深市土地買賣開啟了一個新時代，雖然當時國內很多省市對這種方式持有不同意見，但的確賺錢呀，到九零年，國家隨即下發了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，條例中明確出現了商用地和建設用地出讓條件，比如商用地使用權七十年，建設用地五十年等等，從此國家的土地政策逐漸放開。

    這個條例在九零年就已經頒布，最早實施的還是首都和盛海等大城市，特別是首都，隨著放開土地政策，大量的港商湧了進來，最著名的就是首都王府井地塊開發。

    這塊土地由港城李首富拍下，據說隻花了兩個億，然後修建了著名的東安商場，在當時，這座商場成為首都標誌性的建築，當然，也為李首富帶來了大量財富，二十多年後，這座商場每年的租金就高達數十億，擁有一個店鋪就能吃一輩子。

    林雲知道，土地買賣政策的開放，標誌著國家馬上就要有錢了。

    在改革開放之初，國家是真的沒錢，在八零年左右，外匯儲備隻有八十多億米元，因為外匯與米元掛鉤，國家可以通過儲備米元進而在國內發行相應的華元，可八十多億米元還是太少，無奈之下隻能發行國庫券以吸收老百姓手中的資金。

    通過發行國庫券和提高存款利息的方式吸收老百姓手中的資金，這些錢被用於基礎設施建設和公共預算開支，特別是基礎設施建設，修公路、鐵路、橋梁和各種水電站等等，每一項動輒都是數十億上百億資金。

    最明顯的一個例子是修建三峽大壩，預算近千億，完全就是天文數字，國家實在沒錢，於是就在電費裏加上了一項三峽建設基金，每戶每月兩分錢，一直收到三峽建設完成，那得是二十一世紀了。

    沒有錢怎麽辦？說實在，真是沒什麽太多辦法，靠賺外匯？國家外匯儲備飛漲的時代還要下世紀，那時國家加入世貿組織，ad--cha開始統治世界，利用出口小商品，通過一點點積攢，國家的外匯儲備才開始多了起來，然後又用外匯投資米國的國債，以至於很長時間國家成了米國最大的債主。

    不過那都是後話了，至少要十幾年時間，現在怎麽辦？終於，國家利用土地買賣實現了財政增長。

    國家利用土地賺了大量財富，特別是放開商品房買賣後，房地產行業飛速發展，剩下的事情所有人都知道了，曾幾何時高房價讓年輕人一籌莫展，還成為焦點問題。

    高房價的原因很多，好的也有，不好的一麵當然也不少，可不可否認，高房價帶動土地價值增長，國家的財政也有了明顯改善，利用這些錢才能大搞建設，才能鑄就國家“基建狂魔”的名號。

    當然，二十多年後，國家針對高房價問題也有了強有力的舉措，那時曾經輝煌一時的房地產行業也逐漸走向衰落。

    不過同幾年後各地熱衷於房地產開發相比，在九十年代初，土地買賣是一個非常謹慎的行業，即便國家下發條例，土地政策有所鬆動，首都和盛海這樣的城市已經行動起來，可在北方，政府實施起來還是很小心的，不敢輕舉妄動，每走一步慎之又慎。

    就拿現在的沈城來說，林雲希望在開發區買五萬平方米的土地，開發區政府覺得太大了，因為整個開發區內就沒有超過一萬平米的企業，可也是沒說不可以，隻是說要考慮考慮。

    考慮個屁呀！金龍食品有限公司明年年初就要進新設備，到那時，現有的廠區根本不夠大，必須要搬入新廠區，對於一個未來五年會實現銷量六十億袋的集團企業來說，五萬平方米都未必夠用。

    當然，林雲之所以想多要點土地，還是因為現在土地便宜呀！

    二類工業用地一畝地才兩千五百塊錢，五萬平米是七十五畝地，不過十八萬多塊錢，完全就是白菜價，可隨著時間推移，再等個三四年，那時就不是這價錢了，翻個兩三倍都有可能，此時不賣何時賣？

    隻是五萬平米太多太多，開發區政府覺得林雲不是做企業，而是要當地主，這可不行。

    正當林雲撓頭之際，區裏傳來消息，沈城市的市長要來調研了，而且楊立臣悄悄帶了話，讓宋春濤當著市長的麵“告狀”，就告開發區。

    開發區是獨立行政區，楊立臣管不著人家，說話也不好使，可他也想幫企業做大做強，這正好是個機會，千萬不能放過。

    好吧，即便楊立臣不說，林雲能放過這次機會嗎？開玩笑，別說你沈城市市長，就是更高的領導他也不怕。

    上午九點鍾，幾輛麵包車停在了金龍食品有限公司門口，林學東、宋春濤、杜滿囤、徐慧以及楊立臣等區裏的一些人早已經在門口等候。

    汽車停下，楊立臣帶著一眾人來到車門口，車門打開，一位五十五六歲的中年男子走了下來，正是沈城市市長朱衛國。

    “朱市長好！”

    楊立臣迎了上去。

    “立臣區長，這就是你總跟我說得金龍食品有限公司？”

    朱衛國看著眼前這片不大的廠區問道。

    “對，朱市長，我給您介紹一下，這位是總經理宋春濤，這兩位是副總經理杜滿囤和徐慧，這位則是林學東，他原來是龍口麵粉廠的廠長，現在是金龍食品有限公司的總工程師。”

    “朱市長好！”

    “朱市長好！”

    眾人打著招呼。

    朱衛國很親切的說道“各位好，康師傅方便麵我吃過，非常香，非常好吃，是誰做出來的？”

    楊立臣立刻回答“市長，這康師傅方便麵是宋經理帶領他的團隊開發出來的。”

    “哦，宋經理的團隊，好呀！宋經理，我要謝謝你呀，是你拯救了這家瀕臨破產的麵粉廠，讓這家老廠起死回生，枯木逢春，我也代表市政府對你表示感謝，同時也希望你能多多宣傳我們沈城，讓更多的南方客商到我們這裏興業投資，我們一定為你們做好服務。”

    做為一市的領導，說話很有水平。

    宋春濤也回應道“謝謝朱市長的關懷和問候，我們金龍食品有限公司一定會按照市長的要求把企業做大做強，為繁榮咱們沈城做出貢獻。”

    “哈，好，好！”

    一幫人開始參觀企業，朱衛國一邊走一邊不住點頭。

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