第三百四十九章 銀行,冊封和房產

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    第三百四十九章銀行,冊封和房產

    限於時代和眼光的局限性,史胖子隻把發行金幣當成了擴展家族勢力和影響力,這讓洛裏斯特覺得很遺憾。但這怪不了他,和洛裏斯特前世相比,蓋林特亞大陸所有國家發行的金幣都是同樣的配方比,含金量一樣,價值體現在重量上,鑄造金幣的利潤靠的是材料的損耗比,這就導致了整個大陸金融行業非常的落後。

    商人是逐利的,洛裏斯特記得前世當工藝品小廠長時去聽過幾節金融專家的課,關於金融的曆史最早可以追述到中世紀,那時失去家園的猶太人在歐洲流浪,很敏銳的注意到各個王國金幣兌換中的差價和利潤。所以猶太民族被稱為商業民族的來源就是他們最早對外的經營就是三種,高利貸,金幣兌換和雜貨鋪,也就是這三種生意讓他們曆經千年完成了財富積累,並在後世影響到整個世界的經濟發展。

    蓋林特亞大陸和洛裏斯特前世的中世紀不同,掌管財富和商業的瑟金女神殿代替了猶太人的一部分職能,並在某些方麵比猶太人做得更好。比如利用神殿的公信力為財物和不動產及收藏物品估值,對各類商業合同進行公證和擔保背書,發行金元券代替金福德,並向領主,商會和國家進行貸款等。從某一方麵來說,瑟金女神殿已經具備了現代銀行的一些功能。

    不過和現代銀行相比,瑟金女神殿並沒有存取款業務,它所服務的對象的都是大型的商會,有償還能力的領主和國家,對私人業務興趣缺乏,最多就是為出門遠行的商人兌換金元券,以方便攜帶。也正因如此,瑟金女神殿的影響力遲遲無法擴張,除了商人,在平民中並沒什麽信仰。就象前克裏森帝國爆發內戰之後,瑟金女神殿就退出了帝國全境,直到現在,離北地最近的瑟金女神殿還在商業聯盟的莫倫特城。

    現在洛裏斯特由史胖子提議發行家族自己的金幣所想到的是,應該開辦一個家族銀行,讓其發行金幣,對家族領地裏新開辦的場礦工坊進行貸款扶持,並開展個人存取款業務。對家族有利的是,無論家族領地裏私人開辦什麽工場作坊,諾頓家族很自然的擁有三成幹股,洛裏斯特覺得開辦了銀行之後,可以用貸款減輕這些私人企業的壓力和負擔,有利於生產和競爭,此外,有銀行進行財務查帳,就避免了弄虛作假和舞弊的風險。

    最重要的是,洛裏斯特希望家族領地裏的金融被控製在自己手裏,利用銀行來減輕家族領地的開發和軍事行動花費極大的經濟壓力。蓋林特亞大陸人們的習慣是把積儲的金幣藏起來,埋起來,以備不時之需。諾頓家族領地的領民已近一百五十萬,象最早開發的豐樂原,照斯佩爾總管的估計這裏的領民應該是最先富裕起來一批,每家每戶都有不下於十枚金福德以上的身家,這也是斯佩爾總管希望能加稅的理由之一。

    諾頓家族武裝滅亡了哈內亞巴達王國,從這個奴隸國家的收獲光金福德就達到了二千七百萬枚,然後洛裏斯特在接下去的兩三年內大手大腳的投資花費了一千多萬。照洛裏斯特前世的經驗,這麽大一筆資金投下去極可能引起家族領地裏物價飛漲的經濟危機,可惜的是家族領地裏波瀾不驚。其原因就是兩個,一是領民的花費需求不高,吃飽穿暖有地方住就行,第二個原因就是掙到錢的領民都把金福德給藏起來並沒拿出去消費,以至洛裏斯特投的越多也象扔進無底洞一樣,沒有一絲的回響。

    洛裏斯特拿過一張牛皮紙在上麵寫下了銀行兩字,希望在今年內能了結家族領地裏的這些行政方麵的事,明年他將主持對伊比利亞王國發動的進攻,與菲薩布倫大公周旋,到時家族領地裏所有的開發和管理事務都將交給史胖子,所以必須將自己的思路寫清楚再交給史胖子負責。

    十一月份就在忙碌的會議中度過,史胖子對洛裏斯特提出開辦銀行的建議歎為觀止,隨即提議在銀行中放置瑟金女神像,讓銀行代替瑟金女神殿的作用。這是史胖子的惡趣味,他很想看看將來瑟金女神殿發現北地的富裕前來提交準備設立女神殿申請的同時發現銀行已經代替了女神殿的功效時會是什麽樣的表情……

    洛裏斯特又敲定了封爵的名單,家族這次準備冊封的領地貴族共有兩位子爵和十二位男爵。讓人意料不到的是,被冊封子爵的兩位竟是希德大師和法林大師,冊封理由非常簡單,沒有他們兩位,家族就無法擁有希德鋼甲和戰車鋼弩,以及霹靂投石車,這是諾頓家族武裝所向披靡的最根本條件,也是曆經多次大戰傷亡輕微的最大原因。據說接到冊封令時,希德大師哭得象個七八歲的孩子,跪著發誓希德家族將世代效忠諾頓家族,永不反悔。

    至於法林大師,則激動的暈了過去,被弄醒後還讓他兒子扇他一巴掌,看看他是不是在做夢。被冊封為男爵的十二人中,博得芬格,猛虎羅斯,鐵麵馬萊克,神箭喬斯特,白發貝魯涅克和傭兵法雷亞這六名最早跟隨洛裏斯特的黃金騎士不出意外的被列入冊封名單,接下來是漢斯克總管,斯佩爾總管和科丹總管,這三人是諾頓家族楓林山莊的三位管事。為諾頓家族忠心耿耿的服務多年,在洛裏斯特返回家族領地繼承爵位和領地後,三個人的才華得到了很大的發揮,為家族領地的發展做出了很大的貢獻。

    最後的三位晉升男爵的人選則引起了一些爭議,第一位就是史胖子,做為諾頓家族的首席騎士,被冊封男爵本來應該是名正言順,但和洛裏斯特身邊的埃爾,特爾曼,尤裏等人比較起來總覺得他晉升太快了點。第二位是於連大師,理由同樣是技術的原因,但作為一個提煉鋼材的大師,他的成果並不象希德大師和法林大師那樣的讓人一目了然,以至議論紛紛。還有一位就是卡莫拉男爵,他被冊封是最讓人爭議的。

    卡莫拉男爵本來是前北地大公盧金斯冊封的榮銜男爵,但得罪大公後被投入水牢,剝奪貴族身份。洛裏斯特救了他後愛惜他的才華,讓他為家族效力。卡莫拉男爵從底層辦事員做起,得到科丹總管的欣賞一步步的被提拔上高層,最後被洛裏斯特任命為家族最保密的兵器生產基地鐵爐堡的總管和軍備後勤負責人。任職以來,諾頓家族的軍備就從沒出現過問題,並大幅減少了浪費和生產成本。洛裏斯特這才力排眾議,冊封他為領地男爵。

    得到冊封令後,卡莫拉男爵同樣把自己關在房間裏哭了半天,然後收拾整齊外出前往磐石城堡那十七個被移封的一個叫吉斯德男爵的貴族家中拜訪,因為這位吉斯德男爵有個孀居的妹妹,帶個一個七歲的兒子和她的哥哥住在一起。卡莫拉男爵此行就是想向這位夫人求婚。現在他成了領地男爵,終於決定延續卡莫拉這個姓氏建立家族了。

    除了這十四個被冊封的新領地貴族外,原先被洛裏斯特掃滅了領地軟禁在磐石城堡的北地領主也將被移封到德萊姆克省,他們不但被減封,還將同樣的成為諾頓家族的附庸家族,也就是說,諾頓家族將成為他們的上位領主。就如同斯賓塞德伯爵一樣,他現在成了斯賓塞德子爵,以後將向洛裏斯特效忠……

    對這十七名領地貴族來說,悲喜交加。原本隻是男爵的八位到是很開心,北地怎麽能和德萊姆克省相比,那是前克裏森帝國最富盛名的糧倉,領地被移封到那裏隻會更好,美好的生活已經在召喚他們了。其餘的九位領地貴族則是很無奈,從伯爵到子爵,從子爵到男爵,落差有點大,不過再怎麽說諾頓家族也是照顧他們了,改朝換代站錯了位置還能保住一份領地已經是很幸運的事了,誰叫他們站在了死鬼二王子那邊。

    確定好這些移封領主和新冊封貴族的名單後,洛裏斯特又冊封了六位榮銜男爵。第一位是在哈內亞巴達群島擔任總督的希克德,做為總督被冊封為榮銜貴族就意味著等他離開總督的位置時就極有可能晉升為領地貴族,隻要不犯錯就行。

    第二位是巴列克老爹,其實洛裏斯特想冊封他為領地貴族,卻遭到了家臣們一致的反對。原因就是巴列克老爹原來在家族的位置不過是一個小銅礦的負責人,比三位管事的地位低得多,雖然被洛裏斯特任命為家族所有工礦場坊的負責人,但貢獻和三位總管相比還是差了些,就象蓋房子一樣,巴列克老爹就是打地基的,而三位總管則是起牆的,人們往往讚賞房子的高大和美觀,卻忘了沒有基礎房子是不牢固的。

    第三位是西羅巴大師,這位原本被洛裏斯特脅迫為諾頓家族效力的建築設計天才大師已經成了諾頓家族所有工程的首席負責人,他現在沉迷在諾頓家族一係列大手筆的開發中去,並極度癡迷用自己的名字來為其主持的工程項目命名,象西羅巴大堤,西羅巴要塞,西羅巴大道等。雖然大多的命名很快就會被更改,但他仍然樂此不彼。最新在牛角灣牛角懸崖上完工的炮台和燈塔剛剛被他命名為西羅巴炮台和西羅巴燈塔,最後是洛裏斯特做出了決斷,炮台叫牛角崖炮台,燈塔就叫西羅巴燈塔……

    第四位被冊封的就是尼可學院的院長,洛裏斯特的情人特蕾絲蒂小姐,隻是她拒絕了男爵的頭銜,要求象她的養母一樣成為一名爵士足以。對蓋林特亞大陸的貴族爵位來說,爵士隻是一個榮譽稱號,就如同騎士這個稱號一般,獲得爵士的稱號就意味著成為了準貴族,可以被當成貴族看待。

    第五和第六位榮銜男爵的獲得者就是諾頓家族目前的兩位一級大劍師英傑列克和修斯,修斯大劍師或許還有成為領地貴族的希望,而英傑列克就不然了,這個已晉升為一級大劍師的老頭對目前的生活非常滿意,懶得動作,從哈內亞巴達群島回來後,他隻願意接受坐鎮磐石城堡的任務,並不象修斯大劍師那樣願意為家族東奔西跑的效勞。

    簽完了這些冊封和移封的命令,洛裏斯特也算了結了一件大事。雖然命令已經發了下去,但正式生效的日期卻是明年的一月一日。洛裏斯特將在新年的那天在磐石城堡舉行一個盛大的慶祝宴會,一是慶祝新年,二是為了這些附庸家族。做為新的北地大公,洛裏斯特以後也將象那些大公爵一樣,每年的冬季都要舉辦這樣的新年宴會,招集所有的附庸家族和屬下的領主前來歡聚和慶祝。

    新冊封的領地都在德萊姆克省,不過這些新晉升的貴族們卻不會返回自己的家族領地,因為他們還在諾頓家族擔任要職。除了神箭喬斯特無所謂的把自己的領地委托給家族管理自己每年隻收取年金外,其餘獲得冊封的新晉貴族們都是交給自己的家人或是親屬前去管理,而他們則要在家族中繼續努力準備立下更大的功勳,以獲得更高的爵位和領地的加封……

    除了銀行的籌備和冊封命令這兩件事外,洛裏斯特剩下的事情就是他提出的房產開發這件事了。斯佩爾總管曾經因為領民的富裕而提出加稅來彌補家族過多支出的開發費用,但被洛裏斯特否決了。沒見過豬跑也吃過豬肉,關於怎麽讓領地裏的領民心甘情願的自動掏錢為家族買單,有過前世經曆的洛裏斯特閉著眼睛都可以列出無數個方法。

    先來個簡單的試試,洛裏斯特提出的建議是房產開發。豐樂原七個城鎮,興安原八個城鎮,這都是家族領地裏最早開發的地區,六七年過去這些城鎮的人口增加了不少,更多的是周圍村莊的青壯勞力前往各個城鎮新開辦的工場作坊上工,這比在家務農要掙得多了,以至原先的城鎮裏多了不少私自搭建的房屋。沒辦法,最早的城鎮住房都是統一規格搭建的土木房子,分配給各家居住。現在人一多,住房不夠,大家就各自想辦法了。

    從道理上說,這些城鎮不管是土地還是住房都是屬於諾頓家族的。斯佩爾總管最先的設想是收取這些房屋的租金或者是管理費,也算加稅的一種。不過洛裏斯特認為這麽多年給他們白住了,這會去收錢隻會招來罵名,反而讓家族丟臉。

    所以洛裏斯特決定在豐樂原和興安原十五個城鎮開發房產,推倒原來那些簡陋的房子,開發成花園式的住宅社區,以及富人的別墅區,擴大城鎮的範圍,健全城鎮的公共設施,完善城鎮的行政機構,先對豐樂原進行改建,再輪到興安原。

    所有開發改建的資金都來自預售,以北野鎮為例,洛裏斯特讓西羅巴大師負責的工程部用石膏和木頭建造了一個北野鎮改建後的模型和各個社區住宅的圖紙放在北野鎮的公共場所供人觀看,想要在改建好的北野鎮擁有一所房子一套住宅那非常簡單,先交三分之一定金,兩年後就能擁有自己美好而溫馨的家了。

    北野鎮的居民半信半疑,雖然模型和圖紙上的住宅和房子都很漂亮和好看,可一想到兩年後才有心裏不免有些遲疑,現在的房子雖然粗陋可是白住的,不用花金福德去買……洛裏斯特的應對手法非常簡單,找了幾百人的托自稱是來自別的城鎮,因為北野鎮是第一個開發改建的所以決定先來這裏買套房子……人一多一擠那氣氛就上來了,原北野鎮的人也急了,房子要被外來的人買光了那怎麽行,自己一家去那住啊?頭腦一熱回家挖出埋藏的金幣也擠進去哄搶了……

    洛裏斯特告訴斯佩爾總管,看見了吧,現在他們的錢不是都到我們家族的手裏了嗎,而且我們還大方的讓他們實行欠購,缺少金幣也沒關係,接下去幾年他們要為我們家族做牛做馬白打幾年工才能得到房子,每年還要為房子繳納其市價百分之三到百分之五的土地稅。雖然房子是他的,可土地卻是我們家族的,如果那年交不起土地稅那我們還可把他趕出去把房子賣了繳稅,下個房子的主人還得繼續繳稅,這才是正確的稅金征收方式……

    斯佩爾總管佩服得五體投地。

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