第十六章 邸店新規劃
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韓端安慰他道:“叔明,一切都已經過去,賊子們也會受到應有的懲罰。日後在我韓家門下,隻要勤勉做事,定會給你一個前程。”
褚申又俯身向韓端行禮。
韓端引手虛扶,道:“依你看來,我接手邸店之後,應當如何去經營?”
褚申隻想了片刻,便道:“依我來說,首先要做的便是修整貨倉。”
“邸店原本有八個貨倉,但除了三個新建的以外,其餘五個都十分破敗,裏麵蛇鼠橫行,若我是那客商,也不會將貨物存放到裏麵。”
“貨倉修整好之後,還要增加護衛人手,要不然客商不放心,我等也不安心。”
“此外,便是拉攏客商。我以前在通衢邸店任掌櫃之時,曾經結識過不少商人,拚了老臉不要,應當能拉一些過來。”
“至於錢櫃方麵,我覺得還是要收錢,可以比別人少收一些最多開始的時候不收,等客源穩定之後,再慢慢改變回來。”
一席話聽完,韓端心中暗暗歡喜。
在這個時代,褚申絕對算得上是一名非常合格的掌櫃,隻要按他說的去做,不說一定能將邸店經營得一枝獨秀,但至少能平平穩穩地良性發展。
但韓端可沒打算像別人那樣將它經營成一間普通的邸店。
“叔明,你有沒有算過,這家邸店若是經營起來,一年能進多少錢帛?”
褚申思索了一會兒,回道:“郎君,在最開始的三個月內,估計是賺不了什麽錢的,甚至可能還要虧損一些。”
“三個月到半年之間能夠持平,半年之後便能盈利,一年下來,應該能進二十萬錢以上。”
韓端卻搖頭道:“就按年進三十萬錢來計算,我至少要投入三百萬錢,那就要將近十年才能回本,若要盈利,則更是十年之後的事情,我可不想等那麽久。”
其實在這個時代,商人們做生意並不是十分看重眼前的利益,而是考慮得更加長遠,隻要能一直賺錢,就可以當成一份固定家業,傳給子孫後代。
褚申看出韓端並不滿意他所說的經營之策,但他也想不出來更好的辦法,於是便試探著問道:“依郎君的意思,這邸店要如何經營?”
“推倒重建!”
韓端猛地一揮手,褚申嚇了一跳,也吃了一驚。
要將這麽多房屋推倒重建,需要的錢可不是一筆小數目,而且以他看來,這完全沒有必要,最多修整修整就可以了。
韓端卻似乎沒有看到他的模樣,他轉過頭來,看向黑漆漆的門外,緩緩說道:
“東市是山陰城最繁華熱鬧的地方,酒店、客棧林立,就連邸店也有三四個,但叔明有沒有想過,這其中有一個問題?”
褚申下意識地問道:“什麽問題?”
“客商們白日需要吃飯,於是有了酒店,夜晚需要睡覺,於是又有了客棧,他們需要地方堆放貨物,於是有了邸店,他們帶來的大量錢帛需要存放,於是邸店中又出現了錢櫃。”
“若你是個商人來到山陰,首先要做的事情是不是找一個邸店先堆放貨物、存放錢帛?等這些都弄妥了,再去找一個酒店吃飯,無論買賣是否談成,晚上他還得找客棧睡覺,你有沒有覺得,這樣太麻煩了些?”
“若我將此處改建成這樣一個地方:前麵是酒樓,後麵是客棧,旁邊是邸店,裏麵就可存放錢帛和貨物,商人們到了此處,就用不著再花時間去找酒店吃飯,找客棧住宿,甚至連洽談買賣,都可以在這個地方進行。”
“你說有了這麽一處所在,商人們會不會趨之若鶩?”
褚申默默地回想了一下韓端所說,半晌之後,他才拍著手道:“妙!郎君這個主意確實是妙不可言!”
韓端麵帶微笑接受他的誇讚。
褚申又道:“若是建成這樣一處地方,肯定能吸引來大量客商,但如此一來,邸店就至少要半年不能經營,而且還要投入巨額錢帛。”
“停業沒關係,反正照你說的方式去經營,半年之內仍然賺不到錢。叔明,你估計一下,若是修建這麽一處地方,要多少錢帛才能建得起來?”
褚申低頭盤算了一會,道:“修建房屋的大頭就在於購買木料,這些房屋推倒之後,大部分木料都可以重新利用,即便如此,要修一間郎君所說的新店,至少也要四百萬錢。”
韓端鬆了一口氣。畢竟這是一個大工程,他還以為至少要大幾百萬呢。
四百萬錢家裏就能拿得出來,就算差點也不打緊,馬上就要收糧了。
韓家有上好水田一百八十頃,一千八百畝,畝產米三石半,除去一切開支後還能剩下三千石,按時下糧價八百錢一石來計算,這就是兩百多萬錢。
況且家裏的兩個店鋪每月也有不少進賬,實在不行的話,韓端也還有其它來錢的門路,所以他說起話來語氣很輕鬆:“錢不是問題。”
“叔明,明日一早,你就去聯係存放錢帛的客商,讓他們將存放在我們這兒的錢帛取出另存他處,或者,要繼續存放在這兒也可以,不過沒有利錢。”
“記住,一定要向他們說清楚這其中的原因,就說以前的東家已經被送交官府,現在邸店由石塘韓氏接手。”
“將錢櫃的事情處理好之後,你就馬上去聯係建房工匠和購買木料,準備就緒之後擇日開工。”
“明白我會從家裏再遣兩個人來助你行事,其它的你應當心裏有數,我就不再多說。”
褚申愈發恭敬地回道:“郎君盡管放心,申定當盡力而為。”
兩人隻接觸了短短半個時辰,但褚申除了最初時有些驚異於韓端的年輕之外,一直都沒有將他當成是一個總角少年。
實在是韓端的表現根本不像是個少年郎,讓人很容易就忽視了他的年齡。
事情交待清楚,韓端又問起剛才在馬鴻銘房中那兩個人來。
“那兩人本是東市中坑蒙拐騙之徒,兩名賊子將他們請來做錢櫃護衛,其實依我看來,這邸店之中,最當防的就是他們。”
還真是物以類聚,人以群分。
韓端吩咐道:“將他們關上一晚,明日再放出去,你再給他們帶一句話,就說我韓端說的,若是他們日後再犯到我手裏,我就摘了他們吃飯的家夥。”