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    蘇玉芝覺得老家賊拉有意思，不懂弟媳那一家怎麽就不樂意回來，她老樂意了。
    大家圍坐一團，聶力爭也是全身放鬆的跟家裏人叨叨心事。
    他現在在單位裏打小也是個領導，廠子裏有什麽動靜比別人能早嗅到點苗頭。
    這兩年明顯感覺到單位效益跟往年真是沒法比。
    今年過年單位就不怎麽樣，結果二月份的工資居然拖到三月份才發，這可是過去十幾年從來沒有過的情況。
    而且確切消息，廠子裏醫務室也要在今年撤掉，讓人怎麽能不心慌？
    甭看現在好多人南下打工，但真正工廠單位正式職工沒幾個真心想走的。
    就那‘勞保’，就能讓人心甘情願在廠子裏混一輩子。
    你在單位耗著就有一個棲身之所，每年三月份單位勞保自動續。
    最風光的時候，廠子工人生病掛號不要錢，那事業單位掛號還得要掛號費呢。
    要是出去南下打工，月手術是比在廠子裏多，但你除去吃喝拉撒都不夠繳勞保的，特別像他們這種一畢業就分配進廠攢工齡的，誰都不舍得把工齡白扔了。
    聶衛平便讚同的點了點頭。
    來村裏做酒席的是她以前廠子的同事，昨兒聊了一會，也都在叨叨廠子效益不好。
    也不光是他以前的廠子福利減少，黑省好多國營廠子都這樣。
    廠子效益的事也左右不了，嘮嗑幾句也就過了，聶力爭最近忙著換房呢。
    房子的事芽芽有話語權啊，之前
    買房，外加受劉秀珠的影響，房子這事她還真能說個一二三四，問：“參與的調換房？”
    聶力爭就叨叨在公家那掛名換房有點虧本，找的房蟲子。
    這年頭公家房管局也參與換房，大中城市還有專門的換房指導中心和調換房的任務，一批一批五六萬戶統一在指導中心下換房。
    蔣文英就關切道：“是不是在公家底下換有保障點啊。”
    聶力爭一條條的算，“參與公家指導換房，好處就是房源多，但那是有償換房，而且收入分配應該先繳納稅收，還要補充換房的工作經費，讓產權單位拿大頭。”
    去換房的自由市場，初期一分錢都不用花，等看中了哪房子，花個三五塊給房蟲子，把自己家的房屋情況給房蟲子，人家也會把他看中的房子地址貢獻出來，這一單子初步就成了。
    聶老太聽不懂房蟲子是什麽意思，芽芽就跟人解釋，就是調房戶經紀人，“京都叫房纖子和房耗子呢”
    老太太覺得難聽。
    關莞就插話，“瀘市叫黃牛呢”
    聶超勇就立刻跟上，川那邊叫房串串
    聶老太尋思是一個比一個難聽啊。
    聶海生問：“成交後怎麽算？”
    聶力爭道：“一旦調成一戶，按使用麵積，每平房米收入五塊錢，我們家現在是20平方米，也就是調誠後給房蟲子100塊”
    要是能換到合適的房子，這一百塊錢出得值，所以聶海生點了點頭。
    “現在圓圓上學
    ，我們想換個離她學校近一點的房子，最近挑得沒睡好覺”
    聶力爭叨叨，他們家房子的優點也很明顯，第一個就是麵積適中，有二十平方米呢。
    這還是以前他剛到廠子學曆高，分配做個小領導後分的好房子。
    比起那些一家四五口全部擠在十一二平方米的小屋子裏好多了。
    第二就是在二樓，有些家裏有老人的換房就愛換低樓層的，要是在四五樓老人家不好上上下下，還怕摔。
    第三就是朝向好，妥妥的坐北朝南。
    朝南的房子有個好處，可以一隔為二，改造空間很大。
    當然，劣勢也有，最大的問題就是沒有煤衛係統，就是隻能燒煤球沒有煤氣，也沒有衛生間。
    最近換房都是蘇玉芝在跑自由市場，她掌握的也多，歎了口氣說：“我們家那是老房子，就輸在沒煤氣沒衛生間這一點上”
    現在有煤衛係統在換房市場上老值錢了。
    像有一戶跟他們家一樣也是二十平方米的，但人家帶煤氣，另一處是十平方米，沒帶煤氣，但是地段非常好，可要是換房成功，沒煤氣的還是要給有煤氣那家補損失費兩千塊錢。
    要提高換房的成功率，首先要找一個門當戶對的。
    所謂門當戶對，就是必須要知道自己的房子身價是多少，到時候有的放矢。
    比如放棄一個煤氣可以在麵積上增加四個平方米，
    如果放棄一個抽水馬桶，衛生設備，可以換兩個平方米。
    地段
    也有關係，否則談不攏，誰都不願意吃虧。
    易玉琴就出招“或者一個大房，換兩間小房”
    蘇玉芝就是這樣想的，他們家二十平方米的房，可以換兩戶十平方米以下的屋，叨：“現在我們手裏倒是有三戶人家的房瞧著還不錯。
    第一戶就是拿兩間小房換我們的大房子，但兩間都不到十平方米，其中一個帶媒氣，離圓圓的學校也近，但又是平房，感覺有點掉價。”
    至少目前樓房比平房值錢，最明顯的一點就是樓房不會漏雨。
    “第二戶，人家也是二十平米的屋子，不過是一樓兩室一廳中的一個套房。
    二十五平方米左右帶後院，麵積比我們家的大，但屋子比我們舊很多，也不帶煤衛，所以願意換。”
    田淑珍和蔣文英就喜歡帶院子的，到時候臨時搭建一個房子，那不就又騰出來一間屋子了麽。
    芽芽就問：“那另外一室內住的人好不好相處？”
    11月份負責征兵體檢時，她可是體會了一把有個好鄰居多麽重要。
    蘇玉芝本來也比較心儀第二棟能帶後院的，就能彌補一下平房的價值，這會心裏一咯噔。
    那戶是兩家妯娌住一起，本來一處分成兩處，但妯娌不和睦老吵架才要換房。
    “我倒是想起來了”蘇玉芝說：“出入的時候要經過另一家的廚房”
    在場的女人就搖頭說那可不行，萬一有一天鬧掰了人家把廚房一鎖，那不就被限製了麽。
    還有一
    戶想換的。
    樓房，麵積差不多，居然有煤衛，而且還新，人家因為工作調動想換，
    要調換成功她們家還得加得錢給人家，唯一的問題就是離圓圓上學的地方也遠。
    “媽，不用管我，我都大了，多走幾步路算啥啊”