老實說，一萬億元的投資看起來很多。
    但對於【超群集團】來說，如果分成十年來執行，每年就投資一千億，對【超群集團】現有的營收來說，是一點壓力都沒有。
    要知道，【超群集團】現在每年的淨利潤，都有好幾千億元。
    當然，【超群集團】的支出也大，都是通過各種方式，將錢重新轉移到社會上去，充當一個財富調節器的作用。
    但如果投資時間縮短在一年之內。
    那對於【超群集團】就有一定的壓力了。
    所以【超群集團】選擇社會募資來獲得這個資金。
    其實直接跟銀行貸款也行。
    【超群集團】在全世界哪一家銀行那裏都是3a級別的優質客戶。
    別說一萬億元，就是三萬億元，都能輕鬆貸到。
    數額雖然高，但有的是銀行想要貸款給【超群集團】。
    可以說，是銀行追著【超群集團】貸款，而且貸款利率也不會有5.5這麽高！
    但吳思源考慮再三，還是決定麵向全社會募資吧。
    有點像之前眾籌拍電影。
    但拍電影的利潤是不確定的，而且製片方有很多種方式，將投資款挪走，裝入自己的腰包。
    而【超群集團】這邊，是做了承諾的，在五十年之內，這個投資最低擁有三倍的收益。
    前十年保底百分之十的投資回報率，也就是說，最差的情況下，十年之內就能收回本金。
    剩下的四十年時間裏，就都是利潤了。
    甚至，如果這項目的盈利超預料的話，可能幾年的時間就能收回成本。
    那投資回報率就很可觀了。
    投資回報率是指通過投資而應返回的價值，即企業或者個人從一項投資活動中得到的經濟回報。
    以商鋪投資為例子，有一臨街商鋪，麵積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。
    那麽，它的投資回報率將是多少呢？
    計算一下：這個物業的投資回報率=2萬元x12200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：12。
    要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麽它的投資回報率=(215200)200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：7.5。
    一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此後的年出租收益率一般可以達到8，好的商業旺鋪可以達到16以上。當然不同的商鋪情況也不同。
    實際上，這個隻是理想情況。
    以前可以一鋪吃三代，現在三代都不一定養得活一鋪了。
    國內的房地產投資回報率更差，幾個一線城市，普通住宅的平均投資回報率均小於3.5。
    因為黑天鵝事件的原因，全球的經濟狀況很不好。
    國內也是如此。
    【超群集團】這個項目能承諾到百分之十的投資回報率。