鋪！”

    阿水賣力地推銷著，眉飛色舞。

    羅素街？

    周夢怡心中就是一動，來之前，宇文飛曾經給她交待過，店鋪隻買銅鑼灣，最好是羅素街的店鋪。

    好巧啊，這個房產經紀推薦的店鋪全部都是這條街的。

    其實，這事說巧合也算不上巧合，隻能說是宇文飛切入的時間點太準了！

    羅素街的很多店鋪兩年前開始翻修重建，今年初剛建好，本來想大撈一筆的業主們突然發現，店鋪賣不出去了……

    要價太高，市場極其不景氣！

    所有的行業內人士，都判斷這場風波會繼續延續下去，香江的房價還會持續下跌，這個節骨眼上，誰又會投資巨額資金，去購置房產商鋪呢？

    哪怕是準備抄底的人，也不會在這個時間出手，因為大家都知道，暴跌才剛剛開始，他們會繼續耐心地等個一兩年，價格跌到了真正穀底時才會出手抄底。

    事實上，今年的房價也確實不是最低價，明後年會更低。

    宇文飛知道這一點，但他不在乎。

    本來就是順手做個投資，價格哪怕高一點，但也算是相對低位了，隻要買就一定大賺！

    那麽少賺一點，也不算什麽了。

    而且他沒有那麽多時間和精力盯著香江這邊的市場，索性現在就出手。

    “這間鋪價格多少？”

    周夢怡不動聲色地問道。

    “業主很有誠意的，因為是三層，所以綜合要價才要八十萬一平，您要知道，在一年前，這樣的鋪價格還過百萬呢。整間鋪算下來，也就十億出頭吧。”

    阿水流利地回答道。

    正在喝水的周夢怡差點沒把熱水噴出來。

    才……十億？！

    就一間店鋪，就要十億港幣？！

    果然，來到香江才知道自己沒錢啊……

    兜裏揣著上千萬港幣，周夢怡剛剛還意氣風發呢，準備大幹一場，多買幾家店，最好能買下一條街，讓宇文飛看看自己的辦事能力！

    結果，現實給了她一記響亮的“耳光”啊。

    按這個價格，自己兜裏的錢，豈不是隻夠買一間一百平出頭的店鋪了？

    雖然買不起，但氣勢上不能輸。

    周夢怡微微點頭，“嗯，這個鋪可以列入考慮範圍。別的呢，你繼續介紹一下吧。”

    “這間，羅素街59號，位置是最好的！麵積也合適，隻有140平，一樓臨街，單價一百萬二十一平，隻需要一點六八億。”

    “這間，羅素街8號，門牌號很吉利哦，而且是帶租出售，現在是英皇珠寶在經營，麵積168平，單價一百二十五萬，隻需要兩億。”

    周夢怡都聽麻木了。

    動輒都是過億的價格，聽得多了，就連她也產生了錯覺，一個億真不算什麽大錢，也就夠買一間小店鋪而已。

    “謝謝，我大致了解了，這些資料能不能讓我帶回去，還要和家裏人商量一下。”

    周夢怡平靜地問道。

    “當然當然！有什麽問題隨時打我電話，二十四小時開機！”

    阿水連忙說道。

    這種大業務，顯然不是一次就能談成的，他也有心理準備。

    何況以他從業多年鍛煉出來的“火眼金睛”，早就看出來，麵前這個美女，很明顯就不是正主，隻是個代表而已。

    真正拍板的人，自己是看不到的。

    這些內地過來的富豪，一個比一個神秘啊。

    ……

    除了這一家中介，周夢怡又谘詢了另外兩家中介公司，對比了一下，還是阿水所在的這家世聯地產公司實力更大一些。

    另外，關於羅素街店鋪的價格，阿水的報價確實不虛，市場上就是這個行情。

    當然，要價是這麽高，隻是並沒有什麽人買罷了。

    最近半年，羅素街那邊的店鋪，並沒有任何一宗實際成交案例。

    周夢怡沒有耽誤時間，直接返回了內地。

    在租住的小院裏，宇文飛聽她詳細的匯報了考察了解到的情況，又認真看了周夢怡帶回來的店鋪資料。

    那個所謂的鋪王，也吸引到了宇文飛。

    他拿起店鋪資料反複看了兩三遍，又拿起周夢怡拍下來的店鋪招牌端詳了好一會，總感覺自己好像知道這間店，但一時又想不起來。

    絞盡腦汁，想了好半天，他才恍然大悟。

    原來是那間店啊，怪不得自己覺得熟悉！

    說起這間店鋪，再過個十來年，會非常有名氣。

    宇文飛大學畢業，剛參加工作那幾年，也是年少風流，收入高，公司又在鵬城。

    所以沒少帶女孩子去香江購物什麽的，對銅鑼灣羅素街那是相當的熟悉。

    這也是為什麽他特意囑咐周夢怡，選店鋪時，要選羅素街的店鋪了。

    這一間鋪王，宇文飛經常帶女孩子去購物。

    因為這是普拉達香江最大的旗艦店！

    據宇文飛了解，這一家店鋪，每一個月的租金，是九百萬港幣，每年就是一個億！

    普拉達，和業主直接簽了整整七年的合同！