第五四五章  繼續補充版圖

    杭城高新區就如同一個大工地一樣。

    十一月的杭城雖然溫度已經略帶有點低了，可是整個高新區倒是有種熱火朝天的模樣。

    工廠、社區各種配套設施都在建造中，每一天都有新的變化。

    高新區的建立不僅僅是杭城要打造城市的新的城市名片，同時也是要緩解未來的城市人口壓力的。

    杭城是華東一帶的核心城市，人口越來越多已經是定數了，已有城區在未來容納過多的人口勢必會造成城市規劃臃腫。

    秦景雲看著眼前的一百畝荒地心中清楚，至少未來三十年內高新區的格局是不會有什麽變化。

    這塊荒地是高新區三期建設項目，整個項目就是圍繞高新區人文景觀區建立，工業旅行家人文景觀就是高新區的三期項目。

    整個項目總投資兩百八十個億，市裏一把手親自掛帥，可以說是實打實的要緊項目。

    秦景雲所在的這片區域距離之前看重的工業園距離隻有不到五公裏的距離，離的很近，遠處一公裏外已經有一期二期的項目完成了，都是一些居住社區。

    而在東南不到五百米的地方也在鋪設地鐵。

    這裏就是當成商業中心打造的。

    拿地的價格並不算特別便宜，因為是商業用地一畝地的價格最後拍賣到了八十萬，一百畝第價格百千萬，十足的大手筆。

    八十萬一畝的價格如果是拿市內的地那不算貴，但是這塊地能夠拍賣到這麽到的價格是因為這裏可是潛力十足的。

    人文景觀區，第一批社區，好有地鐵出口，未來這裏就是杭城的另外一個商業中心。

    杭城的發展潛力是沒人會懷疑的，價格拚到最後已經有點刺刀見紅的意思了，但是沒辦法一家業內名不見經傳的地產公司——鳳凰置業拿下了這個項目，比錢真心沒比的過。

    也不是真的沒有錢拚下這個項目，關鍵是地產本身就是一個高負債的行業，在高新區拿地蓋大樓政策很好，但是也是有要求的那就是一定要在政府規定的期限內完工。

    這個就涉及到了成本的問題，拿地就將近一個億了，後期投入至少又要一個億。

    前後兩個億的投入讓不少地產公司打住了腳步。

    地產行業是賺錢，但是負債率也高一個玩不好就會造成資金鏈斷裂，那結果就酸爽了。

    而且當初鳳凰置業的模樣根本就是不惜任何代價都要拿下這塊地，那勢頭就連幾家地產巨頭都要避一避鋒芒，誰知道對方是真有錢還是虛晃一槍啊。

    但是這塊地被鳳凰置業實實在在拿下來了確是真的。

    一百畝的地放眼望去是很大一片的，未來秦景雲將會在這裏蓋起一座城市綜合體的商場，也是秦景雲打通從線上到線下的第一步。

    “什麽心情。”走在秦景雲身旁的賀韓寧玉問道。

    “問蒼茫大地，誰主沉浮。”秦景雲沒由來的想起來太祖的一首詩。

    “哦，然後那？”賀韓寧玉見秦景雲雅興不錯隨後問道。

    “沒了，就想起來這麽一句。”秦景雲牽著賀韓寧玉的手笑嗬嗬的說道。

    “哈哈。”

    “後續的工作我就幫不到你了，還是要你多費心的。”秦景雲說道。

    “嗯，你忙你的，你的那個模塊化程序我感覺很不錯，隻要這棟鳳凰廣場打響了名氣，不出五年我們就是地產行業的新銳。”賀韓寧玉說道。

    賀韓寧玉是玩金融的，就像娛樂圈和互聯網和配一樣，金融和地產也是天生的第一對，在賀韓寧玉平時的工作中每年有百分之二十以上的融資項目是跟地產行業有關的，利潤回報是很可觀的。

    但是像秦景雲的這種玩法其實很少見。

    商業地產涉及的人不少，但是成規模的很少，秦景雲拿出來的就是前世萬達的模塊化蓋大樓模式，而且秦景雲還有對比當年王首富更大的優勢。

    “嗯，做商業地產我們是有優勢的，鳳凰廣場是中高端的城市綜合體，我們有明星資源和品牌資源，贏在了起跑線上。”秦景雲說道。

    “你的腦子是怎麽長的那，有的時候我真懷疑你還有什麽不會的東西。”賀韓寧玉走在荒地中問道。

    “金融我就不會，別的多多少少都能出點歪主意。”秦景雲語氣雖然謙虛可是話可不謙虛。

    商業模式這種東西是要隨著時間的發展而沉澱的，秦景雲掌握的是自己那個時代改革開放幾十年沉澱下來的精華，還有一些國外的經典。

    要不是精力不夠秦景雲還真想所以行業都嚐試一下。

    “你那可不是歪主意，你的任何一個點子都能造就一個未來估值超過千億的企業。”賀韓寧玉搖了搖頭說道。

    別的就不說了，秦景雲旗下幾家公司裏以雲訊yy和千度科技來講這兩家公司的如果能夠保持勢頭五年後估值至少千億打底。

    反倒是現在最賺錢的暴雪娛樂估值沒有那麽高，原因也有點簡單，遊戲公司和影視公司差不多，太吃創意了。

    這份行業分析秦景雲也是看過的，倒不是覺得低估了雲訊yy和千度科技，畢竟未來的事現在這些人也不能未卜先知。

    秦景雲覺他們低估的是暴雪娛樂，就這家公司以後到巔峰了後賺個一千億秦景雲估計可能隻是小目標了。

    遊戲真東西是真的吸金，甚至秦景雲覺得靠著這家暴雪娛樂就足夠自己養老了。

    前世的企鵝算是互聯網行業的霸主的但是其營收遊戲就是大頭，還有蘋果公司每年在遊戲上收的過路費也不是少數。

    雲訊yy做平台，暴雪娛樂做產品，未來遊戲的市場秦景雲絕對是吃的最爆的。

    眼下的暴雪娛樂已經開始成立各種工作室了，而雲訊yy也有自己的遊戲工作室。

    有的時候秦景雲不得不承認的做社交平台的絕對會把自己的優勢利用到極點。

    這個時候的雲訊yy血統優良，資源良多自然是不會去做什麽山寨的活計，但是在休閑遊戲和網頁遊戲上絕對是有心得的。

    幾款不錯的休閑遊戲在業內評價很不錯，而網頁遊戲讓雲訊yy似乎看見了氪金的法門。

    其實秦景雲覺得把產品和平台分割開還是很有必要的，不考慮什麽一家獨大的問題，就是以後大家可能會罵暴雪娛樂的某個工作室遊戲氪金，但是沒有會罵暴雪娛樂的精品工作室，同時也不會有人去罵雲訊yy這個平台了。

    而且雲訊yy在討好垂直粉絲這方麵絕對是下了苦心的。

    在華夏中文網上幾乎哪部火爆雲訊yy就會製作一些同款的休閑遊戲和網頁遊戲，或者是人物的yy秀一類的增值產品。

    簡單的說就是雲訊yy在正確的道理上已經放飛自我了，而且這個趨勢也越來越明顯了。

    雲訊yy是秦景雲的親兒子，也是投入心血最多分量最重的一家公司，這家公司可以說以後就是秦景雲征戰四方的急先鋒了。

    而千度科技在成為國內搜索行業的扛把子後秦景雲也把競價搜索這個大殺器放出來了。

    放出這個吸金猛獸的時候秦景雲猶豫了一下，但是最終還是選擇把這個吸金利器放了出來。

    之所以猶豫是因為這個機製是有爭議的，但是就是槍械一樣，槍械就是殺人的東西但是也是要看掌握在誰的手裏，開槍的是人不是槍。

    放出這個大殺器的同時秦景雲也製定了嚴格的第三方監管機構，這個機構在涉及民生的競價搜索上會有十分嚴格的考察機製，這一點自然是不能馬虎大意的。

    賺錢的時候不去賺一些有爭議的錢自然就是底線了，守住底線商人賺錢也是賺的心安理得。

    任何行業在早期發展的時候都是有原罪的，互聯網行業也是如此，這一點不用洗，也沒法洗。

    秦景雲前世的那些互聯網巨頭都是有一些網民眼中的黑點的，但是在那個互聯網野蠻生長的年代是沒辦法的事情，也是誰也避免不了的。

    但是這一世不一樣了，秦景雲旗下的這些互聯網行業本身就是血統比較高貴的，典型的高富帥出身，親爹秦景雲不僅僅在戰略和項目上保駕護航，更是在資金上不停的拍電影補貼這些公司。

    這樣的血統要是再幹那些偷雞摸狗的事情秦景雲覺得自己都沒辦法原諒自己了。

    兩個親兒子都安頓的很不錯了，而淘寶這家公司秦景雲現在也是在觀望著。

    馬上就到的雙十一就是見證這個企業未來潛力的時候。

    前世第一次的雙十一是在2009年，成交額大概在五千萬左右，這個交易額當初可是震撼住了不少人。

    一天五千萬的交易額著實是有點嚇人的。

    但是這個嚇人僅僅是一個開始，隨後的幾年雙十一都快成為一個重要的節日了，交易額更是以一種人們看不懂的速度在不斷的攀升著。

    去年的時候秦景雲憑借電影《失戀33天》創造出來了一個光棍節，今年雙十一購物節也要為雙十一再一次增加一點色彩。

    秦景雲的泛娛樂加互聯網帝國現在幾乎已經成型了，這一個互聯網紀元秦景雲的布局已經差不多了。

    互聯網行業的幾塊肥肉秦景雲已經吃的差不多了，像殺毒軟件什麽的行業雖然利潤也不低但是秦景雲已經不準備再繼續布局了。

    可能幾家企業在投資的時候會涉及到，但是秦景雲已經不準備親自下場了，渡過了擴張階段現在已經到了消化戰果的階段了。

    如果不及時的把到嘴的肉消化掉那麽對於未來的發展不一定是什麽好事。

    秦景雲構想的格局應該是一超多強的，在互聯網上是這樣，在娛樂產業上也是這樣。

    等到鳳凰廣場下餃子一樣的建造起來後秦景雲在院線上也就有了話語權，第六大院線不是開玩笑的。

    而且這條院線的血統同樣高於其餘五大院線。

    因為城市綜合體所在的地域幾乎全都是繁華地段，哪怕眼前的杭城高新區未來也是會變得十分繁華的，這條院線先天就有優勢。

    秦景雲的判斷是沒錯的，這個時候的秦氏是不可能拿整個秦氏跟秦景雲玩的，因為根本不知道。

    贏了隻是贏了一個鳳凰傳媒，一家娛樂公司，對於秦氏整體戰略根本沒有一點好處。

    要是輸了那就酸爽了，要知道秦氏雖然強可還沒強到淩駕於所以企業之上哪。

    哪家企業哪個財團還沒幾個冤家那，平時相安無事那是因為大家都知道一動手動靜太大沒有必勝的把握。

    但是要是你遭了難那就不好意思了，痛打落水狗這種事可是所有人都願意幹的。

    在地皮上看了一眼後秦景雲又來到了華東商貿聯合體的幾處倉庫。

    自從淘寶網上線後華東商貿聯合體可謂是最大的贏家，幾乎所有人的產品都有了明顯的提升。

    這個提升是肉眼可見的，而且是漲的飛快的，目前還沒有到雙十一，但是預付金額已經超過一千萬了。

    大家保守估計雙十一的銷售額超過五千萬是沒什麽問題的。

    幾大倉庫已經囤集了大量的貨物，同時整個浙省的快遞行業華東商貿聯合體也都打好了招呼。

    目前的淘寶超過百分之八十的商家幾乎都是華東商貿聯合體覆蓋的範圍內的，畢竟成立的時間太短了。

    但是秦景雲相信隻要這一次的雙十一購物節打響了名頭後那麽陸續就會有無數的商家落戶的。

    當然了也會引來一些人效仿，可是現在的秦景雲是真的不怕別人來跟他競爭了。

    大數據這東西秦景雲比誰都關心，互聯網時代真正的核心法寶就是大數據。

    秦景雲旗下有雲訊yy和千度科技，這兩個流量發動機可以給淘寶提供龐大的流量支持，這個支持是所有同行都得不到的。

    三位一天的互聯網布局讓秦景雲已經立於了不敗之地，就像往網絡遊戲一樣，秦景雲是氪金裝備加有益buff的，別的玩家想要追趕終究還是費一點力氣的。