247老王的震撼

    雖然有心和楚紅係做一個切割，但季書記那顧遠還是要給一個交代的。

    可以說黃行健的出現是個極不錯的契機。

    但即便如此，顧遠也依舊要給對方一個交代。

    而想要季書記滿意，顧遠隻能從政績入手，唯有弄出一個能帶動地方經濟的好項目才行。

    隻有這樣的項目才能挽回顧遠在對方心中的形象。

    隻是這樣的項目並不是那麽輕易就能建成的。

    在中國，任何一種商品都有無數種選擇，但你卻很難找到一個絕對放心的品牌。

    但這種情況不是一朝一夕造成的，也不能歸咎到企業沒責任心。

    某種程度上而言，什麽樣的市場就會造就什麽樣的企業。中國劣質產品泛濫，從根本上還是因為大家剛剛從溫飽線上掙紮過來，對於物質需求還停留在最粗淺的層次上。

    想要扭轉這一點，同樣需要時間。而顧遠現在想要做的就是縮短這個時間。

    從顧遠和黃行健碰麵之後，遠東商城的工程突然受阻，先是銀行貸款多次被否，其次就是拆遷工作受到阻撓。

    這個情況一出，老金等人頓時就明白，對手正式向他們發起攻擊了。

    不過稍微讓他們放心的是，對方的攻擊還是克製，總體攻勢還是被限定在了商業範疇內，並沒有涉及具體當事人。

    麵對這種情況，顧遠請了一個長假，飛了一趟濱城。

    在那裏，顧遠見到了未來的中國首富。至於他那位未來的網紅兒子，顧遠倒是沒有見到。

    因為顧遠是以遠東商城最大股東的身份拜訪的對方，是以對方在萬達總部接待了他。

    剛見到顧遠時，萬達公司的很多人都懷疑自己是不是被耍了，然而經過一番驗證，他們不得不接受這個事實，隻是對於顧遠的年齡他們依舊有些接受不能。

    萬達董事長王建領同意對顧遠的年輕驚歎不已，但和別人不同的事情，他絲毫沒有小看顧遠的意思。相反還表現的十分器重對方。

    光是這一點，顧遠就認為這個大佬確有不凡之處，他的成功確實是有道理的。

    “顧總此次來濱城隻怕不僅僅是參觀學習這麽簡單吧？”

    聊了一會生意經之後，王建領當即開口問道。

    顧遠聞言也不兜圈子，直接開門見山的問道：“不知道王總對遠東商城的項目有麽有了解？”

    “金陵的遠東商城麽？這個自然是有關注到的。”王建領也沒有隱瞞。

    “那麽王總覺得這個項目的前景怎麽樣？”顧遠再次問道。

    事實上話說的這份上，顧遠的意圖已經十分明顯了，唯一的疑問就是他準備怎麽操作。

    “老實說，顧總你們拿下的那塊地我們公司之前也有評估過，確實很有前景，但前景終究隻是前景。”王建領的意思也很明白，這塊地的價值不用多言，但報價和估值不是一回事。

    “實際上當初拿這塊地的時候，我有和金陵市政府詳細談過，包括土地購買協議中也就未來的市政配套做過協商。”

    “看來顧總準備的十分充分，那麽顧總想要怎麽做呢？”王建領沒有繼續討價還價，而是直接詢問顧遠的想法。

    “我想將手裏的遠東商城股份出讓給王總。”顧遠當即擺明立場。

    “顧總為什麽要這麽做呢？就像你說的，這個項目的前景很大，既然如此，你為什麽要放棄呢？”王建領沒有正麵回答，反而問了個問題。

    “因為這個項目和我的長期戰略計劃起了衝突。”顧遠坦率的說道。

    “能具體講講麽？”王建領似乎被勾起了興趣。

    “其實很簡單，商業地產項目是一個極其長期的投資，雖然最終結果是注定獲利的，但其內容太過單一，我對這樣的項目興趣其實並不是很大。”

    “那麽我們為什麽要接手這個項目呢？實際上出同樣的價錢，我們完全可以拿下一個新項目。況且我們在金陵已經擁有一個廣場了，而地理位置更好。”王建領有些不客氣的說道。

    “沒錯，萬達在金陵已經擁有一個廣場了，但恕我直言，金陵的萬達廣場隻怕營業狀況並不理想吧？”

    顧遠這麽一說，王建領當即眉頭一挑，“顧總何以有此判斷？”

    “王總，我們名人不說暗話，現階段的萬達集團雖然看起來發展勢頭一片大好，在全國各地拿下來43個項目，可實際上，萬達眼下已經是危機四伏了。”

    “顧總這麽說就有些危言聳聽了吧？”王建領臉色有些陰沉的說道。

    “王總可以聽完說完再判斷我是不是危言聳聽了。”顧遠神色平靜的看著王建領說道。

    “好，那我倒是要聽聽顧總的高見了”王建領當即一聲冷笑道。

    顧遠見狀也不介意，自顧站起身來侃侃而談道：“萬達因為連續拿下諸多項目，現階段能從銀行貸到的款項已經很有限了吧？更重要的是，王總應該已經發現了，按照目前萬達的模式，想要回籠資金的難度極大，甚至壓根就不可能是吧？”

    顧遠語氣淡淡的拋出了一個驚人的言論。

    王建領聽了不禁搖了搖頭道，“說實話，原本我對顧總的評價很高，但·····”

    王建領的話沒說完，不過意思卻很明顯，顧遠的表現讓他失望了。

    顧遠對此並沒有急著爭辯，反而淡淡的看了對方一眼，隨即說道：“根據我的猜測，萬達眼下已經在思考開發一種全新模式的萬達廣場，而且貴公司還有計劃去明珠上市是吧？”

    顧遠這番話一出，王建領頓時變了神色。隻見他一臉凝重的看著顧遠問道：“顧總，你從哪得到的消息？”

    “這個不重要，重要的是，我們可以坦率的對王總說，萬達以目前的情況想要在明珠上市成功幾乎不可能。因為你們的財報很不好看，即便你們一直拿地，看起來形勢一片大好。因為眼下的萬達模式幾乎看不到成功的希望，至少從短期來看不行。而這就決定了萬達不可能上市成功。”

    王建領此時神色一陣變幻，好久之後才恢複平靜的問道：“就算顧總你說得沒錯，那和遠東商城又有什麽關係？”

    “因為遠東商城是一種和萬達現下商業模式完全不同的設計，我們所建的是一個全新的綜合體，而這對於萬達才是最需要的。”

    “顧總你是不是太過自信了一點？”王建領有些不信的看著顧遠問道。

    “是不是自信過頭，王總見到我的規劃就會明白一切。”顧遠毫不在意的說道。

    “那顧總就不怕我們看完之後直接將你們的方案變為己用？”

    “你們做不到。”顧遠卻是一臉自信的說道。

    “哦？”王建領不信。

    “因為我的方案占地麵積達到40萬平方，而建造成本更是高達20億，你想要複製，根本不可能。”

    “20億？”王建領第一次失態的驚呼出聲，他覺得自己一定是聽錯了。

    要知道在前世，萬達在明珠上市失敗後，為了緩解資金壓力，打包出售了九個萬達廣場，也不過才賣了31億元。可想而知，一個項目要花20個億，這對王建領是多大的一個衝擊。

    當然，實際上萬達2005年出售的這九個商場，到了後世增值簡直超乎想象。

    “沒錯，就是20億，實際上這個項目並不僅僅是我們目前拿下的這塊地，還包括了這塊邊上的另一半，不過另外一半目前我們隻是和政府簽了意向協議，並沒有完全談妥。”

    “這也太瘋狂了。”王建領不由驚歎連連。

    他並不知道，實際上顧遠隻不過是複製了他們未來在金陵興建的萬達廣場而已。

    事實上，後世的河西萬達廣場總投資號稱達到100億，這個數字當然是做不得準，但因為一個時間差，顧遠確實省下了一大筆投資卻是真的。

    而這其實也是顧遠決定放棄這個計劃的一個原因，理論上，河西萬達廣場後世總價值是要超過200億的，但誰會真的花兩百億去買呢？

    估價再高，賣不出去又有什麽意義呢？當然顧遠也可以像萬達一樣，以租金作為收入來源，但這樣對顧遠而言，絕不是最佳的選擇。因為有這個時間，他用這筆錢完全可以在其他地方賺到更多。

    王建領此時對顧遠可謂完全改觀了，他有些不敢肯定，這個年輕人到底是瘋狂抑或真的是天才。

    看著他變幻不定的神情，顧遠自然不難猜出他的想法，當即開口說道：“事實上我有把遠東商城的設計草案帶過來，王總你不妨聽一聽。”

    說著，顧遠從包裏拿出一個草案擺在了桌上。

    隨著他的講解，王建領的神色不斷變換，等到顧遠講完，他不由重重的坐在椅子上，汗流浹背。

    這個計劃太大膽了，也太經典了。王建領敏銳的察覺到，這就是萬達未來要走的路。