做這一類房地產項目，人的問題當然永遠都是最敏感的問題。

    這兩個準備拆遷的工廠原先有接近300多號職工，理論上就涉及300多個家庭，那麽當工廠沒有了以後，這些人如何安置？如何補償？甚至如何安排再就業就是一件很大的事。

    李華勇甚至認為這才是整個項目的核心問題，是所有可能遇到問題中最難的。和這個問題比起來，那什麽古建築保護問題，或者什麽cbd和大賣場之爭，那根本就不值一提。

    這個問題為什麽難？不是有那麽一句話嗎：凡是能用錢解決的那都不是問題，而像這樣的安置問題？那恰恰就是那種不是隻靠錢就能完全解決的事。

    正是因為如此，當李華勇聽朱鼎源提及這個問題的時候，他立馬打起了精神，想從這個地頭蛇口中聽聽“群眾的呼聲”，盡管在這之前，李華勇已經為此做了大量工作。

    可是聽著聽著，李華勇的表情卻越來越怪異，等他完全聽完朱鼎源介紹的情況，李華勇不禁失聲：

    “老朱你說啥？大夥對政府訂的補償款標準基本都沒啥意見，反倒對那個以土地入股的方案議論很多，有很多反對的聲音？這個這個......”

    必須承認就在最開始那一下，李華勇確實沒怎麽想通。

    作為一名穿越人士，李華勇當然知曉這個問題的厲害，因此他也就很早就想過補償方案，在還沒考慮做什麽的時候就開始想這個問題。

    李華勇想的辦法當然也不算新鮮，拜房地產這個行業在國內的蓬勃發展所贈，後世有大把的經驗可供李華勇借鑒。

    在李華勇提交給政府的補償方案中，最主要的核心內容是以下三點：第一，由政府核定一個最基本補償標準，然後把這部分錢以現金形式發放到每個滿足安置條件的職工手中。

    第二，承諾等未來項目完成以後，優先安排那兩個工廠原職工上崗就業。

    第三，考慮到這兩個工廠都是“大集體”性質，那麽就采取“土地入股”的形式，讓工廠原職工參與整個項目今後的分紅。

    這個方案第一點是應有之義，第二點也沒什麽稀奇，甚至在項目完成之前，這一點還隻能算是空頭支票。

    在李華勇看來，整個補償方案中，隻有這第三點才是最重要的啊，說是整個方案最大亮點都不為過。

    李華勇記得自己在給政府提交這個方案的時候，一邊在寫這條一邊就在想：這兩個工廠的職工真是好運氣啊，成為傳說中“改革開放的最大受益者”，僅僅就這一條，這300號人當中就不知道要出多少個百萬富翁.......

    李華勇說的這個“改革開放最大受益者”當然不是亂說。某某農民，他原先是住在某城鄉結合部或者是住在某“城中村”，後來因為城市擴張，這位農民變成市民了，在變為市民的同時，他也成為了一個百萬富翁。

    像這樣的例子，在後世應該屢見不鮮毫不稀奇吧？尤其是像珠三角，長三角這樣的富裕地區，像這樣的“改革開放最大受益者”簡直不要太多太多。

    所以李華勇一直認為，在中國搞征地拆遷，那真是沒有那麽多苦主的，不僅沒有多少苦主，反倒是這種帶點“不勞而獲”性質的受益者才是真正多數。

    像這樣一些人，那應該是羨慕都來不及，可後世的輿論倒好，一提到征地拆遷的糾紛，這些人立馬就變成仇大恨深的苦主，這在邏輯上不是很奇怪嗎？

    當然嘍，現在的李華勇可顧不得想這個奇怪的邏輯，他需要思考一個更奇怪的邏輯：自己這麽好的方案，這些人怎麽就有意見呢

    ？聽老朱這意思，好像現在反對聲音最大的就是這一條。

    不過李華勇很快想明白了，大家之所以對這條有意見，不是這個條款本身有什麽問題，而是出現的時間不對啊。

    要知道現在可是才1987年，房改政策剛剛出台，這個項目也隻是個試點，之前國內還沒出現過同類項目。

    那麽在大家都還沒見過這種搞法的情況下，群眾們有點疑慮太正常不過。

    李華勇估摸著，可能在不少職工心目中，這一條也就和第二條的情況差不多，沒準就是個畫餅，甚至可能還不如第二條呢，因為第二條的話還可以找政府背書，但這個土地入股分紅神馬的政府就沒法背書了，就算想背政府也不會背，這一切起決與項目做成之後的經營狀況。

    “原來是這樣啊，那老朱我問你一下，除了這件事之外，職工們還有其他情況嗎？”

    朱鼎源觀察李華勇的表情，見他剛才還眉頭緊鎖，可現在突然放鬆下來，像是想通了什麽問題，他忍不住開口問道：

    “其他大的情況倒沒有，就是對這條的議論最多，反應也最大啊，怎麽了兄弟？你想到怎麽解決這個問題了？”

    李華勇微笑道：“沒想到怎麽解決啊。”

    “那你現在......”

    “老朱這樣吧，我先私下問你一個問題，希望你跟我說實話喲，你個人覺得這個土地入股分紅的方案如何？換個問法吧，假如你是這兩個工廠職工的話，你願不願意接受這個方案？”

    這回朱鼎源倒是沒多想，他幾乎是不假思索的回答道：“願意，太願意了！這樣好的事情，傻子才會不答應呢，兄弟我跟你說件事吧，我剛才不是跟你說我有個親戚在國棉廠嗎...對，就是我那二姑媽的三女兒一家，他們兩口子現在還有點猶豫，我還琢磨著是不是從我這裏掏點錢.......”

    李華勇笑眯眯盯著老朱：“借給他？”

    朱鼎源尷尬之色一閃而過：“這個，如果他們開口的話當然沒問題，我就是琢磨啊，如果他們不願意的話，我能不能把他們的指標賣下來，就是不知道我不是他們廠的職工，這個政策允不允許？”

    李華勇大拇指一翹：“聰明。”

    朱鼎源一聽大喜：“怎麽，這次政策還真的允許這樣搞嗎？”

    李華勇大笑，他和朱鼎源開玩笑道：“本來是沒有這樣的政策，不過既然朱總能有這樣的想法，那咱們就努力把這變成一條政策吧。”

    “嘿嘿，開玩笑的，兄弟是在開玩笑吧......”

    也許是“政策”一詞把老朱給嚇住了，這一刻他連表情都變得有點不自然，李華勇拍拍他的肩膀說道：“老朱這怕什麽？你好好想想，在那幾百號職工當中，我想肯定也有像朱總你這樣的明白人吧？並且我認為這樣的人還會占絕大多數，隻有少部分才是不明白人，老朱你說是不是？”

    朱鼎源點點頭，李華勇大笑繼續說道：“那對於這少部分不明白人怎麽辦呢？首先一點你想想，咱們肯定沒有那個本事馬上就讓他們變成明白人是吧，別說是我們了，我想就算是政府都沒那個本事，老朱你說是不是這個理？”

    朱鼎源再次點點頭，李華勇繼續說道：“不能讓他們變成明白人怎麽辦？再怎麽說咱們也能讓這些不明白人阻礙整個項目吧，本來我是沒想到辦法的，不過剛才聽你怎麽一說，倒是讓我想到惡一個辦法。”

    “什麽辦法？”

    “要做通不明白人的工作，或者說要對付不明白人，那當然就是讓明白人去對付不明白人。”

    朱鼎源的表情漸漸亮了，他口中喃喃自語：“讓明白人去對付不明白人......”

    李華勇盯著朱鼎源，他很肯定的點點頭。

    “老朱走吧。”

    “走？去哪？”

    李華勇大笑；“還能去哪，那當然是去找梁大區長，老朱你要知道，咱們這個“對付”那可不是想做壞事，更不是想違法亂紀，因此想讓明白人去對付不明白人的話，那當然就隻有找政府討要政策去。”

    這回再提到“政策”一詞，朱大老板也不再心虛了，他滿臉紅光的說道：

    “對對對，那是要去，必須去，咱們這次必須去吧這個政策要回來。”（m.101novel.com）