仙女湖的麵積，很大。

    湖中多島嶼。水麵麵積，就是以前的深山大峽穀。

    湖中一些島嶼，原是一座座山峰。最大的一個島嶼，估摸著有1平方公裏陸地麵積，山頂距離水麵好幾百米

    據說，湖中的一些島嶼也準備開發。

    雲山風景區的規劃。進展最順利，也是最吸引投資者目光的，是很多人沒有注意到的紅崗山。其次就是仙女湖周邊，包括碧水村、大竹村

    陳放本想領著周柏進去仙女湖裏麵轉轉，看看仙女湖裏麵的一座座島嶼。到水庫管理問了一下，水站工作人員出去了，不在。

    陳放聳聳肩，看了下時間：“五點鍾了，去趟鎮政府。”

    “走起。”

    陳放調轉車頭，直奔雲溪鎮人民政府

    紅崗山一萬多畝用以茶山的土地，隻剩下一千七百多畝，共兩塊地。其中一塊1150畝

    陳放之前請了項目規劃組吃飯，陳爸和羅鎮長的關係好，也拜托了羅鎮長，讓他壓一下那塊1150畝的土地，說是有個大老板過來投資。

    快到鎮上了，陳放戴上藍牙耳機，給羅鎮長打了個電話過去：“羅叔，在鎮上麽？”

    “在呢，幹啥。”

    “我帶朋友過來看地，之前和您說過的，1150畝的那塊土地。”

    “行，過來吧，在辦公室。”

    “馬上到。”掛了電話，陳放衝周柏挑了挑眉。

    “可以的啊。你們家在鎮上的關係，夠硬？”周柏笑道。

    陳放聳聳肩：“我媽在鎮上開茶鋪子，認識很多人。羅鎮長的夫人，就經常來我家茶鋪子打牌”

    在鎮上經營茶鋪子，結交各種人。

    到了鎮上。

    陳放讓趙吉陽帶著李雪去茶鋪子上耍，他帶著周柏去鎮政府

    紅崗山還剩兩塊整的土地，1150畝的土地，也有人在談。還沒談妥

    至於另一塊，也有人談著。

    羅鎮長給周柏說了一下情況，叫來工作人員，開車帶他們去紅崗山看了一下。

    1150畝土地，這是一片起伏的山丘。距離陳爸和趙叔的茶山，直線距離3公裏左右

    這片山丘靠近雲溪河最上遊的爛泥坑，也就一公裏多點，中間隔著一片鬆樹林山丘。

    山勢起伏，山上多雜木，灌木叢。

    1150畝，土地用鐵絲圈起來了。

    整個紅崗山，分成了49塊土地。最大一塊1525畝

    最小的一塊，71畝。

    當然，後續的開發，大塊土地可能分割一些出去。

    現在就剩兩塊整地。要承包紅崗山的土地，先要拿出開發計劃，鎮政府那邊覺得可行，之後就做項目開發進度表，同時要在鎮政府做好背書。

    最重要的，提供開發資金證明。

    政府也在為紅崗山的建設做準備工作。比如道路，政府會將公路連接到每塊土地。至於土地內的道路，就承包者自己負責

    公路有兩條，一條通往大竹村、碧水村。另一條，連接到紅崗村，直達雲溪鎮。

    陳放他們過來，也隻能看到1150畝土地的一部分。但是沿途的大塊土地，有好些已經在動手開荒了。

    “咋樣？”陳放看向周柏，問道。

    “挺好的。”周柏看向政府工作人員：“今天能填土地申請表格？”

    “能回鎮上填寫。”

    1150畝土地的編號是紅崗山——1150。

    表格上有承包人的公司，或者個人名字，聯係方式

    土地用途預計投入多少資金。

    還有項目運營等等。

    投入多少資金，還要有資金證明

    這個證明倒也簡單，需要將錢存入雲溪鎮農業銀行，再由銀行開一個資金證明即可。

    隻需要證明有這麽一筆錢，即可。

    填寫了申請，3——7日內遞交企劃書，或者項目計劃書

    陳放給老爸打了個電話，讓他回來幫著填寫申請表格。

    “開墾1150畝茶山，大概需要多少資金？”周柏對這方麵不是很懂，問道。

    陳爸道：“看你想建成什麽樣了。最低500萬就能做出來但估計，隻投資500萬，你拿不到那塊地。像我們那塊茶山，總投資應該在1300萬左右。不過其中包括了製茶工廠你的那塊地，想建設漂亮的一些，1000萬左右。檔次再高一些，建設景區規格，1500萬左右。這筆錢不是一次性投入的，而是分期在未來幾年時間投入的總金額。”

    “我明天介紹李師傅給你認識，他有大茶園的管理經驗。茶山建設，建成什麽樣子，要花多少錢，李師傅都心裏有數。”李師傅，陳爸給周柏推薦的茶園經理，茶山建設、管理，李師傅都懂。

    “不同投資，對茶葉的產出有沒有影響？”周柏問。

    “有影響。好的茶葉出自好的產區而相同一個產區，不同的茶園，因為種植密度，管理水平等等原因，產出的茶葉，品質也有較大差異。這麽說吧，你將茶園建好，將茶園養成今後想要賣掉茶園，那肯定是越漂亮的茶園，價值越高。就像建房子，一分錢一分貨。我和老趙建的茶山主要是為了經營，也就是產出茶葉，追求的產出茶葉的經濟利益而在紅崗山，有些茶園是以旅遊為主，在茶山的建設上，重在風景規劃。而這類茶園，將來要是賣掉的話，價值也比較高。”

    陳爸給周柏說了很多。

    周柏考慮許久，在投入資金上填寫了1700萬元：“前期投入大資金，後期也就是茶樹長成了之後，茶葉的產出，能不能支撐起管理上的投入？”周柏比較擔心這個。他不懂茶葉生意，就是看到挺多人投資紅崗山

    很多人想要投資的項目，基本上不會差。

    陳爸笑了笑：“1150畝茶山，你可以建立自己的茶葉公司，自產自銷，這裏麵有著不錯的利潤。你如果不想成立公司可以請人來管理，請人管理，賣新茶，這裏麵有多少利潤，一年能賺多少錢，就不好說了。或者等茶樹養成了之後，你可以將茶山轉包出去”

    周柏撓了撓後腦勺：“要不，我將山茶建成，承包給您？”

    “行啊。”陳爸笑道：“看三年後你的茶山是什麽樣子了，如果太差，我可不要。”

    周柏填寫好了申請表格，出去政府大院，道：“茶山真能承包出去？養成的茶山，1150畝，一年租金大概多少？”

    “當然可以。”

    周柏點點頭：“一畝茶園，正常情況下，一年能有多少利潤？”

    “這個說不準。有些茶園，一畝利潤過萬，這是純利潤。也有些，一畝就賺一千多塊錢。要看管理，經營”陳爸道。

    陳爸之前那一百六十畝茶山。每畝三千左右

    但那是有自己的製茶作坊。

    經營茶山，最大的成本是人力成本。

    如果不是自己製茶，而是產出鮮茶直接賣，每畝也就兩千左右。

    人力成本太高。再加上雲山的茶葉沒有名氣

    但今後，雲山萬畝茶園建成，雲山茶如果有名氣了，情況會大不一樣。

    現在說的再多，都是不切實際的。

    一切要將土地承包下來，種上茶葉，管理好再等上幾年，才能看出苗頭。

    “等茶葉長起來了，你要是不想管理可以承包給我們，我們來給你管理。投資茶山，土地承包期限雖然是30年，但到期後可以續租，土地承包金漲幅不超過百分之十”陳爸繼續說著：“投資雖然大，但隻要投資下來，一輩子受益。”