蘭石毅夫婦對視一眼，心中不由歎氣，看來，這個機密，確實泄露道到東這裏了。

    至於穆東說的什麽周密調研之類的鬼話，他倆如果信了，那真是腦子進水。

    是的，蘭石毅夫婦拿下中觀大廈的核心目的，就是在大廈的第一二層開設一個大型商場。而這個商場，主要是為了作為毗鄰的SONO中國的配套項目，解決周圍寫字樓一眾高收入白領的就近購物、餐飲和娛樂需求。

    就像穆東說的那樣，周圍1公裏半徑以內，沒有高檔綜合性商場，這勢必影響SONO中國的綜合競爭力，所以，必須設法補上這個短板。

    而毗鄰SONO中國的中觀大廈，第一二層接近4000平方米的麵積，足夠建設成規模不錯的高端綜合性商場，可以說，除了這個地方，周圍1公裏半徑以內，再也沒有其他的機會了。

    當然，房子都的是，但是想買來做商場，還是醒醒吧！

    如果能行的話，SONO 中國恨不得把自己的的一二層改成商場了。

    但是在京城這樣的地方，把已經投入使用的“商用寫字樓”改為“商用”，想都不要想。

    中觀大廈還沒竣工，改變一下第一二層建築用途，還是可以操作的。

    穆東說完了，又悠閑的喝起了咖啡，好像多麽好喝似的。

    蘭石毅開口道：“穆總，既然你們調研發現了這個問題，那麽，你們打算建設這個商場嗎？”

    穆東直接回答道：“如果蘭董想建設這個商場，我拱手相讓。如果蘭董不願意操這份心，我就試著做一下，畢竟，周圍消費者的購買力很強，這個商機含金量挺高的。”

    穆東這話，說的大言不慚，完全是一副中觀大廈已經成為囊中之物的架勢。

    但是蘭石毅夫婦卻不得不重視起來。

    如果是半個小時之前，穆東擺出這個架勢，蘭石毅夫妻倆會覺得好笑。但是現在，真的笑不出來。

    一個有錢的大東房地產，不值得重視，因為SONO中國更有錢。

    但是既有錢也能搞到機密消息的大東集團，卻由不得蘭石毅夫婦不重視。尤其是能搞到這個消息的人，級別可能很高。

    這說明，眼前這個年輕的穆老板，在京城有所依仗。

    如果他真是瘋狂的砸錢，不但能最終拿走中觀大廈，而且從此會和SONO中國走上對立。

    在家門口有一個對手，對SONO中國中關村的項目來說，可不是什麽好事。

    於是，蘭石毅笑道：“穆總，我想問一下，如果貴公司拿下中觀大廈，而我又確實需要第一二層，我們怎麽合作？”

    蘭石毅不問能不能合作，直接問怎麽合作，其實已經表明了自己的態度，打算配合穆東的思路了。

    穆東忍住內心的狂喜，淡淡說道：“如果貴公司想買，我們折算采購價轉讓，不賺一分錢。如果想租，按照附近的商用房租用價格，簽10年長約，每年租金遞增5%。”

    穆東這個承諾，及有誠意，蘭石毅夫婦倆有些動心了。

    現在穆東的進入，中觀大廈已經變成了一灘渾水，繼續爭鬥下去，便宜的隻是賣方而已。

    而如果和穆東合作，不但能完成最初的設想，或許還能收獲穆東的友誼，怎麽看都非常的劃算。

    章歆接話道：“穆總，我們需要商量一下，大約一刻鍾以後，給您答複，可以嗎？”

    穆東笑道：“當然可以，我很期待和賢伉儷合作。”

    蘭石毅和章歆告罪離開了，留下穆東自己在小會客室裏百無聊賴的對著剩下的咖啡使勁。

    5分鍾後，有秘書進來，給穆東更換了一杯咖啡，咖啡的香氣果然濃鬱了很多，隻是味道也苦一些。

    穆東琢磨著，或許這就是現煮的藍山咖啡？

    而此刻，蘭石毅也掛了電話。

    他小心翼翼的給之前可能泄密的一個領導打了電話，當然不是興師問罪，而是問計於人。

    領導直言，秘密是他說出去的，找他打聽秘密的是京城劉家。領導最後告訴蘭石毅，如果能合作的話，盡量不要交惡。

    傻瓜才會和穆東交惡。蘭石毅明白了，這個看起來年輕的穆東，絕對不是看上去那麽簡單。

    隻是有一點蘭石毅不明白，你有這樣的背景，前期幹嘛還那麽小心翼翼的找公關公司遞話？直接找個中間人不行嗎？

    其實這就是穆東的處事原則。劉家的人情，能不用就不用。能用錢來解決的事情，幹嘛還要再煩勞劉家，人情不是這麽浪費的。

    所以，穆東之前的思路是砸錢，砸到SONO中國不再跟風為止。

    現在能有不砸錢並且保持合作的機會，穆東當然也會無比珍惜。

    其實劉敬堂在中觀大廈這件事上，之前的想法隻是保證穆東入場，別讓人欺負了就行。至於市場手段，他沒打算管。

    實在是這次20架貨機訂單的事情，給了他一個很大的露臉機會，所以他略作考慮，決定幫穆東打探一下消息。

    當然，也僅限於打探消息，他依然沒打算出麵協調。

    但是在有心人眼裏，問題不是這麽看的。你出麵打聽消息，就已經是亮出態度了，還要怎麽協調？

    又過了10分鍾，蘭石毅夫婦笑意盈盈的進了小會客室，蘭石毅手裏還拿著一個手提袋，他把手提袋往穆東跟前一推，笑道：“穆總，剛才答應您的藍山咖啡豆，兩磅，請笑納。”

    穆東是標準的“人敬我一尺我敬人一丈”的性子，這會兒反而不大好意思起來，訕訕說道：“那多不好意思，剛才就是說笑而已。”

    蘭石毅笑道：“商人嘛，一諾千金，穆總賞臉收下吧。”

    穆東伸手取過來，笑道：“那行，我收下了，改天請你們兩口子吃飯。”

    蘭石毅聞言哈哈大笑，章歆也笑得先仰後合的。

    笑夠了，蘭石毅說道：“穆總，我虛長幾歲，要不咱倆攀個交情？”

    穆東大喜，連忙道：“好啊，蘭哥，嫂子，還請多多關照。”

    蘭石毅笑道：“好啊，穆老弟，中觀大廈你去折騰吧，拿下來之後，我隻要第一二層，你多費心。”

    章歆也道：“穆東，改天帶弟妹來京城，我們一起聚聚。”

    穆東忙到：“謝謝嫂子，但憑嫂子吩咐。”

    氣氛變得輕鬆，大家的語氣也變得自然隨意。在拉家常式的交談中，穆東重申了第一二層成本價轉售的原則，蘭石毅夫妻倆也表示，中觀大廈交付後，如果穆東需要對外出租或者出售，SONO中國將提供幫助。

    又過了半個小時，休會結束，兩隊人馬再次回到大會議室，然後蘭石毅宣布了已經和穆東達成一致，放棄收購中觀大廈的消息。

    穆東隨即做了補充。大東房地產完成對中觀大廈的收購之後，將把第一層和第二層以采購成本價出售給SONO中國。

    會議室裏一片沉寂，眾多吃瓜群眾目瞪口呆，眾人的眼光一起聚攏在穆東身上。

    這個家夥，和地產界鼎鼎大名的蘭氏夫婦，到底談了什麽？怎麽可以這麽快速的扭轉風向，達成合作意向？

    公關公司的人樂壞了，大東房地產和SONO中國達成合作意向，這意味著大東房地產拿下中觀大廈的可能性基本達到百分百，這意味著他們能拿到一筆豐厚的勞務費，這種感覺，太爽了！

    眾人平息了震驚之後，會議又進行了一個小時，雙方就一些關鍵問題進行了協商，之後現場簽署了一份備忘錄。

    正式的協議，雙方還需要進一步的磋商，但那些就是下麵的人需要忙碌的了。

    當天傍晚，穆東給劉敬堂打電話，感謝他在緊急時刻提供的關鍵信息，然後匯報了談判的結果。

    劉敬堂鄭重說道：“和蘭石毅夫婦交好是對的，這對夫妻能在京城和滬市高端房地產項目上混的風生水起，肯定不單單是有能力那麽簡單。和他們熟悉起來，對你的交際是有好處的。”

    穆東感概道：“站在SONO中國的中關村前，我覺得自己真的很有感觸。而中關村項目還隻是SONO 中國的一個很小的項目。今天章歆女士給我看了SONO中國即將竣工的三裏屯項目，這個項目設計風格時尚新奇，總麵積達47萬平方米，足足有11個中觀大廈這麽大，那一刻，我真是有點傻眼。”

    劉敬堂哈哈大笑：“那是SONO蘭石毅兩口子再向你展示肌肉呢，意思就是，不是沒錢和你拚，是真想送你個人情。穆東，你也不用妄自菲薄，你還不到30歲，我相信等你到了蘭石毅這個年齡，你的成就會遠遠超過他，所以，加油吧，少年！”

    穆東一愣，接著也哈哈大笑起來。少年？真好笑！

    第二天，中觀大廈的後續工作繼續由劉大田負責，穆東帶著吳剛、劉薇和軟件工程師孫文凱還有馮娉去了廈門，和魅力秀秀方麵進行控股談判。

    馮娉這次倒是沒有耍個性，而是爽快的答應了。

    她對穆東有些好奇。