第344章、藍圖

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    “石哥,我想給我女朋友送一輛車,不要太紮眼的,有什麽推薦嗎?”

    春節過後,李赫和新的合夥人奚石去看一個地塊。

    家園地產成立,奚石的公司向家園地產注資,李赫具有決策權,而奚石這邊通過評估來決定是否投資。在路上李赫坐的是奚石的邁巴赫,奚石就勸他買一輛座駕,別老開著牧馬人一身泥漿的去跟別人談生意,不是每個老板都欣賞牧馬人那種情懷的。

    李赫對自己買個什麽座駕倒並不是很上心,這種座駕更多就是商務形象的問題,談不上喜歡不喜歡,合適就好。他倒是想給桑藜買一輛車,那天他看著桑藜開著公司的A6回去,他就覺得該給桑藜買一輛車了。

    “不要太紮眼是什麽概念?”奚石沒有見過桑藜,不過他聽李赫說過李赫的女朋友和他一樣還是在校大學生。說實話他還真不好把握這個不紮眼的尺度,問:“法拉利紮眼嗎?”

    李赫笑了一下,說:“過了,而且,她不喜歡跑車。她喜歡越野。”

    “小姑娘開越野車?有意思啊。你不是就有輛牧馬人嗎?舊了?”奚石想了一下,說:“你又要低調,給你推薦一款吧,不是純正的越野,更偏多功能運動型車吧,去年剛出的沃爾沃XC90,國內目前還很少,你要的話我叫人從國外給你運過來。”

    李赫點頭說:“行,就這款。”

    其實李赫那輛牧馬人也不能算舊了,但把他的車拿給桑藜用,和送給桑藜一輛車,那是不同的概念。更何況,那輛牧馬人對他們來說都有一些特別的記憶,那段記憶與季寥有關,李赫準備把那輛車封存起來,等到季寥重新出現的那一天,三個人再一起開著那輛車去旅行。

    李赫帶奚石去看的是高新開發區北部,靠近省府所在的朱雀區的一片城鄉結合部。那地方很偏,有一條河,但是河水汙染嚴重,交通也不太方便,是一個典型的髒亂差地帶。

    奚石的邁巴赫沒有開到社區裏去,而是停在了河對岸的一塊空地上。這是個真正的城鄉結合部,除了街道,周圍還有不少種著蔬菜的田地,有養殖場,還有些看不出究竟生產什麽的工廠。

    奚石覺得他要是把邁巴赫開進去,不論停在什麽地方,人一走開說不定什麽時候輪胎就給下了。真要那樣他還不敢馬上聲張,他們就4個人,他的司機兼保鏢王龍以及趙金靈。

    李赫看出奚石的那個意思,就笑著說:“沒你想的那麽誇張,那是一個很普通的社區,盡管存在著一些問題,但並不是什麽化外之地,你是不是外國電影看多了?”

    奚石看著遠處的街道和房屋,說:“數不清的違章建築,狹窄的街道,蜘蛛網一樣的天線,走進去你還可以看到隨意擺設的路邊小攤,沒有衛生許可證的餐館以及沒有醫生資格證的小診所。說吧,你想怎麽搞?”

    李赫說:“這個地方早晚一定會開發,你別看現在這裏交通不便,但它占據著朱雀區和高新區之間一個最近的位置,隻要輕軌線和內環高速從這一過,這裏很快就可以從城鄉結合部發展成為商住新區。”

    奚石扭頭看李赫:“你有內幕?”

    李赫笑著說:“我有眼界和膽略,你沒有發現嗎?這個城市的發展很快,已經不能用過去的,以及別的大城市的發展經驗來評判。就像我們的國家,這些年我們國家的發展速度在所有人看來都是奇跡,奇跡本身就是不可預測的。”

    奚石當然不會相信他僅僅憑著眼界和膽略就能成事。不過他的世交文柯城,也就是李赫認識的紅樹集團的文董曾經和他聊起過李赫,去年李赫曾經告訴他會有海軍的新艦下水,雖然這種消息到處都在傳,但李赫似乎說到了點上。而要他相信李赫未卜先知,還不如讓他相信李赫上麵有人。正因為文董的一種導向,現在奚石也有這樣的看法。李赫作為一個二十出頭,還沒有本科畢業的大學生,能擁有現在的財富,隻能用奇跡來形容,但他相信奇跡也不是憑空出現的。

    李赫當然不會做更多的解釋,別人愛怎麽猜,就怎麽猜去吧。

    奚石說:“你知道,我常年在國外,就算回來,也是主要在北上廣那些一線城市活動。要不是麵臨家族的考驗,我也不會跑到內陸省會來投資,不過房地產還是一線的發展潛力大。”

    李赫聳聳肩說:“那就看你怎麽玩,一線城市房地產的升值空間大,升值速度快,但是相應的,你入手的成本也非常高。你現在拿出5個億在北上廣投房地產,隻能是小打小鬧,在光陰市,至少算略有實力。如果獨具慧眼,還能夠以小搏大。你投資家園地產,不就是為了以小搏大嗎?這跟咱們去端文董的指揮部一樣,四平八穩的,你怎麽搞得過他?”

    奚石也聳了聳肩,說:“說得也是,了不起就是損失幾個億,對我來說,也不算傷筋動骨。說說你具體的想法。”

    在李赫的前世裏,這塊地後來隨著輕軌4號線以及內環高速的開通,很快發展成為省城炙手可熱的活力商圈。哪怕就是現在,也並不是隻有他看中了這個地方,但目前各方按兵不動,是因為上麵規劃路線圖一直沒有定下來,在諸多方案中,輕軌4號線經過這裏的方案所在的比例不超過20%,所以很多人都隻能觀望。後來之所以發生變化,李赫記得是因為原先製定規劃的那套班子有人進去了,方案全部推翻重做。

    而現在,那套班子正如日中天。

    這卻是一個重生者無可比擬的優勢。隻不過重生者也很無奈的是,即使他知道會有變化,但如果他沒有足夠的資本把握先機,那也隻能看著別人吞下蛋糕。在李赫的原定計劃裏,家園集團涉足地產至少還需要五年,而且那時候隻能從省城周邊做起,能做到什麽程度還不一定。反正家園集團光靠家園科技的發展,他這輩子也已經錢途無限了。

    奚石的投資,對李赫來說卻是一個意外的機會。別人不會傷筋動骨的幾個億,對他來說就是異軍突起的強力外援。李赫現在的人生態度就是,不是要削尖腦袋一定要做到什麽程度,但一有機會,也絕不放過。

    至於要怎麽搞,李赫想說什麽都不需要搞,隻要把地塊拿下來,放兩三年規劃一改立馬升值。但是要用這樣的話說服他的投資人這顯然是不可能的,所以李赫也早有對策,指著那片區域說:“現在要想拿地都很難了,從政策上來說相對有傾斜的,多數是文體教育公益用地。但是我們不可能做公益啊,所以我們拿下了地,就往文體教育方麵靠。光陰市的氣候不錯,尤其冬天不是很冷,適合那些需要進行冬訓的運動隊伍,尤其是足球。

    高新區現在的支柱行業是高科技工業、金融、商業,但是市裏希望這個新區的發展更均衡,產業生態更豐富一些,尤其希望能打造高新區的文化名片。可是要打文化牌,高新區顯然是打不過光陰河北岸的那幾個舊城區的,除非另辟蹊徑。具體來說,我們可以蓋一個專業的足球場,組建一支足球隊參加全國聯賽,借著這個機會先圈地,然後打造一個主打時尚、運動、年輕態的運動村,以足球文化為契機,形成一個獨具特色的商圈。”

    說別的還好,說到足球,舊在國外,尤其是常在歐洲遊曆的奚石一臉的譏諷,問:“你說足球文化,我們國內有足球文化?”

    李赫哈哈一笑,說:“正因為沒有,我們才有操作的空間。其實現在養一支職業隊,乙級隊一年幾百萬就足夠了,如果不追求頂級聯賽,在那個什麽鬼的甲B,據說以後就叫甲級,一年一兩千萬也混得下去。其實我們天南省的足球氛圍很濃烈,就是一隻沒有職業隊,我們弄一支隊伍出來,也算是做一件好事。要知道盡管國內的足球環境很糟,但這東西喜歡看的人多啊,等到我們的地產業務上了軌道,還可以給球隊追加投入,升到頂級聯賽,買幾個球星來,動靜搞大一點,接著要政策,這都是環環相扣的。”

    有前世裏恒大的成功案例,李赫對拿足球來砸響聲這事還是很有信心的,當然做同樣的事情賠錢的企業也多了去,可關鍵看什麽人做。而且這裏足球場隻是一個核心項目,以足球場為中心向周邊輻射,訓練基地、主題公園、健身會所、酒店餐飲等等一係列的項目都可以跟上。還是那個前提,先把地拿下,以後這裏不管做什麽都炒得起來。

    奚石本來也不是一個守成的人,他之所以找李赫合作,就是要走出一條新路來,李赫給出了一個大致的藍圖,奚石回去找個團隊進行了分析和評估,加上他自己的判斷,他決定和李赫把這件事做起來。當然從作出方案到真正實施,這中間還有很長的路要走,這個卻不必細說。

    大概過了半個月吧,奚石從國外給李赫弄的那輛沃爾沃XC90運到了光陰市。(101novel.com)