這還用說，陳飛和蔡朝先都知道，後果就是整個市場的萎縮和供大於求。

    所以，白手與陳飛和蔡朝先達成共識，逐步減少新樓盤的開發，為大調整而未雨綢繆。

    與此同時，白手要求新樓盤的檔次必須提高，因為現在低檔次的商品房，已經基本上處於飽和狀態。

    這個重大決策，當時並沒顯示出多麽出色，但兩三年以後，才發現正是這個決策才救了騰飛公司。

    總而言之，騰飛公司有意無意的在上海市場收縮戰線。

    而與此同時，在華東地區的二三線城市，騰飛公司展開了新一輪布局。

    這一次比上一次更深入，也更全麵，一些有發展潛力的縣城，也出現了騰飛公司派出的考察組。

    在這輪發展過程中，騰飛公司還是采取兩條腿走路的方針，一方麵開發住宅地產，另一方麵開發商務地產。

    但是，白手很鬼。

    對二三線的開發，白手要求立項要快，開發要慢，越慢越好。

    白手認為，二三線城市的商品房和商業區，現在還不能體現價值。

    至少三五年以後，二三線的地產才會漲價，那時候開發者的利潤會更多。

    至於上海，房價直逼萬塊，白手認為發展空間已經有限。

    但上海也不是沒有發展前景。

    作為開發商，白手太知道以前造的房子，已不適合現代人的享受標準。

    總體考量，上海市的商品房市場，再次陷入了低迷。

    說白手鬼，是因為還有一個變化，同行們也許沒看出什麽，白手卻看到了。

    首任市住房委主任常清揚，後來升任市發改委副主任，不再分管房地產行業。

    現在，常清揚卷土重來，以市發改委副主任的身份，重新分管房地產行業。

    白手這才肯定，上海市的房地產行業，要有某種程度上的調整。

    白手沉得住氣，以他對常清揚的了解，常清揚現在也算是“新官上任”，首先就會做初步的調研。

    沒有調查就沒有發言權。

    像常清揚這一輩的幹部，工作作風和工作思路，總是如此的接地氣。

    果不其然。在一個月內，常清揚走訪和考察了十多家房地產開發企業。

    但常清揚什麽也沒有說。

    常清揚也沒來騰飛公司考察。

    騰飛公司的管理層，都有點犯嘀咕。

    白手可是常清揚的忘年交，常清揚不來騰飛公司，是不是白手出局了。

    晚上，白手在家，正逗他的寶貝女兒白安如，公司的幾個大佬都上門來了。

    老顧、陳飛、老肖和喬教授四個，應該是約好了的。

    蔡朝先和崔永遠在出差。

    老肖問道：“老白，常清揚沒有聯係你？”

    “沒有。”

    “你也沒聯係他？”

    “沒有。”

    老肖感歎，“你可真沉得住氣。”

    白手解釋，“老常不聯係我，自有他的道理。我不聯係他，是他新官上任，我怕打擾他。”

    老顧說道：“一個月了，老常的考察調研也該結束了，估計也應該找老白麵談了。”

    喬教授說道：“麵談也是老生常談。老常得拿出一個辦法，幫大家去掉庫存，他就能站穩腳跟。”

    白手問陳飛，“你們的有獎銷售搞得怎麽樣？咱們的庫存應該沒問題吧？”

    陳飛笑道：“咱們沒有問題？咱們搶先搞的，等咱們快搞完了，有的同行正要模仿時，有關部門出手了。說咱們這麽做是違規的，罰了咱們五十萬。對咱們來說，去掉了庫存，罰款五十萬也是值得的。”

    白手點了點頭，“老顧，我建議多開發高檔樓盤，你有什麽意見？”

    “好主意。最近，我發現了一個有趣的現象，最早購買商品房的人，他們開始換房了。總的趨勢是，小房換大房，次房換好房，偏房換佳房。”

    老肖問老顧，“老顧，什麽叫偏房換佳房？”

    “剛興起的一個說法，就是賣掉位置不好的房，再買位置好的房。”

    陳飛說道：“手哥，這與你說的多開發高檔樓盤是不謀而合。”

    白手說道：“這很正常，因為人的追求是沒有止境的。收入多了，條件好了，肯定要買好房子住。咱們以前開發的房子，顯然已滿足不了人們的追求。所以開發高檔樓盤，麵向高收入人群，是咱們必須要走的路子。”

    老肖提醒道：“老白，有一點要注意，上海市的平均房價，快要突破九千塊了。”

    白手笑了笑，“老肖，你不覺得這個平均房價，是一個非常搞笑的數據嗎？”

    “怎麽搞笑？”

    “市中心的房價，已突破每平方米兩萬。市郊區的房價，至今還在每平方米五千塊以下徘徊。把這些價格揉在一起，搞出個什麽平均房價，你認為有實際意義嗎？”

    老肖點了點頭，“這倒也是，平均房價這個數據，確實不能反映房地產行業的實際情況。”

    喬教授說道：“也不知市裏是怎麽想的，讓常清揚重新出山，難道是為了打壓房價嗎？”

    白手笑笑，“一個常清揚，就是三頭六臂，他也幹不了什麽。隻是市裏讓他重新回來，必定有重大舉措，咱們大家做好思想準備就行了。”

    幾個人坐到深夜，也沒討論出什麽名堂。

    因為這次與以往不同。以前是新政策出來前，總會吹吹風。現在就讓常清揚出場，顯得有點神秘。

    常清揚守口如瓶，每到一處，每露一麵，都是隻聽不說。

    終於，常清揚約見白手。

    白手趕到市發改委。

    等了十幾分鍾，秘書把白手領進常清揚的辦公室。

    常清揚起身，衝秘書擺手，微笑道：“老朋友了，你去吧。”

    秘書告退，常清揚親自為白手泡茶。

    白手調皮，沒有坐下，而是在辦公室裏“參觀”起來。

    辦公桌上，放著常清揚女兒常向薇的照片。

    “看什麽哪？”

    “看你的寶貝女兒，我的前女友。”

    “哈哈……諷刺打擊我是不？”

    白手走到沙發邊坐下，一本正經的說道：“懷念，這是一種懷念。”

    常清揚笑笑，把兩杯茶擱到茶幾上，自己也坐了下來，輕輕的歎了一聲。

    “唉，我現在後悔了，後悔阻止她與你來往。”