陳龍、彼得開車，隨張一一起來到香江將軍澳工業村。

    其就是一個工業區。

    一路走過來，張一沒有看到一家工廠，全都都是倉儲。

    這種奇葩現像是因為土地貴，開工廠可以到其它東南亞國家，但倉儲隻能設在香江本地。

    最重要的是，這裏還隻是香江的邊角區，很偏的那種。

    張一到自己的兩萬平方的土地上時，一些機械正在把土地上的建築垃圾拉走，用於填海。

    本來這裏有一棟三層，每層五米高的倉庫廠房，已經被拆除。

    “您是張先生嗎？”

    一個年紀約四十多歲的中年男人近前問好。

    “是的，你是？”

    “我叫蔣大軍，內地人，在香江從事建築工作，何澤鋼先生妥我拆除這個麵的建築。”

    張一和蔣大軍握了握手。

    “張先生，這裏的房子拆掉後，您打算蓋什麽？我是否可以繼續為您服務呢？”蔣大軍問。

    因為麵積隻有兩萬平方，隻夠安置一條兩百萬升啤酒、一條兩百萬升伏特加生產線。

    這些尼可已經提前根據設備大小，已經畫好簡單的廠房設計圖。

    張一把裝在口袋裏的設計圖遞給蔣大軍，“你先看看。”

    蔣大軍接過圖紙，細細觀看，半響後放下圖紙。

    “張先生，設計圖上要求，地下三屋，每層四米高，為倉儲。”

    “地麵一層、十五米高，為車間。”

    “這些我的施工隊可以做到，但因為香江的地質原因，全部時間可能需要四到五個月。”

    張一思考兩秒，時間完全來的及，便把頭點頭，“我要牢固，不能被台風一吹就倒。”

    “您放心，這肯定不能，我們參於過中環‘冠君大廈’、‘美利大廈’的施工，經驗和技術絕對可靠，否則何澤鋼先生，也不會推薦我過來。”

    蔣大軍對答如流道。

    倒也是，如果蔣大軍不可靠，他不會被何澤鋼推薦過來。

    “圖紙拿去核實預算，然後給我報價吧，如果物美價廉，我會選擇你們。”

    “好的。”蔣大軍應聲離開。

    離開將軍澳工業村，張一要在中午前趕到石澳灣，經過市區張一買了些禮物帶上。

    一小時後，張一再次來到位於石澳灣、石澳半島別墅區。

    上一次來香江去何淑珍家裏做客，這次輪到周潔家。

    雖然周潔電話裏總是一副我永遠不原諒你的樣子，但聽到張一要來香江，立馬邀請張一來家裏吃午飯。

    張一就笑笑，還不敢在電話裏笑出聲。

    否則友誼的小船說翻就翻。

    周潔在院門口等張一。

    最後一次看到周潔，時半個月前，當時還是在夏威夷。

    再次看到她，張一眼前一亮，周潔畫了精致的淡妝，看上去更漂亮啦。

    張一直直地看著她好半響，才回過神。

    “好看嗎？”周潔輕聲問。

    “好看。”張一如實回答。

    周潔沒好氣地瞪了一眼，指著旁邊的車位，“先把車停好。”

    張一依言，隨後跟著周潔一起來到客門大門外。

    女主周雅萍、男主人劉乾，在這裏等。

    十多米外，張一又遇到同樣的難題。

    到底是叫劉叔、周姨？

    還是叫劉先生，周女士？

    這真是他喵的太難了~

    說時遲、那時快，十米而已，根本沒幾秒可思考，張一走到兩人根前，“劉先生中午好、周女士中午好。”

    為了公平，或者說是為了避免尷尬，張一決定用上公事稱呼。

    周雅萍愣了一下，反問“你是小潔的朋友，為什麽不稱呼我們叔和姨呢？”

    “還是說，你今天過來是和我們談生意的？”周雅萍又問。

    劉乾微笑著打量張一。

    “周阿姨好，劉叔好。”張一硬著頭皮改口。

    “好好快進來坐。”周雅萍連連稱好，讓開身體邀請張一進入客廳。

    周潔家的房子和何淑珍家外型不同，但內部格局相似。

    一樓，客廳、餐廳、廚房、保姆房、車庫、設備室等等。

    二樓，主人臥室。

    三樓，書房、茶室、健身房。

    地下室，台球桌、家庭影院、收藏室

    張一剛剛在沙發上坐下，就看見何淑珍從樓下走下來。

    看的出來，何淑珍和周潔果然是從小穿一條褲子長大的好閨蜜。

    何淑珍看到張一表情明顯很開心，卻也知道有傍在場。

    偽裝隻是認識，打了聲招呼，隨後從在側麵的單人沙發上。

    侍者很快端上香茶和果品。

    劉乾、周雅萍坐在張一對麵。

    周潔和張一並排坐，中間隔一人空隙。

    很熱烈的聊著家常，周雅萍忽然問，“小一，我聽小潔說，你父母已經不在，還有一個妹妹在魔都讀書是嗎？”

    “是的周阿姨。”張一如實回答。

    “那是誰在帶她呢，她還隻有九歲。”周雅萍擔心問。

    “”總不能說是未婚妻。

    張一隻能撒謊，“一個較好的朋友再幫我照顧她。”

    “哦，”周雅萍恍然大悟，“我還以為你是你的外公外婆。”

    話鋒一轉，周雅萍又道，“有時間請你外公外婆來香江玩啊，我每天不工作，可以給他們當導遊。”

    張一又不傻，心裏跟明鏡似的。

    周雅萍這是在變向提醒自己，讓外公、外婆來香江提親。

    反正之前張一早早向他們承諾過，生的孩子都姓‘周’，這讓她非常放心。

    張一身後的破事，周潔門清，於是輕咳一聲，道“媽媽，我想吃的做的飯菜，你去做飯吧。”

    “有阿姨呢，我隻會水煮蛋。”周雅萍不想去。

    “我就想吃水煮蛋”周潔撒嬌道。

    周雅萍無奈，起身離開。

    張一向周潔投過一個感激眼神。

    “上午，我聽淑珍和周潔聊天，聽說你在將軍澳買了一塊工業地，打算用來做什麽用？”劉乾好奇問。

    “建造釀酒車，生產啤酒和伏特加。”張一回答。

    “何氏酒吧裏在大力推廣你的伏特加，東方大華酒店能不能引進一些？”

    這還真不行，張一向何澤鋼承諾過，伏特加、啤酒給他在香江獨家。

    否則你是人家親戚，也不可能給賣力推廣。

    “劉叔，我答應過給何澤鋼先生獨家，所以”

    “那沒關係，大華酒店在奧門也有分店，我可以放到那裏去賣。”

    張一點點頭，“那沒問題，等六七月份就可以在香江生產出來。”

    “六七月份也可以，現在克洛斯家場啤酒有沒有供應？”劉乾追問。

    “農場啤酒要等到五月份小麥成熟收割、一個月海運、兩個月釀造期，八月份出廠。”張一如實回答。

    劉乾道“我知道你的規則，一萬箱啤酒，捆綁一萬五千箱伏特加，是這樣吧？”

    張一把頭點點。

    “我不能壞你的規則，願意接受這樣的條件，那八月份，你能賣我多少啤酒？”

    插一句，我最近在用的追書app，緩存看書，離線朗讀！

    劉乾提到伏特加的時候，張一就知道後麵肯定會提到啤酒。

    奧門和香江一樣，伏特加肯定也不好賣，啤酒才是重點。

    “劉叔，和何先生一樣，給你也是三萬箱，這已經是極限。”

    農場四月被摘釀酒牌照，後麵隻能依靠香江兩百萬升的設備生產。

    一次兩百萬升，一年釀造兩輪，四百萬升，總共不到667萬箱。

    已經承諾給越南張玉英十萬箱。

    太陽國兩家，每家二十萬箱，這就是四十萬箱。

    還有印度富豪阿尼爾五萬箱。

    這些就是五十五萬箱。

    還剩萬箱，再減掉何澤鋼、劉乾的共六萬箱。

    張一隻剩57萬箱可以支配。

    自己總要留一點，還有林奇、酋和國王室成員紮耶德。

    平時，幾個女人家裏送送禮。

    剛剛好夠自己用。

    沒有一箱可以多出來，再賣給別人。

    劉乾沒有為難張一，雖然覺的很少，但何澤鋼也隻有三萬箱，平衡。

    沒多久，午餐開始。

    對著一桌豐盛的午餐，張一反而沒吃飽。

    主要還是有些拘束。

    午餐結束後，張一離開。

    不過，並沒有走多遠，車子停在小區外麵。

    大約半小時後。

    何淑珍從小區裏走出來，隨後進入張一的汽車。

    小別勝新婚，張一那裏還能忍的住，對著女人的紅唇吻下去。

    同時大手在其身上遊走

    見張一越來越控製不住自己，何淑珍臉色緋紅、氣端籲籲道，“去酒店，車裏太冷”

    張一這才收手，隨後來到附近一家酒店，和女人翻雲複雨。

    壞事做完，張一懷裏抱著赤果果的何淑珍，回味剛才的溫存。

    “這個給你。”

    何淑珍把之前放在床邊櫃上的一張邀請函拿給張一。

    “這是什麽？”

    “傍晚七點在中環大華酒店有一場拍賣會，是港府組織的一塊土地拍賣，劉乾叔叔讓給我給你的。”

    張一額頭流下兩滴虛汗。

    劉乾是什麽意思？難到知道自己與何淑珍的關素？

    沒有暴露啊？張一百解不得其解

    反應過來，張一大概猜到原因。

    張一賣何澤鋼三萬箱啤酒，也賣劉乾三萬箱啤酒，這說明什麽？

    說明何淑珍和周潔一樣重要。

    如果何淑珍與張一非親非故

    如果周潔是張一唯一女朋友，那他劉乾得到肯定不止三萬箱啤酒，五萬、十萬箱都有可能。

    讓何淑珍把邀請函送給張一，而何淑珍十分自然地接受，更加證明劉乾的猜測正確。

    想通這些，張一心裏驚為天人，果然小看了天下聰明人。

    同時感歎，同樣都是大家族的人，何淑珍為什麽是可愛的笨笨呢？

    旋即張一搖搖頭，如果何淑珍聰明，自己剛才隻能打飛的~

    否則她會像周潔、寧靜、美琳一樣，讓張一看著，卻吃不著~

    時間來到傍晚，晚餐後張一和何淑珍駕駛來到中環大華東方酒店。

    先是到大廈地下停車，然後從地下乘電梯來到二樓的拍賣現場。

    張一和何淑珍到的時候，周潔也在，坐在最後一排，兩人坐在她旁邊。

    看正台中間的廣告，原來這次隻有一件拍品。

    一塊位於中環‘美利道’的五十年產權商業用地，前身曾是廉署總部、公眾停車場用地。

    土地麵積寫著31萬平方英尺，實際才2879平方米。

    總樓麵麵積不得超過43200㎡。

    它的起拍價很唬人，150億香江幣起拍，約等於126億軟妹幣。

    換算土地麵積每平方約是453萬軟妹幣每平方。

    43200㎡樓板價，按起拍價計算是292萬軟妹幣每平方。

    這是商業用房，隻有五十年產權，不是住宅。

    對比魔都市中心，銅仁路與北京西路交叉處，一塊商業地板成交價格，以每平7萬軟妹幣成交。

    再來看看，453萬軟妹幣每平方的地價，貴到太空去了。

    假如以底價賣出。

    假如開發商好心不賺錢、假如建材免費送、假如工人白幹活，大樓建成後，每平方就是292軟妹幣萬每平。

    “是不是覺的很貴？”周潔笑著問張一。

    “為什麽會這麽貴？”

    張一真的很想知道，到底憑什麽！

    簡直嘩了狗~

    周潔反問“你身邊有沒有人移民香江？”

    思索兩秒張一點點頭。

    “我以前在四星酒店裏推銷白酒，有這麽一個客戶，五十來歲，平常一日三餐都在酒店吃，結帳從來不看帳單的那種，後來突然不來，聽服務員說，他賣掉工廠，一家人移民到香江。”

    “還有雙馬也在香江購有豪宅，我在網文上看到的。”張一補充一句。

    何淑珍點點頭，插話道“我也認識幾個，要麽是圳二代，要麽是紅二、紅三代。”

    “這些都是縮影，事實上還有更多不知道的。”周潔道補充道。

    “包括東南亞一些國家，都以移民香江為目標，能過來的，大都是有錢人，導致很多香江原住民，隻能住在棺材櫃籠裏。”

    張一苦笑一聲，自己也殺進來了。

    不過自己好像買虧，兩萬平方工業用地，二點一億米元，限高十五米，實用麵積根本沒多少。

    “有沒有流拍的可能？”張一幸災樂禍問。

    周潔翻了翻白眼。

    “這塊地是中環近20年來首幅商業用地，已經預熱三個多月，在香江和內地地產圈內激起暗戰風暴，私下差點大打出手，你看前排那些人”

    張一順著周潔手指的方向看。

    “這裏麵包括，長江實業、九龍倉、恒隆地產、中渝置地、信和+世茂+新世界、南豐發展、華人置業、新鴻基”

    周潔的每一個字都打在張一心上，他之前還打算為義肢研究中心整一棟大樓

    現在感覺臉紅的厲害~

    “我不明白啊，香江明明有1111平方公裏土地，人口也隻有750萬，明明很充足，為什麽搞的好像土地很緊張？”張一不無惡竟地猜想，“是不是被大家族握住了？”

    周潔搖搖頭，“我不知道，香江規劃署數據，香江隻開發使用270平方公裏土地，其它都是空著的。”

    “270平方公裏，包括工業區占26平方公裏，農業用地占68平方公裏，道路及運輸用地占54平方公裏，政府、社區設施及休閑用地占51平方公裏，住宅用地77平方公裏，商業區占地僅僅隻有4平方公裏。”

    聽完周潔報的數據，張一第一感覺不是商業用地少，而是住宅用地太少。

    77平方公裏，安置750萬人口，每平方公裏平均住10萬人！

    富豪肯定不可能和老百姓擠，實際可能是萬人擠住在一平方公裏內。

    這也就能解釋通，為什麽香江會有那麽多不見陽光、不通風的館材檔房。

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