紫禁城，養心殿。

    三位閣老被叫了過來。

    昨天發生了兩件很有意思的事情。

    其一是那禦史黃珂跟牙行的人吵了一架後，在當天就以更低的八百兩銀子，購買了宅子。

    這事，也給不斷上揚的高額房價以一記致命的打擊，晚些時候，房價開始不斷的回落。

    房價，降了下來！

    甚是神奇。

    “三位師傅以為，房價的下跌，當真跟這一棟宅子低價交易有關嗎？”弘治皇帝問。

    這是一個很奇妙的問題，也引人深思。

    單純來看，房價下跌，確實是自黃珂那個宅子低價成交開始的。

    可如若隻是如此的話，想要控製房價，豈不是隻要以低價成交一套宅子不就行了？

    很怪！

    劉健苦笑道：“陛下，這事，老臣還真看不懂，不過，不得不說，繁昌侯這一手確實很不可思議，好像什麽都沒做，竟在一日之間將房價給控製住了。”

    弘治皇帝點頭，心裏也是詫異的。

    沒錯，今日清早，得知房價穩住且開始下跌之後，他也是略感震撼。

    經過打探，他才知道，此事與黃珂低價購買宅子有關，而那小子……好像真的什麽都沒做。

    但他知道，駙馬絕對做了什麽，隻是廠衛這邊沒查到而已。

    不多時，寧遠趕至。

    弘治皇帝直接道：“駙馬，你說一日之內便可控製房價，你是如何控製的啊？”

    寧遠笑道：“很簡單啊，找人。”

    人？

    弘治皇帝幾人詫異。

    找誰？

    論天下權勢，又有哪裏能高得過這個養心殿？

    “陛下，三位師傅，你們不覺得此一番房價上漲速度很不正常嗎？”

    寧遠引導似的道：“因為幕後有推手，就像先前臣操縱米糧價格一樣，手法也一致，所以找到幕後推手，驚嚇一番，問題也就解決了。”

    聞言，弘治皇帝幾人皆是思考起來。

    先前，寧遠操縱米糧價格的時候，他們是知道實情的，因為操縱米糧價格，是為了抑製糧價。

    而此一番，若非寧遠提示，卻是看不懂。

    事情起因在一月前，街麵之上有人傳言城池擴建，在未來，京城人口勢必大增，故，內城的房價定然會上漲。

    這是一個十分合理的理由。

    可是，隨著這些流言蜚語的傳播，內城的房價才開始一路飆升，乃至不可控。

    當下，再回味起來，原來，那個原本十有道理的言論，竟是幕後推手推動的。

    好本事啊！

    弘治皇帝微微動了火氣：“是誰在操縱房價啊？”

    “楊慎，太子師楊廷和的兒子。”

    寧遠說道：“陛下無需動氣，這是市場的規律，況且，京城的房價正常來看，也會大漲。”

    弘治皇帝點頭，卻又隱隱擔憂起來。

    房價穩住且下跌，表麵上自然是好事，可對外城而言，影響極大啊。

    內城的房子都賣不上價了，誰還會去買外城啊？外城的地，賣給誰啊？

    銀子，沒啦！

    弘治皇帝暗自心痛。

    而今大明雖是強盛了，可這些，都是用銀子換來了，隨著日後的發展，所需的銀兩，是個無底洞，若不然他這個君王也不必如此瘋狂的斂財……

    “陛下，城池擴建速度極快，對於而今外城的那些百姓，不知您有何打算？”寧遠試著問。

    這是個不大不小的問題。

    房地產大業要興起，少不得拆遷以及百姓的安置。

    城外的百姓，幾乎都是天家的間接佃農，而這些人的所住的房子，也大多沒有房契，安置起來倒也容易。

    當然，如若不安置也可以，方圓幾十裏內的佃農，不足十萬人，所住房子的宅基地並不大，與房地產大業沒什麽特別大的影響，無非就是不雅一些。

    大明都城，就算是外城，多是茅草房，看著也不雅觀啊，影響城容。

    安置一事對於房地產而言影響不大，可對於這些百姓而言，可就是關乎命運的大事了！

    朝廷的一個決策，將決定著他們是否在城中有房啊！

    涉及了每家每戶幾十兩銀子的大事。

    所以他才會有此一問。

    弘治皇帝聞言，略做思考，最終搖了搖頭：“這些百姓，與外城而言，影響不大，或可不動。”

    之所以如此決定，與內城的房價下跌有關。

    內城宅子賣不上價，外城自也賣不上價，能否賣得出去都不好說。

    而要安置外城近十萬百姓，就算那諸多房子沒有房契，朝廷這邊怎麽也要給與些許安置的費用，就算一人一兩，那也將近十萬兩了。

    再加上城池擴建已預算七百萬兩，在影響不大的前提下，能省則省吧。

    就在此時，劉健一臉疑惑道：“繁昌侯，為何要安置這些百姓啊？”

    李東陽和謝遷也看了過去，皆是不解的樣子。

    弘治皇帝聞言，暗自一震，旋即衝著寧遠使了個眼色。

    寧遠有點懵。

    將外城的百姓安置到擴建後的城池以外，空出更多地方，賣地皮賺銀子啊。

    這不很明顯嗎？

    可他看著三位閣老的樣子，就好像這事……完全沒有必要一般。

    不對勁啊！

    他攤了攤手，同樣表示不解，但就在此間，腦中猛然產生了一個想法。

    窩巢！

    不是吧？不是吧？

    “三位師傅，駙馬的意思是，這裏麵可能涉及到戶籍的問題。”

    弘治皇帝笑著解釋：“城池擴建之後，京城便分了內外，外城，那也是城啊，那些百姓的戶籍可能就要更改一下了。”

    三位閣老相視一眼，皆半信半疑，旋即起身離去。

    待得大殿安靜下來，寧遠一臉懵逼道：“陛下，這……”

    弘治皇帝瞪了一眼：“你這混賬東西，險些壞了朕的大事，以後不該問的別問。”

    寧遠呆呆的，隻覺得腦子嗡嗡作響。

    方才，他想到那個一萬個不可能的想法，竟是真的！

    皇帝陛下未將賣地的事宜，說與三位閣老。

    也就是說，三位閣老當下並不知道擴建城池的另外一個目的是斂銀子，仍舊覺得擴建城池後，外城的百姓該種地種地。

    陛下……這是要獨吞賣地的所有所得的節奏啊！

    瘋了瘋了！

    他想想都有點懵。

    卻聽弘治皇帝解釋道：“朕未曾想過獨吞，隻是具體分給朝廷庫府多少，還拿捏不準，故而未曾言明。”

    寧遠這才鬆了口氣。

    好家夥，直接好家夥，涉及大幾千萬、上億的銀兩，真要是獨吞了，整個朝廷不得徹底瘋狂啊？

    “駙馬，你為何會問這個無關緊要的問題啊？”弘治皇帝問。

    在他看來，不過是涉及十萬人的事情而已，就算承認了這些人的所住宅子的所有權，對整體賣地事宜也不影響。

    因為，擴建後的地太多了，這十萬人才占多大點地兒。